韩港城(韩国城).doc

此文档收集于网络，如有侵权，请联系网站删除楼盘调查简表 (公开日期:2003.08.15)楼盘名称：韩港城(韩国城)地 址：商铺销售现场：南京西路580号（南证大厦首层商铺）区 域:静安(环线位置:内环内)单价报价: 30000- 80000；历史范围：1800080000一 房 厅: 二房 厅: 三 房 厅: 其他房 : 15-30付款方式:组合按揭联系电话:62182549 62177265交屋时间:2004/5发 展 商:上海仲安房地产有限公司企划营销:未刊登建筑设计:未刊登公开日期:2003.08.15开盘时间:2003-08-16其他:总建筑面积约12100平方米，韩国城为南证大厦下面的裙房（1-3层），以前未曾租售过，现公开出售。一楼公开时价格：5.8-6.2万元/平方米；二楼公开时价格：3.6-3.7万元/平方米；三楼公开时价格：1.8万元/平方米。租金：一楼2.8美金/平方米/天，二楼2美金/平方米/天，三楼1.2美金/平方米/天。物业管理费3.3美金/平方米/月。（本案位于内环内）租赁热线：62177216。卖点简述:04年6月5日韩港城商铺保留部分正式公开发售。韩国城2003年8月16日盛大开幕，隆重发售！韩国城位于南京西路高尚地段商圈中心，靠近地铁二号线石门一路站，交通便捷，极易积聚人气。建成后的韩国城，总体规模约12100平方米，凭借发展商仲盛集团的强大实力，必将成为消费者关注韩国新奇特潮流商品的中心。规划中的韩国城，将包含韩式餐饮，电子产品，汽车展示，美容整形，手工艺品，日用精品百货等商业形态。韩国城商铺销售的盛大公开，将打破南京西路商场只租不售的历史，15-30平方米，总价28万-180万发售的全产权铺位，将创造南京西路商铺销售的奇迹。为了确保投资者的利益，发展商除了计划自行保留经营的20%面积外，积极联合韩亚银行在韩国招商，引进专业的百货管理公司规范经营，确保韩国城项目较南京路同等品质的其他商场，有更为优厚的投资发展空间。调查日期单价A单价Z均价备注2003-08-1518000560002003-09-1218000560002003-12-0320000650002004-01-152000065000一楼：65000元/平方米，三楼：20000元/平方米。2004-01-3059000590002004-02-1465000650002004-02-2765000650002004-03-116500065000现剩一楼。租金：一楼2.8美金/平方米/天；二楼1.8-2美金/平方米/天；三楼1.2美金/平方米/天。（不含物业费）2004-03-296500065000现剩一楼2004-04-1500商铺已售完，现为业主转租商铺。2004-06-047600076000推出保留商铺2004-06-253000078000商铺1楼76000-78000元/平方米（剩10余套），2楼50000元/平方米（剩1套），3楼30000元/平方米（已售完）2004-06-305000078000一楼均价76000-78000元/平方米，二楼50000元/平方米。2004-07-145500080000一楼80000元/平方米，二楼55000元/平方米。2004-07-303500080000租金7-17元/平方米/天2004-08-135500080000租金4-5元/平方米/天。2004-08-315500080000租金7000元/套，约15平方米。2004-09-138000080000现剩一楼少量。二楼已预定完，现为业主转租。2004-09-3055000800002004-10-1155000800002004-10-2760000800002004-11-108000080000剩一楼33平方米左右的商铺2004-11-2580000800002004-12-0880000800002004-12-172500080000商铺35000-80000元/平方米，办公房25000-28000元/平方米。2005-01-043500080000租金8000-20000元/平方米/月。2005-01-253500080000租金8000-20000元/平方米/月。2005-02-073500080000租金8000-20000元/平方米/月。2005-02-223500080000租金8000-20000元/平方米/月。2005-03-103500080000租金8000-20000元/平方米/月。2005-03-2500售的已售完，现只剩租的，租金8000-20000元/平方米/月。2005-04-1200租金8000-20000元/平方米/月。2005-04-2200租金8000-20000元/平方米/月。2005-05-1100租金8000-20000元/平方米/月。2005-05-253000080000共3层，1层80000元/平方米，2层55000元/平方米，3层30000元/平方米（都已卖给小业主，由他们手中转出，价格不确定），租金未定。2005-06-0830000800001层70000-80000元/平方米，2层50000元/平方米，3层30000元/平方米（都已卖给小业主，由他们手中转出，价格不确定），租金未定。2005-06-2430000800001层70000-80000元/平方米，2层50000元/平方米，3层30000元/平方米（都已卖给小业主，由他们手中转出，价格不确定），租金未定。2005-07-1130000800001层70000-80000元/平方米，2层50000元/平方米，3层30000元/平方米（都已卖给小业主，由他们手中转出，价格不确定），租金未定。韩港城(韩国城)(广告总金额:402100 元;总次数:8 ) 东方早报次数房地产时报次数房展会次数解放日报次数其他次数上海楼市次数上海楼市租售情报次数003600010000000000上海商报地产周刊次数上海星期三次数申江服务导报次数文汇报次数新地产上海楼市版次数新民晚报次数新闻晨报次数新闻晚报次数新闻午报次数0000000000207100315900040000本期个案广告明细表楼盘名称日期报纸名称版面广告规格尺寸大小广告颜色广告费单价A单价Z韩国城2004.10.04房地产时报A1半版16.4*23.3彩色360005500080000韩国城2004.09.06新闻晨报晨A1晨报头版通栏周六至周二6.0*23.5彩色600005500080000韩国城2004.06.25新闻晨报晨D15晨报自定义周三至周五6.5*7.2彩色90003000078000韩国城2004.06.17新闻晨报晨C3晨报通栏周三至周五7.5*23.5黑白350003000078000韩国城2004.06.03新民晚报10通栏周四至周五7.6*23.0黑白480007600076000韩国城2