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文档简介

借款合同纠纷代理词作为本案被告昆明屋业管理有限公司的特别授权代理人,我发表如下代理意见:原告起诉的三笔所谓的“借款”与事实不符,这三笔款分别是销售奖金、销售佣金、向购房户退还的卫生洁具及厨、卫装修补偿费.原被告之间从未发生过真正的借贷关系,原告以根本不存在的事实起诉,自然不能得到法律的支持,法庭应该依法驳回原告的诉讼请求.一玖万元“借款”是原告应该支付给被告的销售奖金,贰万元“借款”是原告应该支付给被告的销售佣金,这两笔“借款”是不用归还的,被告只需用“发票”换回“借条”即可.第一,从原告提交法庭的这两张“借条”中的内容可以看出,这两笔“借款”是不用归还的,即不用相应数额的金钱去换回借条,而只需用发票换回借条.根据中华人民共和国合同法第196条的规定:“借款合同是借款人向贷款人借款,到期返还借款并支付利息的合同.”本案中的“借款”,到期不是返还借款而是“用发票换回”,能用“发票”换回的“借条”显然不是真正法律意义上的借条.“发票”是什么?发票是一种付款凭证.被告应该为此“借款”开具发票给原告,就证明此款是原告应该付给被告的.须知,真正的借款是不用开发票的.原告针对这*X万元的“借款”,其诉讼请求只应是要求被告开发票而不是要求被告还钱.可见,此“借条”实为收条.只因被告当时未开具发票给原告,原告担心被告不开发票给他,要求被告写成“借条”的形式.如果是真正的借条,原告是不会同意被告在借条上注明“待用发票换回此借条”等字样的,作为房地产开发商的原告不会不清楚这几个字的含义.提请法庭注意的是:此“借条”是被告职工书写好后,经过原告法定代表人签字同意支付后,原告才支付款项给被告的.如果不是反映这两笔款的真正性质,原告是不会接收这样的“借条”并付款给被告的,因为此时原告完全占据主动地位,接不接收这样的“借条”,支不支付这两笔款完全取决于原告.第二,被告提交法庭的六份证据足以证明这两笔款的真正性质,即玖万元的销售奖金和贰万元的销售佣金.受理案件通知书一份.证明原被告之间的中介代理合同纠纷盘龙法院已于20x年*月X日予以受理.原被告双方于年*月*日签订的委托售房合同及*年元月X日签订的补充协议,可以证明双方之间发生了委托售房的法律关系.其中委托售房合同第九条第2项规定: “乙方(即本案被告)若在*年x月X日前完成销售额(人民币)贰仟(￥*万)万元;或销售出 / 套住宅,除应付雇金外,甲方(即本案原告)奖励乙方人民币壹拾万元,不含任何税金费用.”【正规个人借款合同范本二】甲方(借款人)：_身份证号码：_住址：_乙方(贷款人)：_身份证号码：_住址：_甲乙双方就下列事宜达成一致意见，签订本合同。一、乙方贷给甲方人民币(大写)_，于_前交付甲方。二、贷款利息：_三、借款期限：_四、还款日期和方式：_五、违约责任：_
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