“动感4D影院”招商方案（二）.docx

“动感4D影院”招商方案*县*乡风景旅游开发有限责任公司“动感4D影院”招商方案*石海景区先后被评为世界地质公园、国家级风景名胜区、国家AAAA级旅游区、“第十届*服务名牌企业”、“旅游标准化试点企业”、“服务标准化试点企业”、“中国最美的十大世界地质公园”、“*市工资集体协商工作示范企业”、“全国科普教育基地”、“最佳资源保护景点”等品牌。20*年度公司接待旅游总人数超*万人次，旅游总收入4*万元，净利润*万元。 如何让游客在欣赏无限自然风光的同时体验现代科技所带来的视觉盛宴，是我们一直以来所探究的一个课题。2009年，修建“动感4D影院”耗资*万。至今7年有余，设施设备陈旧、破损，现无法运营，为对“4D影院”升级改造和完善*石海旅游配套服务功能，经过公司领导研究决定将“4D影院”整体面向社会刚开招商，现将招商计划如下： 一、项目概况 项目名称：*石海动感4D影院项目地点：*石海景区博物馆游人中心一楼项目招商人：*县*乡风景旅游开发有限责任公司项目简介：*石海“动感4D影院”建于2009年，总投资*万元。可容纳*人观影，拥有立体放映系统、震动座椅与特殊效果设备，地理位置优越。除了能够展现立体电影清晰的立体影像和令人震撼的音响外，还可以通过现代声、光、电、数字、控制等专门技术和相关设备，增加人体能够感知的特殊效果，从而给观众带来一种强烈的身临其境的感官刺激。 二、招商事宜1. 招商方式：公开招租以有底价竞标形式进行多轮公开竞标（报名竞租人不足三家时，按招标发布内容协商谈判后确定中标人），招租底价为 万元/年。不达底价不成交，达到或超过底价的最高报价者为中标人。2. 招租面积:以实际面积和区域范围为准，景区博物馆（游人中心）一楼4D动感影院，位置优越总面积约 。3.未经招商方书面同意:承租不得以任何方式将承租的租赁物全部或部分转租、分租、转让、抵押、转借、联营、入股、调剂给其他单位或个人。 4.租金的上缴方法：按年度缴纳，合同签订时缴纳第一年租金，之后按先缴纳租金、后使用租赁物的原则按期缴纳租金。 3.投资人条件：中华人民共和国境内具有相应承租能力的法人、自然人及其他依法成立的经济组织。 三、投资和运作模式 1.运作模式：项目由投资方全额投资实施开发建设，依法经营。 2.经营期限：5年。 四、项目收益情况： 近三年来，石海景区年均接待中外游客*万人次。按照*%-*%游客即年三万至四万五人次观看，票价*元/人按此计算影院年收入120-*万元左右。五、合作方式 项目属于自负盈亏，推销、宣传由招租方协助，但项目招租方从1张4D门票中提*%作为推销酬劳。 六、报名时须提交的有关资料1.本人有效身份证或法人营业执照原件及复印件；2.竞租受让申请及承诺书；3.石海旅游公司开具的竞租保证金收据（财务缴纳）。4.竞标保证金交纳须知：为确保发包方要求的装修建设按时到位，竞租方必须在报名期间内向石海旅游公司缴纳竞标保证金人民币5万元（大写人民币：伍万元整），具有报名和竞标资格（其中：自然人可以以现金方式、单位必须以转账、电汇方式汇入我公司指定银行账户）。保证金在合同期满并无违约行为无息全额退还；未中标者在竞标结束后7日内无息全额退还。收款单位：*省*县*乡风景旅游开发有限责任公司，开户行：农行*县支行，账号：49*595。特别提示：若确认参加本项目经营权招租报名，请尽快将竞标保证金汇入指定账户，并到石海公司办公室领取招标文件，以免因竞标保证金未能在报名截止时间前到账而影响参加报名资格审查。 七、中选方式及要求1.本次招商，按公平、公正、公开、则优的原则，根据投资申请人的综合实力确定投资人。2.投资人须在中选后*个工作日内签订正式投资协议。如投资申请人中选，在规定的期限内拒签协议，则取消中选资格，诚信金不予退还。 八、竞标报名时间、地点 报名时间：20*年3月10日至20*年4月1日（上午9:00-12:00，下午2:00-5:00，法定节假日均可报名）报名地点：*县*乡风景旅游开发有限责任公司办公室。咨询电话：* 九、现场考察时间、联系方式时 间：20*年7月1日起至报名截止期内预约时间联 系 人：*联系电话：* 十、竞