工作联系函(价格争议2017712).doc

工 程 联 系 函 中心线装字 L-2017-006主送单位武汉诚成城商业管理有限公司抄 送主 题关于针对甲方成本部复函提出若干问题的事宜内 容： 对于贵司的复函以及积极寻求解决问题的诚意，我公司表示衷心感谢，通过公司有关人员认真研究，发现其中部分问题还存在争议，主要在于两方造价人员对施工做法的认识不同导致计价的不同。另我公司上次有关函件仅提出部分明显问题，目的在于希望贵司对价格重新审核，今次为避免双方产生误区及分歧，故在本次函件中将所有我公司认为有问题需要解决的项目逐一列出，方便两方确定最终价格。1、 土建改造部分，砌筑及抹灰我司报价为122.29元/平米，贵司给出约合110.65元/平米，因认为我司加气砼、水泥、沙等未按信息价调价差，不予调整该项费用，实则因为该次进货批量较小，都是零星项目，材料均系工地附近采购，价格高于信息价，所以本项内容并不能单方面按照信息价执行，应根据市场实际情况给予合理调整。2、 土建改造部分，卫生间300高蹲台砌筑及抹灰，我司报价为192.97元/平米，贵司给出价格为127.82元/平米，我公司此处施工工艺先是小砖砌筑然后细石混凝土找平，综合单价192.97元/平米是合理的。贵司应对此处进行核实。3、 土建改造部分，水泥砂浆楼地面，我公司报价为20.36元/平米，贵司给出价格18.12元/平米，此处存在问题应该和问题第一项类似，还是材料价格方面原因。4、 土建改造部分，10cm厚细石混凝土楼地面，我公司报价为60.48元/平米，贵司给出价格34.89元/平米，10cm细石混凝土仅材料到场价格差不多近40元/平米，加上人工、辅材，湿水养护等我司报价60.48元/平米是合理的。5、 土建改造部分，3cm厚细石混凝土找平层，我司报价为18.42元/平米，贵司给出价格16.28元/平米，此处存在问题应该和问题第一项类似，还是材料价格方面原因。6、 土建改造部分，墙面抹灰，我公司报价为26.57元/平米，贵司给出价格为24.52元/平米，此处存在问题应该和问题第一项类似，还是材料价格方面原因。7、土建改造部分，填充墙砌筑，我公司报价为177.9元/平米，贵司给出价格约合95元/平米，填充墙封堵门洞，属于零星砌筑项目，贵司给出价格还低于普通砌体抹灰价格。8、土建改造部分，配电箱拆除及安装，我公司报价2559.89元/平米，贵司给出价格为2436.31元/平米，此处虽价格相差仅120元，但我公司支付此项费用确实为2560元。9、土建改造部分，楼地面涂膜防水，我公司价格为55.31元/平米，贵司给出价格为40.82元/平米，此处价格差异主要在于材料价格，涂膜防水涂料价格包含基层处理，还需涂刷基层处理剂，因此我司价格55.31元/平米是合理的。10、装修部分，墙面干挂黄色人造石，我公司报价266.31元/平米，贵司给出价格205.62元/平米，主要在于人工费的差异，由于属于结构胶粘贴，我司给出价格86元/平米是根据市场行情考虑的，这个价格还仅仅止于和我司长期合作的班组，行情价远高于此价格，因为属于墙面粘贴石材，工序十分麻烦，工人工作效率仅为2-3平方/日，所以综上所述我司综合价格为266.31元/平米是合理的，如按照贵司计价方式计算，2桶一组为18kg，209元/组，则为209/18=11.61元/kg，每组粘贴面积为3.6平米，则每平米需要用胶18/3.6=5kg，而不是贵方4kg，此处存在失误现象，则每平米结构胶费用为11.61*5=58元。11、装修部分，地面灰色波导线（贵司项目特征描述为黑色是不正确的，因为黑色为后期工程指令变更后的颜色，为避免结算时引起不必要的误会，建议贵司改为灰色），我公司价格为163.29元/平米，贵司给出价格为115.23元/平米，主要差别在于主材价格略有不同，另外贵司未计算机械费用，此项由于波导线均系我司专业施工人员将整砖切割而成，根据施工情况长短不一需要切割，切完后还要切45度角，所以贵司给出价格1平米（即10米）才0.53元是存在误区的，与现场施工情况不符，希望贵司根据施工工艺要求，给予合理调整。12、装修部分，吊顶天棚，我司报价104.2元/平米，贵司给出价格90.74元/平米，贵司在答复函中援引定额相关规定是具有权威性的，也是合理的。但是合理不合情，卫生间区域小，吊顶造型多，虽然高度不及20cm，但是确实不是平面吊顶，对工人也不可能按照平面吊顶价格结算。此项还是请贵司根据实际施工情况，给予合理调整，如贵司相关人员根据定额规定，不作调整，我司也接受战略协作单位给予我司的哑巴亏。13、装修部分，天棚乳胶漆，我司价格为26元/平米，贵司给出价格为19.23元/平米，卫生间面积小，造型多，我司包给工人价格即为26元/平米，贵司给出价格19.23元/平米属于大面积平面吊顶价格，另外我公司刮腻子三遍，刷漆3遍，贵司价格为2遍价格，希望贵司能根据现场实际情况给予合理调整。14、装修部分，镀锌方管骨架，玻镁板基层，我公司价格为152.73元/平米，贵司给出价格为125元/平米，主要差别在于方管骨架价格的差异，因为单位区域较小，切割较多，焊接较多，所以镀锌方管人工费我司给出价格72.75元/平米是合理的。贵司给出价格只在意方管主材，并未注重方管的安装，实则方管的安装费用大于材料价格。15、装修部分，一层白色烤漆玻璃隔断，我公司价格为277.82元/平米，贵司给出价格为266.22元/平米，相差10元单价在于主材价格的差别，此处希望贵司调研市场，重新核实此处价格，我司完全按照购买价格上报成本价。16、装修部分，洗漱台下盆开孔，我公司该项价格为1885.84元，贵司未予计算该项费用。贵司在回复函中言明定额子目中已综合考虑，实际根据贵司清单，并未发现台下盆开孔该项费用。因此希望贵司能予以补全该项价格。17、装修部分，浅咖门槛石我公司价格为231.92元/平米，贵司给出价格为196元/平米，主要差别在于主材价格。我司主材价格为184.87元/平米，此处希望贵司调研市场，重新核实此处价格，我司完全按照购买价格上报成本价。18、装修部分，走道拼花黑色波导线，我公司价格为206.79元/平米，贵司给出价格为145.74元/平米，此处差别主要在于人工和材料的价格，同灰色波导线一样，本处黑色波导线同样人工切割，所以人工费贵司应适当调整，材料费，我司价格均为到场实际价格，石材类材料费有差别贵司可调研市场后重新核实。19、装修部分，卫生间成品隔断，贵司给予我司价格为1500元一档含3cm不锈钢边框价格是不合适的，我司购买成品隔断（含五金配件）364元/平米，外加不锈钢制作3cm边框，另外罩不锈钢门套，综合价格远远不止1500元/档，因我司制作该隔断系几个班组几个工序制作完成，所以此处应该分三个部分计算比较合适，第一部分成品隔断部分，第二部分，不锈钢边框部分，第三部分镜面不锈钢门套部分。此处贵司以档计价我司不接受，希望贵司以米、平方米等单位重新计价。20、装修部分，烤漆玻璃墙面，我公司价格为205.72元/平米，贵司给出价格为127.63元/平米，我司主材费用189元/平米，贵司价格仅为11.5元/平米。此处玻璃墙面即为母婴室墙面，烤漆玻璃系多种颜色烤漆，印有图案，含五金配件。我司价格为到场实际价格，贵司对此处价格存在异议可调研市场后重新核实。21、装修部分，条纹马赛克墙面，我公司价格为306.5元/平米，贵司给出价格仅为101.56元/平米，主要差别在于主材，我司主材价格为260元/平米，贵司主材价格仅为45.99元/平米，比普通瓷砖价格还低，此处难以理解，希望贵司重新核实。22、装修部分，二层烤漆玻璃隔断，我公司价格为328.47元/平米，贵司给出价格为304.59元/平米，主要在于主材价格相差24元/平米，我司价格为实际到场价格，请贵司重新核实此处价格。23、复合材料门，我公司该项费用为4204.92元，贵司给出价格为3970.19元，相差不大，主要差别在于贵司未计算门锁费用，此项价格相差400元。24、措施项目中，贵司并未计算水平运输及保洁费用，我司水平运