润泽御府项目考察案例 PPT课件

2016年8月润泽御府项目案例 1 考察要点 案例核心 城市顶级别墅豪宅 项目位于奥北别墅区核心区域 为纯粹的独栋别墅园区 以3亿楼王成为顶豪热点项目特色 独栋楼王 精装修8000万会所 2万平 中隐CLUB 学区 朝阳区实验小学销售状态 价格 5200万 栋起精装修 毛坯交房开盘时间 2014年8月 开盘价格 80000万元 平米 3800万 栋起去化 一期81套已全部售罄 2 目录 3 4 项目概况 项目位于奥北别墅区 容积率为0 52 为纯粹的独栋产品小区 保证了项目整体的档次及私密性 5 六纵三横三地铁 城市立体交通路网 通脉盛世繁华 北五环 京承高速 机场南线 地铁13号线 地铁5号线 代建中的地铁17号线等畅行无阻 随着北苑东路的开通 轻松实现10分钟对接望京 15分钟联动三环 20分钟直抵市中心 项目区位 项目位于朝阳区北五环外 临近地铁 对接多条高速 通达机场 与城市主要的功能中心交通时间均在可控范围之内 6 十大公园 奥林匹克森林公园 清河营郊野公园 朝来森林公园 太平郊野公园 东小口森林公园 东升文体公园 清阳湖公园 立水桥公园 如苑公园 黄草湾郊野公园十大高尔夫球场 北辰高尔夫 北湖9号高尔夫 清河湾高尔夫 鸿华国际高尔夫 高润高尔夫 东方天星华普高尔夫 黄港国际高尔夫 佳伟高尔夫 北苑高尔夫 天硕伟业高尔夫球会 项目环境 项目地处奥北别墅区核心 周边公园林立 更有是打高尔夫球场 成为项目绝佳的配套资源 7 高墙为界 重现紫禁规制甄选上等石材 精心砌就长3000米 高4 5米的巍峨高墙 从规模与气势上 与故宫等量齐观 礼成一座符合当代中国礼序的高墙大院显赫门庭 世家三进之仪墅区设置东 南 西三处显赫大门 门庭礼宾 大道相迎 小径归家 层层递进 以西方建筑的经典手法 还原中国家门的三进式门第礼序 项目规制 项目甄选上等石材 砌就3000米长4 5米高的巍峨高墙 几可与故宫等量齐观 门厅显赫 还原中国传统三进式门第礼序 8 9 入口及引导 入口大门气势十足 私密性上佳 至售楼处道路绿茵浓郁 服务人员引导规范 标准 充分体现了项目的品质感 10 景观展示及售楼处入口 停车后经过园林实景呈现区域 之后进入售楼处入口 景观体验初步建立环境感受 售楼处为会所一部分 入口恢弘大气 11 售楼处入口及洽谈区 大堂挑空 空间感十足 整体装修大气奢华 洽谈区处于售楼处里部 相对私密 12 售楼处水吧 水吧装修典雅 空间较大 提供的服务项目较为齐全 在一定程度上能够充当洽谈区 13 沙盘 项目信息 工法展示区 沙盘区域独立 结合项目区位 配置信息等内容 并将项目的一部分工法展示结合 14 售楼处至样板间展示区 会所与居住区之间由园林及水景分隔 此部分作为进入居住区样板间的园林体验区 15 16 设计 戴维国际面积 2300平米完工 2015年7月楼层 下二上三共5层装修费用 8000万毛坯售价 2 2亿元润泽御府这栋3亿楼王 客户看完项目并充分体验过润泽御府的配套和服务之后 短短3天时间 就决定了一笔3亿的生意 可以说创下了顶豪最快成交记录 楼王样板间基本情况 17 楼王建筑外观 18 楼王首层玄关及门厅 19 楼王首层装饰展示 20 楼王首层挑空客厅及西餐厅 21 楼王一层主要的装饰物 22 二层主卧会客及书房 23 二层主卧卧室 衣帽间及卫生间 24 二层次主卧 25 二层儿童房 26 阁楼书房 27 B1地面层中厨空间展示 28 B1地面层中厨餐厅及茶室 29 B1地面层鉴宝室及会客空间 30 B1地面层泳池及SPA空间 31 B2层娱乐空间 棋牌及酒吧空间 32 B2层娱乐空间 影音室 台球厅及会客空间 33 楼王样板间室外空间展示 34 楼王样板间软装部分藏品说明 35 楼王样板间软装部分藏品说明 36 37 中隐CLUB社交舞台 顺应财富家族圈层聚合的时代需求 润泽地产巨资投入 依托墅区北部17万平方米共享绿地 以王府规制缔造2万平方米五进式宫殿会所群 中隐CLUB 为中国大家望族提供社交舞台 会所涵盖5座临湖独栋私人会所 宴会厅 4000多平方米独立健身会所 5泳道国标游泳池 SPA馆 花园式西餐厅 奢华总统套房及高级客房 规格不一的会议室等 欧式