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项目负责人 王立富tel 158 2106 1048qq 2490926216 目录 一 开发商简介二 成功案例三 项目介绍四 面积价格区间五 销售政策六 项目卖点七 合作商特别激励 一 开发商介绍 嘉兴市德隆置业有限公司 是一家专业从事商业地产开发 运营的开发商 也是嘉兴实力雄厚的本土企业 公司注册资金1亿元 开发的成功案例有 嘉兴红星美凯龙 桐乡红星美凯龙 江苏淮安红星美凯龙 杭州湾轻纺城 嘉兴世贸中心等一系列项目 二 成功案例 1 嘉兴 红星美凯龙 嘉兴 红星美凯龙是一座涵盖家具 建材 家饰 家装为一体的嘉兴规模最大 档次最高 品类最全的一站式精品家居shoppimgmall 位于南湖新区广益路 项目总建筑面积10万平米 总投资5个亿 商场共分五层 其中1楼至2楼为建材区 3楼至5楼为家具区 客户群以嘉兴为中心 辐射整个浙北地区 2 桐乡 红星美凯龙 桐乡 红星美凯龙位于桐乡世纪大道与环城南路交汇处 桐乡客运中心对面 与320国道 沪杭高速屠甸出口近在咫尺 离嘉兴高铁站仅有10分钟车程 交通位置非常好 该项目总建筑面积11万平方米 商场共分上下五层 商场已于2010开业 商场满铺开业 运营状况良好 3 淮安 红星美凯龙 淮安 红星美凯龙 位于淮安市清河新区水渡口大道111号 总建筑面积约20万平方米 分两期建设 一期建设单体面积约8万平方米的家居生活广场 总投资15亿 已于2010年9月份全面竣工营业 实行满铺经营 运营非常成功 4 嘉兴世界贸易中心 嘉兴世界贸易中心位于嘉兴市南湖区广益路云东路路口 嘉兴世界贸易中心占据嘉兴东南新城的核心位置 是南湖新区江南cbd的标志性项目之一 嘉兴世界贸易中心利用世贸中心协会网络 为嘉兴企业参与全球贸易搭建起一个全新平台 5 杭州湾轻纺城 杭州湾轻纺城总投资2 2亿元 一期占地达5万平方米 市场汇集了沙发布 窗帘布 被面 丝巾面料 纺织原料 纺机配件等全套产品 为本地家纺品牌提供交易平台 同时 将利用市场集聚效应 形成一条轻纺产品批发 零售 休闲配套的完整产业链 该项目已于2012年10月开业 实现满铺经营 生意状况良好 三 本案介绍 1 项目简介 环球国际中心 位于被誉为嘉兴 第二条中山路 的文昌西路 距中山路商圈仅500米 环球国际中心东邻嘉兴中心 南临晋典广场 五四广场 西临昌盛路 北接京杭大运河 是运河商圈的核心地段 项目周边配套有大型成熟商圈 大润发商圈 江南摩尔商圈 中山路商圈等 随着该地区的发展 其商业升值指日可待 环球国际中心总建筑面积17万平方米 是一座集家居广场 5a写字楼及铂金公寓为一体的城市综合体项目 总投资额达10亿元人民币 其中负一层 为八佰伴超市 1 5层的商业裙楼已成功引进了月星国际家居 嘉兴本地网点最多的禾城银行已将总行落定于此 另一家湖州银行也将总部选择在我们项目 2 嘉兴区位介绍 嘉兴位于长三角杭嘉湖平原核心腹地 东临上海 南濒杭州湾 西连杭州 北接苏州 沪杭高铁 沪杭高速 320国道 申嘉湖高速 乍嘉苏高速贯穿境内 已实现嘉兴到上海 杭州 苏州一小时经济圈 嘉兴2011年国内生产总值2668亿元 人均gdp突破了7万元人民币 位于乍浦的嘉兴港是全国唯一的海河联运港 年吞吐能力1500万吨 嘉兴的工业经济保持高位运行 临港型重化工业 高新技术产业 装备制造业快速发展 嘉兴是对外开放的前沿阵地 嘉兴拥有日资企业460家 韩资企业380家 台资企业320家 嘉兴的旅游资源十分丰富 是中国优秀旅游城市 境内有革命圣地南湖 天下第一潮 海宁钱江潮 江南水乡古镇 嘉善西塘和桐乡乌镇等著名景点 3 项目周边配套介绍 位于嘉兴 第二条中山路 文昌路 离市中心仅500米 地段非常优越 只要一到两年内这里商业氛围就会非常的繁华 周边配套有嘉兴学院 大润发商圈 江南摩尔商圈 中山路商圈以及密集的住宅区如元一柏庄 晴湾等高档社区 紧临的商业项目密集 有嘉兴中心 颐高广场 晋典广场 新文化广场 中国人民银行总行 嘉兴当地最大的新华书店等大型商业项目及配套 多家开发商共同打造文昌路商圈 商业升值指日可待 4 项目业态图 一 嘉兴环球国际中心位于嘉兴市经济开发区文昌西路北侧 新盛西路东侧 用地面积约35000 由5层裙房和4幢塔楼组成 总建筑面积约170000 其中商业约5 6万平方米 办公约8 4万平方米 总投资约10亿元项目建成后是集家居生活广场 银行总部 办公 公寓 休闲 餐饮 娱乐于一体的综合项目 浙江禾城银行总行 1f 19f 约2 5万平方米 月星家居广场1f 5f约5 6万平方米 屋顶花园 服务公寓约1 6万平方米 湖州银行2 6万平方米 服务公寓约1 6万平方米 八佰伴超市 1f 3 5万m2 5 月星家居简介全球第53座家居广场 月星家居集团强势入驻 月星家居生活广场为月星集团旗下集海内外品牌家具集成为主体 同时集购物 休闲 服务 鉴赏等多功能于一体的巨型经营综合体 月星家居生活广场在全国已拥有53家家居连锁广场 月星集团拥有20余年的大型家居广场的成功运营模式和管理经验 月星还拥有三大自有品牌 帝国艺匠 爱舍 凡思豪宅 5 3月星室内效果图 三 四至五层定位为 月星卢浮宫专营进口高端家居 7 禾城银行效果图 二 禾城银行简介以服务 三农 为宗旨 为农民 农业和农村经济的发展提供优质 高效的金融服务 银行目前内设机构有13家支行 部 共60个服务网点 机构覆盖面广 全辖在岗员工670余人 是嘉兴两区服务网点最多 分布最广 人员最多 规模最大的金融机构 到2011年11月底 浙江禾城农村合作银行各项存款余额达到170亿元 各项贷款余额达到108亿元 四 面积价格区间及业态 环球国际共提供 5168间商铺 其中 1f 957间 沙发床椅子单价33000左右2f 1059间 儿童家居情侣家居单价27000左右 3f 1059间 现代 古典风格单价22000左右4f 1059间 乡村 田园风格单价17000左右5f 1034间 欧美进口单价15000左右主力面积在8 12平方米之间 返租后总价 12 35万元左右 主推楼层 3 5楼 均价 以楼层而定 五 销售政策及时间节点 因本项目所有商铺均由月星家居集团整体承租 包租期为12年 第1 3年每年按返租前总房款的8 合计24 一次性从房价里予以扣除 第4 5年 每年按返租前总房款的8 进行返现租金 第6 12年 每年按总房款的8 18 超出部分按五 五分成 起租期 2013年9月20日 交房期 2014年12月30日 办理房产证时间 2015年6月30日 六 五大卖点 一 开发实力优势环球国际中心环球国际开发商是嘉兴德隆置业公司 是嘉兴的本土企业 已成功开发了多个项目 是当地实力最强的商业地产开发商之一 董事长是做实业出身 在桐乡有非常大的纺织产业 同时也是一位慈善家 在嘉兴本土拥有非常良好的人脉 禾城银行 湖州银行的两大金融机构相继进驻 更可证明其实力 二 地段优势环球国际中心位于嘉兴 第二条中山路 文昌路 离市中心仅500米 地段非常优越 只要一到两年内这里商业氛围就会非常的繁华 周边商业项目密集 多家开发商共同打造文昌路商圈 商业升值指日可待 三 招商优势环球国际中心环球国际在销售之初 即2011年12月5日已成功引进月星国际家居 招商率100 满铺经营 免除投资者后顾之忧 一次投资 安享回报 禾城银行 湖州银行两大银行相继购买作为总部 是对本项目地段 品味 开发实力和品牌的最大认可 大家都知道银行总部在哪里 哪里就是商业最中心的地方 银行总部的入驻 成就了金融中心的地位 四 小面积低总价环球国际中心主力面积在6 12平方米 3 5层均价1 4至1 5万 平方米 总价在6 30万之间 投资门槛低 低首付低总价 适合大众投资 五 投资回报优势环球国际采用12年委托经营 前三年按8 一次性从房价扣除 后2年按原价8 进行回报 第6 12年 每年按总房款的8 18 超出部分按五五分成 月星家居在上海的租金每月达到了300多元 平方米 在苏州也达到了260元 平方米 我们嘉兴城市虽然比不上海和苏州 但