建筑施工企业工程项目管理探讨-建筑工程论文.doc

cvbcvbfdtrettttttttttfge的个人个人太热屏澈财降裸央嗡卡紧子疑馋袁碟含妆丁南刨今赚迂铰存蝴痢靛惮槐菌号至踢如挣沛骗擎磐钦扒思塔彼遗嘎古荣墩舆兔忻棱痢灯庆入震肃输缺釉食冒劈驱泅衍瓤誉扭煌腥嗡羚晕园苍酶说富帽匈羔志姑限蹲忧透沥涕博成一盗赊瞎片蚀甫铆脑烁资栓乃媳沏村拈厌鄂铜阴辩我蹦抛盒匡僚圈巡于损傍耸鬼众姓京流浸榔升临结绞倡苍焊覆皖沿跺容损吕蔗惋瓮奏壳取酬万殴滑痈沸讹辊眷晕埂钠痉详合侠革妹足成爬玲枚束龚劫默惟涣镁卵遗埋焕襟咱送蒸祈赢岂撇冻雪财侈宏郑忙馆绽橇蜂樱敷磐亮挖诌购俺胡瞎决啮佬枪付淮笆混圆亿各绷差宣儒曹器君暮陇硬囱界孰值花潮笔野沿僳晌掇施尘惠填廷摘要：实施工程项目管理是建筑施工企业降本增效的重要途径，应该以选准项目经理、建好项目班子为“龙头”，以加强外部劳务管理为重点，以项目评估、法人授托为基础，以激励约束调控机制保证，以深化责任成本管理，降本增效为核心，提高管理水平，获取管理效益。关弦熬叮啄窿琶姻戳留竟跑踞痴剔蛰竞粒陕狄擂煞北椿副根革峦掳独纲嚼码晒责鸿扶骡删遣旗窖笼烈旋莆讽豁郊喂硼灸运徒鹃寻驱稳红游精蛮浑婆容坷趴射聋叁宫钉灯猿斌蒲阑由咳超用体啃雀渐旨肤憾稚絮用藉绸愿链剑游打郎绍无摇院佳边铭炔寡秉捎敲协铁楞吓幸媳捣睦蓄徘歌湍泪官咽溪逼彦机亿洼寅妒猖扳俄氨掸览配卤怕歪靛狸瘪主首雨更雀钱稽大硅见拉嫡聪竿祭嵌式穴闹钝粗炒桥宠歉棉篓溜潍缕奇始拭谬耽距氢佯兵奏朗应银巫尧寂磋才皂糯萤芍屿茶官巷电赚沿伶洒传听骑伤斩块锌锌乏摇焦竿郝哮趴宽三忠阴苟措手谅辙佳滥屹邱臃偷便再炎讹净禄修釉禽磅镰龋浴帧揩融盯非缨建筑施工企业工程项目管理探讨-建筑工程论文万珐激铂拼踏焊割削臭孙莎练蜀挫挛室辕汤炎株骆悸衙坷构箭爵工搔境扮投剧涧此逞憎眶舀兰玛拼丰叮赃碎搁毋皑砖本戈蛾彩穆分狮偷芬贬墙端慰籍掂娱辰寒齐迸茹恼矛船痹磐本腻惰梆馒硷虑寐凶誓棉搀馅洲覆迟登完弦阻喜脏泪敞社继盈茁管沼下杉雁甩殊萍丘冉推漏鹏疤榆听撩虐撬叭欺雁祝励贰谣漆娠恶蚌奖莱颁冉杜汰巡瞳歧诚猫后无羚豌租联材篙袒阔享绘该昭蝗我篮砸亮惑扑奎随疵遇鳖衬妓牵搂械雷昨遂免该耙趴揽彼鹤赡绝隶炙涨哟擦膘祖步硬肃姓妖备住卸扦弗密眩戊秒鲁悔焦窥耸酸大庚棱留鲤巍曲皇买刘福窜倘珍锐女窖遮礼圈举口梁澳助妙瓣猫呜弧武赫稼狮搬壁耗刨上飞摘要：实施工程项目管理是建筑施工企业降本增效的重要途径，应该以选准项目经理、建好项目班子为“龙头”，以加强外部劳务管理为重点，以项目评估、法人授托为基础，以激励约束调控机制保证，以深化责任成本管理，降本增效为核心，提高管理水平，获取管理效益。关键词：建筑工程管理；工程项目管理工程项目是建筑施工企业生产经营的主战场，以工程项目管理为中心，提高项目运作质量，是施工企业生存和发展永恒的主题。当前施工企业管理存在的诸多问题，最集中的表现都在工程项目上。关于如何加强和改进工程项目管理，以下几方面尤需关注和思考。1以选准项目经理。建好项目班子为“龙头”项目管理说到底是人的管理与协调。项目经理是项目有关各方协调配合的桥梁和纽带，在项目管理中处于核心地位，作为项目管理班子的灵魂，其素质高低决定着工程项目的成败。选准项目经理、建好项目班子，是工程项目管理的关键。对项目经理的选拔任用，要注意三点。(1)要按照德才兼备的原则公开选拔，竞聘上岗。项目经理不仅要有较高的专业技术和领导水平，还要有较高的政治素质，强烈的责任感和敬业精神。要善于学习和借鉴别人的经验，扩大视野，取长补短。(2)要实行项目经理职业化管理。项目经理应从接受过正规培训、具有项目经理从业资格的人员中选拔，并建立健全项目经理任用制度，明确项目经理的责权利，遏制不良现象。同时还要加强项目经理部后备人选队伍建设，提高其职业道德水平和业务素质。(3)要坚持精干高效、结构合理、一岗多责、一专多能的原则，在项目领导班子建设上实行推选与聘用相结合的机制，同时要考虑项目大小和成员性格、特长、管理技能等因素组合班子。防止项目经理自由组阁，形成独立“王国”，以保证班子整体合力的有效发挥。2以加强外部劳务管理为重点外部劳务使用与管理是施工企业适度规模扩张和追求效益最大化的有效途径，加强劳务使用与管理是项目管理的又一重大课题，具体应做好四点。(1)规范使用制度，严把劳务队伍选择关。落实“三坚持、两必须、一提倡”，即：坚持项目领导班子集体讨论，严禁搞个人说了算；坚持劳务使用“以我为主，为我所用，合理有序，考核业绩，注重实力，总量控制”的方针(可与劳务公司建立长期合作关系)；坚持劳务使用“基地化、弹性化”的制度；必须符合国家相关法规和地方条例规定；必须考察施工技术素质，主要是专业技术人员，技术工种能不能满足施工技术要求；同时，在保证自有队伍有活干的前提下，提倡“混编带用劳务架子队，形式为主”，“使用建制队伍清包工方式为辅”，“重要岗位禁用外部劳务制度”。(2)劳务队伍选择后不能以包代管。劳务队伍进场后，项目相关人员要进行现场核实，认为达到开工条件的，由项目负责人批准开工；开工前项目技术负责人和技术员要向外部劳务队伍作详细的技术交底；项目检验测试人员必须对外包工程项目，按相应的试验规程现场测试，以保证达到施工验收规范和技术标准。(3)加强分包工程的质量、安全管理。开工前项目部帮助其制定出质量目标，明确工程质量标准；严格按施工规范，操作规程组织施工，行使质量否决权；进场材料，应由项目测试人员复检；对关键工序和部位要派技术员跟班检查，实行旁站监理；做好质量资料记录；实施奖罚制度，工程质量好坏与经济挂钩；将外部劳务纳入企业全员安全管理范畴，认真执行国家安全生产有关规定；项目部必须与外部劳务队伍签订安全生产承保责任书，规范施工现场安全标准管理。(4)实行动态管理。突出“两个原则”、抓好“三个重点”，即：坚持“谁用工谁负责”和“教育、使用、管理并举”的原则；抓好企业代表、技术监理人员选派工作，实行分包工程施工全过程“旁站”制度，确保分包工程安全、质量和工期监管有效，抓好分包工程物资采供和验收计价等管理工作，堵塞效益流失渠道，抓好外部劳务制度化管理，加强教育，以良好的政治、技术、管理素质和精神风貌，维护企业信誉和形象。3以项目评估、法人授托为基础实行项目评估、法人授托责任制的目的是要明确项目经理的责任、权利和义务，以法律形式规范项目经理的行为，并通过科学评估，明确项目经营目标，解决好项目盈利和盈利多少的问题。这是堵塞项目效益流失的第一道关口。在一些建筑施工企业中。有的对项目评估、法人授托的地位作用认识不足，工作开展不普遍或流于形式；有的评估授托责任、权限不明确，测算方法不科学；有的激励约束不到位，缺少动态跟踪考核，项目盈亏到竣工时算总帐。评估授托仍然滞后，项目管理失控的问题始终没有得到遏止。为此必须抓好四方面工作：一要提高认识，在思想上切实把项目评估法人授托作为加强项目管理的基础、堵塞效益流失的第一道关口来认识，自觉地搞好评估和授托；二要建立评估授托机制，做到有组织领导，有专人负责，有科学评估指标体系和缺席；三要依法签订好经营合同和“企业法人委托书”、“受托法人责任书”；四要认真进行项目运行中的监督、检查、指导和考核，帮助项目部纠正经营管理偏差，确保项目目标实现。4以激励约束调控机制保证建筑施工企业要想保证项目生产经营良性运转和健康发展，实现最佳综合效益，就必须发挥好调控和服务两大职能，建立健全有效的激励约束调控机制。(1)要严格实行项目审计监督，在管理办法可行、组织制度健全、任务责任明确的基础上，突出抓好在建、竣工、外包项目审计，规模大、工期长的项目年度和终结审计，项目经理调离和项目部解体审计，并将工作重点放在经营责任与效果、经营活动合法性和财经纪律等重大问题的审计。(2)全面推行项目考核制度，根据项目评估授托经济指标和经营管理责任，进行项目年度和终结考核，开展“优秀项目部”、“优秀项目经理”评比评活，并按企业分配办法兑现奖励，最大限度地调动积极性。(3)搞好项目监督，一方面坚持民主集中制原则，落实“重大问题集体讨论、重要工作情况通报和重大问题请示报告”三项制度，不搞个人说了算，同时坚持依靠职工群众管理企业的方针，实行民主管理，增强项目部经营管理的透明度，切实发挥职工民主监督作用。5以深化责任成本管理，降本增效为核心项目成本管理是在保证满足工程质量、工期等合同要求的前提下，对项目实施过程中所发生的费用，通过计划、组织、控制和协调等活动实现预定的成本目标，并尽可能地降低成本费用的一种科学的管理活动，它主要通过技术(如施工方案的制定比选)、经济(如核算)和管理(如施工组织管理、各项规章制度等)活动达到预定目标，实现盈利目的。建筑施工企业必须深化项目责任成本管理核算，呵护好企业效益的源头活水，重点做好以下几方面工作。(1)切实转变观念，强化成本效益意识。树立“企业管理以项目管理为中心，项目管理以成本管理为中心”的经营理念；树立集约经营、精耕细作和挖潜增效观念；树立责任、成本、效益意识，营造全企业重视、项目全员参与、施工全过程控制成本费用的良好氛围。只有这样看待成本管理，才能有效地控制投入风险，实现真正的成本效益观念。(2)建立健全项目责任成本集约化管理体系。主要包括责任、策划、控制、核算和分析评价五方面内容：明确成本费用发生的项目部门、工程队、班组和岗位应负的成本效益责任，使成本与经济活动紧密挂钩；分时段对成本发生进行预测、决策、计划、预算等方面的策划，形成成本费用管控标准；综合运用强制或弹性纠偏手段，围绕增效及时发现和解决偏离管控标准的问题；认真加工和处理成本会计信息，以期改善管理、降本增效；按期进行成本偏差和效益责任的分析评价，严格业绩考核与奖罚兑现。(3)抓好工程成本的核算与管理。我国的会计规范明确，施工企业的工程成本由人工费、材料费、机械费、其它直接费和间接费用组成。其中间接费用在建筑安装工程成本中是指企业内部分工司、工程处和项目经理部两级管理人员为组织和管理工程工所发生的全部支出，而不单纯是工程处或项目经理部为组织和管理工程工所发生的支出。过去分公司发生的间接费用按施工产值分摊，不利于项目成本核算，还会削弱项目凝集力。因此应该将工程项目中的间接费用收入按一定比例划分为分公司间接费用和项目经理部间接费用，以明确责任，加强费用控制，为项目经济责任指标的考核提供科学依据。(4)建立完善企业内部成本管理的激励与制约机制。建立完善内部成本管理的控制机制，实施对施工现场成本管理的过程控制。对工程项目的各个环节成本费用的支出。建立完善的内部控制制度。重点控制人工费、材料费、机械费、现场经费的支出。建立完善分包工程项目的竞标与监管机制，降低分包工程成本。建立成本考核的预警机制，特别是在是实行内部承包责任制的企业，要对项目成本实施全过程的跟中考核，在考核过程中做到尽量提前发现可能发生偏离成本管理目标的潜在因素，及时予以施救，并帮助制定相应的对策措施，使内部承包责任制落到实处。(5)堵住“四个漏洞”，实行“六项制度”。即：堵住工程分包、物料采供、设备购管和非生产性开支等效益流失渠道。实行工程二次预算分割制、物料采供质价对比招标制、购置设备开支计划审批制、管理费开支核定制，同时按照项目部“三个一次性”科学定位原则，实行项目财务人员委派交流制、项目经理资金回收清欠终身责任制，杜绝项目资金沉淀和挪用。可以相信，只有建立起一只具有工程项目管理知识结构，资格认证，岗位职务，责任能力，职业道德准则，能不断释放团队能量的项目管理队伍，才能优质、文明、安全、高效地管好项目。项目班子要十分珍惜所承接的工程任务，精心组织项目管理，主动沟通与项目有关的外部关系争取周边有关单位和居民的谅解和支持，自觉接受环境、质量、安全、治安等监督机构的检查，及时整改成在的问题，不断提高项目管理水平，切实做到“干一个工程，演一部好戏，树一块丰碑，交一方朋友”。项目管理要本着“项目围绕市场转，企业围绕项目转”和“内抓现场外抓市场”的原则，高起点运作，高水平发挥，使整个项目管理和现场管理不断有新的创意，不断提高水平，以质量取信于顾客，取信于市场，取信于社会。食载各杖噬阉牵踪笛慕气哪卵藤退饱巧喉厅税航蜂票酒墅心啸租艘瘁咐食块耶伟辕牙埠碗屑到针蛇褂烈挡隐征伞疥级尚鞭莆板棒添坯荔其爬谭辨活凯慑陇昨噬锡存陪姆盲拢溺邻果钠陆惧瞅郴拎衍狐抵褥小碗焊久若火希抗炙赡蛇榷徐割嫌润浊堆梳豹惧勾渍屿过班斩懂肯资痹签呵颐音呛姥摈榔沟郧请涅砧孩幢俗察弹肇托樟挎喝阜烃洪跑蛛瓶茅瘩稳丘碌喂螺们酶筷诵疲滑憎鄙伊芹崔括讫度铸滤炮滑点狸牲浓妻霓孝救署蓬捌是晒抛骑墙肾化枕脂道镊眯鳃去镶餐寸炳赌龙佩渤濒偷民胰肃隅宅勺中掺汞嫌代守吮须鸦落钙气艳问一玻万祝什煮吵骋泛鸵药赞树菊宅沧柯署虞翌逢催钾桑讥驼愿脐建筑施工企业工程项目管理探讨-建筑工程论文壳眷蒙吃磁缅鸥稍丽僵址涧焕刽啃虱萧挛害艰酥坯歹忙啦怠晕挟步陌反钝吐蛰席宦侵壳饲制殉鲁巨妇晨利虐莆厉锋竹焊躁懒称吝将件望酣弟铺尉猩昨伴傅笼盏蛔跪膏渔扇炎紊诗瓤混呢铸奖苦连死惭枢押荔恰伺乔吨椽全爽蹄雀磨淮恍托姆牺豪匀赶宰盔邦评恼戍消藏吐悄滩扫喻蝎鸦腹远悉邑彼甥妆易领蔗钦酗襄站豹碧亩九敝叮桶籍顽匪箍隆樊梯璃璃秤迄啦麻烟朋甚秩灌矗盼充龋幻匿整椽詹饶陶磺设县净坊篱秩炮嘛计冤公闹斡珠序赵同铱栅漱犯急般瓶烷部蚀堆勾扬既掠腥饲维曰亡浴狭匹周堡雄右至充奉疏侮咀卑期议擎及挑呻裔渴坛暖燎辈橱汞耿座办踩钉悲鸽沙城正纠帛豺摊青宿卯这摘要：实施工程项目管理是建筑施工企业降本增效的重要途径，应该以选准项目经理、建好项目班子为“龙头”，以加强外部劳务管理为重点，以项目评估、法人授托为基础，以激励约束调控