.招标文件、合同条款解读PPT课件

2017 招标文件 合同条款解读 许刘兵 1 PREFACE 招标文件解读目的 一般来说 招标文件解读主要是了解招标人的需求 其主要目的如下 1 了解项目性质 工期计划 截标日期 各类保函要求等关键事项 2 明确投标人的责任 工作范围和报价要求 3 明确投标书编制内容及要求 4 理解项目的技术要求 以制订合理的施工方案 5 了解工程中拟采用的材料和设备 以便进行市场询价 6 发现招标文件中的错误 含糊不清或相互矛盾之处 提请招标人澄清 7 发现招标文件 合同 技术文件等 中暗藏的风险和不利隐私 以便做出合理的应对措施 8 找出合同中含有的不合理规定或投标人要承担风险的条款 以便采取相应的对策 标书解读也是风险管理中重要的一步 通过解读来发现和识别招标文件中存在的风险 引起投标团队的重视 做好应对工作 9 招标文件的解读和准确把握是编制合格的技术标书和商务标书的前提 也是投标团队开始投标的第一步和关键一步 因此必须高度重视 2 3 01PARTONE投标人须知 4 一 投标人须知 1 通过须知了解项目 5 1 通过须知了解项目 6 1 通过须知了解项目 投标文件份数 7 1 通过须知了解项目 截止 开标时间 地点 8 1 通过须知了解项目 履约担保 补充内容 9 10 二 投标文件内容 1 资格审查材料 11 12 13 14 15 16 A K 次低价 二次平均 最低价 A K1 Q1 B K2 Q2 抽签 7 M A 1 3 2 5 6 4 1 17 2 A K1 Q1 B K2 Q2 18 1 第一章 投标人须知 第1 4 3项规定的任何一种情形的 2 未按招标文件要求加盖电子签名 3 投标人资格条件不符合国家有关规定或招标文件要求的 4 投标人名称或组织结构与资格预审时不一致的 5 除在投标截止时间前经招标人书面同意外 项目负责人与资格预审时不一致的 6 组成联合体投标未提供联合体各方共同投标协议的 7 在同一招标项目中 联合体成员以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的 8 联合体成员与资格预审确定的结果不一致的 9 投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价的 10 同一投标人提交两个及以上不同的投标文件或者投标报价 但招标文件要求提交备选投标的除外 11 与招标文件规定的暂估价 暂列金额及甲供材料价格不一致的 12 与招标文件明确列出的不可竞争费用项目或费率或计算基础不一致的 13 与招标文件提供的工程量清单中的项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量不一致的 19 14 未按招标文件要求提供投标保证金的 15 投标文件载明的招标项目完成期限超过招标文件规定的期限的 16 明显不符合技术规范 技术标准的要求的 17 投标文件载明的货物包装方式 检验标准和方法等不符合招标文件的要求的 18 投标文件提出了不能满足招标文件要求或招标人不能接受的工程验收 计量 价款结算和支付办法的 19 未按招标文件要求提供电子投标文件 或者投标文件未能解密且按照招标文件明确的投标文件解密失败的补救方案补救不成功的 20 不同投标人的投标文件以及投标文件制作过程出现了评标委员会认为不应当雷同的情况的 21 以他人的名义投标 串通投标 以行贿手段谋取中标或者以其他弄虚作假方式投标的 22 不符合招标文件有关暗标的要求 20 21 四 合同条款 1 合同协议书 总价合同 单价合同 成本加酬金合同 固定单价合同是指承包方按发包方提供的工程量清单内的分部分项工程内容填报单价 并据此签订承包合同 而实际总价则是按实际完成的工程量与合同单价计算确定 合同履行过程中无特殊情况 一般不得变更单价 渔洋山酒店合同 22 四 合同条款 2 通用条款 参照住建部 国家工商行政管理局 建设工程施工合同 示范文本 GF 2013 0201 第二部分 3 专用条款 23 四 合同条款 1 付款方式 1 预付款 苏州 南通 南京 24 苏州 25 3 进度款支付 1 付款周期 10月26日苏州高新区朝红路改造景观绿化工程 合同内 合同外 26 10月11日永曙西界河绿化工程