09-2安装工程分包合同(银滩清包)2.doc

2009-分包合同2住宅楼工程安装工程承包协议签订地点： 签订日期： 年 月 日安装工程承包协议甲方： 乙方： 由 投资开发，甲方承包施工的 工程，因工程建设需要，现将其给水、排水、采暖、电气、照明安装工程委托乙方施工，为明确各方责、权、利，保质、保量、按期地完成施工任务，根据我国现行的建筑法合同法建筑安装工程总分包实施办法，经甲、乙双方充分协商，达成如下条款：一、工程概况工程名称： 工程地点：兰州市安宁区工程内容: 施工图以内安装工程及设计变更结构形式、层数：剪力墙结构、地下二层、三十二层资金来源: 自筹二、工程承包范围：施工图散水以内、给排水、电气、暖通等全部内容，其中给排水、暖通以室外第一个检查井为界，电缆施工以各单元照明箱、动力箱下端头为界。需要预埋管和施工配合工程：天然气、通讯设施、宽带网、电子对讲门系统、有线电视、监控系统；总包方分包工程：消防（火灾自动报警系统；自动喷淋水灭火系统；消火栓系统）、电梯工程。（具体见总包合同）三、合同工期根据总承包合同要求工期为 日历天，自 年 月 日至_ 年 月 日止，要求安装工程配合总包单位同步按期完成，工期奖罚为3000元/天，以一个月为限。 四、质量标准1）乙方在施工时必须严格按照设计图纸、会审纪要、工程变更联系单及现行的施工规范精心组织施工，确保工程质量达到100%合格。本工程总包合同质量等级为合格，力创飞天杯 等级。由于乙方原因造成该工程总体未能达到验收标准，则处罚乙方人民币 叁拾伍万元，若分项工程未达到合格，乙方必须无条件返工至合格并处罚安装工程人工费总价的5%罚款，并承担所产生的一切相应费用，返工工期不予顺延。 2）本分项工程竣工验收合格后15天内，乙方负责按兰州市资料存档要求与ISO9001质量体系认证要求，整理好有关技术资料送交甲方。 3）因本工程为力争创优得奖工程，优良及得奖依土建、安装造价按比例分配兑现。4）所有管线的预埋、器具的安装，应规范操作与总包施工步骤一致，禁止对砖墙、砼梁、柱、板等重点结构部位随意拆凿。确实是特殊原因需要开凿，乙方必须提出书面申请报告，经总包方施工员审核，现场项目经理（或技术负责人）同意后方能施工。若擅自开凿，隐瞒不报，一经发现甲方有权对乙方处以直接损失金额的10-100倍罚款，并直接从质量保证金中扣除。 5） 屋面、出水口、卫生间等防水重点部位，严禁随意凿打，穿砼板管道必须严格按规范要求操作。6） 本工程保修内容给排水、电气、暖通，保修期_贰年，保修金为总价_5_%，金额为以安装工程人工费结算造价的5%为准，保修期满归还，不计息。乙方在保修期内履行保修业务，并造成的损失承担赔偿责任。7）工程试车费用的承担：照明通电、采暖试压、给排水卫生设备试水，试水试压费用由乙方承担。五、承包方式及工程量增减：1、包工不包料（包安全、包施工工具、包施工辅料、包文明施工等）2、变更部分的工程量增减，建设工程人工费，按甘建价【2008】97号文执行；装饰工程人工费，按二类工程65元/工日执行；六、工程造价及工程款支付：1） 本工程造价为每平方 元，总面积约为 平方米，总造价约计 万元，最终以施工图实际建筑面积结算为准。 2）本工程冬季人工施工措施费用由乙方承担。 3）工程款支付：1、主体砼工程达到五层时期间，甲方应支付乙方施工班组的生活费。达到五层时按总包人审定工程量后支付乙方已完工程量的人工费50%。2、本工程总包合同的工程款支付为按月支付（主体五层后），每月25日前乙方应上报已完工程量报表（一式四份），甲方统一向总包方上报，经总包方核定后，在次月10日前支付工程款，按当月完成量的人工费60%支付（甲方在总包方资金到位情况下，应保证乙方的人工费）。五层以上按总包人审定月进度预算的工程人工费60%支付；3、工程竣工验收合格后，人工费付至初审结算额的70%；发包人在收到承包人提交的竣工结算报告三个月内予以审定，人工费付至审定结算的95%，留5%质量保修金。 七、材料采购：根据总包合同要求，本工程设备为 甲方 供应，其余施工工具及辅料耗材均由乙方自理。采购方在采购材料的同时应严把质量关，所有进场的原材料、半成品均须有质量合格证明。八、双方责任：甲方责任： 1）根据总包方编制的施工组织总设计，全面负责工程进度、工程质量、施工技术、安全生产等管理工作。 2）按照合同规定的时间，向乙方提供施工材料。 3）统一向总包方领取工程技术资料和施工图纸，按时供给乙方。4）统筹安排乙方的生产、生活临时设施（费用视甲方与总包方签订的合同情况再定）。5）负责工程的隐蔽工程验收和竣工验收。6）配合乙方协调有关工作，组织乙方参加总包方召开的每周一次的生产例会。 7）及时按合同约定支付工程款。 8）甲方驻现场代表 ，联系电话： 。乙方责任： 1）保证安装工程质量达到合同等级（本工程质量等级为 合格 ），确保安装工程按合同规定的工期完成。 2）开工前必须根据总包方进度计划书编制相应的安装工程施工组织设计或施工方案，并通过有关部门的审核同意，参加总包单位的综合平衡，编制施工进度计划。 3）认真做好安装工程原始记录，隐蔽工程验收要提前半天通知总包方。4）及时向甲方提供分包工程的计划、统计、技术、质量等有关资料。 5）确保工程技术资料的记录完整、准确、真实、齐全，并提交完整竣工资料交付甲方。6） 分包单位驻现场代表 ，联系电话： 。7） 乙方保证总包方施工现场随时有两名以上水电专业（各一名）人员服从总包方指挥，并保证施工现场的用水、用电的供应与安全（不再计取任何费用）。九、安全、环保、文明施工要求：1）根据施工现场安全生产、文明施工的管理要求，乙方进场前须与甲方签订“安全生产责任书”，若有违章行为，甲方有权按有关规定条款予以处罚。2）乙方应在现场设置施工负责人和安全员，并落实其相应的安全责任。 3）乙方施工人员要求入住现场民工宿舍的，人员应具备“三证”方能入住，三证办理由乙方自行负责；所有进场人员必须遵守施工现场各项管理制度。 4）甲方应组织乙方项目施工班组进行总包方项目部管理制度交底；乙方负责对进场员工进行必要的安全知识教育，保证每位员工熟悉安全操作规程及劳动保护用品的使用，加强员工的自我保护意识，每周开展安全自查，自查记录应报甲方。 5）有特殊要求的施工作业，乙方必须根据规定安排持操作证的人员上岗，乙方进场的机械设备必须经自验合格签字后报甲方。6）工程施工过程中，乙方应严格执行总包方运行的OHSAS18001职业健康安全管理体系相关要求，严格按照安全操作规程进行，采取有力的安全防护措施，确保施工安全；乙方分包范围内如发生一切人身、设备安全事故，其事故费用及责任均由乙方自负，对甲方造成影响和损失的，甲方有权要求乙方赔偿。7）工程施工过程中，乙方应严格执行总包方运行的ISO14001环境管理体系相关要求，做好文明施工，遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音以及环境保护和文明生产等的管理规定，进场材料和建筑垃圾按总包方要求定点堆放，做好落手清，保证施工场地清洁，符合环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款。8）乙方违反本协议安全生产约定条款或总包方有关施工安全管理要求的，甲方根据总包方及有关部门有关制度予以处罚，罚款从乙方安全保证金中扣除；上级部门的处罚由乙方承担。十、本工程合同履约保证金为 本工程安装人工费的10%，约为35万元（其中质量及工期保证金20万元，安全生产、文明施工保证金15万元，签订合同时交5万，其余30万分6次扣押，每隔一次付款时扣除5万），在本工程竣工验收合格后一次性退还，无息。十一、本协议一式肆份。双方签字盖章后生效；甲方执叁份，乙方执壹份。十二、本协议如有未尽事宜，由双方另行协商解决，协商不成可申请仲裁。如因乙方原因造成本工程不能如期履约的，甲方有权视情况解除协议。十三、本协议工程完工达到质量要求，办理竣工结算、保修期满工程款项结清后失效。甲 方（盖章）： 乙 方（盖章）： 负责人（签字）： 负责人（签字）： （委托代理人） （委托代理人） 电 话： 电 话： 年 月 日 年 月 日 附件一： 工 程 质 量 保 修 书发包人（全称）：江苏南通六建建设集团有限公司银滩花园项目部承包人（全称）：陈康乾 身份证号码保证七里河马滩“银滩花园”1号地1#、2#楼工程在合理使用期限内正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。一、 工程质量保修范围和内容质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、保温防潮防水工程和双方约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程，供热、供冷系统工程项目。具体质量保修内容双方约定如下：在正常使用条件下本工程主体结构工程达到国家规定的合理使用年限50年。二、质量保修期质量保修期，自工程竣工验收合格并移交发包人物业公司之日算起。分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期。双方根据建设工程质量管理条例及国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：1、土建工程为一年，屋面防水工程为 五 年；2、电气管线、上下水管线安装工程为二 年；3、供热、及供冷为二 个采暖期及供冷期；4、室外的上下水和小区道路等市政公用工程为二年；5、其他约定：略 三、质量保修责任 1、属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。 2、发生须紧急抢修事故（如上水管线漏水、暖气漏水漏气等），承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。因承包人未能及时抢修而造成的损失（或发包人抢修费用）由承包人承担，非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。 3、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿责任。四、质量保修金的支付 工程质量保修金为施工合同总价款的5%，本工程双方约定发包人不向承包人支付工程质量保修金利息。 五、质量保修金的返还 发包人在各分项工程质量保修期满无任何质量问题后14天内，将各分项工程保修金返还承包人（质保期内质保金不计利息）。 六、其他 双方约定的其他工程质量保修事项：略 本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署。发包人（签章）： 承包人（签章）：法定代表人： 法定代表人：委托代理人： 委托代理人： 年 月 日 年 月 附件二： 兰州市七里河区马滩1#地块1#、2#住宅楼工程甲方外包工程及其配合的说明 甲方：江苏南通六建建设集团有限公司银滩花园项目部（以下简称甲方） 乙方：陈康乾 身份证号码：44