..消耗量定额与单位估价表PPT课件

建筑工程计量与计价 建筑工程造价 2 2 2消耗量定额与单位估价表一 消耗量定额的概念和样表在正常施工条件下 在合理的劳动组织 合理地使用材料和机械的条件下 规定的完成质量合格产品的一定计量单位的分项工程或结构构件的人工 材料 机械台班的数量标准 样表见书24页表2 2二 消耗量定额的作用1 消耗量定额是编制施工图预算 确定建筑安装工程造价的基础2 消耗量定额是编制施工组织设计的依据 主要作用 3 消耗量定额是工程结算的依据 主要作用 4 消耗量定额是合理编制招标控制价 投标报价的基础 主要作用 5 消耗量定额是施工单位进行经济活动分析的依据6 消耗量定额是编制概算定额的基础 建筑工程造价 三 消耗量定额中各指标的编制方法 一 人工消耗量指标的确定1 概念 人工消耗量指标是指完成一定计量单位的分项工程或结构构件制作安装所必须消耗的各种用工量 包括基本用工 超运距用工 辅助用工 人工幅度差 2 编制方法 以劳动定额为基础编制 现场观察测定数据 1 以劳动定额为基础的人工消耗量指标的确定1 基本用工 是指完成单位合格产品所必需消耗的技术工种用工预算定额的基本用工按综合取定的工程量套用施工定额的劳动定额累加计算 其他用工其他用工包括以下几个方面 2 超运距用工 定额中规定的运距超过了劳动定额基本用工范围规定的距离时所增加的费用 材料半成品的超运距用工实行劳动定额中有关超运距定额 个别没有超运距定额的 执行材料运输专业定额 计算公式 超运距 预算定额规定的运距 施工定额规定的运距超运距用工数量 超运距材料数量x相应的劳动定额 建筑工程造价 3 辅助用工 辅助用工是指配合技术工种完成材料加工的工时用量 如筛砂子 洗石子等 一般按辅助工种劳动定额相应项目计算增加 个别没有的项目 根据施工实际采用估算用工的方法增加 计算方法与基本用工量的计算方法相同 套用相应的施工定额 4 人工幅度差 劳动定额中未包括但在预算定额中又必须考虑的用工增加 一般用百分率来表示并计算 其包括的内容如下 a工序搭接和工种交叉配合的停歇时间 b机械临时维修 小修 移动等造成的不可避免的时间损失 c工程质量检查和隐蔽工程验收而影响工人的操作时间 d工种交叉作业 难免造成已完工程局部损坏而增加修理用工时间 e施工中不可避免的少数零星用工所需要的时间 人工幅度差的计算公式为 人工幅度差 基本用工 超运距用工 辅助用工 人工幅度差系数 5 预算定额分项工程人工消耗量指标计算公式为 人工消耗量指标 基本用工 超运距用工 辅助用工 x 1 人工幅度差系数 建筑工程造价 二 材料消耗量指标的确定1 概念 材料消耗指标 是指完成一定计量单位的分项工程或结构构件所需的各种实体材料和各种措施材料的数量2 计算公式 一般由材料的净用量和损耗量构成材料定额消耗量 材料净用量 损耗量 材料净用量X 1 损耗率 3 确定材料消耗量的基本方法1 观测法 2 试验法3 现场统计法 4 理论计算法4 理论计算法计算材料消耗量按标准规格及规范要求计算 这是一种常用的方法 1 砌体材料用量计算方法每1m3标准砖墙中 砖 砂浆的理论净用量计算公式 每1m3砖墙中砖的净用量 2 墙厚的砖数 墙厚 砖长十灰缝 砖厚 灰缝 墙厚 半砖墙0 115m 1砖墙0 24m 1砖半墙0 365m墙厚的砖数 半砖墙为0 5 1砖墙为1 1砖半墙1 5每1m3砖墙中砂浆净用量的计算公式为 砂浆 m3 1m3砌体 砖数的体积 建筑工程造价 三 机械台班消耗量指标的确定1 概念是指在正常施工条件下 生产单位合格产品 分项工程或结构构件 必须消耗的某种型号施工机械的台班数量 2 确定方法预算定额的机械台班消耗量 根据施工定额确定机械台班消耗量机械台班消耗量按下式计算 预算定额机械台班消耗量 施工定额机械台班用量 1 机械幅度差系数 机械幅度差是指施工定额内没有包括 实际中必须增加的机械台班费 主要是考虑在合理的施工组织条件下机械的停歇时间 主要包括以下内容1 正常施工组织条件下不可避免的机械空转时间 2 施工技术原因的终端及合理停滞时间 3 因供电供水故障及水电线路移动检修而发生的运转中断时间 4 因气候变化或机械本身故障影响工时利用的时间 5 施工机械转移及配套机械相互影响损失的时间 6 配合施工机械台班单价的工人因其他工种交叉造成的间歇时间7 因检查工程质量造成的机械停歇的时间 工程收尾和工作量不饱满造成的机械停歇时间等 2 机械台班消耗量确定的工程实例 建筑工程造价 四 消耗量定额的运用1 计算分项工程费见书24页例2 22 进行工料分析见书24页例2 3五 单位估价表1 单位估价表概念和样表单位估价表是以 全国统一的基础定额 或各省的消耗量定额规定的人工 材料及施工机械消耗量指标为依据 以货币形式表示的一定计量单位分部分项工程单位预算价值的计算表格 样表见书24页表2 12 单位估价表的计算公式 定额项目综合单 基 价 人工费 材料费 机械费 综合费人工费 定额项目工日消耗量 工日单价材料费 定额项目材料消耗量 相应的材料预算单价 机械费 定额项目台班消耗量 相应的台班单价 六 单位估价表中基础单价的确定一 人工工日单价的确定人工工日单价是指施工企业平均技术熟练程度的生产工人在每工作日 国家法定工作时间内 按规定从事施工作业应得的日工资总额 工程造价管理机构确定日工资单价应通过市场调查 根据工程项目的技术要求 参考实物工程量人工单价综合分析确定 最低日工资单价不得低于工程所在地人力资源和社会保障部门所发布的最低工资标准的 普工1 3倍 一般技工2倍 高级技工3倍 工程计价定额不可只列一个综合工日单价 应根据工程项目技术要求和工种差别适当划分多种日人工单价 确保各分部工程人工费的合理构成 适用于工程造价管理机构编制计价定额时确定定额人工费 是施工企业投标报价的参考依据 建筑工程造价 二 材料预算单价的确定材料预算单价是指原材料 辅助材料 构配件 零件 半成品或成品 工程设备从其来源地到达施工工地仓库后出库的综合平均价格材料预算单价包括1 材料原价 是指材料 工程设备的出厂价格或商家供应价格 2 运杂费 是指材料 工程设备自来源地运至工地仓库或指定堆放地点所发生的全部费用 3 运输损耗费 是指材料在运输装卸过程中不可避免的损耗 4 采购及保管费 是指为组织采购 供应和保管材料 工程设备的过程中所需要的各项费用 包括采购费 仓储费 工地保管费 仓储损耗 5 工程设备是指构成或计划构成永久工程一部分的机电设备 金属结构设备 仪器装置及其他类似的设备和装置 材料单价 材料原价 运杂费 1 运输损耗率 1 采购保管费率 工程设备费工程设备费 工程设备量 工程设备单价 工程设备单价 设备原价 运杂费 1 采购保管费率 建筑工程造价 三 施工机械台班单价的确定施工机械台班单价包括机械折旧费 大修理费 经常维修费 替换设备及工具附具费 安装 拆卸及辅助设备费 机械进出场费 机械保管费 机上人工费 动力燃料费 养路费及牌照税 分摊的费用也称第一类费用 亦称不变费 支出的费用又称第二类费用 亦称可变费 第一类费用 不变费用 指属于分摊性质的费用 包括 折旧费 大修理费 经常修理费和机械安拆费第二类费用 可变费用 指属于支出性质的费用 包括 燃料动力费 人工费 其他费用等 1 第一类费用的计算1 折旧费 台班折旧费 机械价格 1 残值率 时间价值系数 耐用总台数2 台班大修理费台班达修理费 一次大修理费 寿命周期大修理次数 耐用总台班3 经常修理费台班经常修理费 各级保养一次费用 寿命周期各级保养次数 耐用总台班4 安拆费及场外运输费台班安拆费及场外运输费 机械一次安拆及场外运输费 年平均安拆次数 年工作台班 建筑工程造价 2 第二类费用的计算1 燃料动力费台班燃料动力费 台班燃料动力消耗量 相应单价2 人工费台班人工费 人工消耗量 1 年度工作日 年工作台班 年工作台班 人工单价3 养路费及车船使用税台班养路费及车船使用税 年养路费 车船使用税 年保险费 年检费用 年工作台班 三 机械台班单价的计算机械台班单价 台班折旧费 台班大修费 台班经常修理费 台班安拆费及场外运费 台班人工费 台班燃料动力费 台班车船税费注 工程造价管理机构在确定计价定额中的施工机械使用费时 应根据 建筑施工机械台班费用计算规则 结合市场调查编制施工机械台班单价 施工企业可以参考工程造价管理机构发布的台班单价 自主确定施工机械使用费的报价 如租赁施工机械可按机械台班租赁单价确定仪器仪表使用费 工程使用的仪器仪表摊销费 维修费 建筑工程造价 建筑工程造价 七 认识四川省15工程量清单计价定额组成内容 主要有目录 总说明 建筑面积计算规则 分部说明 工程量计算规则 定额项目表以及附录组成 一 目录根据目录可以快速查询不同分部工程的定额以及相关内容 二 总说明 以四川省定额为例进行讲解 编制依据2009年 四川省建设工程工程量清单计价定额 以下简称本定额 是与中华人民共和国国家标准 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2008 以下简称计价规范 相配套 依据建设部 财政部印发的 建筑安装工程费用项目组成 全国统一建筑工程基础定额 GJD 101 95 全国统一建筑装饰装修工程消耗量定额 GYD 901 2002 全国统一安装工程基础定额 GJD208 2006 全国统一市政工程预算定额 GYD 301 308 1999 全国统一施工机械台班费用编制规则 2004年 四川省建设工程工程量清单计价定额 以及现行国家产品标准 设计规范 施工质量验收规范和安全操作规程进行编制的 凡全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的建设工程应执行本定额 建筑工程造价 定额作用1 本定额是编审建设工程设计概算 施工图预算 招标控制价 标底 竣工结算 调解处理工程造价纠纷 鉴定及控制工程造价的依据 2 本定额是招标人组合综合单价 衡量投标报价合理性的基础 3 本定额是投标人组合综合单价 确定投标报价的参考 4 本定额是编制建设工程投资估算指标的基础消耗量标准本定额的消耗量标准 是根据国家现行设计标准 施工质量验收规范和安全技术操作规程 以正常的施工条件 合理的施工组织设计 施工工期 施工工艺为基础 结合四川省的施工技术水平和施工机械装备程度进行编制的 它反映了社会的平均水平 因此 除定额允许调整者外 定额中的材料消耗量不得变动 如遇特殊情况 需报经工程所在地工程造价管理部门同意 并报省建设工程造价管理总站备查后方可调整 综合单价本定额综合单价是指完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目的工程内容所需的