《技规》第八章--房屋建筑PPT课件

第八章房屋建筑 1 第212条为保证房建设备良好的技术状态 应设房建段等维修机构 根据检查和维修需要配备相应的维修工机具 备品备件及运输工具 本条是关于房建维修机构设置的规定 根据铁路总公司 铁路运输房建设备大修维修规则 铁总运 2014 60号 铁路局应根据房建设备责任量 分布情况设置房产建筑段 负责管辖区域内房建的大修维修 安全管理 使用监督等工作 房产建筑段应根据设备使用维护手册 维修方案及相关规范要求 配备相应的维修机具 备品备件 运输工具及检修安全保护设施等 房产建筑段应对维修机具 备品备件 运输 2 工具及检修安全保护设施定期进行检查检测 第213条铁路运输房建设备 包括为铁路运输服务的房屋 构筑物及附属设备 是铁路运输生产的重要基础设施 须满足运输生产 调度指挥及客货营销的需要 应保持完好和使用安全 发生自然灾害或其他意外事故造成影响房建设备安全使用时 应及时组织抢修 迅速恢复使用 本条是关于铁路运输房建设备的使用的规定 铁路运输房建设备是指为铁路运输服务的房屋 构筑物 3 及附属设备 是铁路运输设备的重要组成部分 房屋主要指站房等运输生产办公用房 构筑物主要指站台 雨棚 天桥 地道 检票口 站名牌 道路 广场 围墙 栏板 架空走道 阀门井 消火栓井 检查井 雨水井 跌水井 渗水井 污水提升井 化粪池 隔油池 独立烟囱 生活水塔 水池 排污系统 花棚 自行车棚 建筑小品 挡墙等人工建造物 附属设备主要指与房屋构筑物使用有关的设备 包括给水设备 排水设备 电气照明设备 供暖设备 空调通风设备 电梯设备 消防设备 制氧设备等 4 第214条铁路局应定期组织对管内房建设备的技术状态和使用安全情况进行检查 根据技术状态实行分级管理和有计划 按周期进行修缮 包括检修 综合维修和大修 对无站台柱雨棚 大型钢结构房屋及幕墙等房建设备应进行预防性修缮 实时掌握其结构变化 及时消除病害隐患 对有倒塌危险或存在严重安全隐患的房屋建 构 筑物 应尽快排险解危 须停止使用和整栋拆除的 应由房建单位书面通知使用单位 对技术状态不良 条件差的房建设备 要全面规划 逐年进行大修和改造 5 本条是关于房建设备检查 维修的规定 为了加强对房建设备的管理 合理安排日常检修 综合和大修计划 房屋按其技术状态分为三级 房屋技术状态等级根据现存病害及影响安全使用程度进行评定 铁路总公司规定房屋病害为九项 即倒塌危险 严重漏雨 严重腐蚀破裂变形 冻害蚁害 潮湿返霜 电照设备破损 水暖设备破损 消防设备破损 其他破损 房屋技术状态评定标准为 没有上述九项病害的评为一级 没有倒塌危险 严重漏雨 严重腐蚀破裂变形 其余病害不超过三项的评为二级 达不到二级的评为三级 铁路房屋技术状态等级 由房产建筑段按铁路总公司规定的标准进行评定 铁路局房建部门应加强检查 以保证评定等级的准确性 6 对无站台柱雨棚 大型钢结构房屋及幕墙等房建设备 应按设备维护说明书及设计要求合理确定综合维修周期和大修周期 采取预防性修缮措施 并加强定期检查 实时掌握其结构变化 及时消除病害隐患 房间设备使用年限达到设计使用年限时 应由具备相应资质的单位对其进行鉴定和安全评估 并出具能否继续使用及是否需要加固处理的结论 对有倒塌危险或存在严重安全隐患的房屋构筑物 应尽快排险解危 须停止使用和整栋拆除的 应由房建单位书面通知使用单位 对技术状态不良 条件差的房建设备 要全面规划 逐年进行大修和改造 7 第215条需要改变房建设备使用环境和用途时 须征得房建部门的同意 报铁路局相关部门批准 需要拆除或报废房建设备时 须经房建部门审核 按规定办理固定资产报废手续 本条是关于改变房建设备使用环境和用途 拆除或报废房建设备的规定 房建设备管理工作应实行 管 修 用 分工负责 统一管理 铁路局房建部门负责制定房建设备大修维修规章制度 监督考核房建设备大修维修和使用管理 房建单位负责房建设备的大修维修工作 使用单位负责房建设备 8 的使用管理工作 任何单位均不得擅自改变房建设备的使用环境和用途或出租房间设备 确需时 应按铁路总公司固定资产管