2013最新房屋构造课件03

第一节建筑工程预算定额有什么作用 建筑工程定额的概念 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 人 材 机消耗数量的多少 消耗量小 定额水平高 定额水平 劳动组织合理 各种材料消耗量 机械台班数 机械运转正常 材料储备合理 生产 消耗 称为 消耗量大 定额水平低 建筑产品 质量合格 10m3100m210mt个 预算定额的概念预算定额是编制施工图预算不可缺少的依据 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 消耗 结构构件 质量合格 分项工程 预算定额中研究的建筑产品 预算定额示例 砌筑10m3质量合格的M5混合砂浆1砖混水砖墙的定额消耗量 由2008湖北省建筑工程预算定额 定额编号 A2 31工程项目 10m3M5混合砂浆1砖混水砖墙人工消耗指标 普工7 240工日技工8 840工日材料消耗指标 M5混合砂浆 2 25m3标准砖 5 40千块水 1 06m3机械消耗指标 灰浆搅拌机 0 38台班 第二节定额大家族 一 投资估算指标定义 作用 是编制投资估算 进行投资预测 投资控制 投资效益分析的重要依据 二 概算指标定义 是在概算定额的基础上进一步综合扩大 以建筑面积 100m2 或构筑物以座为计量单位 规定所需人工 材料 机械台班消耗数量及资金的定额指标 作用 是编制设计概算 选择设计方案 进行技术经济比较的依据 也是编制投资估算指标的依据 第二节定额大家族 三 概算定额定义 是指生产一定计量单位的扩大分项工程或结构构件所需的人工 材料和机械台班的消耗量标准 概算定额是在预算定额的基础上 行综合 扩大而成 因此 概算定额亦称扩大结构定额 作用 是在初步设计阶段编制设计概算的基本依据 也是设计方案进行经济比较的依据 也可供工程招投标编制标底和投标报价之用 四 预算定额定义 是指在正常的施工条件下 规定完成一定计量单位的分项工程或结构构件所必需的人工 材料和施工机械台班消耗数量标准 作用 编制施工图预算 确定工程预算造价 拨付工程价款 进行工程竣工结算的依据 招投标活动中编制标底和投标报价的依据 第二节定额大家族 五 施工定额定义 是以同一性质的施工过程为测定对象 规定建筑安装工人或班组在正常施工条件下完成单位合格产品所需消耗的人工 材料和机械台班的数量标准 作用 施工定额是施工企业直接用于建筑工程投标取价 施工管理与经济核算的一种企业内部使用定额 签发施工任务单和限额领料单的依据 六 劳动定额定义 是指在正常的施工技术组织条件下 生产单位合格产品所需要的劳动消耗量标准 作用 是企业内部合理组织生产 编制施工作业计划 签发施工任务单的依据 是企业考核工效 贯彻按劳分配的原则计算超额奖或计算工资 以及承包中计算人工和进行经济核算的依据 第二节定额大家族 七 材料消耗定额定义 是指在合理和节约使用材料的条件下 生产单位合格产品所必须消耗的一定品种 一定规格的建筑材料 包括半成品 制品 物品 配件及周转材料等 的数量标准 作用 材料消耗定额是编制材料需用量计划 运输 供应计划 签发限额领料单和经济核算的依据 八 机械台班使用定额定义 是指在正常的施工条件下 某种机械生产合格单位产品所必须消耗的机械工作时间或单位时间内完成合格产品的数量 九 工期定额定义 是以单项工程或单位工程为对象 在一定条件下 从工程开工到验收合格交付使用全过程所需的合理日历天数 作用 是编制招投标文件的依据 签订施工合同 处理施工索赔的基础 也是编制施工组织设计 安排施工进度的依据 第三节预算定额的构成要素 一 项目名称二 工料机消耗量三 定额基价也称工程单价以预算定额项目表为例讲解P91 资料二 定额项目表为例 查定额编号A2 1得 预算基价 551 76 1541 08 33 76 2126 6元 10m3其中人工费 5 48 42 00 6 70 48 00 551 76元 10m3材料费 2 36 141 77 5 236 230 00 1 05 2 12 2126 6元 10m3机械费 0 39 86 57 33 76元 10m3 工程量 用 物理计量单位 或 自然计量单位 表示 分项工程的数量 结构构件的数量 指以物体的物理属性为单位 指以施工对象本身自然组成情况为单位 长度 m 面积 m2 体积 m3 重量 kg t 扶手 踢脚板 楼地面 墙面抹灰 挖土方 墙体 钢筋 铁件 台 套 组 个 水电安装工程中的水龙头 开关等 第三章工程量计算规则概述 第一节工程量计算规则有什么作用一 工程量的概念 第三章工程量计算规则概述 二 工程量计算规则的作用1 确定工程量项目的依据2 施工图尺寸数据取定 内容取舍的依据3 工程量调整系数4 工程量的计算方法 第二节制定工程量计算规则有哪些考虑 一 力求工程量计算简化二 计算规则与定额消耗量的对应关系三 应考虑定额水平的稳定性 第三节如何运用好工程量的计算规则 一 全面理解计算规则二 领会精神 灵活处理 第四章施工图预算的编制原理 第一节施工图预算的费用构成一 直接费指与建筑产品生产直接有关的各项费用 包括 直接费和措施费 1 直接工程费费 是指施工过程中耗费的构成工程实体的各项费用 包括人工费 材料费 施工机械使用费 2 措施费 是指为完成工程项目施工 发生于该工程施工前和施工过程中非工程实体项目的费用 内容包括 环境保护费 文明施工费 夜间施工费 二次搬运费 临时设施费等 二 间接费是指费用发生后 不能直接计入某个建筑工程中 而只有通过分摊的办法间接计入建筑工程成本的费用 包括企业管理费和规费 三 利润是劳动者为社会劳动 为企业劳动创造的价值 利润计取具有竞争性 四 税金是劳动者为社会劳动创造的价值 主要包括营业税 城市维护建设税及教育附加 税金具有法令性和强制性 第二节建筑产品的特点 一 单件性二 固定性三 流动性 第三节施工图预算确定工程造价的必然性 由建筑产品的三大特性决定 第四节确定建筑工程造价的基本理论 一 建设项目的划分 建设项目 单项工程 单位工程 分部工程 分项工程 指在一个或几个场地上 按一个设计意图 在一个总体设计或初步设计范围内 进行施工的各个项目总和 又称为工程项目 指一个建设项目中 具有独立设计文件 竣工后可独立发挥生产能力或效益的工程 是单项工程的组成部分 指具有独立设计文件 可以独立组织施工 但竣工后不能独立发挥生产能力或效益的工程 指在一个单位工程中 按照工程部位 工种以及使用的材料进一步划分的工程 指在一个分部工程中 按照不同的施工方法 不同材料和规格对分部工程进一步划分的工程 二 建筑产品的共同要素 分项工程三 单位分项工程的消耗量标准 预算定额四 确定工程造价的数学模型编制施工图预算确定工程造价 一般可采用三种方法1 单位估价法 常采用的方法 2 实物金额法3 分项工程完全单价计算法 单位估价法 一般土建工程 预算定额基价 分项工程量 1 其他直接费率 1 间接费率 1 计划利润费率 定额确定 实物法 一般土建工程 预算材料定额 分项工程量 当时当地材料价格 预算人工定额 分项工程量 当时当地人工价格 预算机械台班 分项工程量 当时当地机械价格 1 其他直接费率 定额确定 市场确定 消耗量 价格 分项工程完全单价计算法 工程造价 工程量 综合单价 市场确定 消耗量 价格 目前我国工程量清单计价法 不完全单价 第五节施工图预算编制的程序 一 编制依据1 施工图纸2 预算定额3 施工组织设计或施工方案4 费用定额5 甲 乙双方签定的合同7 价格信息 二 施工图预算编制内容1 封面2 编制说明3 工程造价计算表 取费计算工程造价的程序 4 直接工程费计算表 套定额基价计算直接工程费 5 主要材料汇总表6 工程量计算表7 工料分析表 封面 编制说明 直接工程费计算表 工程量计算表工程名称第页共页 三 施工图预算的编制程序见教材图4 2 编制建筑工程预算的一般程序 准备工作 资料准备 技术准备 施工图 熟悉施工图 预算定额 费用定额 标准图集 材料市场价 计算分部分项工程工程量 套预算定额单价 工料分析 计算工程造价 熟悉施工组织设计 参加招标答疑 现场踏勘 直接工程费 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 人材机价差 间接费 计划利润 税金 预算审核 编写说明填写封面 第五章建筑工程预算定额 第一节编制定额基本方法 略 第二节预算定额的特性 科学性 群众性 可变性 定额制定采用工人 技术人员 专职人员三结合的形式定额执行要依靠群众 权威性 反映统一的意志和统一的要求 也反映信誉和信赖程度及定额的严肃性 定额是一定时期社会生产力发展水平的反映 社会生产力水平提高 一般为5 8年 相对稳定性 是在实际生产中广泛搜集统计信息及资料的基础上 进行综合 分析研究 运用科学的方法制定的 第三节预算定额的编制原则 一 平均水平的原则二 简明适用的原则 第四节劳动定额编制 一 劳动定额的表现形式及相互关系劳动定额的概念 劳动定额也称人工定额 是指在正常施工条件下 生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准 劳动定额的表现形式 时间定额和产量定额 1 时间定额 小组成员数就是小组成员工日数 时间定额 也称为人工定额 是指某种专业的工人班组或个人 在正常施工条件下 完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间 定义 工日 即单位产品的工日 如 工日 m3 工日 t 单位 公式 例如 某砌砖小组由4人组成 砌一砖半基础 2d内砌完22 6m3 则即砌筑1m3质量合格的一砖半基础需0 354工日 2 产量定额 产量定额 是指某种专业的工人班组或个人 在正常施工条件下 单位时间 一个工日 完成合格产品的数量 定义 产品数量的计量单位 如 m3 工日 t 工日 m2 工日 单位 公式 例如 某砌砖小组由4人组成 砌一砖半基础 小组的时间定额为0 354工日 m3 则 3 时间定额与产量定额的关系 时间定额 产量定额 关系 倒数 示例 时间定额 砌1m3砖基础需0 937工日产量定额 每工日综合可砌1 0 937 1 067m3 个人完成单位产品的时间定额与产量定额在数值上是互为倒数关系 即小组完成单位产品的时间定额与产量定额的关系为 二 时间定额与产量定额的特点时间定额以工日为单位 便于统计总工日数 核算工人工资 编制进度计划 产量定额以产品数量的计量单位为单位 便于施工小组分配任务 签发施工任务单 考核工人的劳动生产率 示例 某抹灰班组有13名工人 抹某住宅楼混砂墙面 施工25天完成任务 已知产量定额为10 2m2 工日 试计算抹灰班应完成的抹灰面积 解 13名工人施工25天的总工日数 13 25 325工日抹灰面积 10 2 325 3315m2 三 劳动定额制定方法 计算公式 计算公式 规范时间 准备与结束时间 休息时间 不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和 示例 现测定一砖基础墙的时间定额 已知每m3砌体的基本工作时间为140工分 准备与结束时间 休息时间 不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为 5 45 5 84 2 49 辅助工作时间不计 试确定其时间定额和产量定额 解 第五节材料消耗定额 一 材料消耗定额的构成 材料消耗定额 材料分类 定义 指在合理和节约使用材料的前提下 生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准 实体消耗材料 周转性材料 直接构成工程实体所消耗的材料 是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料 如脚手架 模板 挡土板等 实体消耗性材料定额消耗量的组成 构成产品实体的材料用量 不可避免的施工废料和操作损耗 二 编制材料消耗定额的基本方法 1 理论计算法 2 实验室实验法 3 统计分析法 4 现场技术测定 三 砌体材料用量计算方法理论计算法 适合于计算按件论块的现成制品材料1m3砖砌体材料消耗量的计算设1m3砖砌体净用量中 标准砖为A块 砂浆为Bm3 则 1m3 A 一块砖带砂浆体积 故 则1m3砖砌体砖的净块数为 则1m3砖砌体砖的消耗量为 因墙厚为砖宽的倍数 即 墙厚 砖宽 K 如1 2砖墙K 1 1砖墙K 2 2砖墙K 4 此处的1 2 1 2砖墙称为表示墙厚的砖数 则1m3砖砌体中砂浆的净用量为 B 1 A 0 24 0 115 0 053砂浆的消耗量为 B 1 砂浆损耗率 示例 计算1 5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量 砖和砂浆损耗率均为1 四 块料面层材料用量计算100m2块料面层材料消耗量的计算块料面层系指瓷砖 陶瓷锦砖 预制水磨石块 大理石 花岗岩等块材 定额中的计量单位通常为100m2 其计算公式是 示例 某彩色地面砖规格为200 200 5mm 灰缝为1mm 结合层为20厚1 2水泥砂浆 试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量 面砖和砂浆损耗率均为1 5 100m2防水卷材消耗量的计算 补充内容 示例 已知350 石油沥青油毡的规格为宽915mm 长21 86m 按规定长边方向搭接宽80mm 短边方向搭接宽125nmm 施工操作损耗为1 试求100m2两毡三油卷材屋面油毡的消耗量 五 周转性材料定额消耗量的确定周转性材料在施工中不是一次性消耗完 而是随着周转次数的增加 逐渐消耗 不断补充 因此 周转性材料的定额消耗量 应按多次使用 分次摊销的方法计算 且考虑回收因素 1 现浇钢筋混凝土构件模板摊销量的计算 回收折价率 50 施工管理费率 18 2 示例 某工程有钢筋砼方形柱10m3 经计算其砼模板接触面积为119m2 每10m2模板接触面积需木模板板枋材0 525m3 操作损耗为5 已知模板周转次数为5 每次周转补损率为15 试计算模板的摊销量 练习 某工程捣制混凝土独立基础 模板接触面积为50m2 查 混凝土构件模板接触面积及使用参考表 得知 一次使用模板量为每10m2需板材0 36m3 方材0 45m3 模板周转6次 每次周转损耗16 6 支撑周转9次 每次周转损耗11 1 计算混凝土模板一次使用量和摊销量 解 混凝土模板摊销量计算 1 计算混凝土模板一次使用量 模板一次使用量 50 0 36m3 10m2 1 8m32 计算周转使用量模板周转使用量 一次使用量 1 周转次数 1 损耗率 周转次数 1 8 1 6 1 16 6 6 0 549m33 计算回收量 模板 模板回收量 一次使用量 1 损耗率 周转次数 1 8 6 1 16 6 0 25m34 计算摊销量 模板 模板摊销量 周转使用量 回收量 0 549 0 25 0 299m3 支撑摊销量计算 5 计算支撑一次使用量支撑一次使用量 50 0 45m3 10m2 2 25m36 计算周转使用量支撑周转使用量 一次使用量 1 周转次数 1 损耗量 周转次数 2 25 1 9 1 11 1 9 0 472m37 计算回收量 支撑 支撑回收量 一次使用量 1 损耗率 周转次数 2 25 1 11 1 9 0 222m38 计算摊销量 支撑 支撑摊销量 周转使用量 回收量 0 472 0 222 0 25m3 2 预制钢筋混凝土构件模板摊销量的计算预制构件模板每次安装 拆卸损耗很小 在计算模板摊销量时 不考虑补损和回收 可按多次使用 平均分摊的方法计算 计算公式为 第六章机械台班定额 一 机械台班消耗定额概念 机械台班消耗定额 是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下 完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间 定义 公式 表现形式 机械时间定额 机械台班产量定额 公式 单位 单位 关系 倒数 二 机械台班消耗定额的使用如 用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁 梁重4t以内 一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是 单位为根