风情小镇地基处理合同(宝地).doc

老唐山风情小镇一期项目A地块1321#楼地基处理工程分包合同合同编号：FQXZ-01-2011-015老唐山风情小镇一期项目A地块1321#楼地基处理工程分包合同 甲方：河北宝地建设工程有限公司乙方：河北海创岩土工程有限公司工程分包合同甲方：河北宝地建设工程有限公司乙方：河北海创岩土工程有限公司依照中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、甲方与发包人（唐山开滦茂华房地产开发有限公司）签订的老唐山风情小镇一期项目A地块1321#楼地基处理工程承包合同及其它有关法律法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方协商一致，就老唐山风情小镇一期项目A地块1321#楼地基处理工程订立如下分包合同： 一、 工程概况1.1 工程名称：老唐山风情小镇一期项目A地块1321#楼地理处理工程1.2 工程地址：唐山市路南区建设南路以东南新道以南唐山市影视城以北1.3 承包范围： 本工程包括老唐山风情小镇一期项目A地块1321号楼楼座及大白井煤场区域道路、广场、庭院用地的地基处理工程，暂估地基处理范围的面积为63646.97平方米。本次地基处理范围分为三个的区域:一、13#-21#楼楼座区域,面积为39058.97平方米;二、大白井煤场内楼座紧邻建筑周边区域道路、广场、庭院用地范围，面积为11600平方米;三、大白井煤场区域红线内,除第二部分以外道路外围区域道路、广场、庭院用地范围，面积为12988平方米。1.4 分包方式：包工包料，固定总价合同。 二、 分包合同价款及结算方式 2.1分包合同价款2.1.1分包合同总价：￥8590431元（人民币捌佰伍拾玖万零肆佰叁拾壹元整），价款组成详见附件。2.1.2该分包合同总价为乙方已充分查看施工现场条件并确定满足图纸及验收需求（如不能满足，乙方自行解决并承担相关费用）后的包干（包含了工程中必须做的部分以及为完成本工程可能发生和乙方认为所需的一切费用）价格。2.1.3本分包合同价款包括乙方完成分包工程工作的所有费用，完成发包人（唐山开滦茂华房地产开发有限公司）招标内容及接受招标文件所有条款直至通过最后验收所需人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金、文明施工费用、措施费用、规费、检验试验检测费用（包括但不限于地质处理检测费用等）、保险费、政策性文件调整规定和市场价格变化等风险费、建筑垃圾暂放外运费、二次搬运费、临时道路、验收费、工程水电费等所有费用及所有风险。2.1.4检验试验检测费用需由发包人签约委托，由乙方承担其费用，结算时从其结算价款中全额扣除。承担检验试验检测等工作的单位由乙方选择并确定承包价格，但必须获得发包人的书面认可。2.1.5合同价款除包括2.1.3所包含费用内容外，还包括但不限于如下费用内容：（1）包含各种施工措施费、各种配合费、各种因素引起的降效费、其它超定额费用、防护费、大型机械设备安拆费、进出场费、大型机械设备基础费用、排污费等。（2）根据招标文件中技术文件、工程水文地质报告、规范标准和进度的要求，结合对现场工程情况勘察，并由乙方自行边坡支护及各种排、降水及为保证正常施工采取相应施工措施和方案的费用。（3）运输路线的开通、运输，施工现场的文明施工，扬尘污染控制；临时道路洒水，运输车出场的冲洗等；（4）包含场外卸土场地需要发生渣土、建筑垃圾等的消纳费用及相关政府收费。（5）包含为完成本工程所涉及的当地政府主管部门或政府授权管理单位的协调、登记、审批、检查、测试、验收、扰民和民扰、降噪等有关问题及手续、工作和因此而引起的工期影响等而发生的费用。（6）包含发包人委托其他专业队伍施工所发生的配合费及与其他队伍交叉作业配合费。（7）包含高压线留土堆及电缆和通讯线路的保护等；2.2工程变更及结算方式：2.2.1调整原则为：图纸范围内设备及工程总价包死，工程范围内的工程量如无重大方案变更,则由乙方统一包干,不办理签证；乙方在签证本分包合同前已对本工程的实际情况有一个全面清晰的了解，乙方承诺在施工过程中不以现场情况为由提出任何增加合同价款的要求。但发包人提出的图纸范围内增、减项据实调整，但须与发包人接洽办理签证。2.2.2发包人要求的增、减项目按调整项目数量乘以投标清单综合单价及合同中明确的优惠率进行结算。2.2.3竣工结算价款为分包合同总价款加变更部分价款的调整，变更部分价款包括设计变更和洽商变更部分，工程结算时变更子目单价执行工程量清单报价表相应子目单价乘合同中明确的优惠率进行结算。清单报价表中没有适用或类似子目的，由乙方根据投标报价时相应模式报价，经发包人审定后，再按投标时优惠幅度调整变更结算价。2.2.4本合同中措施费包干，不因设计变更及现场签证引起新的工程量清单项目或工程量发生变化而调整。三、 合同工期3.1 本工程要求建设工期为 60 日历天，开工时间暂定2011年11月30日。四、 合同质量标准4.1 本工程质量标准为经过处理后的地基的绝对高程符合建设方招标要求，地基承载力特征值及沉降量要求符合建设方招标要求，地基承载力特征值及沉降量要求符合建设方的招标有求。4.2 符合建筑地基基础工程施工质量验收规范与基础工程处理检测标准。4.3 本工程的质量标准必须符合中华人民共和国国家标准、河北省和唐山市地方标准。如果河北省或唐山市地方规定的标准高于国家标准，则按河北省或唐山市地方规定的标准执行；如果其中规定的标准低于国家标准，则按国家标准执行。发包人如果另规定质量标准的，并且该规定标准不低于国家和地方标准，应当按发包人的要求执行。4.4 本工程内的各单位工程质量应达到现行“建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001）”的要求及茂华控股集团对工程质量标准的要求。五、 工程款支付方式5.1 本工程无预付款；5.2 每月支付额度为月度完成工程价值的80，工程款汇到甲方账户后，由甲方全额支付给乙方，当已付金额累计达到合同总价款的80时，发包人暂停支付，甲方亦暂停支付；5.3 分包工程全部完工并验收合格办理竣工结算手续及提交合格的检测报告后，发包人支付甲方至结算最终价款的95，甲方亦支付乙方分包工程最终价款的95；5.4 剩余5的结算价款于分包工程竣工验收合格质保期满2年后1个月内付清；5.5 乙方每次领取工程款时应按甲方财务要求出具合格发票，否则甲方有权拒绝付款。甲方付款时间以乙方提交发票的时间为起算点；5.6 乙方须于每月18日向甲方及发包人提交下月的资金计划，并附文详细说明该资金计划的编制依据（包括但不限于形象进度、合同价格等）。未按时提交资金计划或提交金额不足的，甲方和发包人将无法保证次月进度款的支付.六、 驻工地代表6.1 甲方驻工地代表：联系电话：6.2 监理单位：唐山华拓工程项目管理有限公司总监理工程师： 联系电话： 6.3 乙方驻工地代表（项目经理）： 联系电话： 七、甲乙双方的权利与义务7.1甲方的权利与义务7.1.1负责与发包人就分包工程的相关事宜进行沟通。7.1.2向乙方进行现场情况交底并提供适合本工程可进行施工的场地。7.1.3向乙方下达发包方有关进场和施工要求指令。7.1.4及时向乙方提供发包人下发的有关技术资料及要求。7.1.5积极配合发包人委托的监理公司、造价咨询公司对工程施工质量、施工进度、签证等进行监督管理。7.1.6收集并审核乙方编制的施工专项施工方案、工程进度计划等重要工程资料。7.2乙方的权利和义务：7.2.1乙方应遵守唐山市关于承包所需资质和技术能力的有关规定，并已获得在本地从事承包工作资格，有关资料虽经甲方及发包人审查，亦不能因此减免承包人应负的上述任何责任。7.2.2不得对其承包范围内的全部或部分工程进行转包。7.2.3承担因本工程施工而产生的全部的扰民及民扰的责任及由此造成的工程延期的责任和相应的费用。7.2.4遵守本市有关部门对施工现场交通和施工噪音等管理规定，对施工现场交通和噪音等进行管理并承担因本工程施工而产生的有关费用。7.2.5须保持工作面及所涉及区域的清洁，承担因违反有关各级政府或管理机构规定造成的后果和责任。7.2.6编制施工专项方案、工程进度计划和材料进场计划，书面报监理、甲方及发包人审核确认后严格执行。7.2.7按合同工期，保质保量完成所有分包范围内的工程。接受监理、甲方及发包人的监督和检查，遵照其指示工作，并为其日常查验提供符合安全要求的便利。7.2.8乙方在施工期间应爱护一切场内或周边现有的建筑、设施、设备等财物，在必要的情况下对有可能因自身施工工作发生伤害的已有财物采取保护措施。7.2.9对自身的半成品、成品进行保护。7.2.10按甲方、发包人以及相关条例要求做到安全施工、文明施工及其相应保卫工作，于施工现场基坑边缘搭设施工围挡，并设专职安全员管理。如承包人未履行上述义务造成的工程财产和人身伤害，由承包人承担责任及所发生的费用。发生重大伤亡事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并通知监理、发包人。同时按政府有关部门要求处理，由承包人承担防护措施费用。7.2.11乙方应就可能发生的事故进行保险并承担费用。乙方需对本工程施工人员及施工机械进行自行投保。投保后发生事故，乙方应及时报告相关部门并尽快处理。7.2.12乙方严格按照监理、发包人及甲方的要求在指定场地存放与本工程有关的机械、设备、材料，临时现场存放仓库搭建及拆除（包括因工程进度安排多次搭设拆除）相关费用由乙方自行承担，并做好安全保卫工作。7.2.13乙方应仔细研究设计图纸和工程规范，如发现设计或 工程规范不合理或不确切之处，应及时通知甲方及发包人和请甲方及发包人予以确认。因乙方未能及时发现并解决上述问题，造成损失的一切后果及责任由乙方自行承担，并不得因上述问题停工、返工或向甲方发包人索赔费用和工期；7.2.14乙方负责分包合同范围内所有工程资料的整理、汇总、提交并对分包范围内的工程质量负全部责任。八、技术要求8.1各楼的地基处理完成顶标高（包括褥垫层），应控制在各楼0.00绝对标高-各楼最大室内外高差-1.62米（基础梁及滑移层及垫层的厚度），乙方应根据各楼的具体情况，确定地基处理完成的顶标高；如遇同一个楼的0.00有多个或地下室与相邻平面有高差，地基处理的高度应分别确定，但应采取措施保证在不同高差处，地基处理完成后的标高能够满足基础设计的要求；各楼的0.00及室内外高差及建筑轴线位置详见建筑总图。8.2楼座地基处理对承载力的要求为：承载力特征值不小于180kPa，地基处理后，相邻柱基的沉降差控制在0.002L；道路、广场、庭院绿化用地范围内地基承载要求为：承载力特征值不小于120kPa。8.3施工方案总报价表项目方案描述投标报价金额（元）区域一区域二区域三投标报价合计方案排水、填方、强夯、换填613673790211015515848590431填方材料在水位以下部位应选用细砂等硬体材料，在水位以上部位可采用砂质素土材料（可利用挖方的弃土）。对于需进行填方的区域，在地下水位以上，一次填方至高出设计标高0.5米高程（高程依据楼座与周边区域结构设计而定）。填方整平后进行强夯施工强夯施工完毕地基承载力满足120KPa。对于13#-21#楼楼座区域，强夯完毕后承载力不能满足设计要求的承载力180KPa，进行级配碎石垫层换填处理，换填厚度1.0米，压路机分层碾压，经计算承载力满足设计要求的180KPa。八、 进度计划8.1乙方应遵从监理、甲方及发包人指示、施工进度计划和工期要求。8.2合同签订后5天内，乙方应向监理了解施工总进度计划和工期要求，乙方根据施工总进度计划和工期要求，编制施工方案和工程进度计划，此施工方案和工程进度计划一经监理、甲方及发包人审定同意，应严格执行。乙方承担未能按时提供上述计划而造成的工程延期的责任和造成的一切损失。九、 机械设备管理及责任9.1机械设备质量保证及安全生产：9.1.1乙方保证其所使用的机械是符合国家标准、行业标准、符合国家相关安全生产标准的合格机械。9.1.2乙方保证操作机械的人员，是具有相应操作资格的、有经验的专业操作人员，若发生无证操作，违规操作，给自身造成损失的责任自已承担，给甲方及发包人造成损失的，赔偿甲方及发包人的损失，并承担相关法律责任。9.1.3乙方自行承担其所使用的机械的日常维护、维修工作及费用，保证施工机械不带病作业，若发生因机械带病作业，给自身造成损失的责任自已承担，给甲方及发包人造成损失的，赔偿甲方及发包人的损失，并承担相关法律责任。9.1.4乙方自行负责其所使用机械的保管工作，对于在施工期间发生的机械丢失、损坏，乙方承担全部责任。十、 竣工验收10.1工程具备竣工验收条件，乙方按国家和本市有关规定，向甲方及发包人提供完整的竣工报告。发包人收到竣工报告后，五个工作日内组织有关部门验收，并在验收后五个日历天内给予批准或提出修改意见。若未获批准，乙方须按甲方及发包人要求进行整修，并承担由自身原因造成整修工作带来的自身的、甲方及发包人的、或任何第三方费用及损失。10.2竣工日期为承包人送交竣工验收报告后由甲方及发包人签字确认的日期，需整修后才能达到竣工要求的，应为乙方整修后提请甲方及发包人验收并签字确认后的日期（其整修费用及相应的责任全部由承包人承担）。10.3乙方根据甲方及发包人的工作时间安排检测验收，按时按质完成施工工作，并组织好验收工作，如由乙方原因发生问题，乙方将承担全部责任，并赔偿由此给甲方及发包人造成的一切经济损失。十一、争议11.1在执行本合同过程中若发生争议，甲乙双方应友好协商解决，协商不成时，可向唐山市人民法院提起诉讼。十二、违约责任12.1乙方不按甲方及发包人要求和标准施工的，甲方及发包人有权责令其停工或返工，由此导致的工期延误等一切非乙方损失由乙方负责。12.2由于甲方及发包人原因造成停工，相应顺延工期，如因乙方自身原因未按期完工，每延误一天乙方须向甲方及发包人支付3000元的违约金。12.3乙方施工质量如达不到质量标准或等级时，应向甲方及发包人支付结算价款10%的违约金，并承担由此给甲