园林绿化合同2011-10-25.doc

园林绿化工程合同书 合同编号： 号工程名称：南通意邦绿墅湾售楼部园林景观工程甲 方：南通意邦投资有限公司乙 方：棕榈园林股份有限公司上海分公司工程地点：南通市外环北路北、长泰路西侧签约地点：南通市外环北路北、长泰路西侧 签订日期：签证编号：园林绿化工程合同书发包方（以下简称甲方）： 南通意邦投资有限公司承包方（以下简称乙方）：棕榈园林股份有限公司上海分公司根据中华人民共和国合同法和中华人民共和国建筑法及有关法律规定，甲、乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商，就意邦绿墅湾7#楼 园林工程签订本合同，以兹共同遵守：第一条 工程项目1-1 工程名称：南通意邦绿墅湾售楼部园林景观工程1-2 工程地址：南通市外环北路北、长泰路西侧 1-3 工程建筑面积、占地面积和绿化面积建筑面积： 830平方米 占地面积： 830平方米 1-4 承包范围：按甲方提供的施工图纸，并按乙方提供且经甲方审定之工程预算书内所列的项目、品种、规格和质量进行施工。1-5承包方式: 包工包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工的方式承包施工；第二条 工程施工工期2-1 本项目的总工期为 30 个日历天（指从开工日期至完工日期）。2-2 开、竣工日期：以甲方发出开工通知书（并由乙方签收日期为准）时开始计算。开工日期暂定为 2011 年 8 月 26 日，完工日期暂定为 2011年 9 月 25 日。如果甲方分期交付场地的，则每期的具体开工和完工日期单独计算确定。2-3在履约过程中，由于设计变更所影响工期或因甲方责任、连续恶劣天气（无法开工的连续天气因素）及不可抗力等因素所延误工期，双方签证认可后予以调整，以此顺延工期并确定新的完工日期。其中天气状况以工程所在地市（县）级气象局公布为准。第三条 工程合同造价31经双方协商，本合同范围内的工程总造价暂定为￥1020000元，人民币大写： 壹佰零贰万圆整。32若有合同外增加的工程，双方应另签补充协议或现场签证单；在甲方签订补充协议或签证单之前，乙方有权拒绝甲方提出的任何本合同约定外的施工要求。若在签订补充协议前首先施工，乙方有权要求甲方现场签证，暂定工程额并作为结算依据。第四条 工程款支付4-1 本工程价款的支付分为3个阶段。施工过程中的合同外新增项目纳入工本程进度款中一并支付。4-2 付款方式：合同签订后7天内，甲方支付合同暂定工程款的20%作为定金。该款不在进度款中扣减。工程结束，经甲方验收合格，付至工程实际结算总价的95%。园建和水电工程保养期满后15个工作日内，付清全部余款。4-3 如甲方分期提供施工场地、乙方分期开工的，则可依单期工程的施工进度支付工程款。若有合同外增加的工程，双方有另签补充协议的则按补充协议执行，未签补充合同的则依本合同执行。第五条 工程完工结算5-1 按甲方审定之竣工图，预算报价书、施工期间的设计变更、现场签证单和补充报价书等资料作为结算依据，实行综合单价包干，按实际完成之工程量进行结算。5-2 合同外增加工程的结算5-2-1合同外增加项目按双方另签的补充协议执行，未签补充协议的，则按本合同执行。即增加的工程项目，如属工程预算书已有报价的，则依预算书的综合单价执行；如类似于工程预算书中的项目的，则可参照预算书的单价执行；如不属于预算书已有项目的，则由甲乙双方于施工前协商确定结算单价。5-2-2 合同外增加项目若采取包干形式，增加部分价款并入合同总价。5-2-3 合同外增加项目若采取按实结算形式，增加部分完工后7天内付至其完工进度造价的90%。5-3 变更工程的结算 施工过程中，由于甲方原因产生变更引起的造价变动，甲方须及时签证确认，对未确认结算单价的项目，乙方有权缓期施工直至甲方签证确认后再施工。而乙方也应在施工后及时对所签证项目做出造价变更报告交甲方确认，若甲方在乙方递交的报告后 7天之内未有书面确认，则视为报告已被确认通过。此确认后的变更造价即作为工程结算价的组成部分。5-4 在乙方向甲方交齐竣工资料及工程结算书后 30 天内，甲方应完成结算书的审核并书面回复乙方。甲方逾期未回复的，视作乙方所交结算书已被甲方确认通过。5-5甲供及甲指乙供材料均应按照预算书中取费方式进行滚费，如有价差，需双方协定材料价格后进行我公司取费。对于甲指乙供材料需明确材料价必须为含税及运送至工地价格，付款方式以双方协商决定。5-6 在不影响工程质量的前提下，如材料的规格、品种发生变更，须经甲乙双方签证确认，费用按实结算。第六条 工程施工及验收6-1 隐蔽工程在隐蔽前 3天，由乙方自检后填制记录表（范围、数量、质量等），持表通知甲方到场检查。甲方不按时到场检查的，乙方可自行检查后隐蔽，并认真如实填写隐蔽记录，甲方应予以承认。若事后甲方提出复查的，复查合格，所有费用和因此造成乙方的经济损失，由甲方承担，所耽误的工期应相应顺延；复查不合格，检查费用由乙方承担，乙方应负责无偿返修，所耽误的工期不顺延。6-2 工程竣工验收，应以施工图纸及说明书、工程预算书、图纸会审记录、有关变更增减的书面文件、国家颁发的施工及验收规范和质量检验标准为依据。6-3 工程（包括单项工程）于竣工前2天由乙方通知甲方组织有关单位进行验收，甲方须于收到乙方通知后的7天内（单项工程5天内）完成验收工作，甲方逾期未进行验收的，视为工程已通过验收。6-4 验收工程的工程质量及工程内容符合要求的，双方在乙方提交的竣工工程验收证明书上签章，同时乙方将全部有效的技术档案资料向甲方移交作为竣工资料。如工程质量不合格或工程内容尚未完成者，由乙方在商定的期限内进行翻修或补建后，再进行验收，直至达到符合标准和要求为止，由此产生的费用均由乙方负责。最后双方验收合格的日期作为竣工日期。6-5 工程竣工后，应绘制竣工图。工程变更不大的，由乙方在原施工图上加注说明，提交甲方存档；工程变更大的，由乙方重新绘制竣工图，并由甲方联系设计单位盖章签认，合并归档。竣工图纸和竣工资料一式叁份提交给甲方。6-6 分段验收若本工程存在分段、分区域施工且施工工期间隔2个月以上之情况，应在分段施工结束后，分段进行验收、结算并进入保养期。第七条 工程质量和工程保修保养7-1 乙方承包的工程，非经甲方同意，不得随意分包或转包。7-2 乙方必须严格按照施工图、施工说明书、工程预算表内之材料品种、规格、质量标准以及施工技术规范和操作规程进行施工，确保工程质量，按期完工。并自觉接受质量监督部门、监理公司和甲方的监督，甲方发现其在主要工程存在重大质量问题时，经质监部门确认后，甲方应书面通知乙方，乙方在5天内须采取有效措施纠正，由此产生的一切费用由乙方负责。7-3 乙方于施工前送一套主材样板（如石材、卵石、石米、瓷砖、砼砖、木材等，其中除图纸中黄金麻改为锈石外，其余均按图纸由乙方提供样板；木材为柳桉木；雕塑天鹅为石材；其他雕塑为玻璃钢喷古铜色）给甲方，经甲方审定通过后即刻封板，并以此样板作为材料质量验收的依据。对于天然石材，允许有行业认可的天然色差。乙方必须按经甲方审定的样板质量采用工程材料，未经甲方许可，乙方不得任意更换材料。7-4 乙方在施工过程中，发现施工图与说明书不符，重要结构或关键部位所需的材料规格、质量不符合设计要求，或设计中出现的互相矛盾、表达不明等问题时，应及时通知甲方协商解决。7-5 园建和水电工程的保修期为一年。第八条 甲方责任及工作8-1 指派 徐书建 为甲方代表，负责合同的履行，监督检查工程质量、工程进度，负责设计图纸的变更签证，协调处理施工现场发生的问题及质量验收等其它事宜。8-2 按乙方提供的经双方确认的施工进度要求提供相应的施工场地及施工通道，施工通道必需满足重型操作机械60-80吨位可在任何天气条件下畅通无阻，否则乙方不承担工期违约责任。8-3 负责将园林施工所需水、电、电讯线路从施工场地外部接至合同施工场地内，并保证施工期间的施工需要，有关该工程费用由甲方承担。园林施工期间乙方所用的水电费用由乙方承担。甲方并应提供基线控制点、水准点，同时向乙方提供施工图纸4份，机电设备安装图（若有）4份。8-4 因甲方的原因致使工程中途停、缓建或由于甲方要求设计变更及设计错误造成的返工，双方应采取积极合作的态度，尽量采取措施弥补或减少损失，且甲方应按实际情况赔偿乙方因此造成的停工、窝工、倒运等损失和费用，因此耽误的工期应相应顺延。8-5 在接到乙方申请书、报告书或通知书（如变更或增加工程量的签证单、工程联络函、隐蔽工程通知书、验收申请书、结算书等）后，甲方应于约定的时间内完成签证确认、竣工验收及批复结算书等工作。86对乙方按工程进度款的支付要求所提交的阶段完工报告，甲方应及时予以确认并按照已完成的工程进度依合同约定支付相应工程款。第九条 乙方责任及工作9-1指派 夏明 为项目经理，负责工程施工期间的施工质量、施工进度、安全等问题，以及与甲方代表的工作协调。9-2 进场施工前7天内，将编制好的施工组织设计、施工方案等报送甲方，经甲方审核同意后，作为本工程施工的指导性文件。9-3 乙方严格按甲方审定的施工图纸及工程预算书所列品种、规格和质量施工，自觉接受甲方和监理方的监督和检查。按时参加甲方召开的施工调度会议，服从甲方调度，并发扬协作精神与风格，积极配合兄弟单位的施工。9-4 按施工安全规范做好文明施工、安全生产管理，加强防火、防盗，同时加强对施工队伍的管理，遵守并执行安全和深夜施工等规定。凡施工期内发生的施工质量、安全事故，均由乙方负责。乙方现场施工人员必须服从甲方驻现场之管理人员合理监管，如有不服从监管者，甲方可立即报乙方项目经理部处理。9-5 负责将施工用水电装表计量并交纳费用；负责基线控制点、水准点的保护。9-6 施工期间如发现现场情况与原设计不相符的情况，应及时向甲方现场工程管理人员反映，待双方书面确认后再继续施工。9-7 工程竣工验收后的场地清理，包括场地周围2米内由乙方造成的余泥及其他堆积物，并将相关的临时设施、生产设施和生活设施拆除。9-8 对竣工后保养期内发现的园林绿化质量问题，除不可抗力、人为因素及甲方责任引起的质量问题由甲方负责外，乙方承担免费维修和补、保活责任（其中灯泡、水龙头等易耗品不包括在内）。第十条 合同文件的组成及保护10-1有关本工程的施工图纸与说明书、工程预算书和会审记录，以及图表、资料、双方进行的有关会议、洽谈记录，双方项目经理的签证的修改设计的变更资料，有关变更或增加工程量的签证等，都是据以施工和交工验收的技术资料，也是本合同的组成部分。10-2任何一方均应保护好对方提供的与本项目相关的资料，不得擅自修改或向第三人转让并用于本合同外的工程项目。第十一条 违约责任11-1甲方未按本合同约定付款，在施工中乙方可延缓施工进度至甲方将未付款按合同约定的金额补足为止。对甲方逾期支付的款项，由甲方按中国人民银行同期贷款利率的2倍利率向乙方支付违约金并以合同价的10为限，延误的工期相应顺延。甲方逾期付款超过30天的，乙方还有权撤回全部工作人员并解除本合同。11-2乙方因自身责任未能按合同约定时间完工，每逾期一天，甲方按照贰万元每天处罚。逾期30天未完工，甲方有权解除本合同，并处乙方于甲方已付款项两倍数额的罚款。11-3 在合同履约过程中，任何一方无故单方面提出终止合同的，违约方应无条件向守约方支付合同款20的违约金，并应承担由此给守约方造成的全部经济损失。第十二条 争议解决方式12-1本合同未尽事宜，双方可另签补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12-2若因本合同发生任何争议，双方可采取协商办法解决或请有关部门进行调解。如因此争议影响工期，若是由于甲方原因造成的，则延误期间工期顺