珠海三维互动电子报批技术规定.doc

附件1珠海市三维互动电子报批系统技术规定（试行）珠海市住房和城乡规划建设局二一五年十月目 录1 概述22 DWG图的设计深度32.1 总平面图32.1.1 基本要求32.1.2 场地定位32.1.3 道路32.1.4 绿地32.1.5 车场车位32.1.6 主体轮廓32.1.7 建筑附属32.1.8 室外构件42.1.9 区外建筑42.1.10 指北针42.2 建筑单体图42.2.1 建筑单体基底42.2.2 户型分解42.2.3 附属分解42.2.4 造型轮廓42.3 DWG图的制图标准53 CPI图的规整深度73.1 总平面图需要规整的类别和深度73.2 建筑单体需要规整的类别和深度73.3 CPI文件规整要求84 电子报批制作流程图104.1 总平面图流程图104.2 建筑单体流程图115 电子报批的成果格式要求125.1 光盘内容125.2 纸质文件121 概述为严格城市规划管理，实现城市规划管理的标准化、规范化和信息化，提高规划审批工作的效率质量与公平公开，保证城市规划的实施，依据珠海市城市规划技术标准与准则（2015版）和珠海市实际情况，现制定珠海市规划管理三维互动电子报批技术规定。本规定由珠海市住规建局负责解释，自正式发布之日起实施。2 DWG图的设计深度总图、建筑单体图深度应符合建筑工程设计文件编制深度规定（建设部2008版），按其深度完成的设计成果应按市城乡规划局采用的电子报批系统软件进行报审件制作，报审件设计成果应符合以下规定：2.1 总平面图2.1.1 基本要求报审方案的设计必须依据市城乡规划局提供的技术条件、已测现状地形图以及各类规划控制线。2.1.2 场地定位标明规划用地红线转角点的坐标。2.1.3 道路区内道路分为小区干道和宅间路。小区干道要求绘制出包含人行道在内的道路红线，标注出道路红线宽度；宅间路以路两边沿石为界绘制外轮廓并标注其宽度。2.1.4 绿地绿地分为地面绿地和屋顶绿地，需分别绘制其范围外轮廓。2.1.5 车场车位绘制出车场、车位范围外轮廓，并标明停车类型，停车层数大于1层的，应在其右上角标明停车层数。2.1.6 主体轮廓（1）绘制出裙房、塔楼、骑楼、地下室基底的外轮廓，不得将与基底无关的任何其它建筑内容（如：建筑俯视图内容的屋顶、水箱，建筑层平面剖面图内容的电梯、户型轮廓等）绘制在其中。（2）架空层、局部公建须说明清楚平面范围及其公建类别（大类和小类）。2.1.7 建筑附属（1）阳台、雨篷，须在其建筑所在的位置上准确绘制其底层平面轮廓。（2）屋顶梯间、水箱或设备间等，须说明所在位置及其自身高度尺寸。（3）室外楼梯，须绘制矩形平面轮廓，说明所处位置、层数及是否具有永久性的顶盖。（4）其它，指附属于某一建筑，在该建筑上具有实际功能或装饰用途而影响建筑间距或日照等的建筑部件。须说明其所处平面位置、轮廓、面积计算的折减系数及其面积计算权属（是否计算容积率）等。2.1.8 室外构件 （1）服务设施、构筑物设置于小区内的室外露天固定平面或空间设施，如硬化地面、烟囱、水塔等，如影响日照或绿地等需要描绘其外轮廓。（2）地理凸起须描绘平面外轮廓。2.1.9 区外建筑绘制参考2.1.6。2.1.10 指北针 总平面图须绘制指北针。2.2 建筑单体图2.2.1 建筑单体基底建筑物接触地面的自然层建筑外墙或结构外围（不包含勒脚）水平投影面积。2.2.2 户型分解对建筑各标准层的每个户型所包含的套内、阳台以及公摊的轮廓进行划分。2.2.3 附属分解分为住宅和公建。部分根据其标准层、构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。（住宅指不计入户型面积但计算住宅建筑面积的部分。）2.2.4 造型轮廓根据标准层主体及其构件拆分建筑，并对拆分的对象围合构造相应的闭合轮廓。2.3 DWG图的制图标准（1）报审电子图的文件采用AutoCAD 2004-2008的DWG格式，文件中的坐标系采用世界坐标系。如果是使用天正设计的图纸，需要转成t3版本进行报建。（2）绘图比例总平面图面一律按照米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于1米；建筑单体图一律按照毫米为单位绘图，即一个图面的绘图单位等于是1毫米。（3）每个总平面图和建筑单体图必须为单独的图形文件，且其所有的设计内容都应在本图形文件中集中表现。建筑单体图必须包含平、立、剖面轮廓，对于轮廓和性质构成相同的多个建筑单体可以放在一个CAD图纸中。（4）CAD图纸中宜采用简单实体绘图，如多段线、单线、圆、弧等，不宜采用复杂实体，如椭圆、样条曲线、组、无名块等，不得出现重复线、零长线、带高度线和带厚度线等；CAD图纸中除轴号外，其它块应分解，CAD图纸中与电子报建无关的内容需要删除。（5）图纸名称必须明确表示出该图纸代表的建筑编号和建筑性质。如：金碧雅苑1#住宅楼（1#）.dwg，前面是金碧雅苑1#住宅楼，括号中是CPI中的建筑编号。（6）电子报批软件自动转换CAD图层参见附表一、附表二。附表一：总平面图面图层图类类别名称规定图层实体类型用地规划用地PLAN_规划用地闭合多义线红线控制红线PLAN_控制红线多义线地上小区干道PLAN_小区干道闭合多义线公共开放绿地PLAN_公共开放绿地地面绿地PLAN_地面绿地室外车场PLAN_室外车场机动车位PLAN_机动车位非机动车场PLAN_非机动车场硬化绿茵PLAN_硬化绿茵硬化场地PLAN_硬化场地楼间交通PLAN_楼间交通区内小径PLAN_区内小径服务设施PLAN_服务设施地理凸起PLAN_地理凸起构筑物PLAN_构筑物水域PLAN_水域主体轮廓建筑基底PLAN_建筑基底闭合多义线附表二：建筑单体图层图类类别名称说明实体类型单体基底单体基底PLAN_单体基底闭合多义线户型轮廓户型套内PLAN_户型套内闭合多义线户型阳台PLAN_户型阳台户型飘窗PLAN_户型飘窗多级公摊PLAN_多级公摊附属轮廓平面建筑主体PLAN_平面建筑主体闭合多义线平面架空PLAN_平面架空平面阳台PLAN_平面阳台 平面雨篷PLAN_平面雨篷平面坡屋顶PLAN_平面坡屋顶车位PLAN_室内车位平面其它构件PLAN_平面其它构件单体造型主体PLAN_主体造型闭合多义线阳台PLAN_附属造型雨棚楼顶间其它3 CPI图的规整深度3.1 总平面图需要规整的类别和深度 类别名称实体类型说明用地规划用地面可以用于建设的土地面积红线控制红线线需要输入控制间距地上小区干道面除楼间交通和小径外的所有区内路公共开放绿地公共绿地与建筑需要有间距地面绿地包括地下室顶板绿地和宅旁绿地等室外车场机动车位非机动车场硬化绿茵铺设植草砖的地面硬化场地楼间交通区内小径服务设施不计算建筑面积的小品、铺地砖等绿地侵占元素地理凸起体自然形成的影响日照等高耸地面构筑物烟囱水塔等不计算建筑面积的区内元素水域面建筑主体建筑基底面3.2 建筑单体需要规整的类别和深度类别名称实体类型说明建筑基底建筑基底面建筑单体户型户型套内参与户型计算的套内、阳台、各种公摊面积范围户型阳台户型飘窗多级公摊空中花园花池结构板空调挂机搁板建筑单体附属平面建筑主体处于哪个主体性质范围和标准层内就自动归属其中平面架空平面阳台平面雨棚平面飘窗平面坡屋顶平面其他构件车位室内车位绿地屋顶绿地建筑单体造型三维轮廓只具三维轮廓，其面积未细化不能用作建筑单体面积统计，只能在做建筑单体的三维体块分析和日照间距检测中起作用3.3 CPI文件规整要求 （1）CPI文件名与CAD文件名保持一致， CPI文件内容应和CAD文件对应。 （2）报建的CPI中需要导入对应的CAD图纸作为背景，除了单体CPI中的基底和单体CPI中的模型，其它实体必须与导入的背景重叠。 （3）CPI图纸中的未定义面、未定义线需要全部删除。 （4）报建的总平和单体CPI都需要进行失误检测，总平失误检测不能有错误，单体失误检测中的重叠、漏理不能有红色。 （5）总平CPI中建筑不需建模型，需对建筑基底进行定义，并在基底的属性中输入建筑编号和建筑性质。如果是纯地下建筑，定义基底后，在基底属性中输入建筑编号、建筑性质，并把地下层数改为1（避免基底轮廓遮挡地上实体）。 （6）单体插入总平CPI后，单体对比应无误。 （7）单体CPI的属性中应填写建筑名称；层高必须和立面图或者剖面图对应的层高高度一致；屋面构件高是指屋顶需要计入建筑高度的构件高度，如果楼顶间不计入建筑高度，可输入女儿墙、平屋顶等高度。 （8）多栋建筑共用地下室时，应将地下室和地上建筑分开进行规整。 （9）同一层各功能块轮廓线的确定，除靠近外墙的功能块轮廓以外墙线为边界，其他轮廓线均从墙中线进行划分。4 电子报批制作流程图4.1 总平面图流程图4.2 建筑单体流程图5 电子报批的成果格式要求电子报批的成果包含光盘和纸质文件。5.1 光盘内容 光盘采用两级目录结构，根目录名为项目名称，其中包含三个子目录：报建CAD、报建CPI、报建指标。 报建CAD：本次报建的全部DWG格式电子图。 报建CPI：本次报建的全部CPI格式电子图。 报建指标：包含总平统计菜单下的总平指标和项目明细表。5.2 纸质文件 纸质文件为“三维互动电子报批报建数据”，需报建单位盖章后，同光盘一起提交。 项目三维互动电子报批报建数据 报建单位： 设计单位： 项目地址： 报建时间： 经济指标表序号项目单位指标备注1规划用地面积2容积率3计容总建筑面积其中地上计容总建筑面积其中住宅面积地下计容总建筑面积其中商业面积4不计容总建筑面积其中地上不计容总建筑面积其中150架空面积地下不计容总建筑面积其中地下机动车车库面积5建筑基底面积6建筑密度%7绿地率%8绿化覆盖率%9总建筑面积其中地上总建筑面积地下总建筑面积10机动车停车位个-其中地上小型汽车个个地下小型汽车个个11非机动车停车位面积其中地上非机动车停车位面积地下非机动车停车位面积12最大屋面高度m绿地统计表项目名称单位数值规划用地面积绿地总面积其中公共开放绿地地面绿地屋顶绿地折减绿地水域绿地率%绿化覆盖率%公建