昆山经济技术开发区光电产业园打工楼工程监理细则.doc_第1页
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昆山经济技术开发区光电产业园打工楼 工程监 理 细 则( 土 建 ) 内容提要: 专业工程特点 监理工作的流程 监理工作控制目标及控制要点值 监理工作方法及措施 监理项目部(章): 专业监理工程师: 总监理工程师: 日 期: 江苏省建设厅监制监理细则审批表工程名称光电产业园打工楼西地块2#-A、2#-B楼工 程 项 目概 况建筑面积(平方米)20080.97结构层次框架4层工程造价3451.78起止时间21012.12.21-2013.9.2细则内容监理实施细则建设单位名称昆山开发区富民发展有限公司设计单位名称昆山开发区建筑设计院有限公司施工单位名称昆山市振通建设工程有限公司编制人张俊华编制日期2013年2月20日( 专业监理工程师)报审日期2013年2月25日(总监理工程师)审批意见审批意见:总监理工程师: 年 月 日报送:目 录一、工程概况4二、施工程序及专业工程的特点:5三、监理工作流程8四、监理工作控制目标及控制要点14五、监理工作方法及措施44一、工程概况1 工程名称:光电产业园打工楼西地块2#-A、2#-B楼2 工程地点:开发区微山湖路南侧,东城大道东侧3 工程结构特征:框架结构名 称建筑面积层数总高结构类型光电产业园打工楼西地块2#-A、2#-B20080.97418.60m 框架4 楼地面:砂石垫层回填至基础底标高,150mmC15垫层。5 门窗:铝合金门窗6 装饰:5 门窗:铝合金门窗6 装饰:外墙:砂加气外墙,刷界面剂一道,防水砂浆一道,粘结砂浆,复合发泡水泥板II型(40mm),抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层+锚固件,柔性耐水腻子+喷外墙真石漆。7 屋面:细石混凝土屋面,50厚C20细石混凝土(内配06250*250钢筋网)压实抹光,20厚1:2.5水泥砂浆找平层,复合发泡水泥板II型(100mm),1.5厚聚氯乙烯卷材防水层,20厚1:2.5水泥砂浆找平层。8 基础构造:本工程基础为混凝土强度等级为C30。100厚C15混凝土垫层。0.000以下为M10水泥砂浆,MU10砼实心砌块砌筑。9主体结构:梁、柱、板砼强度等级为C30,0.000以上为M5的混合砂浆,MU10砼小型空心砌块砌筑。二、施工程序及专业工程的特点:1、模板工程:(1)模板施工程序:模板选择及设计配置 模板涂隔离剂 支撑地面平整 支模 处理板缝和支撑加固 予留洞、予埋件安装 拆模。(2)模板质量的好坏直接影响到砼成型后的质量。监理工程师对此项工程的监理任务是根据主体工程的结构体系、荷载大小、合同工期及模板的周转等情况,综合考虑承包单位所选择的模板和支撑系统是否合理,提出审核意见,特别是对层高较高,楼盖、屋盖自重较大的模板支撑体系要复核其强度、刚度尤其是其稳定性,防止模板倾覆倒坍事故发生。 2、钢筋工程:(1)钢筋工程施工程序:检验钢筋合格证和试验报告 合理堆放钢筋并按不同型号挂牌 除锈 钢筋下料成型 检查焊工有关证件 现场绑扎安装和焊接 验收。(2)钢筋工程是钢筋砼结构的筋骨,对砼结构构件的承载力至关重要,监理对所建工程的钢筋,从材料质量、钢筋加工到绑扎均要按设计图纸和施工规范从严要求。3、砼工程:(1)砼工程施工程序:施工机具和水泥、砂、石等原材料准备检验 砼配合比试验、审定 搅拌砼 运输砼 浇筑 振捣成型 养护。(2)砼是以水泥、水、粗细骨料,有时掺入化学外加剂和矿物质混合料,按试验确定的配合比,经过均匀拌制,密实成型及养护硬化而成的人工石材。是建筑结构的重要组成部分。监理工程师的任务是督促承包单位按设计要求和施工规范规定的条件,认真组织砼的施工,确保砼工程的质量。砼工程质量监理工作的流程:4、砖砌体工程:施工程序:找平 放线 摆砖样 立皮数杆 挂准线 砌筑 清理墙面 验收。5、装饰工程楼地面:砂石垫层回填至基础底标高,150mmC15垫层。门窗:铝合金门窗 装饰:外墙:砂加气外墙,刷界面剂一道,防水砂浆一道,粘结砂浆,复合发泡水泥板II型(40mm),抗裂砂浆复合耐碱玻纤网格布一层+锚固件,柔性耐水腻子+喷外墙真石漆。6、保温节能工程外墙面:采用40mm复合发泡水泥板门窗:采用6+12A+6铝合金单框双层中空玻璃7、门窗工程采用塑钢门窗8、屋面工程细石混凝土屋面,50厚C20细石混凝土(内配06250*250钢筋网)压实抹光,20厚1:2.5水泥砂浆找平层,复合发泡水泥板II型(100mm),1.5厚聚氯乙烯卷材防水层,20厚1:2.5水泥砂浆找平层。三、监理工作流程1、模板工程质量监理工作流程图如下:模板工程质量监理工作流程图审核模板施工方案监理工程师检查支模的基土或基底是否牢固可靠承包单位,监理工程师校核柱模轴线尺寸监理工程师支模质量检查、验收承包单位、监理工程师检验结果返工或整改承包单位 不合格 合格签署模板质量工序验收单监理工程师2、钢筋工程质量监理工作流程图如下:钢材进场检验承包单位、监理工程师钢材退场承包单位检验结果 不合格 合格进场、挂牌堆放承包单位检查焊工特种工作操作证监理工程师钢筋下料、加工承包单位检查钢筋成型质量、焊接质量监理工程师清理基层钢筋绑扎承包单位钢筋焊接现场取样试验承包单位、监理工程师焊接返工承包单位试验结果 不合格 合格钢筋绑扎、预埋件、预留洞验收承包单位、监理工程师返工或整改承包单位验收结果 不合格 合格签署隐蔽工程验收单监理工程师3、砼工程质量监理工作流程图如下:砼工程质量监理工作流程图施工机具和原材料准备、检查、检验承包单位、监理工程师混凝土配合比试验、审定承包单位、监理工程师返工承包单位试验结果 不合格 合格签署混凝土浇筑令监理工程师随机抽查动态控制测坍落度制作试块承包单位、监理工程师混凝土搅拌、运输、浇筑养护承包单位拆模申请承包单位提出缺陷修补方案承包单位签署拆模通知监理工程师审查修补方案监理工程师混凝土质量检查承包单位、监理工程师检查有无缺陷 混凝土缺陷修补承包单位 有 无签署中间验收证明监理工程师4、砌体工程质量监理工作流程图砖砌体分项工程施工承包商 1原材料合格证、检测报告施工过程的平行检查监理工程师 2砖浇水湿润情况 3砌体砂浆饱满度 4砌筑质量 5拉结筋的位置发现问题、发文要求整改监理工程师 6轴线、标高及皮数杆尺寸的确定 承包商整改并自检 不合格 合格 附:质量评定表及材料试验报告填写工序质量报验单申请验收承包商按设计及施工规范要求现场抽查、检查监理工程师不合格 合格签署质量验收单、允许进入下道工序监理工程师四、监理工作控制目标及控制要点1、监理控制目标1.1、工程质量控制目标:各单位工程分项(子分项)工程、分部(子分部)工程一次验收合格率100%,全部单位工程一次验收争取合格率100%。 1.2、工程进度控制目标:严格控制好每个单位工程的总进度及各分项工程进度,并确保施工合同确定的工期目标的实现。1.3、工程投资控制目标:严格控制好每个单位工程的总投资,并确保工程结算控制在施工合同确定的造价范围内。1.4、安全施工控制目标:按照“安全第一,预防为主”的安全生产管理方针严格管理,及时发现并督促承包单位解决施工过程中的安全隐患,杜绝重大安全事故的发生。 2、监理控制要点2.1测量放线的出错,就是最大的质量事故。若测量工作有误,将造成费用的浪费和进度的延误,也很难完美地实现设计思想和形成建筑的完美。2.2达到预期控制目标的基本要求:. 由专业监理工程师对工地实测。. 建立合理控测程序。遵守先整体后局部和高精度控制低精度的准则,全面控制测量要实行测量人员实测施工队主管复测监理人员复测。. 建立切实可靠的测量控制网,随时对导线、水准点进行复测和校核。2.3 施工测量复校验收程序. 施工承包商施测完成并经自检合格后,填报施工测量放线报验单、施工测量复核验收单及有关测量成果资料。. 监理工程师对报验单和复校单审查合格后经现场查看具备验收条件,在核验单上签署同意验收意见。. 用相应仪器对承包商提出的验收范围和内容进行现场复核,并做好记录。. 复核结果符合规范及设计要求,监理工程师在报验单上签署验收合格意见,否则签署要求承包商重新施测或整改意见,待整改完成后重新复核,直至复核结果符合规范和设计要求。. 测量复核(起始依据的校核、轴线复核、高程引测、阶段性竖向测量等)报验单需经总监理工程师签字后才可允许进行下道工序施工。. 复核完成后,监理工程师应将报验单、测量资料(一份)及复核记录存档保存,并进行标识。2.5 建筑物的主轴线复核.建筑物轴线测量应贯穿工程项目施工全过程,监理工程师应在以下阶段对承包商施测的轴线进行复核:打桩前主轴线施放,垫层完成后主轴线施放,底层主轴线施放,各楼层主轴线抽查。. 建筑物的主轴线复核(技术要求):建筑物主轴线原则上需施放出相互垂直的四根轴线和特殊部位的相应轴线;当利用建筑物控制网测放主轴线时,其端点应根据建筑物控制网相邻的距离指示桩,以内分法测定;进行中心线投点时,经纬仪的视线;应根据中心线两端点决定;当无可靠校核条件时,不得采用测设直角的方法进行投点;在施工的建筑物外围,应建立线板或控制桩。线板应注记中心线编号,并测设标高。线板和控制桩应注意保存;3 原材料及预制成品构件、半成品的质量监理要点3.1特点:本工程使用大量原材料及成品、半成品;对监理工作的材料进场质量控制增加了难度。原材料及预制成品、半成品构件质量控制遵照材料管理工作程序的有关规定执行。3.2 进场原材料质量控制监理工程师应按合同、规范规定的项目和频率检查承包人进场材料的试验工作,审批试验报告,见证材料验收试验。进场材料质量检查结果,应作为有关工程审批申请开工报告的依据之一。3.3 原材料及预制构件进场、储存及搬运监理工程师应提示和监督承包人依照工程进度安排进场材料数量和规格;督促承包单位对监理确认的材料与进场没确认的材料做好状态标识,以防没有经复验的材料在工程上使用;应按合同、规范要求搬运及储存材料,注意水泥防潮、钢筋防锈,砂、石料应分类堆放,并处理地基以防混杂和污染,各类材料应设标签;成品构件运输及堆放应符合规范规定的受力要求,避免产生不合理的附加应力,使构件变形、受损、开裂。3.4不合格材料材料性能试验一次抽样不合格,对于可复检的原材料承包人可按合同、规范规定,要求增加抽样额率做二次试验;二次试验确定为不合格材料后,应由承包人自费清理出场;对于不可复检的原材料,检测不合格后承包人应尽快自费清理出场。不合格材料审定,由监理工程师书面通知承包人;确定为不合格材料后,现场监理工程师应要求承包人将其集中堆放,并加标签限期整改。4、基坑开挖、回填施工质量监理要点特点:本工程基坑深度大,必须编制基坑支护、土方开挖、降排水(应充分考虑地面水、地下水对基坑的影响)等施工方案和监测方案。施工中加强对基坑的监测和安全监管。4.1 土方开挖、回填土施工监控土方开挖施工监控a 督促承包商编制土方开挖方案,包括:开挖路线、顺序、范围、基底标高、边坡坡度、排水沟、积水井位置以及挖出的土方堆放地点或外运等内容。应坚持“多利用机械,减少机械超挖和人工挖土”的原则。b 开挖边界线、标高、土方边坡的稳定作为关键控制点。土方开挖的分层按照基坑维护的施工要求进行分层。土方工程施工前,应设置测量控制网,包括基线和水平基准点,要求设在不受基础施工影响之处。在基坑开挖施工前,根据龙门板桩上的轴线,放出基坑的灰线(边线)和水准标志。龙门板桩一般离开基坑边缘1.5倍基坑深度以利保存。灰线、标高、轴线应进行复核检查无误后,方可进行挖土施工。c 基坑底部的开挖宽度,除基础底部宽度外,应根据施工需要增加工作面、排水设施和支撑结构的宽度。d 土方开挖应按组织设计顺序进行,严格按测量标高控制挖土深度,必须留300mm厚度用人工清土,以防止超挖、扰动土层。e 开挖基坑不得超过基底标高,如发生超挖时,应与设计设计院联系采取回填砂石或加厚垫层等措施。人工挖土到设计标高后,请勘测及设计部门进行验槽,督促承包商及时浇筑垫层,防止土层受雨淋或其它外界因素扰动。4.2 回填土施工监控 填土前,应对填方基底和已完隐蔽工程进行检查和中间验收,并作出记录。填土前,应清除基槽内的积水和有机物。 填方土料应符合设计要求,含水量符合压实要求的粘性土,可用作各层填料。 填方施工前,应根据工程特点、填料种类、设计压实系数、施工条件等合理选择压实机具,并确定填料含水量控制范围、铺填厚度和压实遍数等参数(通过填土压实试验确定)。 回填顺序,应按基底排水方向由高到低分层进行。基坑回填应在相对两侧或四周同时进行。分段填筑时,每层接缝处应作成斜坡形,辗迹重叠0.5m-1.0m。上下接缝错开1.0m。 填方施工应接近水平地分层(虚填厚度一般为300mm)填土、压实和测定压实后土的干容重,检验其压实系数和压实范围符合设计要求后,才能填筑上层。5、大体积砼底板及施工质量监理要点(一)事前控制 控制要点a. 孔隙和裂缝是造成砼渗漏的主要因素,减少裂缝开展,增加砼的密实度,是提高砼抗渗的关键所在。保证砼砂石连续级配,改善砼内水泥砂浆的数量和质量,可以提高砼的密实性。 控制措施a 做好设计交底和图纸会审工作。b 督促承包商编制施工方案,对模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土类别、施工设备和材料供应等条件进行设计,模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性,能可靠地承受浇筑砼的重量、侧压力以及施工荷载,砼浇筑顺序、浇筑方式、振捣要求、异常情况发生的对策等必须要有详细描述。 砼材料的控制a.对商品砼主要采取以下监理措施;组织有关方对商品砼生产厂家进行考察,主要检查:一是考查其资质等级、技术素质是否能够足够提供技术保障,有无类似工程业绩,优选商品砼厂家;二是考查其设备装置、搅拌生产线能力、砼罐车和泵车数量能否满足需求,在浇灌过程中,砼必须要满足连续供应,不得间断。控制砼配合比。配合比和外加剂要根据厂家工艺数据事先试验确定,经有关方认可,满足砼强度性能要求。配合比要按不同时期、不同砂、石含水率作相应的调整,坍落度要符合泵送砼要求。b. 检查施工现场的准备工作: 钢管、模板等周转材料到位情况;钢筋已进场并见证取样送检合格;施工机具是否已到位,检查其年检资料或安全性能;养护用的草袋、塑料薄膜是否进场;施工人员到位情况;施工操作人员是否已接收技术交底和安全交底。(二) 事中控制事中控制主要是检查承包商是否按设计文件、国家有关验收规范要求、强制性条文、已批准的施工技术方案施工。 拆模时间掌握很关键,过早砼表面易受损,过迟砼得不到湿润状态下的养护,应坚持以下原则:a应满足施工技术方案的要求;b满足现场的气温、湿度及养护方式。 拆除模板实行申请制。承包商在拆除模板前,必须向监理部提出,经监理部书面确认后才能拆模。后浇带模板的拆除和支顶应按施工技术方案执行。后浇带两侧的模板不得和其他处模板一同拆除,必须待后浇带砼强度满足要求后方可拆除。 钢筋检查 a 钢筋应平直、无损伤,表面不得有裂纹、油污、颗粒状或片状老锈。钢筋的连接方式应符合设计要求。对钢筋机械连接接头、闪光对焊、电渣压力焊、手工电弧焊等都要逐个进行外观检查,合格后取样作力学性能检验。钢筋的接头宜设置在受力较小处。b 钢筋的连接与锚固应满足规范。c 绑扎钢筋时,对大底板钢筋应分层绑扎,经监理检查验收合格后再绑扎上一层钢筋,否则必须返工,同时对钢筋的支撑要认真检查,确保砼浇筑时的安全和钢筋位置正确。前一道工序没有完成不得进入下一道工序作业。钢筋之间应绑扎牢固,以防松扣、移位、露筋。应按设计规定留设保护层,用垫块将钢筋垫起,严禁以钢筋垫钢筋,或将钢筋用铁钉、铅丝直接固定在模板上。d 钢筋及铅丝均不得接触模板。e 监理主要对纵向受力钢筋的品种、规格、数量、位置等(钢筋的数量、间距实行“双控”,即在检查钢筋间距的同时,也要使钢筋的总数量满足设计要求);钢筋的连接方式、接头位置、接头数量、接头面积百分率等;箍筋、横向钢筋的品种、规格、数量、间距等;预埋件的规格、数量、位置等进行检查,是否符合设计及验收规范要求。穿墙管道的防水施工要符合下列规定于: a.穿墙管道的套管加焊止水环,止水环应与套管满焊严密,并做好防腐处理。b.穿墙管处防水层施工前,要将套管内表面清理干净;c.套管内的管道安装完毕后,要在两管间嵌入内衬填料,端部用密封材料填缝柔性穿墙时,穿墙内侧应用法兰压紧;d.穿墙管外侧防水层要铺设严密,不留接槎; 止水环数量按设计规定。预留孔洞、预埋墙管的位置要准确,如发生偏差,重新凿洞,一是破坏砼结构,二是对防水不利。监理在砼浇筑将的隐蔽工程检查验收时对预留、预埋作全数检查。砼的质量控制在砼施工过程中通过巡视和旁站的监理方式控制砼的质量,抓住施工中的重要环节采取有力措施加以控制。a督促承包商坚持每天掌握天气情况,是否会下雨、高温、霜冻等,采取相应对策或另行安排浇筑时间。b督促商品砼供应商在砼拌制前,应测定砂、石含水率并根据测试结果调整材料用量,提出施工配合比,每工作班检查一次。保持砼连续供应。同砼搅拌站和承包商联系,了解他们在砼的供料和施工方面所采取的措施。根据工程情况结合当时的气温、原材料状况、砼运距及交通等情况,认真分析,计算与筹划每小时必须的砼供应量,要联系好用多少输送车。砼到场后监理检查随车的配合比单并定时抽查一次坍落度,防止砼误用或坍落度不准确,对坍落度不合要求的坚决要求退场。砼的浇筑和振捣a. 浇筑前,应清除模板内的积水、杂物等,并以水湿润模板。b. 浇筑砼的自落高度不得超过2.0m,否则应使用串筒、溜槽等工具浇筑,以防产生砼离析,影响质量。搅拌车在卸料前,要求高速运转一分钟,确保进入泵车受料斗的混凝土用量均匀。c. 合理安排浇筑顺序和留设施工缝,必须符合施工技术方案要求,严禁随意浇筑。d. 钢筋密集处或预埋件集中处,坍落度适度调整并采用粗骨料较细的砼,避免下料困难,振动不及或不密实,引起蜂窝、麻面、孔洞,形成抗渗的薄弱环节。因设计楼板面标高有差异,在浇筑时必须严格控制砼面的标高。e. 监理将实施旁站监督:承包商管理人员是否到位、施工人员是否到位、是否保持连续施工、有无异常情况发生、砼供应情况、坍落度检查、是否按要求做强度试块和抗渗试块等。旁站人员及时填写旁站记录。f. 用于检查结构构件砼强度的试件,应在砼浇筑地点随机抽取。每次取样应至少留置一组标准养护试件,同条件养护试件的留置组数应根据实际需要确定。 (三)事后控制:砼的养护a 应在浇筑完毕后的12小时以内对砼加以覆盖并保湿养护。壁板两侧应悬挂草包二层,并经常浇水湿润。浇水湿润养护不少于14天,砼养护用水应与拌制水相同。当日平均气温低于5时,不得浇水。b 大体积砼浇筑完毕经表面处理后,在其表面先覆盖一层塑料薄膜(具体按施工方

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