租赁合同(范本1).doc

租 赁 合 同出租方（以下简称甲方）：承租方（以下简称乙方）：根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就甲方将房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。一、租赁时间、地点及用途（一）房屋（土地）租赁时间从年月日起至年月日止，共个月。（二）甲方将（地点），房屋（土地）面积为平方米租给乙方经营（用途）。二、租金、押金及其支付方式本合同房屋承租单价为元/m2，土地承租单价为元/m2，合计总额元/月。乙方在本合同签订三日内应该先缴纳押金元，并于每（月、季、半年、年）第一个月上旬一次性付清本（月、季、半年、年）租金，不得拖欠。如逾期未交则按每月10%加收滞纳金。租期届满，乙方不再承租时，所交抵押金实行无息退款。三、双方责任和义务（一）甲方1、甲方协助乙方解决经营水源、电源问题。用电负荷限定在KW内，表后所需费用均由乙方承担。2、甲方应该按合同时间及时提交完整的房屋（土地）。3、如甲方因实际需要提前收回租赁房屋，需提前一个月通知乙方。（二）乙方1、乙方必须守法经营，自觉接受各有关部门的监督和检查，因违法、违纪受罚，乙方承担一切法律责任。2、乙方在承租期间内所发生的一切债权债务由乙方承担，与甲方无关。3、乙方应按用水、用电协议缴纳水、电等费用，不得拖欠，如拖欠作违约处理；乙方负责承担承租期内的装修、治安、门前“三包”等费用。4、乙方不得擅自破坏房屋（土地）整体结构，如需改造或增加设施必须得到甲方认可，其费用由乙方承担。合同期满后，承租方对其内外装修不拆除，不折款，完整交给甲方。5、乙方自备消防器材与防盗设施，自觉履行、遵守安全协议书条款，见附件。6、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。7、乙方应向政府有关部门缴纳的其他费用均由乙方自理。8、乙方从业人员应自觉遵守现居住地计划生育政策、配合服从现居住地计划生育行政部门的管理，如拒不配合计生部门的工作，甲方有权会同计划生育部门按有关法律、法规给予处理（罚）。四、违约责任（一）如一方违约，由违约方承担对方在该合同项下的一切经济损失。（二）乙方私自分租、转租、转让、转借或与他人调换使用、入股合营、转租非法牟利，甲方有权解除租赁合同并收回房屋（土地），由此造成的经济损失由乙方承担。（三）乙方如在租期未满提出退租时，应提前一个月向甲方提出书面申请，并承担因违约给甲方造成的损失，乙方向甲方缴纳原租赁房月租金的50%。五、合同期满后的财产处理及有关事项（一）租期届满，乙方仍需继续租用时，在同等条件上享有优先权，但必须在期满前一个月向甲方提出申请，办理续租手续，租赁价格按市场行情调整。（二）租赁期满，乙方应完好无损将房屋（土地）归还甲方，如有损失，由乙方赔偿。六、补充条款（一）乙方租赁期间所发生的经营性法律纠纷均由其自行解决，甲方不承担任何责任。（二）乙方应按有关管理部门规定及时交纳水、电等费用，否则甲方将在保证金中扣除。（三）乙方必须严格遵守小区物业管理的各项规章，物业管理合同由乙方与物业管理公司另行协商。七、其他约定事项（一）如因国家政策或城市规划及甲方整体规划需要腾退租赁房屋（土地）时，甲方提前一个月通知乙方变更或解除合同，甲、乙双方互不承担责任。（二）合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。（三）本合同项下发生的争议，由双方当事人协商或申请调解；协商或调解解决不成的，可依法向青山区人民法院提起诉讼。（四）租赁期间，按国家政策规定甲乙双方应交纳的各种费用，由双方各自承担。（五）本合同自双方签（章）后生效。本合同及附件一式四份，由甲、乙双方各执二份，具有同等法律效力，随租赁期满，租金结付清后失效。甲方单位: 乙方单位:代 表： 代 表：联系方式： 联系方式：签订日期： 签订日期：安全协议书为加强商网的安全管理，做好门面安全防火工作。特签订本“安全协议书”，作为租赁合同的附件：1、乙方在租赁范围内，要严格执行国家有关安全用电、用气的标准，不得超负荷违规用电、用气。2、租赁范围内的物料应分类堆放，并保证安全距离。3、存在危险及易燃、易爆物品的地方要设置明显的标志，并严格按照规范存放，生活起居与生产经营场所要隔离分开。4、每天离开前要拉下电源闸刀，以免发生触电、漏电事故。5、消防器材必须按时、按量配置齐全，并使其能正常有效的使用（要求配备A、B、C干粉灭火器）。6、甲方有权监督乙方定期进行安全防火检查，对检查出的安全隐患，乙方应在限期内整改。7、发生安全消防事故，乙方必须及时通知甲方或有关部门。8、甲方有义务协助乙方搞好安全事故的调查处理工作。9、租赁期内，发生任何安全及火灾事故均由乙方承担责任。以上协议条款随同租赁合同同时生效，如有未尽事宜，须经甲、乙双方另行协商解决。甲方签章： 乙方签章：代 表 人： 代 表 人：年月日 年月日分包合同附件： 环境和职业健康安全要求公司：很高兴和贵方合作，我公司近年以来已开展了环境和职业健康安全体系贯标认证工作，为共同执行好合作合同，现将环境和职业健康安全相关的要求通报如下：1、公司的重大环境因素主要是：污水排放、粉尘排放、噪声排放、固体废弃物排放、资源能源消耗、火灾爆炸、建筑材料污染、化工品泄露、运输余撒等。重大危险源有：高空附落、物体打击、触电、坍塌、火灾爆炸、机械伤害、起重伤害、中毒、中暑和其他职业伤害。请严格落实遵守上述因素和源的控制方案和指导文件，并层层传递。2、要求各单位在施工过程中，接受我方的有关安全教育、技术培训、作业交底，服从我公司现场管理人员的管理、协调，及时反馈有关信息。为我公司创造更优异的环境和职业健康安全业绩共同努力。附：特别提示：