物权法作业3.doc

一. 填空。( 7 小题 共 8 分,) 页首1 . 物权法自2007年_月起施行 (1 分)2 . 我国民法通则规定所有人不明的埋藏物、隐藏物，归 所有 (1 分)3 . 依照民法通则的规定，除法律另有规定或当事人另有约定外，财产所有权从 或 之日起转移 (2 分)4 . 不动产的相邻权利人应当按照有利生产、方便生活、_、公平合理的原则，正确处理相邻关系。 (1 分)5 . 把钱存入银行而获得的利息是一种 慈息 (1 分)6 . 陈某急需一笔钱用，将一座200m2的砖房提供给谷某使用，由谷某一次性地给付30000元，并约定10年内陈某可以赎回该房屋。谷某对该房屋享有 。 (1 分)7 . 为了耕种自己的土地，需要经过他人土地而取得通行权，这一权利从用益物权角度讲，叫做 (1 分) 二. 单选。( 12 小题 共 12 分,) 页首8 . 根据物权法规定，下列财产中不可以作为抵押权的客体的是 (1 分)A. 在建房屋B. 某大学的教学楼C. 企业的生产设备、原材料D. 法律、行政法规未禁止抵押的其他财产9 . 下列财产中，应该归国家所有的是 (1 分)A. 遗失物B. 漂流物C. 所有人不明的埋藏物、隐藏物D. 失散的饲养动物10 . 全民所有制企业享有的是( ) (1 分)A. 财产所有权B. 财产经营权C. 财产使用权D. 财产占有权11 . 从某种意义上说，所有权就是通过各项权能的分离和恢复实现自身的价值，这就是民法上所说的所有权的 (1 分)A. 追及性B. 优先性C. 独占性D. 弹力性12 . 1995年韩玉庭因盖房挖地基，发现一个瓦罐，内有500块银元及一张绵布，上面写着 “为防日寇搜查，特埋此。王天祥，1938年7月5日”。王天祥为王大水的爷爷，1938年7月8日被日寇杀害。王大水一家解放后定成分为中农。该500块银元 (1 分)A. 应归韩玉庭所有B. 应归王大水所有C. 应由韩玉庭与王大水平分D. 属无主财产，应上缴国家13 . 甲将三间私房中的西屋两间作价 5 万元投入与丙合伙办的综合商店，又将东屋出租给乙居住。_竾開_坽现甲因急事用钱，要将整个房屋转让。乙和丙均欲以同一价格购买。下列说法中正确的是 (1 分)A. 应将整个房屋卖给乙B. 应将整个房屋卖给丙C. 按照房屋的使用现状，分别卖给乙和丙D. 可以任意选择乙或者丙作为购买者14 . 如果对他物权进行分类，可将他物权区分为 (1 分)A. 有权与准物权B. 主物权与从物权C. 用益物权与担保物权D. 动产物权与不动产物权15 . 矿藏、水流、国防设施等只能是( )所有权的客体 (1 分)A. 国家B. 集体C. 国家或集体D. 公民个人16 . 下列对物权的表述中不正确的是 (1 分)A. 物权是绝对权B. 物权是对世权C. 物权是对人权D. 物权是支配权17 . 国家财产所有权的主体是 (1 分)A. 全国人民代表大会B. 全体中国人民C. 中华人民共和国D. 国家主席18 . 是物权中最完整、最充分的权利_ (1 分)A. 用益物权B. 所有权C. 担保物权D. 准物权19 . 甲购买乙的一辆二手车，但双方没有办理过户手续。甲付款购车后，驾驶该车到某汽车空调配件经销部丙处，购买汽车空调配件并安装。安装好并付清款项后，甲驾车离开。途中，因空调泵线圈短路引起电源线起火造成火灾，该车被全部烧毁。经有关部门认定丙作为汽车空调提供者对火灾负有间接责任。下列说法中正确的是_ (1 分)A. 甲和乙之间的买卖合同未生效，因为双方没有办理车辆过户手续B. 甲取得该车的所有权，因为动产所有权转让自交付时发生效力C. 甲不能向丙请求损害赔偿，因为其不是该车的所有权人D. 甲不可以向丙请求损害赔偿，因为该车转让没有登记，不得对抗第三人 三. 多选。( 10 小题 共 20 分,) 页首20 . 物权属于 (2 分)A 对世权B 对人权C 相对权D 支配权21 . 甲的一只羊走失，被乙拾得赶回家中，饲养半月后被甲发现，但乙拒绝返还。若乙在饲养过程中，自己花钱配种使该羊产下两只羊羔，则下列说法中正确的是 (2 分)A 两只羊羔属于甲所有，因为属于羊的孳息B 两只羊羔属于乙所有，因为是其花钱配的种C 两只羊羔可以归甲所有也可以归乙所有，哪方拥有哪方就补偿对方D 如果乙将两只羊羔返还给甲，就这两只羊羔，乙只能请求甲支付其为母羊配种的费用22 . 下列土地属于国家所有的有 (2 分)A 城市市区的土地B 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民时，原属于其成员集体所有的土地C 因国家组织移民、自然灾害等原因，农民集体迁移后不再使用的原属于迁移农民集体所有的土地D 城镇居民的宅基地23 . 所有权包括以下几项权能 (2 分)A 占有B 使用C 收益D 处分24 . 物权的追及效力。即物权的追及权，不论所有权还是担保物权的标的物，辗转到何人之手都不影响这些权利的存在，但物权的追及效力并不是绝对的，物权的追及效力受到善意取得制度的限制。 45、甲以自有的一批布匹作抵押向乙借款，未办理登记。在抵押期间，甲未通知乙，便将该批布匹卖给了丙，并已交货付款完毕。对此，下列说法中，正确的有哪些 (2 分)A 甲与乙之间的抵押合同有效B 丙无权取得对该批布匹的所有权C 乙的抵押权可以对抗受让人丙的所有权D 乙的抵押权不得对抗受让人丙的所有权25 . 依照我国土地承包法，关于承包期限，下列表述正确的是 (2 分)A 耕地的承包期为30年B 草地的承包期为30至50年C 林地的承包期为30至70年D 耕地、林地、草地的承包期均为30年26 . 下列权利中，可以设立质押的有 (2 分)A 依法可以转让的商标专用权B 依法可以转让的股票C 债券D 公路桥梁等不动产收益权27 . 依照我国土地承包法，不宜采取家庭承包的“四荒”农村土地，其土地承包经营权依法可采取哪些方式流转 (2 分)A 转让B 出租C 入股D 抵押28 . 天虹房地产开发公司于 2001 年 7 月 1 日以出让方式获得某市一块国有土地的使用权，使用年限为 40 年。经开发建成商品房后，2005 年 7 月 1 日将该宗房屋一并转让给大洋公司，大洋公司将其作为职工住宅分配给职工居住，职工李某于 2007 年 1 月 1 日搬入新居。下列说法中正确的是此时： (2 分)A 李某对该土地的使用年限为 40 年B 李某对该土地的使用年限为 35 年 6 个月C 该土地的使用年限到期后，李某需要继续使用的，应该在期间届满之前一年申请续期D 该土地的使用年限到期后，自动续期，李某无需申请29 . 甲向乙借款，将自己所有的奥迪车出质于乙，乙又擅自将该车转质于丙，丙因违章驾驶该车造成该车灭失，为此引起纠纷。下列表述正确的有 (2 分)A 乙无权将该车转质B 乙有权将该车转质C 对该车的损失应由乙承担D 对该车的损失应由乙丙负连带责任 四. 判断。( 7 小题 共 14 分,) 页首30 . 根据一物一权原则，在同一财产上，不得同时存在两个所有权，但这并不妨碍在同一财产上同时存在两个以上的用益物权、担保物权 (2 分)否是31 . 因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权 (2 分)否是32 . 以票据、债券、存款单出质的，质权人再转让或质押的有效。 (2 分)否是33 . 以建筑物抵押的，该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的，该土地上的建筑物一并抵押 (2 分)否是34 . 、甲公司于1992年7月1日通过出让的方式获得某市的一国有土地的使用权，使用年限为50年，经开发建成房屋后，甲公司于1994年7月1日将该房屋转让给乙公司，而乙公司又将该房屋转让给丙公司，此时，丙公司对该土地的使用年限仍为50年。 (2 分)否是35 . 典权是我国所特有的物权类型 (2 分)否是36 . 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的，该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。 (2 分)否是 六. 简答。( 3 小题 共 24 分,) 页首37 . 共同共有与按份共有的区别有哪些 (8 分)38 . 善意取得制度的含义与构成要件 (8 分)39 . 占有保护请求权包括哪些内容 (8 分) 九. 其它。( 2 小题 共 22 分,) 页首40 . 甲有一手表，委托乙保管，乙擅自将手表以市场价卖与不知情的丙，丙又赠与女友丁，丁戴上 3 天后在街头被戊偷走，戊后又遗失于街头，为申捡到。申将该手表交给当地派出所。派出所发布了招领公告，但 1 年后，该手表仍无人认领。于是派出所即依照有关规定将手表交给代售店拍卖。该手表后来被 A 以拍卖价买下。本题中谁最终享有手表的所有权？为什么？该如何保护其他利害关系人的合法权益 (11 分)41 . 2007年2月25日，工商银行大屯支行与朝阳房地产开发公司签订了最高额抵押担保合同，朝阳公司以其新建的一幢楼房（价值2000万元）为朝阳公司从大屯支行借款的抵押担保。双方约定自2007年2月26日至2008年2月26日，在此期间所发生的借款以该楼房做抵押。由于该楼房估价为2000万元，因此双方约定担保借款的最高限额为2000万元。双方签订合同以后，在登记部门办理了抵押登记手续。后来在约定的期间内，朝阳公司共分三次向大屯支行借款1