给农民工办理住房公积金好不好PPT课件

给农民工办理住房公积金好不好 制作人 郑旭峰 1 关于住房公积金的理解 一 定义 住房公积金 是指国家机关 国有企业 城镇集体企业 外商投资企业 城镇私营企业及其他城镇企业 事业单位 民办非企业单位 社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金 2 二 定义包含的涵义 1 住房公积金只在城镇建立 农村不建立住房公积金制度 2 只有在职职工才建立住房公积金制度 无工作的城镇居民 离退休职工不实行住房公积金制度 3 住房公积金由两部分组成 一部分由职工所在单位缴存 另一部分由职工个人缴存 职工个人缴存部分由单位代扣后 连同单位缴存部分一并缴存到住房公积金个人账户内 4 住房公积金缴存的长期性 住房公积金制度一经建立 职工在职期间必须不间断地按规定缴存 除职工离退休或发生 住房公积金管理条例 规定的其他情形外 不得中止和中断 体现了住房公积金的稳定性 统一性 规范性和强制性 5 住房公积金是职工按规定存储起来的专项用于住房消费支出的个人住房储金 具有两个特征 积累性和专用性 3 三 性质 1 保障性 建立职工住房公积金制度 为职工较快 较好地解决住房问题提供了保障 2 互助性 建立住房公积金制度能够有效地建立和形成有房职工帮助无房职工的机制和渠道 而住房公积金在资金方面为无房职工提供了帮助 体现了职工住房公积金的互助性 3 长期性 每一个城镇在职职工自参加工作之日起至退休或者终止劳动关系的这一段时间内 都必须缴纳个人住房公积金 职工所在单位也应按规定为职工补助缴存住房公积金 4 四 特点 1 普遍性 城镇在职职工 无论其工作单位性质如何 家庭收入高低 是否已有住房 都必须按照 条例 的规定缴存住房公积金 2 强制性 政策性 单位不办理住房公积金缴存登记或者不为本单位职工办理住房公积金账户设立的 住房公积金的管理中心有权力责令限期办理 逾期不办理的 可以按 条例 的有关条款进行处罚 并可申请人民法院强制执行 3 福利性 除职工缴存的住房公积金外 单位也要为职工交纳一定的金额 而且住房公积金贷款的利率低于商业性贷款 4 返还性 职工离休 退休 或完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系 户口迁出或出境定居等 缴存的住房公积金将返还职工个人 5 农民工能享有住房公积金吗 案例 张某来自农村 高中毕业后随你亲到市里一工程建筑公司打工 和父亲在公司工作了近一年时间 张某却发现公司一直没有给他们办住房公积金 张某多次要求用人单位给其补办住房公积金手续 都被单位以他们没有本地城市户口予以拒绝 那么 户籍应否作为享有住房公积金的依据吗 6 案例分析 1 对职工的表述 以及建设部 财政部 中国人民银行 年在 关于住房公积金几个具体问题的通知 中的规定 职工 是指与用人单位存在劳动关系 包括事实劳动关系 的各种用工形式 各种用工期限的劳动者 职工身份应以是否与用人单位建立劳动关系为判断标准 而不能以职工户籍性质作为认定依据 7 2 张某和父亲与用人单位存在劳动关系 他们就应认定为该用人单位的职工 该用人单位就应当给他们办理住房公积金手续 为他们缴住房公积金 应当为他们办理住房公积金手续而不办 应当为他们缴住房公积金而不缴 将受到有关管理部门的处罚 8 给农民工办理住房公积金好处 1 收益是存银行的N倍住房公积金实行单位和个人同比缴存的办法 即职工个人缴存部分和单位资助职工部分的住房公积金按同一金额缴存 本息均属于职工个人所有 也就是说 职工每月扣缴多少钱的住房公积金 其所在单位也将为该职工缴存相同金额的单位资助部分的住房公积金 这两部分金额及所得利息都是属于职工个人所有 例如 某职工每月在工资中扣缴100元住房公积金 其所在单位亦每月资助该职工100元住房公积金 该职工实际每月缴存住房公积金200元 均归其本人所有 那么该职工每月因缴存了100元住房公积金而增加的收益 100元 住房公积金存款利息 但如果该职工不缴存住房公积金 而每月把100元存银行 那么其收益就只有银行利息收入 9 3 贷款利率更低连续 正常缴存住房公积金满一年以上的职工 在购建自住住房时 可以申请比商业银行贷款利率低的住房公积金政策性贷款 可以节省一笔可观的利息支出 现行商业银行贷款和住房公积金贷款利率5年期以下 含5年 分别为7 74 和4 77 相差2 97 5年以上商业银行贷款利率更高达7 83 而5年以上住房公积金贷款利率则为5 22 两者相差了2 61 例如 同样贷款金额 同样还款年限 公积金贷款与商业贷款比能节省数万元利息 以一套50万的房屋为例 贷款30万 若商业贷款年限为30年 则月均还款2165 85元 30年付款总额779704 28元 支付利息总额高达479704 28元 而同样是年限是30年的公积金贷款 月均还款1651 04元 30年总还款594374 79元 支付利息总额294374 79元 比起商业贷款而言 每月能少支付514 81元月供 30年共节省利息支出近185329 48元 这节省出来的18万多元 按现时的房价计算 相当于可以再购买一套80 左右的住房了 10 2 免征个人所得税单位和个人按规定比例 不超过12 部分 缴存的住房公积金免征个人所得税 即存入住房公积金个人专户所得的利息收入免征个人所得税 也就是说 职工每月缴存的住房公积金 不超过12 部分 及所产生的利息收益都是免税的 但如果职工不缴存住房公积金 而把钱存到银行 那么产生的利息收益就要缴纳利息税了 11 4 贷款成数高 年限长 还款灵活 公积金贷款的还款方式极为灵活 借款人只需每月的还款额不低于 最低还款额 就可以随意确定月还款数额 非常便于借款人的资金安排 12 5 早缴存早受益 住房公积金贷款政策规定 职工必须连续正常缴存住房公积金满一年才能办理住房公积金贷款 所以越早缴存住房公积金对职工买房越有好处 6 可支取 职工购买 建造 翻修或大修具有所有权的自住住房 偿还购房贷款本息的 租房自住的 可以申请提取职工本人住房公积金账户内的存储余额 对购房付款或偿还房款本息是一个有力的资金补充 7 一笔可观的养老金 职工能一次性 全部领取属于自己的住房公积金本息余额 这相当于积累了一笔可观的养老储金 可以作为社会保障的一种有力的补充 13 农民工办理住房公积金的难处 1 经济因素中国民营企业的中心是追逐利益 节约成本使他们竞争的核心 在这些企业工作的员工大部分是农民工 为农民工缴纳公积金也需要企业开支 间接抬高了农民工得到工资 导致成本增加 压缩了企业的利润空间 消弱了企业的竞争力 企业主要认为这是与企业的利益不一致 因此给农民工缴纳住房公积金的积极性不高 14 2 社会因素 1 户籍制度的隔离2 农民工流动性大3 农民工在劳动力市场的弱势地位4 农民工的市场道德水平和社会责任意识普遍低 15 总结 我们应该用理