工程施工承包合同-空调维保.doc

工程施工承包合同甲方：长春万达居家生活超级市场有限公司乙方：长春三阖空调系统技术服务有限公司 经甲、乙双方友好协商，本着平等、自愿、公平诚信原则，在完全理解本合同全部内容的基础上，依照中华人民共和国合同法及相关法律、法规，就乙方承包甲方长春万达居家生活超级市场有限公司商场冷水机组维保内容协商一致，达成共识签订本合同，内容如下：一、 工程概况工程名称：商场约克冷水机组保养工程地点：普阳街3388号二、 承包范围对地下一层空调机房三台约克冷水机组进行保养三、 合同总价总价款人民币（大写）：叁万元整（￥：30，000元）四、 合同期限合同期限为甲、乙双方签字之日起十二个月五、 质量标准工程质量等级：合格六、 工程材料配件及物料由甲方提供或由乙方另行报价收费，视具体情况，双方另行协商。七、 承包方式及内容1、 工程施工承包合同性质：合同总价一次包死；2、 保养内容包括：中央空调机组全年维修保养工作，主要功能工作分为：（1）机组开机前保养、运行期间检查巡视保养、制冷期结束后停机保 养三个阶段；( 2 ) 对机组油路、电路、水路、冷媒路、自控系统等进行检查；( 3) 对配电柜除尘、机组参数调整，更换滤芯、润滑油、机组查漏等工作，以确保机组高效、安全、平稳运行（具体工作详见附件）。但以下情况不在维保工作内容之中：（1） 机组以外其他设备维修人工费（但可以提供解决方案及技术支持）；（2） 机组大修配件；（3） 由于不可抗力引发的故障（如台风、地震等）。以上项目检查后，要相应出具书面报告，并经甲方签字确认。报告内容应包括（但不限于）以下内容：1） 检查项目、检查方式；2） 发现存在的问题、解决方式；3） 是否有需要更换的部件、何时更换、更换费用及更换后使用年限等详细情况均应写明。八、 维保款支付方式（4） 合同签订之日起十日内，甲方支付给乙方合同金额50%（即15，000元）；（5） 本年度制冷期结束后十日内，甲方支付给乙方合同金额的45%（即13，500元）；（6） 留取合同金额5%作为质保金（即人民币1，500元），合同到期后无异议，十日内支付全部尾款。（7） 合同履行期限内，如乙方合同义务履行瑕疵，在甲方通知后，仍未履行的，甲方有权按照实际损失相应扣除尾款；如甲方因此产生损失，乙方应全额赔偿。每次付款时，乙方均应提供（含税）普通发票。九、 权利义务甲方：a) 甲方派商场物管部经理对所有文件进行签署，报公司批复后方能生效；b) 合同期内，乙方未在现场，甲方不得擅自修理及拆卸设备；c) 因甲方工作人员过错造成机组损坏，由甲方另行支付维修费；d) 如乙方未能履行合同条款，甲方有权以书面形式通知解除合同；如因此给甲方造成任何经济损失，乙方按价赔偿。e) 甲方负责提供电源、水源接驳点并承担费用；f) 甲方须按照合同付款方式及时支付乙方保养费用乙方：1、 本工程乙方驻项目经理为王连保，乙方所有文件均有驻工地项目经理签署后，方能生效；2、 乙方对所需保养设备进行一次年度保养及自合同签订之日起每月至少一次月度保养；3、 乙方派专业工程师及工器具做好维护保养工作，确保冷水机组处于高效率运行状态；4、 乙方工程师工作期间必须遵守国家法律法规和甲方的约束、操作及安全守则，如乙方人员违反甲方规定，乙方须按照甲方规定处理；5、 乙方负责各工种人员进场前的基本技能及安全生产培训，遵守各种规章制度及施工规范，严禁违章操作或施工。发生安全事故，责任由乙方自行负责，并承担由此可能给甲方带来的任何风险；6、 各工种作业人员必须坚持持证上岗，危险处作业时必须要有专人监护；7、 乙方必须遵守24小时服务承诺；8、 乙方在机组保养期间免费为乙方操作人员提供操作及技术培训；9、 乙方在甲方机组故障时，应在3小时内到达现场，组织抢修及其他技术支援；10、 乙方每次（月度、年度）保养完毕后，须将现场清理干净，并提交书面保养报告。十、 工程验收每次保养完后，乙方必须确保机组正常运行，同时乙方须提交书面工作报告，经甲方签字确认后，方视为合格。报告中应包括（但不限于）以下内容：a) 保养项目、保养方式；b) 该次保养发现的问题、解决方式；c) 是否有需要更换的部件、何时更换、更换后使用年限、更换费用等详细情况均应说明。十一、 违约责任1、 乙方承包的工程，不得再行转包。如乙方将其承包的全部或部分工程转包给他人或肢解后以分包的名义转包给他人，甲方有权解除合同，乙方赔偿甲方全部损失；2、 乙方未能履行合同各项义务，造成甲方损失的，应予赔偿；3、 甲、乙双方认真履行合同，如一方违反合同，违约方除赔偿损失外，仍应向守约方支付合同总价款5% 的违约金。十二、 争议解决方式 甲、乙双方在履行合同时发生争议，应本着互谅原则进行协商，或通过有关部门进行调解；协商或调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院起诉。十三、 其他1、 本合同一式四份，由甲方执三份、乙方执一份；2、 本合同自双方签字、盖章之日起生效；3、 本合同未尽事宜，双方将过补充协议解决，补充协议与本合同具有同等效力。注：约克冷水机组月度保养内容应包括（但不限于）以下内容：1、 检查机组冷媒及润滑液面并按需调节（如需要调节）；2、 注意润滑油的颜色和其他情况；3、 检查油泵润滑前后的运行情况，如需要，及时补充润滑油；4、 检查和调节供油和回油的温度；5、 检查机组任何不正常的噪音和震动；6、 检查冷媒和油系统中是否有泄漏现象，并及时维修；7、 检查电流表不正常移动情况、对比实际的电流量及调校；8、 检查蒸发温度、冷凝温度、对应冷冻水及冷却水进出水温差；9、 检查扇动马达转动机构并调节节链的松紧，检查扇门马达的辅助开关；10、 检查供电电压情况；11、 检查机组所有保护设定系数，运行中的控制设置及界面装置显示器，并将所得数据结果汇报；12、 修复排除一般情况故障，并说明故障位置、特征及以后保养维护方法；13、 检查启动电柜接触器良好情况及可靠性；14、 检查启动电柜接触点；15、 检查机组外安装的保护装置（水流开关）是否正常运转；16、 检查机组运转情况及运行状态，提供手写的报告，报