房产租协议.doc

房产租协议甲方： （以下简称甲方）乙方： （以下简称乙方）根据乙方经营需要，甲方愿意将管理权属于自己的办公大楼十二层会议室出租给乙方使用，根据中华人民共和国合同法及有关规定，经双方协商一致，特订立如下条款，以便共同遵守。第一条租用房产用途、面积。1、用途：仅限于召开各类会议、讲座、培训。2、使用面积（按建筑面积计）362.7平方米，内含会议大厅、休息室、音响控制室、风机房、卫生间；会议室内有：音响设备一套（调音台1台，无线接受器1台，无线话筒2个，有线话筒12个，音箱4个），家俱一批（礼堂座椅220把，主席台条桌6张，主席台椅12把，会议条桌8张，茶水柜1个，茶几6个，沙发4张，茶具若干），窗帘及不锈钢护栏齐全，照明灯具、开关、插座齐全，空调通风设备齐全，吊顶装修完善；风机房设备有：风机一台，配电控制箱一个；卫生间有：感应水嘴2个，台盆2个，拖把池1个，便池脚踏阀齐全。上述租赁房内的设施设备所有权归甲方，乙方只有使用权。第二条租用期限。乙方租用期从2008年5月1日起至2022年6月30日止。第三条费用及交纳期限。1、乙方每年一次性向甲方缴纳房租为人民币贰万肆仟元（小写：24，000元），乙方应于上年度十二月十日前一次支付，乙方若逾期交纳租金，甲方按租赁主合同规定标准计收滞纳金。租金交纳地点在甲方财务科。2、乙方租赁使用期间，其水电费、空调费由乙方负担，乙方应按月向甲方交纳使用的水电费和空调费。第四条乙方租赁房产，只准按协议用途自用，不得将其转让、转租、擅自改变使用用途。第五条 乙方不得私自拆改租用房设施，应妥善使用和保管甲方财产。若需对房间装修的，乙方须向甲方提出申请，经甲方批准后方可组织施工。否则，乙方装修视作违约，应自行拆除，恢复原状；同时一切费用由乙方支付。房间的建筑和各种设施若因乙方装修拆改，或使用不当，或人为损坏，或下水道堵塞所造成的损失，均由乙方赔偿。第六条 甲方负责对租赁房产的维修（如属乙方使用不当造成需维修的项目，其发生的费用由乙方负责），确保房屋的使用安全。第七条 甲方不承担因乙方对租用房产进行装修拆改，或因不可抗力的原因导致毁损房屋和造成乙方财产、人身安全等损失的责任。第八条 乙方在本协议生效后五日内向甲方交付首期止2009年12月31的租金壹万陆仟元（小写：16，000元），以后租金交纳按本协议第三条办理。第九条 每年交通局根据需要无偿使用会议室十次（每次不低于一天），乙方应保证甲方能按时使用，并为甲方免费提供各项会务服务。若甲方使用次数超过十次，甲方按超过次数向乙方交纳费用。第九条 乙方负责十二层电梯前室与走廊处加隔钢化玻璃隔门，以保证甲方不使用会议室时同乙方经营区的有效隔离。第十条 若乙方不能按协议规定合理使用租赁房，或不能保证甲方协议规定次数内按时使用会议室，甲方有权解除协议，收回租赁权。第十一条 本协议为甲乙双于二OO七年三月三十日签订的房产租赁合同的补充协议，原合同的相关条款适用于本协议。第十一条本协议书一式四份，经双方法定代表人