哈尔滨市红旗MALL室内外设计顾问合同1003.doc

编号： 设 计 合 同 书【CONTACT】项 目 名 称： 黑龙江省哈尔滨市红旗MALL室内外设计顾问【PROJECT】项目建设地点：【PLACE】合 同 编 号：【CONTACT NUM.】委 托 方：【CONSIGNOR】承 接 方: 【PROMISEE】签 订 日 期: 2010 年 月 日【DATE】 委托方(甲方): 承接方(乙方): 甲方委托乙方承担黑龙江省哈尔滨市红旗MALL室内外设计工作，经双方协商一致，签定本合同。一、 本合同依据下列文件签定:1.1. 中华人民共和国合同法和建设工程勘察设计合同条例。1.2. 国家及地方有关工程勘察设计管理法规和规章。1.3. 建设工程批准文件并结合本工程的具体情况。二、 工程概况:2.1. 工程名称: 哈尔滨市红旗MALL商业广场商场2.2. 工程地点:哈尔滨市2.3. 设计要求: 按甲方书面要求。2.4. 设计内容：见甲方任务书，(暂见附件三)设计面积 平方米。三、 本合同工程设计范围及图纸提交:3.1设计范围： 1第一阶段启动期：双方充分沟通，乙方对当地及同等项目的市场作研究以提供项目定位标准建议。 2第二阶段：业态布局区域图。甲方确认按项目定位标准后制定商场的业态分布局区域图，包括通道、空间、挑空、电梯扶手、商场分布等。 3第三阶段A：概念设计。按准确图纸及空间比例为每层开轴心线以确定每层的平面通道及跨层空间的关系；展示风格图片样板，作出初步工程范围、设备要求、颜色配合概念及全面设计方针。 4第三阶段B：扩初设计。由概念发展至最后完整的设计方案。提供平面布局及功能面积资料给甲方；提供所有材料样板及图片；提供手绘及电脑效果图，包括地面、墙身、天花等；提供至初步设计深度的平面图、天花图、立面图及剖面图；提供空调、给排水、几点、消防及装饰等施工规范。 5第四阶段：施工图阶段。提供可供招标的设计文件。包括 6第五阶段：施工配合。3.2甲方需提交文件详见(附件二)；3.3乙方提交设计文件及时间详见(附件一)。四、 设计周期及设计费付款方式：4.1. 本合同采用固定总价形式人民币肆佰捌拾捌万元整 （4，880,000.00元），设计单价为 元/M2）。4.2. 设计周期：以双方协商为准。4.3. 具体设计周期及设计费支付程序如下:4.3.1. 本合同经甲乙双方签字生效之日起3天内，甲方支付设计费总额的15%，计人民币柒拾叁万贰仟元拾叁万贰仟元（732,000.00元）作为定金。4.3.2. 乙方提交业态分布区域图后，甲方凭乙方申请支付设计费用的20，计人民币玖拾柒万陆仟元（976,000.00元）。4.3.3. 乙方提交再步设计成果后，甲方凭乙方申请支付设计费的25，计人民币壹佰贰拾贰万元（1，220,000.00元）。 4.3.4. 乙方提交施工图成果后，甲方凭乙方申请支付设计费的25，计人民币壹佰贰拾贰万元（1，220,000.00元）。4.3.5. 工程配合费为设计费的15，计人民币柒拾叁万贰仟元拾叁万贰仟元（732,000.00元）。此部分合同款分两次支付，其中工程完成至计划工期的一半时，支付设计费的7%，即人民币叁拾肆万壹仟陆佰元（341,600.00元）；工程竣工后，支付剩余的8% 即人民币叁拾肆万壹仟陆佰元（341,600.00元）。五、 双方责任:5.1. 甲方责任:5.1.1. 甲方应于乙方提交方案设计文件和施工图设计文件 10 个工作日内将审核意见回复乙方，超过 15 个工作日，视为甲方已审核确认。5.1.2. 甲方按本合同的规定按时向乙方支付本合同认定的各项费用。5.1.3. 甲方按本合同附件三规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，对上述资料及文件确保质量，不得随意变更，并对其完整性、正确性及时限负责。5.1.4. 甲方提交资料及文件超过规定时间在7天以内的,乙方按本合同规定交付设计文件顺延相同时间；超过规定时限在7天以上时，视为甲方违约，甲方应承担违约责任。5.1.5. 甲方要求乙方提供超出本合同规定的其他设计文件或项目设计工作时，应按本合同的收费标准由双方协商另行追加费用并另定合同。5.1.6. 甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交的资料作较大修改，以致造成设计人（乙方）设计返工时，双方除另外协商签定补充协议（或另订合同），重新明确有关条款外，甲方应按设计人（乙方）所耗工作量向乙方支付返工费。5.1.7. 负责该工程方案设计会审的组织工作。工程开工前，甲方应组织有关施工 图纸会审工作，由乙方进行设计技术交底；工程竣工后，甲方应通知乙方参加竣工验收。5.1.8. 设计人员进行施工现场工作时，甲方应提供必要的工作条件，并在生活上提供方便。5.1.9. 甲方必须维护乙方的设计文件，不得擅自修改，未经乙方同意，甲方不得重复使用或擅自扩大建设范围。甲方有义务维护乙方的设计版权，不得转让给第三方重复使用。5.2. 乙方责任： 5.2.1. 乙方按本合同（附件一）规定的内容、时间及份数向甲方交付设计文件。5.2.2. 乙方必须根据甲方的设计要求并应严格执行国家设计标准、技术规范、规程等进行设计，提交符合质量的设计文件。5.2.3. 乙方应配合甲方对所有承担设计任务的建设项目，进行施工前技术交底，参加图纸会审。5.2.4. 收到甲方相应设计阶段设计费时,乙方应向甲方提交相应阶段的设计内容电子文件。5.2.5. 施工期间，每周一次派设计师到现场协助解决施工中有关的设计问题。5.2.6. 建议甲方所需购买的室内装饰用品、材料及色样，协助甲方购买家私、灯饰、饰品、植物等，并指导现场布置。六、 违约责任6.1. 甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费用，因甲方原因逾期付款的，甲方应承担应支付金额1/天的逾期违约金，逾期超过10天以上时，乙方有权暂停下阶段工作，并书面通知甲方，逾期超过20天以上时，乙方有权解除合同并追究甲方的违约责任。6.2. 在甲方未付清上阶段设计费前，乙方有权不交付下一阶段的设计成果予甲方，直至甲方付清欠款为止。6.3. 在合同履行期间，甲方要求终止或解除合同，乙方未开始工作的，不退还甲方支付的定金；已开始设计工作的，甲方应根据乙方已进行的实际工作量，按该阶段的设计费计算支付给乙方。6.4. 由于乙方自身原因，延误了按本合同规定的设计文件交付时间的，每延误一天，应减收该项目应收设计费的 1，逾期超过10天，甲方有权单方解除合同。6.5. 由于乙方设计错误造成工程质量事故损失，乙方应负责采取补救措施并根据甲方的实际损失向甲方偿付赔偿金。6.6. 合同生效后，乙方要求终止或解除合同，乙方应双倍返还定金，及所收设计费。6.7. 任何一方违反约定向第三方扩散、转让另一方所提交的技术经济资料或各阶段的设计图纸和设计文件时，另一方均有权向其索赔。七、 其他7.1. 由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。7.2. 在合同履行过程中发生纠纷，双方应及时协商解决；协商不成，任何一方有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。7.3. 本合同未尽事宜，双方可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具同等效力。7.4. 本合同一式四份，由甲乙双方各执两份，均具同等效力。7.5. 本合同书自签字、盖章之日起生效，至工程竣工结清尾款后自然失效。甲 方：乙 方：代表人：代表人：地 址：地 址： 邮 编：邮 编： 电 话：电 话： 开户行：开户行： 帐 号：帐 号： 签订合同代表（签字）：签订合同代表（签字）：日 期： 年 月 日日 期： 年 月 日 附件一 乙方提交设计成果及时间表编号设计阶段提交成果份数所需时间（工作日，每周按六天计算）备注1方案及深化设计阶段A方案概念设计阶段规划、平面方案图1合同经双方签定后20个工作日提交空间设计构思图1部分设计参考图片1概念设计说明1甲方审核方案及反馈B方案深化阶段平面布置图2甲方签署确定概念方案后22个工作日提交墙体开线图2部分主要空间效果图（详见附件3）10A2规格甲方审核方案及反馈2施工图阶段平面及天花布置图8甲方签署确定深化方案后25个工作日提交墙体、天花开线及地面材质开线图8立面施工图8平面天花施工图8装修机电图8不包括消防设计施工大样图8主要材料样板及材料表23现场施工指导阶段派出设计师至施工现场进行指导每周一次施工图电子文件4后期软装饰配置