分期付款协议.docx

分期付款协议出卖人（甲方）：地址： 营销中心电话： 买受人（乙方）： 联系电话： 证件名称： 证件号： 家庭/工作地址： 甲乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则、经协商一致，就乙方向甲方购买里奥国际商务中心事宜，订立本协议。第一条 乙方购买 号楼 号写字间(以下简称该房屋)。建筑面积约为 平方米。乙方购买的该房屋每平方米建筑面积买卖单价为人民币 元，房屋总房价约为人民币 元（大写 元整），乙方采取分期付款方式。第二条 乙方已支付房屋首付款 元，剩余房款 万为按揭贷款；由于乙方原因，放弃银行按揭，经甲方同意，乙方可作分期付款。分期付款总额度为 万，其中 万必须在 年 月 日之前支付给甲方，剩余房款 万必须在 年 月 日之前支付给甲方。第三条 买受人应于协议约定日期前将当期应付款项交付到出卖人的财务部门，由出卖人为买受人出具相应的收款收据。出卖人鼓励买受人随时提前付清全部购房款。第四条 买受人逾期付款的违约责任买受人如未在本协议的分期付款期限内付款，按下列方式处理：自本协议约定的应付款之日起，买受人按日向出卖人支付逾期应付房款金额3的违约金，协议继续履行；逾期超过30日的，出卖人有权解除协议。出卖人解除协议的，买受人按累计应付款的 10 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行协议的，经出卖人同意，协议继续履行，买受人并应按日向出卖人支付逾期应付房款3的违约金。第五条：买受人对下列内容予以特别声明1、买受人对本协议及附件的内容已认真审阅，对于不明白的条款，出卖人已向买受人认真解释，买受人对其内容了解无误；2、在签订本协议时，出卖人不存在隐瞒商品房预售许可证明、抵押、已出售等事实的情况，买受人对该情况已真实了解；3、双方对本协议意见不一致的条款，已进行了充分的协商及修改，买受人自愿接受本协议的全部条款。4、买受人保证向出卖人提供的联系方式（电话、住址、通讯地址等）真实、可靠，在联系方式出现变化时，应及时书面通知出卖人，以保证出卖人可以信函的方式与其取得联系。否则，因此导致出卖人不能按合同履行义务，出卖人不承担违约责任，由此造成的损失全部由买受人承担。第六条：解除协议时相关事项的处理1、本协议生效后，任何一方无正当理由不得擅自解除本协议，否则，解除协议一方应按总房价款的20%向守约方支付违约金。2、若因买受人逾期付款而导致出卖人解除本协议，出卖人只需书面通知买受人即可将本协议解除，而无需再经法律程序解决；出卖人不再履行本协议的义务，亦不承担违约责任。3、在本协议解除时，房屋的所有权全部归出卖人所有，原转移至买受人享有的占有、使用、收益的权利也回转至出卖人享有，出卖人可对该房产进行任意处置，买受人无权干涉。4、出卖人应本协议解除后一个月内，将买受人已支付的购房款在扣除买受人应承担的的违约金（按总房价款的10%计算）及房屋折旧后，将剩余的款项返还给买受人。若买受人还造成出卖人其他损失的，买人应当进行赔偿，出卖人有权直接将损失在上述款项中扣除。5、本合同解除后，买受人应将房屋恢复原状。若买受人已对房屋进行了装修，在不损毁房屋的情况下能够拆除的，由买受人自行拆除，与房屋附着一体不宜拆除的归出卖人无偿所有。第六条：本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。第七条：本协议均为合同不可分割的部分，本协议与合同内容如有冲突，以本协议条款为准。本协议空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力第八条：