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身处“金十字区”黄金地段的“太原首席大都会综合体”摩天石 (论坛 新闻)，近日低调地开放了其顶级私家会所的“预约体验中心”，虽然前期仅接受圈层客户的预约式体验，开放不足两天已成为山西上流社会的焦点话题。 而再次将“摩天石”推到舆论潮头的则是另外一个极具挑衅性的话题，目前坊间已盛传“摩天石”项目的超星级酒店（太原第一高楼）将建造私人停机坪的消息，再次引发一场轩然大波。 摩天石位于滨河西路滨河体育中心东门，由山西君联房地产开发有限公司投资开发。占地面积：5.6万平方米；公寓部分地上建筑面积:15.3万平方米；总建筑面积23.13万平米；容积为：4.13；绿化率为46.77%。摩天石项目往南依次是滨河体育中心，太原广播电视总局，太原市图书馆，山西地质博物馆、山西博物院。东临汾河公园，西靠西山、南接滨河康体中心，北眺森林公园、湿地公园。摩天石的规划中，除了公寓，还有一栋高达215米的超五星级酒店。“太原第一高”将成“金十字区”地产图腾 摩天石项目自从发布之始，始终处在舆论关注的风口浪尖。这座建筑位于汾河畔“金十字区”黄金地段，而且将为太原乃至整个山西刷新摩天建筑的新高度。 日前，业内消息称这座地标性建筑正在酝酿一个大胆构思：将顶部作为商业停机坪使用。这则消息在业界引起强烈反响。在CBD加速西进的大背景下，“金十字”已经被业界公认为“绝版”珍稀地段。第一高度绝不仅仅是个物理名词， 地标性建筑从来都是作为商业图腾被崇拜。 “从城市发展来说，太原亟需一个和城市地位相称的地标性商业建筑。目前，业界对摩天石项目的关注，原因也在于此。”一位长期投身地产业的分析人士说。 位于繁华商业区的地标性建筑总是赢得人们额外的关注。曼哈顿岛上有数千座摩天大楼，但是最著名的依然是帝国大厦。驾车行驶在新泽西州或纽约州等地，从数十公里外就能看到的庞大建筑群中，最醒目的还是帝国大厦。因为帝国大厦已经成为深入人心的一个文化符号。 著名建筑历史学家威里斯曾评价说，今天的帝国大厦一方面象征美国工商业文化；另一方面也是纽约，甚至是全美国的永远地标。 而太原市作为华北重镇，长期以来一直缺乏一个具有高度的“文化符号”。一位城市规划专家曾经在公开场合表达自己的遗憾：与国内主流城市相比，太原的天际线高度似乎“过矮”。他认为，从某种程度上来说，太原还没有自己真正的标志性摩天建筑，“太原需要一栋超过200米的地标建筑，这是太原城市实力的体现和发展需要。” 摩天石出现后满足了这个需求。因为其物质高度和精神高度，所以它最有可能被塑造成太原的都市符号，成为龙城地产的图腾。 “停机坪”将重新定义太原奢侈地产 在一个注重速度和效率的时代，建设商用停机坪这个看似匪夷所思的设计其实具有内在的现实逻辑。一旦建成，将重新定义国际水准奢侈地产的新概念。 奢侈地产建筑伴随的不仅仅是财富的聚集，更有创意的聚集。从某种意义来说，正是这种创意新奇之处成就了财富的聚集。 由资本强大的君联地产重金打造的摩天石项目，已经确定将建设中国第一家超星级酒店。这个项目即将成为我国奢侈地产中的新贵，当然会给人们许多遐想空间。 曾经的世界第一摩天大楼吉隆坡双塔拥有世界最高的“过街天桥”连接双子塔的空中走廊。这座空中走廊在设计之初，也引起了不小的争议。 看过肖恩康纳利和凯瑟琳泽塔琼斯主演的偷天陷阱，就会对这个空中走廊留下难以磨灭的印象：男女主角就是从这里逃脱。站在那里，可以俯瞰马来西亚最繁华的景象。在走廊的两端，依次排列着全马来西亚最高档的商店，销售的都是品牌商品，当然价格也是最高的。塔内有东南亚最大的古典交响音乐厅Dewan古典交响音乐厅。 奢侈地产从表现形式上来说，会有很多的创意、很多的差别，但是本质上，都是服务于并且服从于财富的聚集效应。 摩天石高调进军奢侈地产，一个显而易见的结果是，将会带来周边地段的迅速升值，可以预期将引发太原新一轮量化投资的“金十字区热”。 “摩天石”重新诠释山西富豪？ “摩天石”停机坪事件不仅仅是一件地产举动，反而全面刷新山西上流社会方式的颠覆运动，是山西富豪掀起的新一轮“造富运动”。 近年来，山西富豪的崛起已经成为中国财富格局的一大亮点，具有悠久“晋商”传统的山西富豪人数已经稳居前列。最新发布的2010胡润财富报告现实，山西富豪数量整体排名仍排在全国第十三位，山西造就的亿万富豪数量已超1110位。这个数字不包括为数众多的在北京长期居住的山西富豪。 “悍马”、“抢房团”、“收藏品”近年来，这些词汇常常与山西富豪共同出现。私人飞机或许将会是下一个诠释山西富豪的新标志。 2005年，中国通用航空飞行规制条例正式实施，这标志着中国私人航空飞行进入一个可发展的时代。从那时起，国际私人飞机制造商从未停下进军中国市场的努力。事实上当年11月就有新闻报道：22名温州商人以1.3亿人民币单价向国外知名飞人飞机制造、销售商团购了22架私人飞机。 “对于新崛起的中国富豪们来说，拥有一架私人飞机，翱翔于蓝天之上已不再是遥远的梦想；而对于我们来说，中国市场是一个激动人心的市场”，一家国际飞机制造公司高管直言不讳地表达了对中国市场的渴望。 尽管连股神巴菲特都称拥有私人飞机为“一生之中最奢侈的享受”，但在国外拥有私人飞机并非罕见。实际上，一些大型公司总部往往在总部附近修建停机坪，方便私人飞机的起降。 私人飞机尽管价格和使用都费用不菲，但也具有便捷出行、节省时间、途中办公也能避免商业机密泄露等优点，同时更是财富的象征和实力的展现。 或许，在不远的将来，摩天石将会为山西富豪打下一个新的印记。已经为太原摩天大楼创下一个新高度的摩天石，因其所处绝佳黄金位置、超星级酒店奢侈气派，已经成为龙城地产界奢侈不动产的领军项目。事实上，君联地产的全球顾问团来自世界各地，超过八成的顾问建议我们建造一座停机坪，认为摩天石代表了太原的都市化未来。在西方建筑师看来，摩天石已不仅是一座建筑，而是代表着未来！ 被赞誉为“太原第一大都会综合体”的“摩天石”能否为山西富豪树立全新的高尚消费指针，再度诠释山西富豪，人们将拭目以待。 太原真正地标将浮出 摩天石打造太原第一高楼2010年04月07日 15:01来源：山西日报发表评论【字体：大 小】近日，风头正劲的摩天石接连劲爆利好，继将打造超星级酒店配套的消息传出之后，摩天石欲将太原“第一高度”揽入怀中的消息又开始在坊间流传。据悉，这座建筑的设计高度不仅将飙高汾河岸，还将为太原“金十字区”乃至整个山西的摩天建筑贡献超越200米的新标高。 太原真正地标将浮出曾经，一位城市规划专家曾经在公开场合表达自己的遗憾：与国内主流城市相比，太原的天际线高度似乎“过矮”。他认为，从某种程度上来说，太原还没有自己真正的标志性摩天建筑。“太原需要一栋超过200米的地标建筑，这是太原城市实力的体现和发展需要。”在一次业界论坛，一业内人士的发言，也引来了众多的赞同：在城市“纵向”上突破不大，这无疑是不少声音希望太原拥有属于自己的制高点以及地标建筑的原因。而一位经济领域的人士则从经济角度解答了太原对地标的真正需要：如果说沙漠上的梦幻城堡迪拜塔，以及让纽约无比骄傲的自由塔背后，是国际性大都市经济狂飙的理性支撑，那么对于现在经济突进的太原而言，城市标杆时代已然来临。摩天石规划信息显示，君联地产欲将摩天石打造成一栋超越200米的摩天楼，据此有关人士表示，突破200米高度的摩天石，不仅是汾河岸也是太原的一次极具远见和创意的尝试，无疑将见证太原一个新时代的到来，并在相当长时间内成为太原的建筑制高点。“能够体现城市荣誉、汇聚城市顶尖价值、洋溢城市精神的地标性建筑，太原已经期待了太久，摩天石正在演绎这一传奇”。君联地产发言人如是回答。有关注第一高度对城市影响力的人士认为，打造第一高度满足了太原同步国际的四大需要。其一，筑造承载城市光荣与灵魂的第一高度是国际趋势；其二，第一高度是太原新经济增长中心“金十字区”脱颖而出的龙头；其三，强力发声的第一高度是拉响全球知名企业蜂拥而至的“集结号”；其四，第一高度发酵着整个太原至高无上的居住梦想，从让观者仰止，居者自豪。多国顾问团联盟参与诚然，面对不断刷新的海拔，要想脱颖而出，成为太原真正认可的标志性建筑，高度并不能成为惟一的评判标准。在熟悉君联地产实际操作的人士看来，“金十字区”区域优势明显、造型美观、建筑新标高等诸多优点赋予了摩天石成为地标的先天优势，而摩天石的增量优势还在于君联地产广泛而强大的多国联盟。受访的业内人士向记者透露了君联地产的顾问团联盟成员：君联地产的多国顾问团分为两部分其中一部分是核心顾问团，由有深厚国际背景的澳洲HASELL、日本KKS、美国易道、意大利SBD等全球著名公司组成，为君联提供规划、管理、景观等专业地产协同；还有一部分高级事务顾问，这些在世界范围内颇有建树的顾问则在造型、光线、舒适度等细分领域为君联提供国家化的运营经验。“城市地标，不仅仅是高度，更需要一种全新的运营模式和理念。”来自意大利的君联地产多国顾问团成员布鲁克表示，君联地产是以开放务实的态度与越来越多的国际伙伴合作，相互促进、融合，在太原“第一高楼”摩天石的打造上形成最大范围的良性互动，充分放大了协作的整体性价值。装饰方案即将向全球征集有消息称，200多米超然高度的摩天石，其装饰方案即将开始征集。其中，包括西欧、北美、日本等在内的十数家国内外装饰巨企欲参加摩天石的装饰方案征集。甚至有企业表示，将不计成本全程参与摩天石的装饰工程。据了解，目前，摩天石具体的装饰合作还处于考察与初步接洽阶段，不排除在全球顶级装饰集散城市逐地竞标的可能性。“整合国际优势资源共同完成地产运营全过程是未来地产企业的发展思路，而资源整合靠的就是实施同步国际的联合运营。此次，君联地产针对摩天石向全球征集装饰方案，即是我们进行全球全方位资源强势整合的初步尝试。”关于向全球征集摩天石装饰方案的初衷，君联地产的官方发言人直言不讳。“高度决定地位。可以想见，国际装饰巨头自然不愿放过分羹太原金十字区的机会。”一位全球顶级装饰公司的负责人这样告诉记者。他认为，从某种程度上来说，协同实力地产伙伴入驻城市咽喉的“金十字区”，往往意味着在主流城市成功占据高位。因此，借力摩天石装饰工程布局太原，对觊觎太原已久的国际知名装饰企业来说是成功获取稀缺市场的难得机会。据传，已有一家在国际装饰界显山露水的企业就摩天石装饰方案向君联地产发送意向性协议。令人惊叹的高度往往给所处区位的发展带来无限的发展能量。业内一致认为，摩天石协同多国顾问团联盟参与打造超越200米的太原“第一高楼”，创出了不断向上的“太原高度”，不仅将引领其所在“金十字区”的价值狂飙，亦会使太原实现制高俯瞰的新突破。 太原“摩天石”欲建山西首家“超星级酒店”2010/4/6/8:56来源：搜狐焦点网君联地产内部人士向笔者释疑：其一，“金十字区”强势飙升的人气表现赢得了市场拥趸，能够与超星级酒店的出众价值完美对接；其二，摩天石是“金十字区”领涨先锋，超星级酒店只有捆绑冲高欲望最强烈的摩天石，才能如愿将“金十字区”及周围板块带上集群发展的快车道；其三，超星级酒店一向是城市风范的极坐标，为摩天石打造超星级酒店有望迅速提升太原的城市品位。日前，被媒体证实名为摩天石的“SUMERU”项目频频引起市场关注，而更为引人注目的是，资本强大的君联地产欲为摩天石重金打造太原首家超星级酒店。而这也将是山西第一家“超星级酒店”。消息甫一传出，旋即引发太原新一轮量化投资的“金十字区热”。 将成为龙城(论坛新闻)最奢地标 “为摩天石配套打造一座超星级酒店，是出于三大因素考虑。”君联地产内部人士向笔者释疑：其一，“金十字区”强势飙升的人气表现赢得了市场拥趸，能够与超星级酒店的出众价值完美对接；其二，摩天石是“金十字区”领涨先锋，超星级酒店只有捆绑冲高欲望最强烈的摩天石，才能如愿将“金十字区”及周围板块带上集群发展的快车道；其三，超星级酒店一向是城市风范的极坐标，为摩天石打造超星级酒店有望迅速提升太原的城市品位。 “事实上，在金十字区打造超星级酒店意味着高昂的成本，然而却是出于对金十字区价值的真正考虑！”一位熟稔君联地产的官方人士说。据笔者调查，谨遴选一款设计方案，君联地产就与来自英国、美国等国内外数家顶级酒店有过深入接触，经过了十数次反复对比。“超星级酒店未来将超越单纯的居住范畴，将高端会议、高尚休闲等同时包容进来，作为摩天石的现代复合配套。代表太原最高水准的超星级酒店一旦落成，无疑将成为太原的奢华地标。”提及“超星级酒店”的荣耀前景，该人士难掩兴奋。 “就国际惯例而言，超星级酒店落子与金十字区价值的深幅上扬相辅相成。”一位在全球“金十字区”投资的山西富豪如此解读超星级酒店落户“金十字区”。他告诉笔者，就全世界最高级黄金地段的伦敦“金十字区”而言，超星级酒店CLARIDGE?謖S待建的消息一经传出，其“金十字区”投资总量即水涨船高，“金十字区”板块也将涨幅表现出众。 国际顶级酒店频抛橄榄枝 来自民间的非官方消息显示，已有国际顶级酒店瞄准“金十字区”，亦有“超星级酒店”频频向君联地产抛出橄榄枝。与此同时，君联地产的考察团队也正在与国际顶级酒店频繁接触。 一位顶级酒店的负责人向笔者透露：“君联地产的国际考察团队每个人都带着相机、卷尺和笔记本，考察足迹遍及欧美亚三大洲的顶级酒店，他们到处学师，以便化为己用：在欧洲研究手绘油画，美国揣摩自助商务区，在日本、香港解析舒适的布局。与此同时，国际顶级酒店业频与君联碰触。” 据悉，此次与君联地产达成初步共识的并非只有来自顶级酒店业发达的西欧和美国，还有来自低调的迪拜、北欧，以及开发海岛酒店的国际顶级酒店打造者，一些奢华酒店甚至还未在中国开展业务，却已向君联地产暗示合作意向。据悉，诸多国际顶级酒店之所以看好君联地产，很大程度上是视君联地产与国际上有着广泛而强大的关系而定。 “我们对与君联地产的合作寄予很高的期望，也在于它旗下的摩天石起点很高。首先，摩天石占据金十字区最优越地段，无穷潜力得天独厚；其次，摩天石所在的金十字区极有可能成为未来太原最好的山水景观带；再次，摩天石有望成为整个山西的上流社会集中营，填补了跃居革命的空白。”一家国际顶级酒店这