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文档简介

合肥市商品房预售款监管合 作 协 议合肥市房地产管理局 印制合肥市商品房预售款监管合作协议甲方：合肥市商品房预售资金监管办公室乙方： （商业银行分行）为加强商品房预售款监管，规范商品房预售款的收存使用行为，根据合肥市商品房预售款监督管理暂行办法、关于商品房预售款监管有关问题的通知、合肥市商品房预售款监管实施细则的规定，经甲、乙双方协商订立如下协议并共同遵守。1、 甲、乙双方必须严格按照上述规范性文件的规定要求签订本协议，切实保障预购人的合法权益。2、 依据相关监管规定要求，甲方负责商品房预售款收存和使用的监督管理，乙方应密切配合，共同做好商品房预售款监管工作。3、 乙方负责在所属支行中，提出具备开展商品房预售款监管业务条件的支行名单，会同甲方共同确定为监管银行。乙方有义务要求并指导、检查所属各开展监管业务的银行，按照相关监管规定和内部管理制度，积极配合甲方开展商品预售款监管工作。4、 乙方及所属各监管银行，应依据甲方出具的合肥市商品房预售款监管账户开户通知，为房地产开发企业办理专户开户手续。5、 乙方应要求所属各监管银行凭合肥市商品房预售款缴款通知书，将预购人缴交的所有购房款逐笔存入监管专用账户，不得直接支付给房地产开发企业或转作他用。6、 预购人首付款以转账形式缴交的，乙方所属各转款银行应在进账单中明确合肥市商品房预售款缴款通知书的缴款编号；对商品房购房贷款，乙方应要求所属各贷款银行将合肥市商品房预售款缴款通知书作为贷款审核附件之一，全部购房贷款直接划入该套房屋对应的监管账户，并在进账单中明确合肥市商品房预售款缴款通知书的缴款编号和贷款明细。7、 商品房预售款监管专用账户中的资金拨付，目前只允许通过银行柜面操作。未经甲方同意，监管专用账户内的预售款一律不准拨付、使用。乙方应严格督促、检查所属各监管银行，依据经甲方审核的合肥市商品房预售款重点监管资金拨付申请表或合肥市商品房预售款一般监管资金拨付申请表，与电子信息核对后及时办理拨付手续。其中重点监管资金，直接拨付至用款单位。8、 乙方应落实部门（支行）和人员，牵头负责所属各监管银行各监管账户每日收、支款项的账务核对工作，核对无误后的明细数据信息及纸质文件，于次日9：30前统一提供给甲方。账务不平时，乙方应及时查明原因并说明情况。9、 有关部门对商品房预售款监管专用账户进行冻结和扣划时，乙方应积极说明监管账户及其款项的性质，并及时告知甲方。10、 乙方及所属各监管银行在商品房预售款监管工作中，未执行相关监管规定的，应及时纠正处理，给预购人造成损失的，乙方应依法承担法律责任。拒不整改或情节严重的，甲方可暂停该行新开设预售款监管账户业务。对经甲方和准备取消商品房预售款监管的，乙方应要求相关监管银行于10日内，督促房地产开发企业30日内办理该账户的注销手续，并将其信息反馈甲方。11、
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