棋牌租赁合同样本.doc

租 赁 合 同出 租 方：法定代表人：委托代理人：_电话：_地 址：_身份证号码：_承 租 方： （以下简称乙方）法定代表人/委托代理人：_住 址：_身份证号码：_电话：_ 根据中华人民共和国合同法及其他相关法律、法规之规定，甲方和乙方在平等自愿、协商一致的基础上，达成租赁条款如下：一、租赁物的基本情况：甲方将其位于岳阳市华瑞丹枫假日酒店二楼21间棋牌室等物业出租给乙方经营。（以下简称物业）二、租赁期限租期1年，自2006年6月30日起至2007年7月15日止。每月16号起至次月15号止为一个租赁月度。三、租赁物的用途甲方已注册办理经营范围为棋牌、麻将等康乐服务内容的营业执照，乙方不需办理。若乙方需要改变其用途，需要征得甲方书面同意，否则，甲方有权终止本合同并追究乙方责任。四、租金、租金支付方式1、租金：经双方协商，确定该物业的每年度租金为人民币陆拾万元整（￥：600000元），每年的水电费、空调费为人民币壹拾陆万元整（￥：160000元）。共计人民币柒拾陆万元整。（￥：760000元）2、租金支付方式：租金每月支付一次，乙方应在本合同签定后3日内（即2006年6月30日前）将甲方第一个租赁月度的租金计人民币陆万叁仟元整（￥：63000元）（含水电费、空调费）和押金计人民币肆拾万元整（￥：400000元），共计人民币肆拾陆万叁仟元整（￥：463000元），按照甲方的要求以转帐形式汇入甲方指定帐户，乙方应在每租赁月度的20号之前支付下一租赁月度的租金计人民币陆万叁仟元整（￥：63000元），按照甲方的要求以转帐形式汇入甲方指定帐户。如甲方在约定期限后10日内仍未收到乙方应付租金，甲方有权解除本合同。甲方认可的唯一指定帐户（银行：工商银行岳阳市分行华瑞分理处；户名：岳阳市华瑞商贸有限公司；帐号：1907060519020151152）。甲方帐户如有变更应自变更后3个工作日内另行书面通知乙方。五、押金条款本合同第四条中约定的押金是为了保证乙方按照本合同履行义务。本押金在租赁期满后，扣除乙方在租赁过程中对物业及装修造成的损坏后（正常磨损除外），由甲方退还给乙方，此押金不计利息、红利等。六、物业交付该物业自本合同签定后7个工作日内交付给乙方，按照物业的装修现状交付给乙方。七、租赁期限内，租赁物的维修由乙方负责，甲方提供必要的便利。八、租赁物的装修、改造甲方不允许乙方对租赁物进行影响该物业结构的装修、改造。九、租赁期间，乙方不得擅自转租或分租该物业，如乙方需要转租，应提前一个月用书面形式通知甲方并得到甲方的书面同意，新的承租人必须承担乙方的权利和义务。十、甲方的权利义务1、甲方有权向乙方收取本合同约定的租金及押金；2、甲方确保对租赁物享有所有权；3、甲方必须按约定期限将租赁物使用权交给乙方；4、租赁期内，甲方不得干涉乙方对租赁物的合法使用；5、甲方有权用租赁物为自己或他人进行担保，如因担保发生的纠纷导致租赁物所有权人发生变化，不得影响本合同确定的租赁关系；6、甲方有权转让该租赁物，如因租赁物转让导致租赁物所有权人发生转移的，不得影响本合同确定的租赁关系。7、甲方可为乙方营业区域提供统一茶水及卫生服务人员，服务人员的薪酬由乙方负担。(或者服务人员由乙方自行安排）8、租赁期内，甲方保证该酒店连续经营，若甲方酒店全部经营项目歇业达到15日以内，甲方免除乙方在甲方歇业期间应支付的租金。若甲方酒店全部经营项目歇业超过30日以上，乙方可解除本合同，甲方应退还乙方剩余预交租金及相关损失。十一、乙方的权利义务1、乙方应按合同约定向甲方支付租金及押金；2、租赁期满，乙方在甲方规定时间内可以带走其安装物，但不得损坏甲方的装修和已有设备。甲方如继续出租该物业，在同等条件下乙方享有优先承租权。乙方必须提前3个月向甲方递交租赁续约书面报告，否则，甲方有权对外发包。3、乙方需办理的所有证照（甲方已办理的乙方不需要再办），所需交纳的相关税费由乙方和甲方按实际发生额每月结算一次。4、乙方可以共用甲方酒店停车位，甲方不负担乙方及乙方客人在酒店停车位发生的任何责任。乙方有责任承担客人的安全和财产损失。5、因乙方原因造成的损失和责任均由乙方自己单独承担，甲方不负担连带责任。因乙方原因造成甲方的重大经济损失和不良影响，甲方可依据实际损失向乙方索赔。6、乙方负责物业内卫生及清洁。十二、违约责任1、甲方的违约责任：因租赁物所有权发生纠纷导致乙方损失的，甲方负责赔偿。甲方提前收回租赁物使用权的，应赔偿因此给乙方造成的实际经济损失。2、乙方的违约责任乙方逾期交付租金在10日以内（含10日），除乙方支付正常的应付租金外，还按照应付年租金的2每天收取滞纳金，乙方逾期交付租金达到10日以上，甲方有权解除合同并追究乙方的责任。乙方在该物业内从事经营活动，因乙方原因造成不能正常经营或者停业，甲方不退还乙方已交租金，甲方不负担乙方的所有投入费用；乙方单独承担由于经营所产生的经济及法律责任；未经甲方书面同意，乙方对租赁物进行改变其主体结构的装修、改造的，甲方有权解除本合同并追究乙方责任，乙方已交租金和押金不退；乙方转租租赁物，转承租人的行为视为乙方行为，转承租人违反本合同约定的，甲方有权追究乙方相应的违约责任；租赁期内，非因甲方原因而造成租赁物重大损失的，甲方有权终止本合同并要求乙方承担赔偿责任。在租赁期内，乙方不得擅自转租该物业，如乙方未经得甲方同意擅自转租该物业，甲方有权单独解除本合同并不退还乙方已交租金和押金。乙方在租赁期内，应对消防器材和设施严加保护，加强防火管理。火灾造成甲方财产和设备的损坏，由乙方承担全部经济责任和法律责任。乙方在租赁期内，甲方所发的金卡、钻石卡、消费卡（包括甲方宴请）等在该租赁物业内应享有相应同等的优惠条件，乙方不得以任何理由拒绝。甲方消费卡在乙方消费与乙方每月结算一次。甲、乙双方在该租赁物业及设备移交时，甲方现有物资由双方当场共同清点、造册、列表移交（附件甲乙双方签字确认）。租赁期满后，如有损坏，乙方按照列表中的价格赔偿。租赁期满后，乙方可自行带走乙方在租赁期间自己购买的物品。如果双方同意，可以协商作价处理给甲方，甲方不需要乙方购置物时，乙方自行处理，不得以任何理由强买强卖而拖延物业的回收时间。十三、合同的解除1、经甲、乙双方协商一致，可解除本合同；2、因不可抗力导致本合同无法继续履行的，一方有权解除本合同。但必须在遭受不可抗力后及时通知另一方。十四、争议的解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事