旅游项目建议书范文.doc

旅游项目建议书范文 贵州省遵义市习水县三岔河乡三岔景区开发建设 项目建议书 习水县三岔河乡人民政府 二一二年五月 习水县三岔景区开发项目建议书 一、项目名称：习水县三岔河乡三岔景区开发建设 二、项目建设地点：习水县三岔河乡三岔村顺江村三、项目类型：生态文化旅游四、项目占地及建设规模：1、项目占地：1.5km2；2、建设规模： 一、新改建旅游公路；（1）改建大水至丹霞谷16公里为二级公路；（2）改建天堂坝至大坡乡23公里为二级公路；（3）新建丹霞谷至红圈子25公里为二级公路。 二、河道治理保护和开发利用；（1）新建18公里习水河防洪堤和4公里三岔河防洪堤；（2）新建习水河5公里水上漂流；（3）新建垂钓长廊10公里； 三、主要景点基础设施建设；（1）丹霞谷新建缆车道5000m；（2）丹霞谷新建丹霞石人行道15公里；（3）丹霞谷新建九沟十八岔栈道10公里；（4）丹霞谷新建休闲观光亭30个；（5）丹霞谷新建公厕15座；（6）丹霞谷新建五星级宾馆一个，容纳300人；（7）丹霞谷新建人工湖2座；（8）丹霞谷新建旅游水库（小二型）一座；（9）丹霞谷改建旅游公路20公里； 四、休闲避暑别墅楼群500套，100000； 五、改扩建两个旅游集镇：（1）三岔特色风貌旅游古镇改造1km2；（2）天堂坝集镇1.5km2。 六、新建停车场两个：（1）三岔停车场，面积10000；（2）天堂坝停车场，面积5000。 七、新建三岔三色水立交观光桥一座。 八、新建三岔景区游客接待中心和文化广场20万平米。九、新建三色水习鱼保护中心5000平米。 五、项目级别建议：省重点项目六、项目建设条件分析： 1、项目选址：习水县三岔河乡三岔村顺江村 地理位置：三岔景区位于川渝黔旅游金三角核心地带，境内有丹霞谷自然遗产AAAA级旅游度假区，距离重庆四面山风景名胜区直线距离不足10公里，景区周边有太平古镇AAAA景区、土城古镇红色文化AAAA景区，四面山AAAA级国家级风景区、赤水丹霞自然遗产大景区和四川福宝森林公园、习水飞鸽红海景区。 2、交通条件基础设施：该景区现有一条三级公路通往景区，路面较窄，弯度较大，全长16公里，不能满足旅游开发的需要。该公路需改建为二级公路，才能满足旅游景区游客出行需要。 人文环境：项目所在地历史悠久，早在三国时期就接受巴蜀先进文化 的洗礼，各种不同年代的石刻随处可见,岩上村崖壁上图面构思巧妙, 刀法简洁粗犷的蜀汉章武三年(公元223年)摩崖石刻,时刻感受到这里浓厚的艺术氛围和厚重的文化底蕴。清代实业家袁锦道在此创办了蓝锭 厂、纸厂等48间工厂，形成了贵州民族工业发展雏形，是贵州早期工业文明发祥地，清代实业家袁锦道因见“岩洞异常、山水奇雅”而“不惜锱铢 捐修、彻培土塑”而成的望乡台石窟,人称贵州第一石窟。窟内人物造型表象逼真、神态各异,檐上雕刻的花鸟图案别致精美,具有很高的观赏价值。石窟至今保存完好,1982年被列为贵州省文物保护单位。3、项目环境评价： 本项目的建设符合相关产业政策的要求，选址符合相关规划要求，所采用的污染防治措施技术经济可行，能保证各种污染物稳定达标排放，且营运时排放的污染物对周围环境影响较小。因此，从环保角度论证本项目的建设是可行的。七、项目策划： 1、总体位置：三岔河国际旅游度假区位于习水县东北面，距习水县城38公里。北与重庆江津市相邻，南与良村镇隔山相望，西与程寨乡接壤，东与大坡、温水镇一岭相依，习水河穿境而过。地处距重庆170公里，遵义165公里，临G75G渝黔高速入口55公里，南北贯通，交通便利。这里旅游资源丰富，自然、人文景观并存，景点密布，青山绿水，风景如画，生态环境优美。2、功能规划：项目建设共分五个主要区域三岔河古镇特色风貌商业区 丹霞谷国家级自然保护区生态体验区习水河峡谷漂流度假区草房高端别墅旅游地产开发区清早期工业文化体验区3、策划要点： 在史建于清康熙时期三岔古镇进行特色风貌集镇改造，打造旅游商品街、特色风味餐厅巷和清工业文化古镇，创建AAAA级三岔古镇景区，配套开发习水河旅游峡谷漂流度假区，以古镇和丹霞谷打造AAAAA级三岔景区，带动草房高端旅游地产别墅区，形成习水河北线国际旅游度假区。 八、投资分析： 1、投资估算：项目估算投资300020万元，详见附表 旅游景区基础设施建设项目建议书 （此文档为word格式,下载后您可任意修改！） 目录 第一章总论.1 1.1项目背景.6 1.2项目概况.10 1.3问题与建议.11 第二章项目建设背景、必要性及可行性.12 2.1项目建设背景.12 2.2项目建设的必要性.14 2.3项目建设的可行性.15 第三章旅游资源综合评价与发展依托.17 3.1旅游资源介绍.17 3.2旅游功能分区及项目策划.18 3.3旅游线路设计.23 3.4指导思想.24 3.5规划期限.24 3.6项目区建设目标.24 第四章客源市场分析与预测.25 4.1客源市场定位.26 4.2旅游市场细分.27 4.3客源市场规模预测.28 4.4旅游形象及品牌策划.31 4.5旅游宣传促销对策.31 第五章项目建设条件.34 5.1自然环境.34 第六章项目建设方案.35 6.1建设内容.35 6.2景区基础设施建设.36 6.3生态环境保护建设.38 第七章环境影响评价.42 7.1编制依据.42 7.2环境现状调查.42 7.3环境影响初步评价.43 7.4环境保护措施.43 7.5环境影响初步评价.45 第八章安全卫生及消防.46 8.1编制依据.46 8.2安全建设方案.46 8.3卫生防疫.47 8.4消防设施.47 第九章景区节能方案.49 9.1编制依据.49 9.2建筑节能.49 9.3电气节能.50 9.4供热节能.50 9.5给水节能.50 9.6节能管理措施.50 第十章组织机构与人力资源配置.51 10.1组织原则.51 10.3组织机构设置与管理.51 10.4人力资源配置.53 10.5人员培训.53 第十一章项目实施进度安排.55 11.1项目实施计划.55 11.2项目实施进度表.56 第十二章投资估算与资金筹措.57 12.1投资估算.57 12.2资金筹措.57 12.3资金使用和管理.57 第十三章建设项目招标方案.59 13.1方案编制依据.59 13.2招标范围.59 13.3招标组织形式.59 13.4招标方式.59 13.5招标的基本情况.59 第十四章财务评价.61 14.1财务评价基础数据的参数选取.61 14.2销售收入及税金估算.61 14.3成本费用估算.61 14.4财务评价指标.62 14.5不确定性分析.63 14.6财务评价结论.63 第十五章社会评价.64 15.1项目对社会影响分析.6415.2项目与所在地互适性分析.6515.3社会评价.65 第十六章风险分析.67 16.1项目主要风险因素识别及风险程度分析.67 16.2防范措施.67 第十七章结论与建议.6917.1项目建设总体描述.6917.2对策建议.70 旅游项目建议书格式 第一章项目总论 一、项目背景 二、项目概况 三、项目建设意义 四、主要财务指标说明 第二章旅游行业市场 一、宏观环境分析 1、宏观经济环境分析 2、当地经济发展 3、政策环境 二、旅游业发展现状 1、我国旅游经济发展概况 2、旅游消费群体分析 3、旅游业发展趋势 三、旅游业市场规模预测 第三章项目建设单位介绍 一、项目建设单位介绍 1、公司基本情况介绍 2、公司发展历程 3、公司股东介绍 4、公司近几年主要财务指标 二、企业经营理念（宗旨、文化） 三、组织架构 三、主要管理人员介绍 第四章项目规划与建设规模 一、项目总体规模 二、项目功能规划 三、项目建设规模（估算旅游项目可接待人员能力） 第五章项目建设条件 一、项目选址 二、地理位置 三、交通条件 四、基础设施 五、人文环境 第六章工程建设方案与总图布置 一、工程建设基本原则 二、总图布置方案