屋面工程施工质量监理实施细则.doc

屋面工程施工质量监理实施细则（一）基本规定屋面工程应根据建筑物的性质、重要程度、使用功能要求以及防水层合理使用年限，按不同等级进行设防，并应符合下表要求。 屋面防水等级和设防要求 （GB502072002规范表3.0.1）项目屋面防水等级建筑物类别特别重要或对防水有特殊要求的建筑重要的建筑和高层建筑一般的建筑非永久性的建筑防水层合理使用年限25年15年10年5年防水层选用材料宜选用合成高分子防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、细石混凝土等材料宜选用高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、合成高分子防水涂料、高聚物改性沥青防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料宜选用三毡四油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水卷材、合成高分子防水卷材、金属板材、高聚物改性沥青防水涂料、合成高分子防水涂料、细石混凝土、平瓦、油毡瓦等材料可选用二毡三油沥青防水卷材、高聚物改性沥青防水涂料等材料设防要求三道或三道以上防水设防二道防水设防一道防水设防一道防水设防屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有产品合格证书和性能检测报告，材料的品种、规格、性能等应符合现行国家产品标准和设计要求。3、屋面的保温层和防水层严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工。施工环境气温宜符合下表要求。 屋面的保温层防水层施工环境气温项目施工环境气温粘结保温层热沥青不低于-10C；水泥砂浆不低于5C沥青防水卷材不低于5C高聚物改性理清防水卷材冷粘法不低于不低于5C；热粘法不低于不低于-10C合成高分子防水卷材冷粘法不低于不低于5C；热风焊接不低于不低于-10C高聚物改性沥青防水涂料溶剂型不低于-5C；水溶型不低于5C合成高分子防水涂料溶剂型不低于-5C；水溶型不低于5C刚性防水层不低于5C屋面工程各子分部工程和分项工程的划分，应符合下表的要求。屋面工程各子分部工程和分项工程的划分 （GB50207规范表3.0.11）分部工程子分部工程分项工程屋面工程卷材防水屋面保温层，找平层，卷材防水层，细部构造涂膜防水屋面保温层，找平层，涂膜防水层，细部构造刚性防水屋面细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造瓦屋面平瓦屋面，油毡瓦屋面，金属板材屋面，细部构造隔热屋面架空屋面，蓄水屋面，种植屋面（二）卷材防水屋面工程1、屋面找平层(1)找平层的厚度和技术要求应符合下表类别基层各类厚度/mm技术要求水泥砂浆找平整体混凝土15-20：（水泥：砂）体积比，水泥强度等级不低于级整体或板状材料保温层20-25装配混凝土板，松散材料保温层20-30细石混凝土找平层松散材料保温层30-35混凝土强度等级不低于C20沥青砂浆找平层整体混凝土15-20：沥青：砂质量比装配混凝土板，整体或板状材料保温层20-25（2）主控项目：屋面（含天沟、檐沟）找平层的排水坡度，必须符合设计要求。（3）一般项目：水泥砂浆、细石混凝土找平层应平整、压光，不得有酥松、起砂、起皮现象。2、屋面保温层（1）松散材料保温层施工应符合下列规定铺设松散材料保温层的基层应平整、干燥和干净。保温层含水率符合设计要求。?松散保温材料应分层铺设，并适当压实；压实的程度与厚度应经试验确定。保温层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工。在雨季施工的保温层应采取遮盖措施。（2）?板状材料保温层施工应符合下列规定：铺设板状材料保温层的基层应平整、干燥相干净。?干铺的板状保温材料应紧靠在需保温的基层表面上，并应铺平垫稳。分层铺设的板块上下层接缝应相互错开；板间缝隙应采用同类材料嵌填密实。?粘贴的板状保温材料应贴严、粘牢。主控项目：保温层的含水率必须符合设计要求。一般项目：保温层厚度的允许偏差:松散保温材料和整体现浇保温层为+10%，-5%；板状保温材料为5%，且不得大于4mm。3、屋面隔热层施工应注意的质量问题（1）保温隔热功能不良：保温材料容量大，颗粒和粉末含量比例不均匀，铺设前含水量大，为充分晾干。使用前的材料应严格按照有关标准选择，加强保管和处理，对不符合规范要求的材料，不得使用。（2）铺设厚度不均匀：松散材料铺设时移动堆积，找破不均；抹砂浆找平层的方法不当，压实过程中积压了保温层；分层铺设时，应掌握好各层的厚度，认真进行操作。4、卷材防水层（1）卷材铺贴方向应符合下列规定：屋面坡度小于3%时，卷材宜平行屋脊铺贴。屋面坡度在3%-5%时，卷材可平行或垂直屋脊铺贴。屋面坡度大于15%或屋面受震动时，沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴，高聚物改性理清防水卷材和高分子防水卷材可平行或垂直屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。（2）卷材层厚度选用应符合下表规定。卷材厚度选用表屋面防水等级设防道数合成高分子防水卷材高聚物改性沥青防水卷材沥青防水卷材和沥青复合胎柔性防水卷材级三道或三道以上设防不应小于1.5mm不应小于3mm级二道设防不应小于1.2mm不应小于3mm级一道设防不应小于1.2mm不应小于4mm三毡四油级一道设防二毡三油（3）铺贴卷采用搭接法时，上下层及相邻两幅卷材的搭接缝应错开，各种卷材搭接宽度应符合下表规定。卷材搭接宽度（mm）铺贴方法卷材种类短边搭接长边搭接满粘法空铺、点粘、条粘法满粘法空铺、点粘、条粘法沥青防水卷材10015070100高聚物改性沥青防水卷材8010080100自粘聚合物改性沥青防水卷材6060合成高分子防水卷材胶粘剂 8010080100胶粘带50605060单缝焊60，有效焊接宽度不小于25双缝焊80，有效焊接宽度102+空腔宽主控项目:卷材防水层不得有渗漏或积水现象。3.卷材防水施工质量控制要点（1）卷材防水的材料种类多样，常用的施工工艺有热粘法、热熔法、自粘法、机械固定法、埋置法等等。施工中应检查承包单位严格按照施工工艺标准等施工规范要求、施工工艺流程进行，铺贴方向、两幅卷材和卷材层与层间，基搭接的宽度与长度要符合要求。（2）卷材冷粘施工时，胶接材料要依据卷材性能配套选用胶粘剂调配要专人进行，及时采样化验，不得错用、混用，在这方面要严加控制。（3）严格掌握基层含水率达到要求后才能进行粘贴。注意控制阴阳角、加固层等细部节点的处理。6、合成高分子防水卷材屋面防水层施工应注意的质量问题。（1）空鼓：卷树防水层空鼓，发生在找平层与卷材之间，且多在卷材的接缝处，其原 因是防水层中存有水分，找平层不干，含水率过大；空气排除不彻底，卷材没有粘贴牢 固。施工中应控制基层含水率，并应把住各道工序的操作关。 （2）渗漏：渗水、漏水发生在穿过屋面管根、出水口、伸缩缝和卷材搭接处等部位。 伸缩缝未断开，产生防水层撕裂；其他部位由于粘贴不牢，卷树松动或衬垫材料不严，有 空隙等；接搓处漏水原因是甩出的卷材未保护好，出现损伤和撕裂，或基层清理不干净， 卷树搭接长度不够等。施工中应加强检查，严格执行工艺规程认真操作，渗漏可以得到有效控制。7、屋面找平层施工应注意的质量问题（1）找平层起砂：砂浆拌合配合比不准，水泥强度等级不够或不稳定。抹压程度不足，养护过早、过晚，过早上人踩踏等均能引起找平层起砂。（2）找平层空鼓、开裂：选用沙子过细，基层表面清理不干净，施工前未浇水或养护不够。基底厚薄不均匀或施工中局部漏压。屋面的转角处，出屋管根和埋件周围漏压或操作不够认真，构件吊环在抹灰前未割掉等原因，易产生空、鼓、裂等现象。五、建筑防水工程质量预控方法及措施 1、对承包单位的资质进行审查和认定；对承包单位的管理人员及技术操作人员进行 考核，对施工方案及技术交底文件进行审核，并在必要时进行样板试验引路。 2、对防水工程使用的主要材料、辅助材料要进行质量预控，要有出厂产品合格证书或质量鉴定文件。 （1）对防水材料出厂质量合格证书的验收生产厂家要提供：“建筑防水材料使用认证书”的复印件，此件应盖有红色印 章和标明认定有限期限；此认证数要与市建委下发文件相对应相吻合。 生产厂家提供的产品合格证书应包括：品种、标号或型号及该批产品各项性能试验指 标数据，合格证的编号、批号、出厂日期和生产厂检验部门的印章；卷材或产品包装的合 格证上应有北京市建筑防水材料使用认证及防伪标志。 （2）进入施工现场的防水材料要进行复试和外观检查。卷树进入施工现场后，应抽样 检验，检验的内容是不透水性、拉力、柔度和耐热度，其它防水材料也应按规范要求做试 件，进行耐热度、粘结力和柔韧性试验。 外观检验主要是防水材料外型尺寸、厚度等问题，每批抽检一定数量(例如10卷) 进行产品称重检验，不合格产品应清退出厂。 （3）防水材料批数的划分依有关规范进行。若无此资料，可参照防水卷材同期生产的 每1000卷为一批，沥青类为20t为一批，不足此数者也划为一批。 （4）对防水材料的质量有异议时，监理工程师可以进行取样复验，严格把住材料使用的质量关，确保不合格材料不进场，不合格材料禁止用于施工工程。 （5）对进场的合格材料要督促施工单位做好保存工作。对不允许曝晒、超高堆放或堆 压其它的材料，要严禁不符合存放要求的现象产生。 3、对要进行防水的部位基层，进行质量验收。对基层的标高、坡度、表面平整度、 表面清理、清扫，均应对照图纸及已施工部位的相对关系进行校验，并通过施工单位进行 做好校正处理。六、建筑防水工程施工质量控制要点及控制方法与措施 有关部门对防水工程出现渗漏现象分析结果，渗漏原因中由于材料不良造成的占 20-33，由于施工粗糙造成的约占4548，由于设计存在问题造成的占1826%，建筑防水工程质量所谓“四漏” (屋面漏、厕浴间漏、外墙体渗漏和地下室漏)问题已成为常见的质量通病，应弓起注意，监理工程师针对本分部的工程质量通病，监督承 包单位严格遵守操作规程，消除质量通病。（一）基层控制要点及控制方法与措施 防水层是依附于主体结构基层的，其质量好坏直接影响防水层的质量，主体结构和找 平层的刚度、平整度、强度、表层坡度准确，表面完善无起砂、起皮、裂缝、基层的含水 率等都是保证防水层施工质量的基础。 1、预制板的安装及灌缝要求：预制板安装应平整牢固，防止因承重荷载不一，变形 不一，而出现缝隙，屋面板间板面高差控制在10mm以内，板缝宽应基本一致，上口缝宽 不应小于20mm，当板缝超宽大于40mm上窄下宽，板缝内必须配置构造筋。板缝浇筑细 石混凝土应密实，否则易生产裂缝造成渗漏。 2、坡度控制要点 建筑屋面及厕浴间必须有准确坡度，否则因排水不畅，易造成积水，浸泡防水层，加 速其老化而造成渗漏。防水施工前要检查排水坡度是否符合设计要求，还必须检查天沟、水落口、地漏、伸出屋面管道周围及自由排水的檐口等的坡度。 3、平整度控制要点 找平层的平整度对柔性防水层施工质量影响很大。找平层不平整，粘结剂涂不均匀就 影响卷材铺贴质量，对深层涂料的施工影响更大，更易造成涂层厚薄不均，削弱防水能 力。用2m靠尺检查平整度，最大孔隙不超过5mm，空隙仅允许平缓变化，且必须顺坡度变化，不能产生逆坡。 4、设计要求防水层（卷材、涂层）与基层全粘结，且必须粘结牢固，基层表面必须 具备强度高、表面光滑、不起砂、不起皮、不开裂的条件。若设计要求空铺或采取压埋法 铺设的防水层，则可以降低基层的要求，做到坡度准确，表面平整即可。 5、柔性防水对基层的含水率要求较高，含水率高，会引起防水层铺贴起鼓和剥离， 但对于埋压干铺的防水层则可降低要求或不受含水率的限制。 6、细部节点施工条件的控制要点 大面积防水层施工前，应先对节点进行处理，做好密封材料填嵌、附加层的铺设。但 也有些节点如：防水层收头、变形缝等要在大面积防水层做完后单独进行。 要注意将水落口杯和地漏先装好预埋混凝土中这些部位加大局部坡度(5%)，保证其 际高的准确。 注意天沟、糖沟的找坡和转角的抹圆；反梁过水孔，管道穿过防水层，分格缝等细部 节点的施工。 防水层在建筑的阴、阳角处基层应按设计做成圆角或倒角；并在此增铺附加防水层， 其做法及宽度严格按设计要求进行；防水层的收头、防水层及保护层的固定要按设计图纸 施工或遵守施工工艺规范进行质量控制工作。 （二）防水层施工作业条件的控制要点及控制方法与措施 1、气候条件施工条件成熟与否直接关系到施工质量，防水工程大部分露天作业，气候因素影响较 大。施工期内遇雨、雪、霜、雾、大风和气温低于5或高于；5都会影响防水层施工质 量，也妨碍施工作业人员顺利施工操作。热熔贴卷材和溶剂型涂料可在-10以上气温条 件下施工；沥青、改性沥青和高分子聚合物卷材不宜在0以下施工；沥青基涂料、高分 子聚合物水乳型涂料及刚性防水层，不宜在5以下气温中施工；气温超过；5时所有防 水层均不宜施工；炎热夏季后半夜因产生露水、5级以上大风天气尘土砂粒影响与基层粘 连，污染基面均不得进行防水施工作业。 2、重视防水层与相关层次