建设项目手续办理流程.xls

建建设设项项目目手手续续办办理理流流程程 流流程程需需要要材材料料 双双份份 备备注注 项目启动 国土招拍挂 1 省 市政府批复文件 提前介入文件 2 定界图8份 3 所在管委对其进行初审批复 三文 市发改委 市政府五楼 规划处 阳光大厦6楼 环保局 职业中专服务中 心 4 携带界址调查表 赔偿款收据复印件 须盖章 去相应的土管所进行图纸盖章 5 带齐以上材料去国土局 阳光大厦23楼 处理中心发三函 发 规 环 6 带齐三 函 去相应部门盖章 7 带齐相应材料去阳光大厦23楼处理中心 8 等待城建局批复意 见 准备土地保障金 9 20天左右公示 10 公示完后去阳光大厦4楼土地交易大厅 领取土地文件填写完毕交纳土地保障金按土地文件所示日期去参加拍卖当场签订成交确 认书 办理后续手续 发改委立项 1备案申请文件2项目申请报告3耗能登记表4公司营业执照副本原件 复印件 5土地证复印件土地确权材料6申请表如为租赁车间 需租赁协议 7项目可行性报告 需去阳关大厦进行审批 环境评价 交费签合同 交税 环评 1 营业执照复印件2 组织机构代码证复印件3 成交确认书 复印件或其他土地确权材 料 4 项目地理位置示意图 由甲方绘制 5 项目平面布置示意图 由甲方绘制 6 立项批 文 7 代理人授权书 委托书 法定代表人及代理人身份证复印件8 项目申请书 必须打 印提供原件 盖章 办成立项和环评后与国土局签订出让合同 办理用地规划许可证 其余款在合同签订后的60日内付清 付清全部款项及契税取其发票方可办理国土使用证 用地规划许可证 1 行政许可申请书2 计划部门的批复意见3 项目所在地主管部门意见4 国有土地使用权 出让协议5 可行性研究报告6 有测绘资质单位测绘的地形图 规划技术服务中心盖章 地形图原则上不小于用地界线外50米范围 7 用地平面布置图8 组织机构代码9 法人代 表证明10 授权委托书11 代理人身份证12与送审文本及图纸相符的电子文件 国土证 1 胶南市人民政府批准文件 立项文件 2 国有土地使用权出让合同或划拨决定书 3 土地出让金 契税发票4 单位营业执照 组织机构代码证 法人代表身份证明 个 人身份证明 授权委托书 5 土地登记申请书 审批表 地址调查表 界址调查表 登 记卡 填表过于繁琐可携带资料前往相应的国土所进行填写 6 用地勘测定界图 宗 地图 80坐标系 国土资源测绘所测绘并签字盖章确认 测绘部门关于坐标不一致的 证明 各四张 去国土局报批 工程规划许可证 1 行政许可申请书 2 营业执照副本复印件 3 法人代表证明 4 授权委托书 5 代理人身份证 6 项目所在地主管部门意见 7 计划部门的批复意见 8 国有土 地使用证件复印件 验明原件 9 规划设计条件意见书 10 建设用地规划许可证复 印件 验明原件 11 改建项目的房屋产权证明复印件 验明原件 12 有测绘资 质单位测绘的地形图 规划技术服务中心盖章 地形图原则上不小于用地界线外50米范 围 13 批准的有设计资质单位设计的规划 建筑设计方案 14 批准的总平面图 15 建筑施工图纸 两套 16 高层建筑的日照分析 胶南市勘查测绘院审核 1 委托书2 总平面图3 各单体的平立剖 2004CAD 4 效果图 鸟瞰图17 配套绿 化许可证 1 申请人的身份证复印件及法人授权委托书2 城市绿化工程回话许可 证 申请表 二份 3 勘察定界图一份4 绿化规划设计图 1 200 500绿化总平面彩 图四份 土建总平面图 照明及园林设施总平面图 铺装及园林小品施工图 局部效果 图二份 5 绿化规划说明书 一份 6 土地确权材料 国土证若没有可用用地规划许 可证 7 1 500或1 1000的总体规划平面图18 建设项目配套绿化责任书 19 设计单位出具的建设项目住房结构比例证明书 建设单位出具的保证书 20 重新修改 的施工图须提交前一次审查意见 21 与送审文本及图纸相符的电子文件 施工图审核 1 批准立项文件2 规划部门核准的规划总平面图 效果图3 工程规划许可证复印件 4 工程设计合同及备案通知书5 全套施工图及电子版文件6 合格的工程勘察报告 7 各专业计算书及结构计算软盘8 建筑节能计算书及节能表9 采暖计算书及节能表 10 住宅建筑户型比例证明11 采用山东省外标准设计的提供采用的标准设计图集 12 其他必要材料 地震评价防雷 1 防雷装置设计申报表 一式两份 防雷装置设计行政许可申请书 一式两份 行政许可受理回执 一式两份 防雷装置设计核准书 一式两份 防雷装置设 计 变更 审核意见书 一式两份 项目名称严格按照工程规划许可证上的全称填写 每个建筑物单体的名称都要注写清楚 并按照上述顺序排列整齐 2 建设项目立项批 准文件 复印件1份 和规划局规划建设工程许可证 复印件1份 3 建筑项目总平面图 4 建筑施工图 电气施工图纸 安全评价招标备案 1 发改部门立项批复文件2 建设工程项目招标备案表 3 建设用地规划许可证 4 国有土地使用证复印件 5 建设工程规划许可证 6 施工图审查合格通知书 7 建设单位营业执照 法人代表证书 8 企业章程 9 招标方案 包括招标范围 招标方式 招标组织形式 10 建设资金到位证明 11 委托招标的提报招标代理 合同 12 拟发布的招标公告或投标邀请函 提前介入手续 1 申请2 国土使用证复印件3 用地规划许可证复印件4 工程规划许可证复印件 5 图审报告 看情况而定可暂时不交6 营业执照复印件 质量监督书 1 建设工程质量监督登记表2 建设单位质量责任制度报告表3 勘察单位质量责任制 度报告表4 设计单位质量责任制度报告表5 监理单位质量保证体系报告表6 施工单 位质量保证体系报告表7 建设工程质量监督提交资料审查表8 建设工程规划许可证 9 计委计划10 监理 施工中标通知书 原件 11 设计合同备案通知书12 建筑安 装工程承包合同 工程监理合同 原件 及施工 监理单位资质证书13 全套施工图纸 原件 每张盖有设计单位 审图中心红章 及施工图纸设计文件审查皮肤文件 原件 14 地质勘察报告15 施工组织设计16 监理规划 17 深基坑工程办理质量监督手续还须提交一下材料 1 深基坑工程设计方案 2 专家组评审报告 3 市勘察设计协会或各市施工图审查机构出具的设计方案复核证 明 4 加盖评审专用章的图纸 5 经施工企业技术负责人和总监理工程师批准的深 基坑工程专项施工方案 安全报监书 1 建筑工程安全报监书 一式四份2 施工现场周边环境安全评估表3 施工总平面布置 图一份 施工单位加盖公章 4 临时设施规划方案和搭建情况 建设 施工 监理单位 加盖公章 5 安全措施费用计划 建设 监理 施工单位加盖公章 6 施工现场安全 防护设施搭设 设置 计划 施工单位加盖公章 7 专项安全施工组织设计 方案 措 施 建设单位负责人 施工单位负责人和技术负责人 项目总监签字并加盖建设 监 理 施工单位公章 8 施工企业工人意外伤害保险单原件及付意见 加盖施工企业公章 9 工程所在地街道办事处登记备案的计划生育协议书10 职工夜校设立计划 包括 领导小组设置情况 教学设施设备等的配备情况 教学计划 师资情况及课程表等11 押证人员的证件原件及复印件 注明工程名称 工程地点 经本人签字并加盖施工单位 公章 12 建筑工程安全防护 文明施工措施费相关材料 1 施工合同正本及复印件 加盖建设单位 施工单位公章 2 中标时投标报价书或确定的施工图预算 非投标工程 原件及复印件 加盖施工 单位公章 3 施工企业在银行开设单独账户证明原件 单独账户第一次启用时提供 及复印件 加盖施工单位公章 4 银行对账单或进账单原件及复印件 加盖建设单位 施工单位公章 5 发票原件及复印件 加盖施工单位公章 6 中标通知书原件及复印件 加盖施工单位公章 施工许可证 1 立项文件2 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 复印件 3 建设工程施 工图设计文件审查通知书4 监理中标通知书 监理合同 施工中标通知书 施工合同5 土地使用证6 建筑工程质 量监督书 建筑工程安全报监书7 消防审核意见书 消防大队 8 避雷设施检测表 气 象局 9 建筑劳务团体计划生育协议书 所在街道办事处 10 项目经理 关键岗位 人员 特种作业人员上岗证书 施工单位 11 建筑工程劳务监督登记表 二期房招投 标部领取 12 配套费 劳保费 墙改节能费 担保金缴费单据 建设单位 13 工程 到位资金银行证明14 外地房地产 施工企业税务登记备案证明 外地施工企业还须提 供外地建设工程施工企业入市信用证 15 人防易地建设缴费意见书 人防办 16 民 用建筑节能设计审查备案登记表 墙改办 17 抗震设防要求核准书 地震局 1 立项文件2 企业法人证明 营业执照3 总平面图 勘测定界图18 房地产项目开发 经营权证19 安全设施 三同时 审查意见 施施工工许许可可证证办办理理流流程程 流流程程图图项项目目所所需需材材料料 工程规划许可 施工图审核 批准立项文件 规划部门核准的规划总平面图 效果图 工程规划许可证复印件 工程设计合同及备案通知书 全套施工图及电子版文件 合格的工程勘察报告 各专业计算书及结构计算软盘 建筑节能计算书及节能表 采暖计算书及节能表 住宅建筑户型比例证明 采用山东省外标准设计的提供采用的标准设计图集 防雷 防雷装置设计申报表 一式两份 防雷装置设计行政许可申请书 一式两份 行政许可受理回执 一式两份 防雷装置设计核准书 一式两份 防雷装置设计 变更 审核意见书 一式两份 项 目名称严格按照工程规划许可证上的全称填写 每个 建筑物单体的名称都要注写清楚 并按照上述顺序排 列整齐 建设项目立项批准文件 复印件1份 和规划局规划建 设工程许可证 复印件1份 建筑项目总平面图 建筑施工图 电气施工图纸 招标备案 发改部门立项批复文件 建设工程项目招标备案表 建设用地规划许可证 国有土地使用证复印件 建设工程规划许可证 施工图审查合格通知书 建设单位营业执照 法人代表证书 企业章程 招标方案 包括招标范围 招标方式 招标组织形式 建设资金到位证明 委托招标的提报招标代理合同 拟发布的招标公告或投标邀请函 质量监督书 建设工程质量监督登记表 建设单位质量责任制度报告表 勘察单位质量责任制度报告表 设计单位质量责任制度报告表 监理单位质量保证体系报告表 施工单位质量保证体系报告表 建设工程质量监督提交资料审查表 建设工程规划许可证 计委计划 监理 施工中标通知书 原件 设计合同备案通知书 建筑安装工程承包合同 工程监理合同 原件 及施 工 监理单位资质证书 全套施工图纸原件 每张盖有设计单位 审图中心红 章 及施工图纸设计文件审查皮肤文件 原件 地质勘察报告 施工组织设计 监理规划 深基坑工程办理质量监督手续还须提交一下材料 1 深基坑工程设计方案 2 专家组评审报告 3 市勘察设计协会或各市施工图审查机构出具的设计方 案复核证明 4 加盖评审专用章的图纸 5 经施 工企业技术负责人和总监理工程师批准的深基坑工程 专项施工方案 安全报监书 建筑工程安全报监书 一式四份 施工现场周边环境安全评估表 施工总平面布置图一份 施工单位加盖公章 临时设施规划方案和搭建情况 建设 施工 监理单 位加盖公章 安全措施费用计划 建设 监理 施工单位加盖公章 施工现场安全防护设施搭设 设置 计划 施工单位 加盖公章 专项安全施工组织设计 方案 措施 建设单位负 责人 施工单位负责人和技术负责人 项目总监签字 并加盖建设 监理 施工单位公章 施工企业工人意外伤害保险单原件及复印件 加盖施 工企业公章 工程所在地街道办事处登记备案的计划生育协议书 职工夜校设立计划 包括领导小组设置情况 教学设 施设备等的配备情况 教学计划 师资情况及课程表 等押证人员的证件原件及复印件 注明工程名称 工程 地点 经本人签字并加盖施工单位公章 工程施工许可证 立项文件 建设用地规划许可证 建设工程规划许可证 复印件 建设工程施工图设计文件审查通知书 监理中标通知书 监理合同 施工中标通知书 施工 合同 土地使用证 建筑工程质量监督书 建筑工程安全报监书 消防设计审核意见书 消防大队 避雷设施检测表 气象局 建筑劳务团体计划生育协议书 所在街道办事处 项目经理 关键岗位人员 特种作业人员上岗证书 施工单位 建筑工程劳务监督登记表 二期房招投标部领取 配套费 劳保费 墙改节能费 担保金缴费单据 建 设单位 工程