南环合同(南环三标新世纪).doc

建 设 工 程 施 工 合 同GB 1999 0201 项目名称：南环新村危旧房解危改造工程三号、四号及五号回迁地块工程-6#、7#、12#、13#及三号地库房屋建筑施工总承包 发 包 人：苏州市沧浪区危旧房解危改造有限公司承 包 人：新世纪建设集团有限公司 日 期： 2011年5月_ 苏 州 市 建 设 委 员 会监制苏州市工商行政管理局第一部分 合同协议书发包人（全称）：苏州市沧浪区危旧房解危改造有限公司法定代表人：颜维强法定注册地址：江苏省苏州市沧浪区吏舍弄10号承包人(全称）：新世纪建设集团有限公司法定代表人：黄建华法定注册地址：金华市解放西路77号发包人为建设 南环新村危旧房解危改造工程三号、四号及五号回迁地块工程-6#、7#、12#、13#及三号地库房屋建筑施工总承包 (以下简称“本工程”)，已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修其任何缺陷的投标。依照中华人民共和国招标投标法、中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。一、工程概况工程名称：南环新村危旧房解危改造工程三号、四号及五号回迁地块工程-6#、7#、12#、13#及三号地库房屋建筑施工总承包 工程地点：苏州市南环新村内 工程内容：总建筑面积91051.41m2（其中：地下9942.89m2、地上81108.52 m2），框剪结构，层数：地下1层、地上34层，高度102.3m。群体工程应附“承包人承揽工程项目一览表”(附件1)工程立项批准文号：苏发改中心2010291号资金来源： 国有资金100% 二、工程承包范围承包范围： 6#、7#、12#、13#及三号地库房屋建筑施工总承包 详细承包范围见招标文件第七章“技术标准和要求”。三、合同工期计划开工日期： 2011年4月30日计划竣工日期： 2013年3月29日工期总日历天数 700天，自监理人发出的开工通知中载明的开工日期起算。四、质量标准工程质量标准： 合格 五、合同形式本合同采用 固定综合单价 合同形式。六、签约合同价金额(大写）： 贰亿贰仟玖佰陆拾伍万叁仟柒佰捌拾捌 元(人民币)(小写)￥： 229653788.00 元其中：安全文明施工费： 4909469.34 元暂列金额： 17000000 元（其中计日工金额 元）材料和工程设备暂估价： 元专业工程暂估价： 元七、承包人项目经理：姓名： 蔡海平 ； 职称： 工程师 ；身份证号：； 建造师执业资格证书号： 0269546 ；建造师注册证书号： 浙133101022356 。建造师执业印章号： 。安全生产考核合格证书号： 浙建安B（2005）0705700 。八、合同文件的组成下列文件共同构成合同文件：1、本协议书；2、中标通知书；3、投标函；4、专用合同条款；5、通用合同条款；6、技术标准和要求；7、图纸；8、已标价工程量清单；9、其他合同文件。上述文件互相补充和解释，如有不明确或不一致之处，以合同约定次序在先者为准。九、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。十、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工程缺陷承担维修责任。十一、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。十二、本协议书连同其他合同文件正本一式两份，合同双方各执一份；副本一式 捌 份，其中一份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。十三、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第八条所约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。十四、工程款必须付入承包人的账户，任何其他单位和个人都不得在发包人处直接支取工程款，否则承包人将不认可该款项。发包人： (盖单位章) 承包人： (盖单位章)法定代表人： 法定代表人: 委托代理人： (签字) 委托代理人： (签字) 2011 年 5 月 日 2011 年 5 月 日签约地点： 苏州 第二部分 通用条款参照建设部、国家工商行政管理局建设工程施工合同(示范文本)GF-1999-0201第二部分。第三部分 专用条款一、词语定义及合同文件 1、合同文件及解释顺序 合同文件组成及解释顺序：（1）本合同协议书（2）中标通知书（3）投标书及其附件（4）本合同专用条款（5）本合同通用条款（6）技术标准和要求（7）图纸（8）已标价工程量清单（9）其他合同协议书中约定采用总价合同形式的，已标价工程量清单中的各项工程量对合同双方不具有合同约束力。2、语言文字和适用法律、标准及规范 2.1本合同除使用汉语外，还使用 无 语言文字。 2.2适用法律和法规需要明示的法律、行政法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例、中华人民共和国招标投标法、工程建设项目施工招标投标办法（七部委30号令）、江苏省工程建设管理条例、建设工程施工发包与承包价格管理暂行规定、工程量清单计价规范、其他法律法规以及江苏省和苏州市行业主管部门颁布的相关文件规定，如地方法规与国家法规相抵触，按国家法规执行。2.3适用标准、规范 适用标准、规范的名称：_本工程设计施工图纸中规定的现行国家相关的技术标准、施工及验收规范。_发包人提供标准、规范的时间：_承包人自行购置。_国内没有相应标准、规范时的约定：_由发包人通过监理工程师或设计院出具施工技术要求。_3、图纸 3.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：_ 签订合同后7个日历天内提供施工图纸6 套(不含竣工图)。发包人对图纸的保密要求：_未经发包人书面同意，承包人不得向第三方提供本工程的图纸及相关技术资料。使用国外图纸的要求及费用承担： 无_二、双方一般权利和义务 4、工程师 4.1监理单位委派的工程师 姓名：_ _ _职务：_ 联系方式：_ 发包人委托的职权： 详见本工程建设工程委托监理合同。 需要取得发包人批准才能行使的职权： 详见本工程建设工程委托监理合同。4.2发包人派驻的工程师 姓名：_缪自强 _ 职务：_业主代表 _ 联系方式：_ _ 职权： 代表发包人负责现场施工管理。 4.3不实行监理的，工程师的职权：_无_ 5、项目经理 姓名：蔡海平 职务：_项目经理 联系方式：_ _ 未经发包人书面许可，承包人不得更换项目经理。6、发包人工作 6.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：_已基本到位。（2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： 发包人在开工前提供施工用水水源和用电电源。场内电路、水路铺设由承包人自理。承包人直接向供水供电部门交工程水电费，施工用电用水费用已含在合同价中（单价为预算价）。承包人对工程用水电进行统一管理，土建单位必须为其它专业工程施工单位的用电用水提供接口（其它施工单位自备电表、电缆、水表、水管），并保证水电的正常供应。（3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：_已到位。（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： 工程地质勘察报告、地下管线资料由发包人提供，承包人协助收集。对于本标段中涉及的综合管线（电力、给水、污水、弱电管线、路灯、燃气管道等）施工，承包人应积极作好现场施工配合工作。（5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间： 开工前。（6）水准点与座标控制点交验要求： 正式开工前，现场交接。 （7）图纸会审和设计交底时间：_正式开工前。（8）协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护工作：承包人负责处理，如有费用支出由发包人承担。如有损坏，由责任人承担赔偿责任。（9）向承包人提交对等的支付担保。（10）双方约定发包人应做的其他工作：如涉及，双方现场协商。6.2发包人委托承包人办理的工作：_无 7、承包人工作7.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作： （1）需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： 无_（2）应提供计划、报表的名称及完成时间：_正式开工前7日，完善细化投标的施工组织设计，提供实施性的施工组织设计、材料、设备、人员进场计划及当月工程进度计划。工程进度计划要充分考虑邻近工程的进度情况。（3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：_ 承包人必须提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并承担安全保卫工作。确保过路行人的安全。因承包人未设置以上照明、围栏导致的安全事故由承包人负责，承担可能产生的一切费用。（4）向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求：_需无偿提供发包人办公室一间，监理办公室二间。（5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续：依据苏州市相关规定，由承包人办理所需一切手续，发包人配合。（6）已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：_已竣工工程未交付发包人前，承包人负责保护，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复。_（7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担： 承包人负责保护，如有费用支出由发包人承担。如有损坏，由责任人承担赔偿责任。（8）施工场清洁卫生的要求：保证施工现场符合苏州市环保及文明施工的有关规定。交工前清理现场达到监理工程师和发包人要求，承担因违反有关规定造成的损失和罚款。（9）双方约定承包人应做的其他工作： 办理开工必须的各项手续，发生费用由发包人承担。（1）配合开工可能涉及的相关事宜。（2）在施工过程中，应配合可能进入施工现场的发包人的其他承包人，并无条件服从发包人的协调。（3）投标单位应在全面考察施工现场的基础上进行投标报价。在投标过程中，投标单位自己造成的价差、量差、漏项和计算错误，结算时不得调整。（4）对不合格工程，承包人应主动整改，如不限期整改，发包人有权执行相关规定。三、施工组织设计和工期 8、进度计划 8.1承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间：承包人在正式开工前7天内，须提供施工组织设计、材料设备、人员进场计划，分报监理和发包人审核；每月25日报工程进度情况一式四份给监理。工程师确认的时间：_ 收到后一周。 8.2群体工程中有关进度计划的要求：_无_ 9、工期延误或提前9.1双方约定工期顺延的其他情况：_按合同工期实施，非承包人原因引起的工期延误发包方应予以顺延工期，因承包方原因引起的工期延误，按每延误一天处以10000元的罚款。9.2双方约定工期提前的奖励办法：_按合同工期实施,实际工期比合同工期每提前一天给以0元奖励。四、质量与验收 10、隐蔽工程和中间验收 10.1双方约定中间验收部位： 施工规范中规定的必须验收的部位。承包人除按规定做好书面资料外，对于隐蔽工程和实施后无法进行复核的变更签证（如拆除、绿化移植等），承包人必须提供和保存必要的影像、照片资料和相关原始资料，并经发包人确认作为结算依据，否则不予认可。如国家审计产生争议时，因无法提供上述资料而产生的后果由承包人承担。11、工程试车 11.1试车费用的承担：_无_ 五、安全施工及环境保护 按招标文件中技术标准和要求规定，由承包人负责管理，监理和发包人监督执行，安全事故由责任方承担一切后果。环境保护按苏建招201010号文：关于在建设工程招标文件和施工合同中增加防止扬尘等要求的通知。六、合同价款与支付 12、合同价款及调整 12.1 本合同价款采用_固定综合单价合同_方式确定。 一、采用固定单价合同，合同价款中包括的风险范围： 1、工程量增减在10以内的，综合单价不调整；2、施工期间，价格涨跌按招标文件的规定执行。风险费用的计算方法： 按苏州市建设行政主管部门的相关规定，按1.93在标底中计取，承包人应充分考虑工程建设周期内市场价格等因素的波动风险，风险费用由投标人自主报价，结算时按苏工价【2010】11、16号文、苏建价【2009】8号、10号、107号等文件规定调整。合同价款的调整：按现行有关计价文件规定和招标文件的规定执行。二、采用可调价格合同，合同价款调整办法： 三、采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定： 12.2 双方约定合同价款的其他调整因素： 现场签证；图纸会审及技术核定单；总包管理及配合费：如有发包人平行发包的分包项目的总承包服务费(管理费及配合费)按苏州市规定计取；设计变更；业主指令及政策性调整。13、工程预付款 发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：预付款按合同价的10%，在开工前七天内支付。扣回工程款的时间、比例： 不扣回。14、工程量确认 14.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：工程计量报表由发包人、承包人双方认可的格式和要求，由承包人进行计量申报，每月25日前上报工程进度月报四份给监理，已完工程量由监理方总监核定后转发包人、代建和跟踪单位。由于承包人原因造成计量审批时间加长或退回，责任由承包人自负。15、工程款（进度款）支付 双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：工程进度款每月由跟踪审计单位根据监理方核定的已完工程量核定货币工作量的70%支付（扣除10%的工程预付款，实际支付60%）。工程竣工结算审核完成后，支付工程款至结算价的90%，留结算总额的10%作为保修期保留金。（以上价款均不计息）保修期保留金的支付时间为工程竣工验收合格后2年。七、材料设备供应 16、发包人供应材料设备：本工程无，如有另行约定。16.1 发包人供应材料设备清单，见“发包人提供的材料和工程设备一览表”。16.2 发包人供应材料设备，根据发包人的采购价，先按计价表组价进入结算，清标时，再扣回发包人供应的材料设备价款。16.3 发包人供应材料，设备依法报价，报价时必须确定价格。17、承包人采购材料设备 17.1承包人采购材料设备的约定：承包人负责采购材料设备的，应按照约定及设计和有关标准要求采购，并提供产品合格证明，对材料设备质量负责。承包人在材料设备到货前24小时通知工程师清点。172承包人提供的主要材料和工程设备清单见“承包人提供的材料和工程设备一览表”。八、工程变更 18、变更工程费用的确定：工程变更按苏州市政府投资房屋建筑和市政基础设施工程变更备案操作流程文件规定执行。九、竣工验收与结算19、竣工验收 19.1承包人提供竣工图的约定：_承包人按照苏建办【2009】6号关于苏州市建设工程竣工档案文件电子化报送的通知要求，做好电子资料的收集和报送，竣工验收合格后30日内，提供符合苏州市建设工程档案归档规范要求及苏州市城建档案馆要求的竣工图纸及资料各叁套以及相关的电子资料。19.2中间交工工程的范围和竣工时间：_按照经监理工程师和发包人确认的工程进度计划执行。19.3竣工结算19.3.1 竣工结算由承包人编制，并在竣工验收通过之日起45天内向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料。19.3.2方式应按江苏省工程造价咨询业务指导规程对建设工程结算书的要求、方法编制。19.3.3发包人或由发包人委托具有相应资质的工程造价咨询机构并在60天内完成结算审核。十、违约、索赔和争议 20、违约 20.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：实行工程预付款的，双方应当在专用条款内约定发包人向承包人预付工程款的时间和数额，开工后按约定的时间和比例逐次扣回。 预付时间应不迟于约定的开工日期前7天。发包人不按约定预付， 承包人在约定预付时间7天后向发包人发出要求预付的通知，发包人收到通知后仍不能按要求预付， 承包人可在发出通知后7天停止施工，发包人应从约定应付之日起向承包人支付应付款的贷款利息，并承担违约责任。本合同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责任： 无 本合同通用条款第33.3款约定发包人违约应承担的违约责任： 无 双方约定的发包人其他违约责任：无20.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下： 本合同通用条款第14.2款约定承包人违约承担的违约责任：_总工期不得延误，如承包人延误总工期，则按每延误一天承担10000元/天的违约金计算，以延误天数累计，不封顶。本合同通用条款第15.1款约定承包人违约应承担的违约责任：_由承包人负责对不合格工程进行整改或返工，直至验收合格，并承担一切费用。双方约定的承包人其他违约责任：无21、争议 21.1双方约定，在履行合同过程中产生争议时： （1）请_有关上级部门_调解； （2）采取第（1）方式解决，并约定向苏州市仲裁委员会提请仲裁或向 人民法院提起诉讼。 十一、其他22、工程分包 22.1本工程经发包人批准承包人分包的工程，下列项目进行分包施工：（1）分包工程名称：_无_ 分包人：_无_（2）分包施工单位为：_如实际施工中确有需要分包的情况发生，承包人必须首先征得发包人同意。分包人必须具有相应的资质条件和类似工程的业绩，经发包人及监理审核同意后方可进场。 （3）上述项目施工承包人进行统一管理，不解除承包人的任何变化和义务。 （4）分包工程价款由承包人与分包人（包括专业分包人）结算。22.2发包人将以下专业工程发包给专业承包人施工：(1)专业工程名称：_ 专业工程分包人：_(2)专业工程名称：_ 专业工程分包人：_(3)专业工程名称：_ 专业工程分包人：_上述专业工程施工，由承包人进行总包管理，并提供配套服务的，其总包配合服务费，按分包专业工程造价的_%计取。23、不可抗力 23.1双方关于不可抗力的约定： 按保险合同解释。24、保险 24.1本工程双方约定投保内容如下： （1）发包人投保内容：_发包人委托承包人办理的保险事项，费用由发包人承担。 （2）承包人投保内容：_按苏州市有关工程保险规定执行，费用由承包人承担。 25、担保 25.1本工程双方约定担保事项如下：发包人向承包人提供支付担保，担保方式为：无承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：无（3）承包人向发包人提供预付款担保，担保金额为：_无 （4）双方约定的其他担保事项： 无 26、合同份数 26.1双方约定合同副本份数：_8份。 27、补充条款 27.1 竣工日期：本工程约定的竣工日期是指：全部现场工程令监理单位满意地完成、检查发现的所有缺陷全部整改完毕并且令业主满意、全部承包范围内的工程经苏州市质量监督站验收合格。27.2 工程工期：本工程工期已经包括了因异常险恶气候或潮湿日造成的时间损失在内，工程监理不应准许因异常险恶气候或潮湿日而进一步延长时间。27.3 节日、假日或任何其他法定休息日：承包商被认为在他的工作进度计划中已为一切公认的节日、假日或任何其他法定休息日留有余地。规定的合同期被认为是包括这些日期在内，有关这些问题不再考虑任何延期或额外费用。如果承包商接到指令在法定假日以外的任何额外日期非停工，将给以延期以补偿中断的工作。由此发生额外费用双方协商解决。27.4 工程质量及安全：本工程约定的质量等级为合格。27.5 双方约定工程结算审计：工程竣工后承包人应及时、合理地编报结算，发包人应按规定的审核时间内完成竣工结算审计工作。27.6 工期罚则：如由于承包人原因本工程未能按时竣工，则逾期部分将处以 1万元/天的违约金。27.7 承包商负责处理所有孔洞开凿、门窗周边填实、修补、室内外垃圾清理(自开工之日起至业主验收通过、接受之日止，包括任何分包造成的任何垃圾)，在项目竣工验收、业主验收、交接期间，总监和业主有权立即安排专业保洁公司对本项目的室内外进行全面保洁，以确保顺利验收。该保洁费用将从最后一次工程进度款中一次性扣除给专业保洁公司。以上垃圾清理、保洁拓荒工作如涉及到发包人单独发包的其他分包商的施工范围，他们施工所产生的垃圾清理外运及验收前保洁拓荒工作的费用由各分包商承担，发包人负责将此项费用从分包商的工程款中扣除并支付给总承包商。278 暂估价2781发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程属于依法招标范围的，应当由承包人作为招标人，依法组织招标工作。2782发包人在工程量清单中给定暂估价的专业工程不属于依法招标范围的，由承包人和发包人共同通过询价方式选定分包人，其中价格由承包人提出估价明细，经发包人确认。27.9 其他27.9.1 提供合适的存储区域(该区域的临时设施有分承包商自行搭设并需征得总监同意)，供存放送至工地的材料。27.9.2 在现场配备合理、充足的临时供电、供水点及卫生设施、设备(水电费由各分包承包商装表计量，自行与土建总承包商结算)，需对提供的设施进行日常维护保养工作。27.9.3 提供现有可使用的垂直运输设备或其他装运设备和脚手架(例如塔吊、升降机等)、水平运输通道，配合各分承包商工程的施工，并负责日常维护保养工作。27.9.4 提供现有工程的脚手架(必须同时满足土建工程和幕墙等附属工程的施工要求)，并配合铝合金门窗/幕墙、外墙保温/外墙干挂(如有)等工程直至工程全部完成，并负责日常维护保养工作，得到监理和业主批准后允许拆除，否则除按未按时完成指令处罚外应承担全部二次脚手架搭设费用。如果因其他原因(分包商施工逾期、外装饰等设计变更等等)拖延了脚手架使用时间，正常施工期外延长使用时间的费用由发包人承担(此费用在总承包服务费之外另行收取，包括垂直运输机械的逾期使用增加费用也另行计算。)27.9.5 在内外脚手架拆除后，根据其他分包商需要，承包商在业主或监理组提出要求情况下，需无条件同意为其他分包商再次搭设内外脚手架，费用由提出搭设的分包商承担。27.9.6 承包商需负责对其他承包商完成的已经业主会同监理、其他承包商验收的工程内容进行必要的保护。27.9.7 业主(或监理)在现场如发现下列违规现象时，业主(或监理)将予以拍照记录，同时从承包商的到期款项或快到期的任何款项中按规定扣除违约金。27.10 未尽事宜补充条款:其他补充的内容:1、本工程不得转包,发现有此情况作违约处理,发包人有权终止合同,并要求承包人赔偿相应损失。2、项目经理一旦中标,项目经理不得变更,如中标后变更项目经理,则视同放弃中标资格,将按评标报告中推荐中标候选人的排名依次由下一名单位中标,由此造成的一切责任都由原中标单位承担。 承包人项目部主要人员（项目经理、项目工程师、质检员、施工员、安全员、材料员、预算员）务必每个工作日都驻现场，不得身兼其他项目，不得在工作日离开工地现场，以业主的工地现场考勤表为准。若发现中标项目经理在施工期间缺岗，属违约行为，需向业主支付违约金2000元/天，违约金在应付工程款中扣除，承包人项目部其他主要人员（项目工程师、质检员、施工员、安全员、材料员、预算员）在施工期间缺岗，1000元/天的违约金在应付工程款中扣除。承包人无权更改中标的项目经理，更改中标的项目经理属违约行为，承包人必须支付业主20万元的违约金，且更换建造师的资格、类似工程业绩等条件均不得低于本工程的招标要求。以上款项扣除时无需经承包人同意，由发包人直接在履约保函或工程款中扣除，工程结束不返还。 3、本工程质量等级为合格，实际施工质量比投标质量等级提高，不加奖，如一次交验达不到中标质量合格要求，由承包人负责对不合格工程进行整改或返工，直至验收合格，并承担一切费用。4、本工程不得发生质量事故。如发生质量事故，则视同违约。除按现行有关规定处理外，还须支付业主合同违约金、赔偿金计5万元/次。该款项无需经承包人同意，由发包人直接在履约保函或工程款中扣除。5、为了保护本合同工程免遭损坏，保证交通安全，或为了现场施工范围和过往群众的方便，在施工区域，或当监理工程师或有关主管部门要求时，承包人应自费提供照明、警卫、护栅、警告标志等照明、安全、防护设施。6、施工通道应经常进行洒水降尘，严禁施工车辆抛洒滴漏污染道路，施工车辆驰向城市道路前，必须经冲洗场冲洗干净，杜绝车轮夹泥上路，因此原因造成相关职能部门处罚外，承包人除支付罚金外，还须承担由此造成对发包人的不良影响和额外工作的增加罚金3万元/次，该款项无需经承包人同意，由发包人直接在履约保函或工程款中扣除。7、若施工中有钻孔灌注桩的泥浆处理时，严禁随地排放，严禁在道路、河道、市政管网中排放，清运过程中须采取必要措施防止滴、洒、漏，不得污染现有道路，泥浆清运地点要报发包人。工程施工范围内不得随意挖泥浆池，可采用砖砌泥浆池和钢板箱集中存放，处理后外运。费用含在投标报价中，不再另行计取。如不规范施工受到城管、环境监管等部门的处罚，除承担相关经济、行政责任外，还须向发包人支付违约金、赔偿金3万元/次，该款项无需经承包人同意，由发包人直接在履约保函或工程款中扣除。8、无论监理工程师或发包人是否进行并通过了各项检验，均不解除承包人对自己承包的工程的质量所负责任，除非质量问题是由于设计原因引起，而针对此类质量问题承包人须及时通知监理工程师和发包人。9、除按图施工、遵守相关规范外，本工程实行首件认可制，首件认可须有工程质量监督站、甲方、监理、乙方等相关单位共同参加，后续的施工以首件为标准，达不到首件标准的责任乙方自负。10、工程验收通过后，施工单位应在四十五个工作日内向国家审计单位移交全部结算资料。结算资料移交后不得再行增补结算资料。因结算资料不全引起的结算造价的误差，由施工单位负责承担。超过四十五天移交结算资料的施工单位，应承担相应的违约责任并支付违约金。违约金的计算方法为：按逾期天数累计计算，每逾期一天支付建设单位1000元的违约金，该项违约金总额不得超过10万元，由发包方直接从工程款中扣除。因承包人提供竣工结算资料不完整，造成审计时间拖后，其责任由承包人自负。根据南环新村危旧房解危改造工程实施意见（苏南环20101号）的要求，本工程列入政府跟踪审计项目，施工单位在施工过程中应落实各项必要措施，全力配合。工程价款的结算最终以审计机关的审定数为准。11、本工程暂无发包人供应材料设备，但发包人保留对所有门、窗、涂料、水泵、单元及入户配电箱和电梯厅装饰材料的规格、品牌、型号等要求的确认权和甲供权。12、审计费用的约定：本工程将实施二次审计。无论是社会审计还是国家审计，当送审造价的核减额大于7%部分的审计费用由承包方按规定承担。由发包方直接从工程款中扣除。13、对于违约处理的约定：如双方有一方违约，另一方即有权立刻终止本合同，同时没收违约方的履约保证金，作为部分赔偿金。此外，可通过法律诉讼，追究违约方的其他法律责任，并要求违约方赔偿对方全部经济损失。14、以上补充约定：承发包双方必须在施工过程中严格遵守。其余未尽事宜。在施工合同中约定，施工合同和约定的文件需报审计局评审。15、将签订保修响应时间合同规定，约定发生保修事件，通知保修后3天内响应，超过时间有罚则规定。16、地下室开挖出来的土方在确保本工程回填土需要的基础上才允许外运，土方外运前需经发包人书面批准。17、为确保南环新村危旧房解危改造工程建设项目顺利进行，提高建设资金使用效益，防范资金风险，根据银监会固定资产贷款管理暂行办法的规定，中标单位须在甲方指定银行开设建设资金监管账户，接受甲方和开户银行的资金监管。 18、为了及时反映中标项目的实际建设投资成本，在工程正式开工后，中标单位根据实际施工图纸认真复核招标工程量清单，并在开工后45个工作日内向建设单位和跟踪审计单位提交复核情况报告，重点报告工程量清单中的漏项和大于5%以上漏量，以便建设单位及时办理变更签证备案。房屋建筑工程质量保修书发包人(全称)：苏州市沧浪区危旧房解危改造有限公司承包人(全称)：新世纪建设集团有限公司 发包人、承包人根据中华人民共和国建筑法、建设工程质量管理条例和房屋建筑工程质量保修办法，经协商一致，对南环新村危旧房解危改造工程三号、四号及五号回迁地块工程-6#、7#、12#、13#及三号地库房屋建筑施工总承包(工程全称)签定工程质量保修书。一、工程质量保修范围和内容承包人在质量保修期内，按照有关法律。法规、规章的管理规定和双方的约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 按合同承包范围内容 二、质量保修期双方根据建设工程质量管理条例及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 伍 年；3.装修工程为 贰 年；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程为 贰 年；5.供热与供冷系统为 贰 个采暖期、供冷期；6.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 无 年；7.其他项目保修期限约定如下： 按建设工程质量管理条例的规定土建质量缺陷期为贰年。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。三、质量保修责任1.属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起3天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。2.发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。3.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照房屋建筑工程质量保修办法的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施，由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。4.质量保修完成后，由发包人组织验收。四、保修费用保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。五、其他双方约定的其他工程质量保修事项： 质量保修金约定：质量保修金为竣工结算价的10%；发包人在工程竣工验收后二年内付清质量保修金，其中竣工验收合格1年期满后，如相关工程无质量问题支付保修金的50%；竣工验收合格2年期满后，如相关工程无质量问题则付清剩余保修金。本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。发 包 人(公章)： 承 包 人(公章)：法定代表人(签字)： 法定代表人(签字)： 2011