建筑专业统一技术措施.docx

贵州思南多维国际体验区项目用建筑专业统一技术措施 （公建类） （说明：用于施工图设计首提） 一. 项目简介： 1.1项目概述： 1) 本项目名称为贵州思南多维国际体验区；位于贵州省思南县城区；业主为深圳市盈家投资有限公司。共两栋建筑。 项目总占地面积约8,000平方米，总建筑面积暂定约0.5万平方米(不含地下室面积)。地下室为1层，地上为4层，建筑高度20.25米,属于多层建筑。耐火等级地上二级、地下一级。 2. 设计依据： 1) 设计任务书主要内容： a) 设计范围：a1.项目红线范围内场内区竖向设计和管网综合施工图设计。 a2.本工程地下室施工图设计。a3.地上建筑施工图设计。a4. 无障碍设计。b) 特别注意的附加条款： 。 2) 应用规范、强条（根据项目情况增减）： a)设计基本规定、规范1.民用建筑设计通则-GB50352-20052.建筑制图标准-GB/T50104-20013.总图制图标准-GB/T50103-20014.房屋建筑制图统一标准-GB/T50001-20015.房屋建筑CAD制图统一规则-GB/T18112-20006.民用建筑隔声设计规范-GBJ118-887.建筑照明设计标准-GB50034-20048.建筑抗震设计规范-GB50011-20019.建筑采光设计标准-GB/T50033-200110.城市道路和建筑物无障碍设计规范-JGJ50-2001 b) 防火1.建筑设计防火规范-GB50016-20062. 贵州省坡地民用建筑设计防火规范-DBJ52-062-2013 c) 环境设计1.民用建筑工程室内环境污染控制规范-GB50325-2006 d)节能 1民用建筑热工设计规范-GB50176-932夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准-JGJ75-2003，J275-20033公共建筑节能设计标准-GB50189-2005 e) 工程技术1.屋面工程技术规范-GB5027-20022.地下工程防水技术规范-GB50108-20013.建筑地面设计规范-GB50037-964.玻璃幕墙工程技术规范-JGJ/102-20035.点支式玻璃幕墙工程技术规范-CECS127-2001 f)专门设计1.商店建筑设计规范-JGJ48-88 g) 法规1.工程建设标准强制性条文房屋建筑部分-20022. 房屋建筑面积测绘技术规范（SZJGT 22-2006）3.深圳市城市规划标准与准则4.深圳市城市设计标准与准则5.深圳市民用建筑设计技术要求与规定6.建筑工程质量管理条例 3) 会议纪要中的特殊要求： 二. 总体设计： 1. 工程子项设计：无2. 消防设计： 1) 办公塔楼设环形消防车道，消防登高面设置东、西、北侧，长度大于1/4周长并大于一长边。 2) 消防控制中心设置在首层。 3. 无障碍设计： 1) 无障碍设计范围：2)建筑入口处：设残疾人坡道，净宽1.2m，坡度1：12，建筑入口平台2m 3) 公共建筑入口处无障碍设计：详图索引。 4. 设备专业相关参数： 请各专业描述：三. 建筑单体： 1. 建筑层高： 楼层项目地下室地下室净高要求体验中心体验中心净高要求游泳中心游泳中心净高要求地下一层4.0m2.8m，局部最低处2.4m4.2m一层6.0m4.5m4.0m2.6m二层5.1m3.6m4.5m2.8m三层4.2m2.8m四层4.2m、4.8 m、5.4 m2. 室内外标高： 1) 0.00标高相当于: 377.0002)裙房商业、办公大堂入口标高为 : 377.000地下室：地下一层:不降板，走廊处垫高200mm；下沉庭院范围内反梁，板降板400mm。地下一层顶板室外部分局部降板：见降板示意图商业：一层降板400mm；二层降板100mm；办公：一层办公大堂降板400mm；三层及以上层办公及走廊部分降板150mm（预留架空地板）；核心筒:楼梯间降板50 mm，其它部分降板100 mm。厨房：游泳中心三层统一（含厨房、室外平台）降板500，预留荷载。 楼梯间：降板50 mm，卫生间淋浴：游泳中心一层卫生间淋浴降板500卫生间：二层、三层卫生间考虑检修及无障碍设计原因降板处理400mm600mm；具体与水专业确认。四层及以上办公层卫生间不做降板设计。公共连廊、屋顶花园：体验中心二层连廊架空部分反梁降板、露台部分降板500 mm；其它部分的屋顶平台部分降板150 mm； 3) 高差要求：a) 裙房商业出入口处室内外高差：50mm或无高差或室内外无高差门口设暗沟。(具体见景观设计)b) 裙房商业、塔楼办公楼梯出屋面处室内外高差：50mm，或室内外无高差门口设暗沟。(具体见景观设计) c)地下一层出下沉庭院处室内外高差：50mm，或室内外无高差门口设暗沟。(具体见景观设计)3. 楼地面：建筑所注明的标高均为建筑完成面标高；所有楼地面均采用现浇钢筋混凝土，其中卫生间建筑完成面最高点要比公共空间完成面低20 mm。（具有坡度的地面设计，建筑完成面最高点标高应注明在最高处）。（H为楼层标高） a) 公共空间：H b) 厨房：H+300mmc) 屋顶平台、露台：H-50mm或H。(具体见景观设计)d) 卫生间： H-20mmf) 楼梯间地面及梯级平台：H；g) 电梯候梯厅：H 4. 编号原则： 1) 墙体及轴线号编制： a) 外墙：见幕墙图、局部实墙200mm厚加气砼砌块。 b) 分户墙：预留室内设计，结构荷载考虑200mm厚加气砼砌块。 c) 户内隔墙：预留室内设计，结构荷载考虑200mm厚加气砼砌块。 d) 厨房、卫生间：200mm 厚加气砼。 e) 地下室内隔墙：200mm 厚加气砼。 f) 地下室、裙房商业统一编轴号2) 门窗编号； a) 编号原则：编号分类按防火门、人防门、木门窗、铝合金门窗、幕墙窗等材质区分；编号除人防门外均采用顺序编号方式。 铝合金门窗编号为LM-，或LC-，或LMC-； 铝合金百叶窗：LBC-； 木门窗：M-，C-； 幕墙：MQ- ； 塑钢门窗：SGM-，SGC-； 卷帘：JL-； b) 防火门的编号:FM甲- ,为甲级防火门；FM乙- ，为乙级防火门窗；FM丙- ，为丙级防火门窗；FJL- ，为防火卷帘； c) 建筑公共部分门窗号的编制原则； d) 门窗统计表可以采用逐层统计然后再合计的做法。 3) 楼电梯编号： 按类别-塔楼号-编号： KT-A-01（客用电梯）；LT-C-04（楼梯）；PD-A-06(坡道) ；4)卫生间编号： 按类别-塔楼号-编号：WC-A-02（卫生间） 5. 外墙装修：（待立面深化设计完成后确定） 1) 二次装修设计部分：如雨蓬、等： 2) 外墙金属板、穿孔金属板装修部分： 3) 幕墙（玻璃、金属板、铝合金）： 6. 选用通用图及标准图库：做一个定一个（专业负责人） 1) 通用图及索引号： a) 室外坡道、散水：详图索引b) 室外台阶：详图索引 c) 台阶挡墙：详图索引d) 砖砌花池：详图索引 e) 混凝土花池：详图索引 f) 室外爬梯：详图索引g) 骑楼及商铺室外地面：详图索引h) 楼梯栏杆：详图索引i) 扶手：详图索引j) 阳台栏杆：详图索引k) 卫生间隔断： l) 厨房烟道： m) 风帽详图： n) 出屋面大样图： o) 雨水斗： p) 屋面水落口： q) 变形缝：详图索引r) 女儿墙泛水：详图索引s) 钢梯：详图索引t) 机房钢梯： u) 扶手：详图索引v) w) x) 2) 残疾人设计使用的标准做法： a) 坡道：详图索引b) 扶手：详图索引c) 卫生间：详图索引d) 门窗要求：详图索引 3) 室内装修特殊做法： 4) 室外配件特殊做法： 7. 出口安全： 1) 防坠物雨蓬： 2) 屋面楼梯间、电梯机房雨蓬： 四. 防水工程： 1. 屋面防水： 1) 防水等级： ；上人；不上人：； 2) 选用的建筑节点编号: 2. 地下室防水： 1) 防水等级： ；抗渗等级：P8 ； 2) 选用的建筑节点编号: 五. 门窗工程： 1. 门窗材质： 1) 外门窗选用的材质：玻璃幕墙门窗 2) 内门窗选用的材质：见室内设计3) 玻璃材质按节能计算要求确定（普通白玻、双层中空隔热玻璃或双 层中空玻璃）。 2. 门窗尺寸及编号： 办公入户门： 双开玻璃门22502400 ； 办公卫生间门：10002400；机房门： 15002400 ； 商业门：2250x2400；商业厨房门 ： 15002400 （推拉门为 ）； 商业公共卫生间门： 10002400 ； 设备井检修门：当维修人员在井外操作时为满足需要应满开，设备门下设 高防水反坎150mm，门高：隐蔽处7001500，公共处700Y-，Y为旁边门顶标高 。 3. 门垛： 无特殊要求，按100留垛4. 窗台低于800的窗统一设护窗栏杆（窗外为阳台或平台时可不设），护窗高1125mm。 六. 厨房、卫生间设计： 1. 厨房： 1) 厨房设地漏是 ，否，小餐饮厨房不设滴漏； 2) 排烟道 2. 卫生间： 1) 卫生设备间距应符合下列规定：a 洗脸盆或盥洗槽水嘴中心与侧墙面净距不宜小于055m；b 并列洗脸盆或盥洗槽水嘴中心间距不应小于070m；c 单侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿至对面墙的净距不应小于12m；d 双侧并列洗脸盆或盥洗槽外沿之间的净距不应小于180m；e 并列小便器的中心距离不应小于065m；f 单侧厕所隔间至对面墙面的净距：当采用内开门时，不应小于110m；当采用外开门时不应小于130m；双侧厕所隔间之间的净距：当采用内开门时，不应小于110m；当采用外开门时不应小于130m；h 单侧厕所隔间至对面小便器或小便槽外沿的净距：当采用内开门时，不应小于110m；当采用外开门时，不应小于1.30 m。2) 排气扇： 卫生间设风井 3)厕所隔间 厕所隔间采用外开门时宽度x深度不小于900x1200、采用内开门时宽度x深度不小于900x1400.3. 公共卫生间： 1) 布置原则及要求：在西塔楼二层设公共卫生间内含无障碍设施。 2) 采用无障碍设计：是，否； 七. 疏散楼梯、电梯间、自动扶梯： 1.1 N-06地块电梯、自动扶梯选型： 项目子项体验中心电梯 游泳中心电梯电梯类型KT KT 电梯载重（T）1.01.0电梯速度1.6 m/s1.6 m/s电梯井道尺寸2200 x 19002200 x 1900服务楼层1F-4F1F-4F提升高度?电梯数量1组1组电梯机坑深度14501450缓冲层高度（净高）39503950机房净高无机房无机房2.商业楼梯梯段宽不小于 1400（楼梯扶手中心线距墙面），休息平台宽不小于梯段宽度（楼梯扶手中心线距墙面），踏步宽280mm ；踏步高不大于160mm八. 空调设计: 1. 空调选型： 销售中心 ；办公 ；培训 ；请各专业描述九. 地下室设计： 1. 一般要求： 1) 地下室设备高度在梁下500mm以内解决； 3. 设备用房： 1) 名称： a) 发电机房结构净高要求：3.8m； b) 水泵房结构净高要求： 2) 特殊要求：如隔声 4. 管道井设计： 1) 风井出地面：