电视中心投资建设项目立项申请报告(立项材料说明简介).docx

泓域咨询MACRO/ 电视中心投资建设项目立项申请报告电视中心投资建设项目立项申请报告一、项目建设必要性1、随着互联网的发展网上交易给项目承办单位搭建了很好的发展平台，目前，很多公司都已经不是以前传统销售方式，仅仅依靠一家供应商供货，而是充分加强网络在市场营销的应用，这就给公司创造了新的发展空间；凭着公司产品良好的性价比和稳定的质量，通过开展网上销售，完善电子商务会进一步增加企业的市场份额。2、投资项目建设有利于促进项目承办单位技术水平提升，有利于促进企业自主研发能力提高，坚持重点突破与整体推进有机结合；紧紧围绕战略性新兴产业、高技术产业发展重点，把有限的科技资源集中到事关战略性新兴产业发展的关键技术、领域，集中到事关企业科技创新能力提升的重要环节，为此，投资项目建设有利于发挥导向、牵引、辐射和带动作用，延伸相关产业链，壮大产业集群，增强相关产业的发展水平和竞争能力。投资项目建成后将为当地工业发展注入新的活力，带动社会经济各项事业迅速发展；经济的繁荣需要众多适应市场需要的、具有强大生命力的、新的经营项目的推动；项目承办单位利用自身的经济、技术、人力资源优势，实施项目形成规模经济，可为企业增创效益，同时，可以带动相关产业的迅速发展；项目达产后对发展当地经济、增加财政收入、引领相关产业发展和解决劳动力就业等方面将起到积极的推动作用。二、项目承办单位（一）承办单位xxx科技公司（二）项目负责人陆xx（三）项目承办单位简介公司研发试验的核心技术团队来自知名的外企，具有丰富的行业经验，公司还聘用多名外籍专家长期担任研发顾问。公司建立了产品开发控制程序、研发部绩效管理细则等一系列制度，对研发项目立项、评审、研发经费核算、研发人员绩效考核等进行规范化管理，确保了良好的研发工作运行环境。三、建设地点（一）项目选址及用地方案1、项目建设选址该项目选址位于某某科技园。2、项目用地性质项目用地为建设用地，地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，适宜本期工程项目建设。3、项目用地规模该项目总征地面积9384.69平方米（折合约14.07亩），其中：净用地面积9384.69平方米（红线范围折合约14.07亩）。项目规划总建筑面积9853.92平方米，其中：规划建设主体工程7016.61平方米，计容建筑面积9853.92平方米；预计建筑工程投资878.19万元。（二）土地利用合理性分析项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照产品制造行业生产规范和要求，进行科学设计、合理布局，符合行业产品生产经营的需要。拟建项目用地位置周围5.00千米以内没有地下矿藏、文物和历史文化遗址，项目建设不影响周围军事设施建设和使用，也不影响河道的防洪和排涝。四、主要建设内容和规模（一）产品方案项目主要产品为电视中心，根据市场情况，预计年产值9430.00万元。（二）投资方案1、固定资产投资估算本期项目的固定资产投资2680.48(万元）。固定资产投资估算表序号项目单位建筑工程费设备购置及安装费其它费用合计占总投资比例1项目建设投资万元878.19812.76190.512680.481.1工程费用万元878.19812.766797.261.1.1建筑工程费用万元878.19878.1923.93%1.1.2设备购置及安装费万元812.76812.7622.15%1.2工程建设其他费用万元989.53989.5326.97%1.2.1无形资产万元437.95437.951.3预备费万元551.58551.581.3.1基本预备费万元300.01300.011.3.2涨价预备费万元251.57251.572建设期利息万元3固定资产投资现值万元2680.482680.482、流动资金投资估算预计达产年需用流动资金988.93万元。流动资金投资估算表序号项目单位达产年指标第一年第二年第三年第四年第五年1流动资产万元6797.263951.855278.266797.266797.266797.261.1应收账款万元2039.181223.511529.382039.182039.182039.181.2存货万元3058.771835.262294.083058.773058.773058.771.2.1原辅材料万元917.63550.58688.22917.63917.63917.631.2.2燃料动力万元45.8827.5334.4145.8845.8845.881.2.3在产品万元1407.03844.221055.281407.031407.031407.031.2.4产成品万元688.22412.93516.17688.22688.22688.221.3现金万元1699.321019.591274.491699.321699.321699.322流动负债万元5808.333485.004356.255808.335808.335808.332.1应付账款万元5808.333485.004356.255808.335808.335808.333流动资金万元988.93593.36741.70988.93988.93988.934铺底流动资金万元329.64197.79247.23329.64329.64329.643、总投资构成分析（1）总投资及其构成分析：项目总投资3669.41万元，其中：固定资产投资2680.48万元，占项目总投资的73.05%；流动资金988.93万元，占项目总投资的26.95%。（2）固定资产投资及其构成分析：本期工程项目固定资产投资包括：建筑工程投资878.19万元，占项目总投资的23.93%；设备购置费812.76万元，占项目总投资的22.15%；其它投资989.53万元，占项目总投资的26.97%。（3）总投资及其构成估算：总投资=固定资产投资+流动资金。项目总投资=2680.48+988.93=3669.41（万元）。总投资构成估算表序号项目单位指标占建设投资比例占固定投资比例占总投资比例1项目总投资万元3669.41136.89%136.89%100.00%2项目建设投资万元2680.48100.00%100.00%73.05%2.1工程费用万元1690.9563.08%63.08%46.08%2.1.1建筑工程费万元878.1932.76%32.76%23.93%2.1.2设备购置及安装费万元812.7630.32%30.32%22.15%2.2工程建设其他费用万元437.9516.34%16.34%11.94%2.2.1无形资产万元437.9516.34%16.34%11.94%2.3预备费万元551.5820.58%20.58%15.03%2.3.1基本预备费万元300.0111.19%11.19%8.18%2.3.2涨价预备费万元251.579.39%9.39%6.86%3建设期利息万元4固定资产投资现值万元2680.48100.00%100.00%73.05%5建设期间费用万元6流动资金万元988.9336.89%36.89%26.95%7铺底流动资金万元329.6412.30%12.30%8.98%（三）土建方案本期工程项目建设规划建筑系数77.20%，建筑容积率1.05，建设区域绿化覆盖率7.43%，固定资产投资强度190.51万元/亩。土建工程投资一览表序号项目占地面积（）基底面积（）建筑面积（）计容面积（）投资（万元）1主体生产工程5122.205122.207016.617016.61687.861.1主要生产车间3073.323073.324209.974209.97426.471.2辅助生产车间1639.101639.102245.322245.32220.121.3其他生产车间409.78409.78406.96406.9641.272仓储工程1086.751086.751844.251844.25131.492.1成品贮存271.69271.69461.06461.0632.872.2原料仓储565.11565.11959.01959.0168.372.3辅助材料仓库249.95249.95424.18424.1830.243供配电工程57.9657.9657.9657.964.653.1供配电室57.9657.9657.9657.964.654给排水工程66.6566.6566.6566.654.164.1给排水66.6566.6566.6566.654.165服务性工程688.27688.27688.27688.2749.075.1办公用房297.32297.32297.32297.3223.405.2生活服务390.95390.95390.95390.9528.916消防及环保工程194.17194.17194.17194.1715.576.1消防环保工程194.17194.17194.17194.1715.577项目总图工程28.9828.9828.9828.98-39.637.1场地及道路硬化2011.15296.87296.877.2场区围墙296.872011.152011.157.3安全保卫室28.9828.9828.9828.988绿化工程714.9325.02合计7244.989853.929853.92878.19（四）设备方案项目计划购置设备共计59台（套），设备购置费812.76万元。五、节能与环保1、项目年用电量898606.10千瓦时，折合110.44吨标准煤。2、项目年总用水量8966.93立方米，折合0.77吨标准煤。3、“电视中心投资建设项目投资建设项目”，年用电量898606.10千瓦时，年总用水量8966.93立方米，项目年综合总耗能量（当量值）111.21吨标准煤/年。达产年综合节能量35.12吨标准煤/年，项目总节能率29.94%，能源利用效果良好。4、项目符合某某科技园发展规划，符合某某科技园产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。六、项目符合性（一）产业发展政策符合性由xxx科技公司承办的“电视中心投资建设项目”主要从事电视中心项目投资经营，其不属于国家发展改革委产业结构调整指导目录（2011年本）（2013年修正）有关条款限制类及淘汰类项目。（二）项目选址与用地规划相容性电视中心投资建设项目选址于某某科技园，项目所占用地为规划工业用地，符合用地规划要求，此外，项目建设前后，未改变项目建设区域环境功能区划；在落实该项目提出的各项污染防治措施后，可确保污染物达标排放，满足某某科技园环境保护规划要求。因此，建设项目符合项目建设区域用地规划、产业规划、环境保护规划等规划要求