装修劳务经济合同补充协议(一标).doc

海淀区温泉镇C07地块限价商品住房项目编号： 协 议 书发 包 人：华北铁建建设有限公司第一分公司 承 包 人： 李增状 工程名称：海淀区温泉镇C07地块限价商品住房项目（西段和6号楼）工程地点：北京市海淀区温泉镇（四环路以外）质量标准（优良或合格）： 合格 工程承包造价（金额大写）： 壹佰壹拾陆万肆仟陆佰柒拾元整 ： 1164670 元装修协议书发包方：华北铁建建设有限公司第一分公司承包方： 一、 合同承包范围：海淀区温泉镇C07地块限价商品住房项目装修，达到甲方要求的装修标准（图纸及洽商装修标准）所有用工，包括材料场内运输、脚手架的改拆及其场内场外倒料运输、室内门安装（如有时）、各种铁栏杆制作安装、扶手安装、与装修有关的所有工作内容并达到竣工验收合格条件。二、 承包方式：中小型工具、辅料及低值易耗品和包清工的承包方式。三、 具体条件：提升机一部四、 合同承包范围及内容：按照甲方提供的施工图纸及洽商图纸中包含的全部工作内容，具体装修做法详见甲方的装修技术方案、技术交底或装修做法表，以下项目除非由甲方特殊说明均由乙方施工、管理、自购材料。（一）室内装修：1、所有楼地面(含垫层)；2、内墙面；3、卫生间墙面；4、踢脚；5、天棚；6、楼梯间墙地面；7、楼梯；8、楼梯板底面装修9、剔凿；10、脚手架搭拆改、看管及场内运输、码放、装车、卡子刷油；11、凹凸面修补处理；12、天井；13、天棚保温（保温材料除外的所有工料机）；14、二次结构（砌体，钢筋加工制作安装绑扎，模板搭拆及竣工后的清理和码放）；15中小型工具、辅料及低值易耗品；16、文明施工；17、其它；17、竣工清理。上述装修做法按图纸要求的做法或发包方要求的装修做法进行装修（具体装修做法见附件1）。（二）室外装修：1、抹灰；2、贴砖；3、屋面（含女儿墙装修）；4、台阶；5、散水、6、凹凸面修补处理；7、脚手架搭拆改、看管及场内运输、卡子刷油、码放、装车、退租； 8、天井、 9、天棚；10、文明施工；11、剔凿；12、中小型工具、辅料及低值易耗品；13所有室外砌体和混凝土；14、其它；15、竣工清理。(不含外墙面保温和装修面层)上述装修装修按图纸要求的做法或发包方提供的装修做法进行装修（具体装修做法见附件1）。（三）其他工程：各种铁栏杆制作与安装、扶手安装，门窗收口工作，防火门、检修门及各种配件的安装工作。上述各项不应被视为巨细无疑，还应包括设计及为完成一切在所有合同文件中显示及描述的各项工作，即为最终所发图纸范围内除甲方注明的由甲方、业主分包项目以外的所有内容、乙方有责任视察现场，仔细阅读施工合同、施工图纸及工程范围，务求对所施工工程的所有内容做到完全及满意的掌握。乙方承诺，不会因上述内容不全而向甲方提出任何补偿或索赔（具体装修做法见附件1）。（四）其他：1、模板、钢管、卡子、碗扣件等周转材料的场内搬运用工、装卸车、退租。3、承包区域内、生活区内及现场内甲方指定的卫生责任区的卫生清扫、垃圾清运、材料码放，包括政府部门、甲方公司各部门及业主检查时临时性的卫生清扫，场区内派人打扫卫生。4、现场所需安全防护及成品保护措施的搭设用工。5、所有变更洽商增减。6、使用机械的配合用工以及机械维修保养、清理余料用工。7、冬雨季施工增加费、生产工具使用费、脚手架使用费、竣工清理费、排污费用工。8、清理楼里时各个专业的所有施工垃圾用工。9、负责水电专业预留洞的堵洞用工。10、各个施工队伍交叉施工作业，乙方应做好配合工作文明施工。11、乙方施工人员进场施工，证明乙方已接受了结构质量，再发生的剔凿费用由乙方承担。五、合同金额：1、海淀区温泉镇C07地块限价商品住房项目（西段和6号楼），建筑面积： 8959 ，室内外装修单方价格 130 元/，计 1164670 元； 大写： 壹佰壹拾陆万肆仟陆佰柒拾元整。价款中含安全文明施工、现场管理费、各种奖励费用等本合同范围内的所有费用，上述合同金额将不会因人工工资、材料价格、政府收费、汇率浮动等因素而改变。2、装修价款中包括了乙方施工人员进出场费、现场内材料搬运费、现场清理费、文明施工措施费、电费、生活费（含住宿用品及餐具）、教育经费、交通工具租赁费、操作工人及管理人员的工资及工资附加费、冬雨季施工降效费及施工不可预见费、抢工费、措施费、水平及垂直运输费、场地清理费、成品保护费、装修过程中使用的脚手架搭拆费用、劳保费、外地施工企业驻京管理费、各种办证费、节假日补助费、误餐费、医疗费、差旅费、施工队的各项管理费用、利润、上缴税金等合同范围和合同内容所规定的与该承包工程有关的所有费用。3、装修价款实行一次包死，包括所承揽范围内的所有装修工作内容以及完成此承包内容的所有工作在内的工程平米单价，乙方施工范围内不产生任何杂工，任何人签认的工日均无效，同时乙方应按合同承担现场文明安全施工所发生的临杂用工，承包范围以外发生的按甲方提供的附表执行，其格式和内容按要求填写。4、甲方现场提供总配电箱（一级配电箱）以及分支配电箱（二级配电箱）和相连的总电缆，分支配电箱到移动箱（三级配电箱）以及移动箱到用电设备的电缆线和电源线由乙方自己负责提供，移动箱由乙方提供。5、甲方视乙方考察并熟悉图纸及现场内外的所有情况，在施工中无论出现任何问题，均由乙方负担，乙方在合同单价以外任何形式的索赔及调整，甲方概不接纳。6、民工生活区甲方只提供入住时的第一次灯泡、门窗玻璃、插座、开关、门锁、合页、水嘴、暖气片等水电易碎易暴的物品，如在使用生活区的过程中出现丢失、损坏等现象，由乙方自己负责购买、安装、维修，甲方不再另支付费用。7、如乙方提供正规劳务发票时，甲方以现金支付工程款时扣3%费用，以支票支付工程款时扣2%费用。六、工期要求：1、竣工工期要求：2012年11 月20 日前达到竣工验收条件。因甲方原因所造成的工期拖延，工期相应顺延。2、乙方必须按项目部安排的施工进度计划进行施工，不得以任何理由拖延工期。乙方未按工期时间竣工，则从合同总价中扣除费用，每拖延一天扣除劳务费500元，按拖延天数依此累计，但最多不得超过合同总额的5%。3、乙方应严格执行经甲方批准的周施工计划，甲方代表将根据批准的计划每周进行检查，若发现施工进度未按周计划执行，乙方则应按甲方的要求及时进行调整，若乙方未能将施工进度于下一周内进展只规定计划，则甲方将按本周工期拖延天数乘以每天人民币￥500元计算周计划拖期违约罚金，并从结算金额中扣除。七、质量要求：1、符合国家及北京市装修工程施工及验收规范，必须对其承担的全部工程质量负责，施工中须有完整的质量保证体系，严格按照国家及市属的质检标准进行全过程的质量检验及控制。2、过程质量控制办法：乙方在施工过程中，每完成单项或者一道工序后，须向甲方有关管理人员报验，经检验合格后方可进行后续各项工作。乙方质检员必须按国家、地区和我公司的标准进行自检，配合项目质检员进行联检。如果达不到验收标准，返工修补所发生的人工费、材料费由乙方负责，甲方视情况适当给与罚款，严重时甲方有权责令乙方无条件立即退场，乙方不得以任何理由干扰后续施工。3、甲方将不定期进行抽检，抽检办法由甲方质检员确认，乙方质检员应积极配合检查。八、安全文明施工要求：1、乙方人员应严格执行施工现场的安全生产细则，进入现场必须戴安全帽，高空作业系安全带。2、所有工人进场须进行安全教育，队内配置专职安全员监督作业。乙方应对由于乙方原因所造成的安全事故负责，发现隐患应及时解决。3、甲、乙双方安全员对施工队人员定期进行安全教育，不定期进行安全抽检。4、特殊作业人员须持有北京市有关部门核发的特殊工种操作证，严格执行操作规程，否则出现安全事故，责任由乙方承担。5、乙方施工人员必须具备身份证、暂住证、就业证三证，甲方将不定期抽查，如发现不具备三证者，甲方将按每人500元进行处罚。6、进场工人须执行现场各项安全管理规定，杜绝违章作业。7、杜绝重伤以上事故发生，如发生责任在施工队，甲方对乙方将给予重罚，乙方承担所有损失。8、乙方人员应做到“文明施工、安全生产”，不得以任何理由与周围居民发生纠纷，如果发生纠纷，因此而引起的直接、间接损失，责任由乙方自负。9、后勤实行 “文明生活区样板”为目标，保证食堂、宿舍食堂，做到宿舍床铺干净统一，生活用品摆放整齐，甲方将不定期对乙方后勤进行抽查，实行奖罚制度，不得发生食物中毒、煤气中毒事件。九、材料要求：1、所有加工材料在进场时由乙方点验、签收并由甲方直接发给乙方保管。对不合格的材料，乙方有义务、有权利拒收，如乙方收取不合格的材料所造成的损失由乙方自行负责。2、乙方负责采购的辅材必须为合格产品，进场后须向甲方及监理报验，报验合格后方可使用，甲方有权指定辅材品牌、厂家，因辅材的质量及其它原因影响工程质量、进度，造成的全部责任和损失由乙方负担。为保证工程质量，甲方有权检查乙方所购的辅料是否合格，若甲方人员在检查中发现乙方所购的材料不合格，甲方有权责令乙方停止使用，并由乙方赔偿由于不合格材料所引起的各种损失。3、劳保用品有乙方采购而乙方未采购的。十、工程保修：1、根据国家和北京市关于建筑工程保修的有关规定，乙方自总包工程竣工验收合格之日起，两年内对本工程负责免费保修，甲方预留合同价款的5%作为保修金。2、保修期内，如乙方所施工工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后12小时内派人员到场维修，超过12小时甲方有权派出人员进行维修工作，修理费用从乙方保留金中扣除，余款在保修期满后支付。待保修期满后，甲方根据自己情况分批支付工程保修金，支付金额根据保修期内的工程状况确定，若工程在保修期内发生质量问题，根据损失程度扣除相应工程款。十一、竣工清理：在工程竣工之前，乙方应从工程现场清除并运出乙方的全部设备、多余材料、垃圾，并保证工程现场和附近清洁整齐，做到工完场清，达到甲方要求，尤其要做好合同承包工作范围内的以下工作：清洁所有墙面、地面以及楼面等所有物件的表面。清除所有污迹、替换所有需更换的材料。工程的竣工清理包括担不限于以上所列工作。十二、工程款支付：1、甲方根据资金情况决定是否支付工程款，乙方不得强行索要工程款。2、甲方结算额的5%作为质量保证金，甲方资金困难时，乙方应具有一定的资金承受能力。3、支付劳务费时乙方应向甲方出具正规工程类专用发票作为收款凭证，甲方以支票形式付给乙方劳务费，若乙方无法向甲方提供正规工程类专用发票，甲方将按照公司规定向乙方收取相应的费用35%。十四、甲方义务：甲方向乙方提供用电、住宿、库房、办公用房、厕所，并向乙方提供按规定要求的便利条件。十五、乙方义务：1、乙方应严格按照国家规范及市属有关规定组织施工，并对其工程质量、工期、安全全面负责。2、乙方在本合同签订时，须出本企业的各项有效证件，如营业执照、进京许可证及参与本地工程施工的工地负责人的委托授权书等。3、乙方向甲方提供其管理机构名单及施工人员花名册两份，并按北京市及甲方要求办理施工人员各种必备证件。4、乙方管理机构应具有足够的劳务支配权和有效的组织管理能力。十六、工程管理：1、除非得到甲方的书面认可，乙方不得以任何形式和理由将工程的部分或全部转包给他人，如发现甲方将对乙方按建筑面积每平方米5元进行罚款，另乙方施工人员必须持本省居民身份证，如发现有外省籍人员，每人罚款2000元。2、在甲方认为工程已经受到威胁或即将产生损失时，经劝告或者甲方认为乙方不具备承担本工程任务的能力时，甲方有权变更或者终止合同内容（或要求乙方退场或部分人员退场），乙方应予接受，并承担由此产生的一切经济损失和法律责任。3、乙方人员无论在生活区、现场及其以外的任何场所，应遵守甲方及北京市有关管理规定，凡打架斗殴、滋生闹事、盗窃财务及聚众赌博，均处以5000元以上罚款并开除工地，情节严重者，交司法机关处理，由此带来的负面影响及经济损失，将由乙方承担。4、乙方人员应爱护甲方现场各种材料和施工机具，不得无故或者拿出现场，一经发现，按甲方有关规定处理。如发现外来人员破坏工地财务或其他危险情况者，乙方有责任给予制止并及时汇报甲方管理人员，甲方将按实际情况予以奖励。5、乙方在施工过程中，严格按照甲方的安全管理体系和本工程各阶段生产、文明施工设计方案等建立安全生产保证体系。如由于乙方安全意识不到位、安全措施不及时等安全隐患，造成人员伤亡事故，该事故不论是乙方自己工人，还是甲方的其他分包商的工人，该责任均由乙方承担，乙方除承担因事故而发生和各项经济费用外，还应承担因此而给甲方造成的经济上及工期上的损失。十七、争议：1、甲乙双方由于或起因于合同或工程施工而发生任何争议时，无论是在工程施工中还是竣工后，此类争议可以先通过友好协商或者要求合同管理及其他有关主管部门调解。不愿通过协调或调解不成的，合同双方可以向工程所在地人民法院起诉。2、发生争议后，除非出现下列情况的，双方都应继续履行合同，保持施工连续并保护好已完工程：双方协商停止施工；不可抗力导致合同无法履行；调节要求停止施工，且为双方接受；法院要求停止施工。3、不论甲方双方选择上述两种解决争议的方式中的任何一种，由法院做出的决定应是最终的，并对甲乙双方有约束力。4、由于结算问题发生劳务纠纷，首先由外施队公司协调或由驻京办事处处理解决，如甲方资金有困难，由外施队在京公司或驻京办事处垫付工资，甲方在一年内解决工资问题，如因外施队帐目不清由甲方在扣完乙方各种扣款后，甲方监督乙方在现场为工人核发工资。十八、其他事项：1、在乙方施工范围内，部分工程量如由甲方代理完成时，其费用按发生量扣减。2、本合同在甲方与业主合同的基础上订立的，如甲方与业主的合同发生变更时，双方应协商解决，乙方不得向甲方索赔停工费。3、甲方上级单位文明施工条款及奖罚规定作为合同附件与合同正文同具法律效力。4、乙方管理机构名单作为合同附件，