顺义龙湖·香堤漫步别墅区景观设计方案.doc

顺义龙湖香堤漫步别墅区景观设计方案 龙湖?香醍漫步项目位于顺义新城旁，项目占地31.6万平方米，此外尚有1600亩土地正处于龙湖地产一级开发过程中。 香醍漫步东依潮白河畔，坐拥3660公顷国家级森林公园，毗邻2008年奥运会水上项目场馆-奥林匹克水上公园，西侧为规划 中的城铁S6号线、牛栏山一中（知名重点中学），东南侧为乡村高尔夫、国际高尔夫，项目紧邻顺义新城行政中心， 距首都机 场仅15 公里，从京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道等城市快行线均可到达，交通便利。香醍漫步营造了优美的托斯卡纳 田园小镇风情，与自然融合的立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境。 本项目提供的产品主要为花园洋房和别墅两种产品，花园洋房面积为80-270平方米 ，别墅户型面积为290-330平方米之间。 场地现状条件特点 1.地势高低错落 场地由西向东逐级跌落，最大高差达到10米；场地高程整体上高于南侧“纳帕尔湾”项目，居高临下，有 气势之盛。 2.茂林亲河 毗邻潮白河，从场地东部透过树林可遥望水面； 3.绿色环抱 按照城市规划，场地西侧有5公顷代征地，每块园区周围也都有1015米宽的绿化带，使场地为绿色环 绕。 捕捉意大利托斯卡纳山地景观的情景-生活的诱人之处； 开满缤纷鲜花、树木交错掩映山坡。 朴实而赋予质感的石墙爬满青藤、粼粼反光的石块地面、高低错落布置的住宅以斜道、台阶相连。房前屋后花园里载满各式鲜 花、瓶瓶罐罐随意叠放，大树下人们坐在扶椅上品酒、闲谈。 古老质朴的小镇，人们自由漫步交谈，轻松随意，一派惬意景象。 “托斯卡纳拥有最安静、最原生态的生活。那些中世纪的古老小城，恬静悠闲，在大理石的面板上和面粉，被菩提树上的杜鹃 的叫声唤醒，沿着梯田散步，看看橄榄第一天长出时的样子这就是托斯卡纳的生活。这种生活最诱人之处，并不在于“异 域”，而是生活节奏的缓慢悠长。因此，每个被紧张生活压得透不过气来的人，其实都有属于自己的托斯卡纳那是一个代 表了逃离和向往的地方，是一个梦，或者一处确指的所在。在那里，我们“有的是时间” 。 场景意向图 总平面图 园区景观从规划上分为内外两大部分特点是： 外围大气：层次丰富的林带沿社区外围延绵成带，依坡就势，层层叠翠，形成令人震撼的山林气势。 内院精致：社区内景观由住宅房前屋后的花园、绿地交错而成，景致细腻多变，层次丰富，四季花木繁茂，大树交柯，浓 荫匝地，使人无论在自家庭院内还是在园区道路上均有身处花园之感。 外围：社区外围环状绿地-包括道路、社区外围绿带及滨河绿地。 内院：社区内景观- 门区 中心花园 主干道 花园洋房区域 类独栋别墅区域。 景观设计原则 1.塑造景观以植物造景手法为主通过多层次、多品种配合，形成形态丰富变化多姿的四季景观。 2. 原则上不使用雕塑小品、亭廊、静态水面等硬质景观作为装饰造景中只在需要点睛之处布置花钵、流 水盆以及座椅等生活化的景观设施与周围的植物共同烘托环境气氛。 3. 使用铺地材料等时应尽可能简洁、大气，品种少原则上同一区域内出现的基本铺地材料在23种即 可。 4. 经济原则：在保证景观效果的前提下尽可能利用场地优势，控制成本降低造价 房市金碟?最有价值房产策划4000 案 您下载的资料来自房地产策划信息网：.fdc01 ，如果需要没有 水印的PPT原文件请直接登录我网站。 本着宁缺勿滥、优中选优的原则，我们从近年收集的数万资料中精选了 约4000套最具份量的精华级资料编辑成房市金碟?最有价值房产策划4000 案，包括前期策划、规划设计、营销策划、广告推广、商业地产、城市综 合体、商务办公、旅游地产、酒店物业、产业地产、城市设计、地产研究、 销售培训、管理运营、工程管理、精装修等16个模块约50G容量。文档可自 由复制多数可编辑修改，内容充实、分类清晰，学习参考价值极高！超值价 680元含邮费并送我网站1000下载积分！ 下载积分亦可直接购买充值，积 分充值10元起！ 淘宝网安全交易网址：item.taobao/item.htm?id 1XXXXXXXXXX item.taobao/item.htm?id 1XXXXXXXXXX 外围景观设计： 道路形态：林荫道，绿树砸盖、林木参岑，气势恢宏，形成强烈的震撼效果。 归家之路-香醍大道，直立的沙兰杨作为行道树，气势宏伟。两侧山坡密林层次丰富，将住宅掩映在繁花绿树丛中。 环园绿地处理：利用现有场地高差塑造山地高坡，使山坡彩林 延伸入园，与园内景观融为一体?。 通过地形处理将坡度控制在10%20之间。形成山地景观 竖向变化分析 通过对整个地块的竖向分析，形成了山 地别墅的设计概念，并以此为依据，形成与 周边道路构成台地的效果，直接提高整体楼 府南路剖面 盘的品质。 滨河路剖面 规一路剖面 滑雪馆路剖面 牛栏山中路剖面 园区围墙大部分有以透空的栏杆墙为主，尽可能将其掩映在外围的山林地之中，使人从道路上观望，感到林木有延伸到园内之感。? 2区西侧围墙段由于围墙紧靠道路，为了避免对院内住户的干扰，此区段采用有凹凸自然质感的实墙，通过垂直绿化的 手段形成绿色、自然的效果。 滨河绿地以 “潮白河畔的诗意森林” 为特色，缓坡密林与潮白河岸的林带气 势上联为一体，春花、夏茵、秋色、冬 青，四时之景不同，为居民提供了一座 可以游憩、漫步、运动、野餐的森林公 园，林间布置高尔夫练习场地，供居民 自由使用，绿草如茵，平添社区环境档 次。 一区东侧绿地平面图 滨河绿地核心为长80米，宽20米的高尔夫练习 场，练习场为树林环绕的起伏草地，自然清新，为 居民提供高品质的休闲运动场地。 滨河绿地效果 滨河绿地的剖面 林地意向图 房地产智库 .fdc01 社区内景观- 门区 中心花园 主干道 花园洋房区域 类独栋别墅区域 景观主题： 以TUSCANY田园生活为蓝板，将三个社区分别以三个主题命名-香草园、葡萄园、蔓藤园。它们都是意大利农庄、 酒庄的作物，是美食、香料的原料，是甜美生活气息的佐料，这些个性植物的特征，也成为园区中心景观的特色标志， 同时这些特征也被运用在各个园区的标识系统、色彩及生活设施的风格设计之上，犹如欧洲贵族的纹章，彰显园区个 性，使居民感受到拥有庄园的高贵感。 三个社区，三大庄园： 1区：香草园，标志色彩：蓝色；社区中心绿地以芳香类草本植物和花灌木为主形成色彩丰富、优雅清香的观赏性花 园。 2区：百花园，标志色彩：玫瑰红色；中心花园富于意大利花园风味，林地之间的花谷配合水法、花廊、高大的林木 形成俨然意大利台地庄园气韵。 3区： 蔓藤园，标志色彩：紫色。利用区域地形高差形成错落的台地景观，集中布置多种墙垣上爬满的藤本植 物，形成“荫棚走廊” 。：洋宅高低错落，墙垣姹紫嫣红。 房地产智库 .fdc01 大门斑驳怀旧并充满生 活气息的石墙与郁郁葱葱的 植被相呼应，彰显出别墅区 的独特而高雅的品质。 单向车流的设计，给人 以一种庄园大门的入园感 受，以期凸显出别墅区的特 殊性。 别墅区大门效果 房地产智库 .fdc01 别墅大门景观夜景 房地产智库 .fdc01 花园洋房大门效果 花园洋房区域入口大门建筑为门柱式，样式朴实，形态通透， 门内林荫道层次丰富层次错落，与园外绿色山林植被相互掩映，使 园外自然景观引入院内。 房地产智库 .fdc01 二区北侧花园洋房区入口，内侧结合挡土墙现状布置了一组自然叠水水景，增加入园情趣。 一区北大门入口效果 规划中1、2区类独栋别墅入口区域都预留了大片的绿地，它们成为住户进入社区内 看到的第一印象，是别墅区品质形象的象征。 二区中心绿地平面 一区中心绿地剖面图 房地产智库 .fdc01 花园洋房区大门夜景效果 房地产智库 .fdc01 中心绿地： 规划中1、2区类独栋别墅入口区域都预留了大片的绿地，它们成为住户进入社区内看到的第一印象，是别墅区品质形象的象征。 2区入口处集中绿地为一山地花园，将园外山林引入院内，形成“高山”之势，层林叠翠，四时色彩形态各不相同，成为园区 绿色核心。 靠近别墅区入口一侧布置一具有意大利台地花园风格的主题-花谷清泉。以一条跌落溪流将花园引入山谷，溪流两侧层 层叠台，种植应季花卉，兼具人工气象和自然情趣。 房地产智库 .fdc01 中心景观鸟瞰图 中心景观“花谷清泉”东西剖面 房地产智库 .fdc01 喷泉水道、山谷花坡入口效果 喷泉水道、山谷花坡效果示意 房地产智库 .fdc01 主干道均为林荫道形式，其中花园洋房与别墅区交接的道路景观强调区界感-通过景观形 态的区别给客户不同的心理感受。 道路两侧，花园洋房方向绿地层次丰富，空间舒朗，大花园的效果，别墅方向以石头院墙 二区北入口主干道平面 攀爬蔓藤，形成界定。 房地产智库 .fdc01 别墅区间道路景观以别墅院内景 观交错而成，风格大小乔灌木多层次 搭配，时令草花铺地，形成色彩丰 富、变化细腻的宅前景观。同时尽可 能增大坡度，形成“上山回家”之感。 道路节点平面示意 房地产智库 .fdc01 别墅区“街景”效果 房地产智库 .fdc01 由于别墅区间私人院落毗邻街道，宅间道路景观总体效果 实际上是由其两侧的宅前庭院构成，因此在景观规划着重考虑 前院种植风格手法，以保证形成良好的街道景观效果。-采 用乔木、灌木和草花地被多层次种植的方法，使宅间道路景观 达到头顶大树交柯，眼前花灌木高低错落，层次掩映，脚下草 花姹紫嫣红，四季缤纷，别墅建筑掩映在绿树繁花丛中。 房地产智库 .fdc01 1区别墅区临潮白河区域院落景观及街区景观效果 房地产智库 .fdc01 别墅区住宅景观 1、2区别墅住宅都拥有相对较宽大的前后院，在景观规划中，本承经济利用、节约成本、方便居民使用的原则，建议将住 宅背向入口一侧的院子全部下沉至地下一层，将地下室露出地面成为阳光房，使居民能够更加合理地使用建筑居所和自家庭 院，同时也解决了施工中需要大量垫土的问题，节约了建设成本。高低变化的空间变化也使庭院景观层次丰富而富于山地住宅 的韵味。 别墅院落基本形态：园区内每栋别墅庭院基本上分为前院（入户院）和后院（下沉庭院），前院紧靠街道，是日常停车、 入户的场地通道，同时起到衬托街景的作用。后院多为私家花园，是自家日常户外休闲的场所。 别墅院落类型：按照别墅入户方式不同，园区内别墅庭院大致可分为正入户和侧入户两类，而某些特殊地段的别墅庭院在 此基础上又有所变化。 房地产智库 .fdc01 边入户类型别墅一般居于成排别墅的边缘或 中心位置。由于建筑入户回廊位于建筑南北之 间，使别墅的前后院空间有机地联系起来，在院 落中形成多个上、下高差不同的室外平台，并通 过室外台阶连接，形成错落有致、变化丰富的院 边入户别墅效果示意 落体系。 房地产智库 .fdc01 正入户类型别墅 院落分为典型的 前后两部分，前 院在地上一层， 主要为功能性通 道、绿地，后院 下沉至地下一 层，为休闲功能 的私家庭园。此 类宅院的特点是 空间个性分明， 少通道、死角等 使用效率低的空 间，最大限度为 居民提供功用场 地。 此类型宅院又可 分为侧联通式和 非侧联通式两 种， 北入户户型为侧 联通式利用建筑 一侧1米宽的通道 将前后院从室外 上下相连。 南入户户型为非 侧联通式，后院 及侧通道全部下 沉，在地下1层形 成前后循环。 房地产智库 .fdc01 房地产智库 .fdc01 南北入户别墅效果 房地产智库 .fdc01 房市金碟?最有价值房产策划4000 案 您下载的资料来自房地产策划信息网：.fdc01 ，如果需要没有 水印的PPT原文件请直接登录我网站。 本着宁缺勿滥、优中选优的原则，我们从近年收集的数万资料中精选了 约4000套最具份量的精华级资料编辑成房市金碟?最有价值房产策划4000 案，包括前期策划、规划设计、营销策划、广告推广、商业地产、城市综 合体、商务办公、旅游地产、酒店物业、产业地产、城市设计、地产研究、 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别墅宅间下沉院落内装饰风格朴素，具有意大利托斯卡纳庭园原生味道-大树下，放置餐桌、石钵、周围植被茂盛，一 家人围坐桌旁举杯欢笑，这一切，构成庭园亲切 ，疏懒的生活气息。 房地产智库 .fdc01 房地产智库 .fdc01 房地产智库 .fdc01 花园洋房区域景观特征在于建筑之间有一定的公共绿地空间，更加便于营造丰富的景观层次，规划中将这些中心绿地 规划成居民住户的“公共的私家花园”，在绿地中穿插布置些许放置座椅、花棚、小情景雕塑类的小空间，使楼内居民闲暇 时可以在林下、花丛中享受惬意生活，如在自家庭院之中，让花园洋房区域景观品质达到别墅区住户的标准。 房地产智库 .fdc01 房前屋后与别墅区一样有前后花园，这样其一层住户享受的户外居住品质不输于别墅区住户，加之这些花园均紧 靠楼间公共绿地，可以外借花园之景，较之别墅花园的完全内向，更胜一筹。 房地产智库 .fdc01 每栋花园洋房建筑一层都布 置了前后院落，供一层住户使 用，一般院落尺寸为宅前6米进 深，宅后7米进深，宽度等同住 户单元面宽，前花园采用多层平 台式的下沉院落，变化错落，住 户从地下一层进入院落，拾级而 上，在高低平台之间行走，花园 内植物布置类似于别墅花园。后 院多为地上一层平层花园，其相 对于别墅区入户花园的优势在 于，此花园也属于的可使用花 园，使用效率更高。 花园洋房两侧院落外廓样 式、面积变化较大，但基本也 属于多层退台式，布置更加灵 活多变，样式可参见院落布置 三维模型。 房地产智库 .fdc01 花园洋房首层边户型大院落效果 房地产智库 .fdc01 花园洋房间公共绿地效果 花园洋房建筑间除去前后院子占地，大约有15米X70米 约1000平米 的公共绿地，为花园洋房居民出门入户的必经之所，景观 规划之中，我们将此处绿地定义为：“公共的私家花园”即具有私家花园味道的同时又能被楼内所有居民使用的邻里花园。 房地产智库 .fdc01 花园洋房间绿地平面 花园背景大树层叠，夏茵冬青，春花秋叶，有四时季相变化，花园内地形舒缓高低起伏，曲径蜿蜒其中，将宅门、休息 活动场地以及外围道路有机结合起来，每个入户单元口均架设花架，其上攀援开花藤本植物，形成绿色“ 门户”，道路两侧草 地、花坡、果木花草层次配置，休闲座椅三三两两随意摆设，花钵、花车等小品自然散缀其中。 房地产智库 .fdc01 花园洋房间绿地效果 房地产智库 .fdc01 花园洋房地下车库入口，为自然入地，不增加任何构筑物，最大限度的提高通透性，并在入口处的两侧种植攀援植物，景观化处 理硬质墙面。 车库入口效果 房地产智库 .fdc01 二区中心绿地设计 二区北侧公共绿地，设计上起了地形，在此处以密植为主，在林间穿插小股的跌水和自然水体，从而平添些许生活气息。 房地产智库 .fdc01 二区中心绿地鸟瞰 房地产智库 .fdc01 一区中心绿地种植总平面 一区中心绿地竖向总平面 一