给排水采暖工程监理实施细则.doc

目 录一 概况及特点二 适用范围三 编制依据四 质量控制目标五 监理工作流程六 质量验收标准七 工序质量控制关键点及控制方法八 预控措施九 质量通病的预防措施 给排水采暖工程监理实施细则一 概况1.1本工程位于大庆萨尔图区大庆市政府院内，东临市政府东街，西临市政府西街。工程性质为一类高层办公楼，包括政务大厅，停车场，后勤设备用房等。地下层局部为5级人防车库。总面积74660平方米。其中地上62013平方米，地下12647平方米，地上13层，地下1层，建筑高度（檐口）：64.300米。1.2系统说明（1）本设计范围包括建筑红线以内的室内给排水管道，雨水内排水系统及消防，消防喷淋系统。（2）四层综合布线机房气体（IG541）灭火系统由我院提供设计要求，承包商负责设计。并负责安装调试，试运转，验收等。（3）管道采用电伴热保温，有专业公司二次设计。（4）有特殊工艺要求的房间，只预留总管道，具体设计由工艺配合。（5）五级人防车库只预留给排水管道接口，其它具体设计有具有相应人防设计资质的设计院设计。1.3系统说明 本工程有生活给水系统，生活热水系统，污水系统，饮用净水系统，雨水排水系统。（1） 生活给水系统1） 水源：大厦的供水水源为城市自来水，据甲方提供的设计资料，从用地东侧的市政东街DN200的给水管接出DN150的给水管，经总水表后接入东建筑物内，供水管网水压0.32Mpa。2）全楼最高用水量339.7立方米/天，最大时为56.73立方米/h，最高日冷却水补水量为192立方米/天,最大时为24立方米/h.冷却水补水由地下室一层消防水池供给。3）系统分区：低区：地下一层三层为低区，由市政管网直接供给。高区：四层顶层为高区由一套恒压变频给水设备供水。4）地上一层生活水泵间内设一座30立方米组合式不锈钢板生活水箱。5）全楼设总水表统一计量。6）水泵吸水管上安装的紫外线消毒器设备必须采用省卫生厅颁发的获批准的供水设备及用品目录中的产品。7）屋顶消防水箱由高区生活管道补水，遥控浮球阀挖控制进水。（2）生产热水系统热水供应部位：一层健身房淋浴间热水由地下一层小型电热水器就近制备，小办公区套间卫生间内热水由小型电热水器就近制备。（3）生活饮用净水系统1）水源：为城市生活饮用净水管网，据甲方提供的设计资料，接自851小区饮用净水管道。供水管网水压0.200.22Mpa。2）全楼最高用水量为1.32立方米/天，最大时为0.25立方米/h。3）系统分区：低区：地下一层三层为低区，由市政饮用净水管网直接供给。高区：四层顶层为高区由一套无负压管网增压稳流给水设备供水。4）地上一层生活水泵间内设一套无负压管网增压稳流给水设备供水。（包括2台水泵，一台稳流补偿器）。5）饮用净水供应部位：小办公楼套间卫生间内，各层饮用水间。6）全楼设总水表统一计量。高低区循环水管道分设水表计量循环水量。7）高低区饮用净水系统均设循环管道，保证循环管网内水的停留时间不超过6h。（4）空调冷却水补水系统冷却塔的补水量为24立方米/h，冷却塔设在九层屋面上，冷却塔的补水由消防泵房内恒压变频供水装置供水，设2台泵，（互为备用）冷却塔的补水池与消防水池合用，夏季负荷运行时，能使消防水池2天循环一次。（5）生活排水系统：本工程污，废水为合流制排水系统，污水自流排水至室外，经化粪池处理后排入市政污水管线。（6）雨水排水系统：屋面而水设计亮现期p=5年，屋顶女儿墙设溢流口，屋面雨水排水与溢留口总排水能力按50年亮现期的雨水量设计。（7）消防系统：1）本工程除电梯机房各层均设有消防栓，系统为环状。消防栓设在明显和易于取用处，保证火灾时每层任何部位都有两股水柱到达消防栓栓口动压大于0.5Mpa者采用减压稳压消防栓（地下一层四层）室内消防栓系统设有3套墙壁市消防水泵结合器。2）自动喷水灭火系统：1）设计范围：除边，配电室，电梯机房等不宜用水灭头部危险等级，地下车库为中级危险。危险等级：地下车库为中危险2级，其他部位为中危险1级。喷头选用：车库内不吊顶处采用74摄湿度湿级的易融合金智力型喷头，自动扶梯下采用装饰隐蔽型喷头，其他均采用闭式用玻璃球喷头，吊顶下为装饰型，不吊顶出为直立型，湿级均为68摄湿度。（8）卫生洁具 卫生洁具选型有甲方选定。甲方应在施工预留前确定产品，留洞前参见给水图集99s304（9） 管材和接口1）生活给水管采用薄壁挤制铜管，加压泵至高压的立管管材和管件的压力大于等于1.6Mpa，其余部分的工作压力大于等于1.0MpaDN小于25mm明装支管采用软钎焊接。2）饮用净水管采用食品级薄壁不锈钢管（su316）卡压连接应符合国家GB/T712191999的技术指标。3）冷却塔采用热侵镀钎管DN小于等于100者螺纹连接，DN大于100者沟槽连接，工作压力大于等于1.6Mpa.4）消火栓管采用无缝热镀锌管，法兰或沟槽连接。5）自动喷洒管采用热浸镀锌钢管，加压泵出口至立管的管道采用厚壁热浸镀锌钢管，工作压力为2.0Mpa。1.4 采暖部分1本工程总面积为74660平方米，冬季采暖总热负荷2880kw，供热面积74660平方米，采暖热负荷指标为38.57w/平方米（供热面积）其中高区供暖热负荷为1100kw，低区供暖热负荷为780kw，地热供暖热负荷1000kw。2热源：热源为城市热力管网一级网参数为115/75摄氏度，冬季经地下一层换热站内换热机组换热95/70摄氏度热水，供（新水机组以及散热器）使用50/40摄氏度热水，供地面辐射采暖使用，系统形式为一级泵系统。3散热器：地下室选用四柱760型铸铁散热器，每片的散热面积为0.235平方米，标准散热量为128W，其余选用钢制三柱散热器3067型散热器（散热器柱注括号中为3045型）每片散热为0.15平方米，标准散热量为90W3045型每片散热面积为0.1平方米标准散热为64W。4水管道；1） 公称直径DN小于50mm采用普通焊接钢管（GB309282） 公称直径DN大于等于50小于等于250采用无缝钢管。2） 管道连接方式：镀钎钢管：丝扣连接，钢管小于等于DN32为丝接大于DN32为焊接。3） 电器设备用房间的水管均焊接。1.5工程特点本工程设施齐全，功能完善，设有生活给水系统，生活热水，污水系统，饮用净水系统，采暖工程设计有散热器，地热，VRV拖多空调系统，地下室设有换热站，消防有水喷淋，消防栓，气体灭火等，生活吸水管上安装紫外线消毒器。生活给水管采用挤制铜管，饮用水管采用食品薄壁不锈钢管，冷却塔补水管采用热浸镀锌管，污，废水管，通气管采用柔枯接口机制排水铸铁管。二 适用范围 大庆市市民政务服务中心工程三 编制依据 1有关工程建设的法律法规2 设计文件3项目监理规划4 统一标准DB23/71120035建筑给排水及采暖工程DB23/7132003四 质量控制目标 创省优质工程，争创国家鲁班奖五监理工作流程六 质量验收标准序号子分部工程分项工程质量验收标准一01室内给排水系统建筑给水及采暖工程DB23/7B-2003验批施工质量验收01给排水管道安装6.室内给水金属管，金属涂复合管道安装工程验收02消火栓系统安装7.室内消火栓系统安装工程检验批施工质量验收.03给水设备安装8.室内给水安装工程检验批施工质量验收二02室内排水系统9.给排水及采暖工程DB23/7B-200301给排水管道安装10.水铸铁管道安装工程检验批施工质量验收标准02雨水管道安装11.雨水管道安装工程检验批施工质量验收三03室内热水供应系统建筑给排水及采暖工程DB23/7B-200301热水供应管道安装12.室内热水供应管道安装工程检验批施工质量验收02热水供应系统设备安装13. 室内热水供应系统设备安装过程检验批质量验收四04卫生器具安装建筑给排水及采暖工程DB23/7B-200301卫生器具安装14.卫生器具安装工程检验批施工质量验收02卫生器具给排水配件安装15. 卫生器具给排水安装工程检验批施工质量验收五05室内采暖系统建筑给排水及采暖工程DB23/7B-200301采暖管道安装16. 室内采暖管道安装工程检验批施工质量验收02散热器安装17散热器安装工程检验批施工质量验收03低温热水地板辐射和采暖安装工程18低温热水地板辐射采暖工程04采暖系统辅助设备安装19室内采暖系统辅助设备安装工程六锅炉及辅助设备安装05换热站安装30换热站安装工程检验批施工质量验收 七 工序质量控制关键点及控制方法序号工序质量关键点工序质量控制标准控制方法一室内给水系统1管材管件必须符合设计要求及行业有关标准检查产品合格证和质量证明2系统管道水压实验必须符合设计要求及施工规范要求旁站3冲洗消毒符合国家生活用水标准取样检查4坡度支架控制管道安装的坡度，支架间距现场检查5消火栓取屋顶层及首层二处消火栓做实验实地试射6消火栓箱，水龙带，水栓质量必须符合设计要求及行业有关标准检查厂家生产许可证书及检测报告，合格证及文件质量证明文件7消火栓箱安装位置必须符合设计要求及规范要求现场检查8室内给水设备安装必须符合设计及施工规范要求现场检查二室内排水系统1管材管件必须符合设计及行业标准检查产品合格证书和质量证明文件2通球试验必须符合设计及施工规范要求旁站3灌水实验15分钟液面不降为合格旁站4坡度必须符合设计要求现场检查5管道铺设严禁铺在冻土，松土上现场检查三卫生器具安装材质必须符合设计及行业标准检查产品合格证通水试验必须做满水和通水试验保证排水畅通旁站四室内热水供应系统1管材，管件，配件符合设计要求及行业标准检查产品质量合格证及相关证明文件2水压试验10分钟压降不超过0.02Mpa旁站3管道热补偿器符合设计要求及规范规定现场检查4热水管道冲洗符合设计及现场规范要求旁站五室内采暖系统管材，管件，配件质量必须符合设计及有关标准检查出厂合格证及检测报告冲洗和吹扫必须符合设计及施工质量验收规范规定旁站水压试验10分钟降压不超过0.02Mpa旁站管道坡度严禁倒坡尺量散热器水压试验23分钟散热器不渗不漏旁站六低温热水地板辐射采暖管材管件，配件的质量必须符合设计及有关标准检查产品质量证明文件合格证湿地盘管严禁有接头现场检查水压试验稳压1h内压降不大于0.05Mpa不渗不漏旁站七室内采暖系统辅助设备安装设备质量必须符合设计要求及行业标准对照图纸开箱检查热交换器的型号规格及技术参数必须符合设计要求及行业标准对照图纸现场检查设备基础支座混凝土强度，坐标及金属支架尺寸必须符合设计及规范要求旁站八 预控措施1 材料监理预控：材料（成品，半成品）进现场要有合格证及相关的质量证明文件，特别是涉及到消防方面的材料。如：消火栓，喷淋头等，必须要有生产家厂的生产许可证，检测报告，有些必须审查生产厂家资质等证明文件。2. 对材料，设备，卫生洁具，散热器，钢材等，必须先考察商家信誉度，供货能力等，先提供样本，经指挥部和监理，认可后对样板进行封存（保证后期进现场材料的一致性）对水泵稳压等设备必须在浇注设备基础前进场已保证基础施工的准确。3. 对施工单位专业技术人员及施工工长班组长定期召开专业会议，提出具体有针对性的施工要求和措施，并提出相应的施工标准和技术要求做到样板起步，经指挥部及监理认可后再进行施工。4. 本工程非常复杂各专业交叉施工，消防，通风，空调，内排水，冷凝水，等专业交叉一起，标高问题特别重要，要求施工单位技术人员特别是通风空调安装前，必须先画出各通道剖面图，搞清楚相临的线管的标高位置，做到心中有数。5. 要求施工安装单位充分作好施工前的准备工作，作好技术交底工作和安全交底工作，交底到班组的每一个施工人员。6. 施工单位的特种施工人员必须持有上岗证，对不符合施工要求，保证不了施工质量的施工人员不准上岗。7. 对焊口，丝口等进行抽检百分之10不符合要求必须返工重做，要求施工安装单位加强自检，互检，交接工作，作到上到工序不合格，不检查，或检查不合格不准进行下道工序施工。8. 要求施工安装单位施工前要有方案，事中有保证，出现问题有措施，监理做到全过程的跟踪检查，事事有记录，做到施工质量有可追溯性。9. 加强平检，巡检，旁站工作，提高自身的专业知识和理论水平， 增强业务能力，做好本职的监理工作。九 质量通病的预防措施 1. 给水工程（1）. 给水管道穿越楼板（墙）处的渗漏的预防措施： 套管的材质必须是经过防腐处理（涂刷防锈涂料）的钢管，其内径与给水管的外径的环隙，应保持3mm5mm用沥青油麻丝填塞封闭，防止给水管外壁结露水下流危害下层。（2）. 给水管道丝扣连接处渗漏的预防措施： 钢管螺纹加工的锥度应适宜，两板成活，螺纹根部应露出13扣。罗纹连接处应紧密牢固。(3). 水表安装不符合要求的预防措施： 水表安装时，应按地面的实际标高对水表安装高度进行调整偏差应小于10mm(4). 管卡安装不牢固的预防措施 管卡安装孔洞不应打得太小，埋设进墙的部分不应小于80mm100mm。2排水工程(1)地漏安装不符合要求的预防措施地漏安装在地面的最低处，其蓖子顶面应低于设置处地面50mm安装完毕的地漏盖板应采取有效的保护措施，防止水泥浆，混合砂浆等建筑垃圾堵塞地漏。(2) 坡度不良的预防措施施工前必须正确进行计算，如立管三通标高不能开得过高，致使横管坡度无法安排。(3) 排水管材质不合格与安装不当导致渗漏的预防措施。选择排水管时和管件时必须采用合格品。外观检查达到管直径圆，表面洁净，无制造缺陷，安装时必须保证两管中心线一致，确保接口紧密。3 室内采暖工程(1)管道焊接易弯