阳朔西街田园牧歌总体规划

规划目录第一章 旅游规划总纲1一、规划范围1二、规划期限1三、规划指导思想1四、景区性质定位1五、规划理念1六、规划依据2七、规划目标3第二章 景区基本概况4一、基本概况4二、现状分析4第三章 旅游资源评价与分析6一、旅游资源分类6二、主要旅游资源概述7（二）人文资源8三、旅游资源评价9第四章 旅游市场分析与预测13一、旅游市场分析13二、潜在国内旅游者调研统计14三、旅游市场定位23四、旅游市场预测25第五章 土地利用规划与环境容量29一、土地利用协调规划29二、环境容量测算30第六章 景区总体布局与功能分区32一、景区总体布局思想32二、功能分区的原则32三、景区功能分区33第七章 田园牧歌景区旅游产品开发与项目规划35一、旅游产品开发系列35二旅游产品开发构想35三、旅游项目策划37四、景区夜游旅游项目策划42五、节庆活动策划43六、旅游线路策划44第八章 旅游服务设施及附属设施规划46一、旅游信息服务规划46二、住宿设施规划46三、旅游餐饮设施规划47四、购物设施规划48五、医疗保健规划49第九章 景区旅游基础设施规划50一、交通系统规划50二、给排水规划51三、供电规划53四、邮政通讯规划54第十章 景区景观系统和绿地系统规划55一、景观系统规划55二、绿地系统规划57第十一章 旅游联动发展规划60一、区域联动规划60二、区域旅游线路规划60三、部门联动规划60四、产业联动规划61第十二章 景区旅游资源和环境保护规划63一、旅游资源和环境保护原则及目标63二、生态环境保护规划66第十三章 景区形象策划与营销规划68一、景区主题形象定位与策划68二、旅游解说系统规划70三、市场营销的指导思想71四、营销策略与措施71第十四章 景区投资估算与效益分析75一、投资估算说明及依据75二、投资估算的范围75三、投资估算75四、资金筹措76五、投资及效益分析76第十五章 旅游规划实施步骤与措施78一、规划实施步骤78二、规划实施措施7880第一章 旅游规划总纲一、规划范围（按合同）本规划区紧邻阳朔县城，范围东以铁岭峨村为界，西至，北以阳朔遇龙河公路为界，南达，包括铁岭峨新村在内共计40公顷（600亩）的地域。二、规划期限规划实施期限为5年（即20092013）。三、规划指导思想 抓住阳朔发展特色旅游业的机遇，以高标准、高起点、精品化、大市场为总的开发指导思想。坚持以市场驱动为导向，以农耕文化、休闲文化以及田园山水资源为基础，以旅游产品效益为中心，以客源市场为依托，以主题特色为竞争力，以生态化、人性化为核心理念，强调区域联动和空间一体化，重点完善、配套旅游基础设施和服务设施，逐步把该景区建设成主题鲜明、个性突出、服务管理一流、环境宜人的农耕文化休闲度地乐园。通过项目建设，把田园牧歌景区建设成阳朔县有影响力的旅游品牌。整合自然资源和人文历史资源，构建高品味的人居环境，开发新兴产权式园林休闲设施和产权式度假设施。把田园牧歌景区建成为经济、社会、环境三大效益相协调，具有可持续发展的旅游生态经济系统。四、景区性质定位根据对田园牧歌景区的区位条件、旅游资源禀赋的理解以及其所依托的客源市场的分析，规划将阳朔田园牧歌景区开发成为以农耕文化、民族歌舞体验、乡村休闲度假为主，集观光、运动、养生等功能为辅的综合性旅游度假区。五、规划理念 （一）突出特色 在到处都是优美山水风光的阳朔，田园牧歌景区除了在依托田园景色的同时，要突出自己的特色，我们以农耕文化、乡村休闲度假、喀斯特溶洞观光等多主题项目区别于一般旅游景区，打造属于自己特色的旅游项目。 （二）注重价值提升的原则 鉴于景区距离阳朔县城仅0.9公里，要深入挖掘、弘扬景区文化底蕴，以有形资源为载体，以特色文化为灵魂，通过文化有效提升景区形象，实现旅游产品结构优化、高品位化，并赋予景区旅游独特的个性和竞争力，从而提升并实现旅游所蕴涵的本体价值及高附加值。 （三）市场导向 一方面通过对国内外旅游发展的总体趋势以及景区项目开发的分析，对今后旅游活动中可能形成的新热点进行总结，另一方面通过对游客的问卷分析，掌握游客的旅游诉求，最终集中到田园牧歌景区的项目策划上，使景区项目策划有的放矢。 （四）适度超前 结合当然旅游发展现状与今后旅游发展趋势，从旅游与城市协调发展的角度来把握田园牧歌景区旅游项目的开发建设，高瞻远瞩，洞悉旅游市场发展的深远变化。 （五）可持续发展 可持续发展不仅要体现在宏观层面的经济、社会、环境三方面的结合，更要体现在微观层面景区自身运营和发展的可持续性。做好统筹安排、分期建设，按时序启动不同目标旅游市场，实现良性发展。六、规划依据 本规划依据国家和地方的有关法律法规、规范、规程、标准及有关的规划、计划、文件等进行编制。（一）有关法律法规（每条单列）1、中华人民共和国颁布的环境保护法、土地管理法、森林法、水法、水污染防治法、水土保持法等；2、中华人民共和国风景名胜区管理条例、中华人民共和国基本农田保护条例、广西壮族自治区风景名胜管理条例（修正）、广西壮族自治区旅游条例等。（二）有关规范、规章及标准1、中华人民共和国国家标准风景名胜区规划规范、旅游资源分类、调查与评价、旅游规划通则等；2、旅游基本建设管理暂行办法（三）有关规划、计划1、广西旅游资源整合开发概念性规划（2004）；2、桂林市旅游发展总体规划（20012010）；(有新的)加遇龙河的4、阳朔县旅游发展总体规划（2005-2020）；5、 阳朔县人民政府阳朔县国民经济和社会发展第十一个五年计划纲要（2005年）；6、阳朔县旅游局阳朔县旅游产业“十一五”发展规划（2005）。（四）有关文件、政策（扩大内需有无旅游文件）1、广西壮族自治区旅游局关于进一步加快广西特色旅游业发展实施意见（2001）；2、中共桂林市委关于加快旅游业改革和发展的决议（2008年）。七、规划目标（一）景区发展目标1、以农耕文化体验、乡村休闲度假为主，功能齐全的综合性旅游度假区。2、国家5A级旅游景区，广西区最具特色的乡村旅游目的地。（二）旅游经济发展目标（1）旅游接待人数目标到2013年，旅游接待人数为60万人次；（2）旅游收入目标到2013年，旅游直接收入将达23157.2万元。 第二章 景区基本概况一、基本概况（一）地理位置田园牧歌景区位于阳朔县城西南0.9公里处，位于北纬24度1325度40之间，紧邻县城至冀马村的公路，与遇龙河景区相邻。（二）地质地貌 景区内山峦叠嶂，地形错综复杂，分布有中山、低山，石山等多种地貌类型。主要分布有黄壤、黄红壤、红壤土质。石山星罗棋布，为喀斯特地貌。（三）气候景区地处中亚热带季风性气候，热量丰富，雨量充沛，日照充足，温和湿润，四季分明。景区夏长冬短，气候受季风影响，1981年至2000年，年平均温度19.5。最高是1998年，年平均气温20.4；最低是1984年，年平均气温18.3。盛行风向为西北风和东南风，且风向季节变化明显。（四）水文阳朔历年平均降雨量（1981-2000年）为1560.0毫米，每年降雨量主要集中在3月-8月，占全年降雨量的70%左右，月降雨量的分布很不均匀，最多为5月，月平均降雨量289.5毫米，占全年的18.5%，由于降雨年际、月际变化大，时空分布不均。景区紧县城和遇龙河景区，遇龙河系漓江支流，二、现状分析（一）开发现状景区目前主要开发的是喀斯特溶洞观光，开发长度2公里，于2007年开始接待游客，目前的游客量很不稳定，预计完全开发后，整个溶洞长约6公里。景区内现有一个简易停车场和旅游厕所，其它基础设施和各种旅游服务设施有待完善。（二）社会经济情况景区所在地属于阳朔县冀马行政村的铁岭峨新村，目前新村有15户，48人，主要从事农业生产。三、旅游发展SWOT分析田园牧歌景区作为新开发的旅游区，旅游发展面临诸多问题（一）旅游发展优势 1、区位优势。紧邻县城和遇龙河景区，距离县城仅0.9公里，可进入性良好。与遇龙河景区不属于同类型的景区，资源互补。2、资源优势。景区所依托的田园风光优美，目前开发的喀斯特溶洞洞内景观奇特，还有参与性的泥浴场所，在阳朔县城范围内属稀缺性资源，有很大的市场竞争力。3、后发优势。作为今后要开发的新景区，可以借鉴同类景区发展经验，开发更能吸引游客的旅游项目，增强景区的竞争力。（二）旅游发展劣势1、文化内涵有待提升。景区目前基本处于观光阶段，没有能使人印象深刻的文化型旅游内容。2、景区的软硬件的配套、综合配套尚待完善。（三）旅游发展机遇1、桂林旅游发展有了新得突破，桂林市在提升山水观光产品文化内涵基础上,成功推出了休闲度假、商务会展、保健康复、主题城镇、乡村特色旅游等多元化复合型旅游产品,使桂林旅游的影响力和吸引力得到了进一步提升。田园牧歌景区正式抓住这样的发展机遇。2、阳朔旅游发展形势良好，2007年旅游接待人次超过500万，景区可以依托阳朔丰富的客源量，加大营销，有效提高景区的运营能力。（四）旅游发展威胁 1、桂林同类型景区对田园牧歌景区的市场竞争。第三章 旅游资源评价与分析一、旅游资源分类（一）分类原则1、综合分析与主导因素相结合的原则；2、资源特色与市场需求相结合的原则；3、开发利用与保护相结合的原则。（二）旅游资源分类系统根据根据中华人民共和国国家质量监督检验检疫总局发布的旅游资源调查、分类与评价（GB/T18972-2003）的分类标准，规划总通过对田园牧歌景区地质地貌、资源特色和开发现状等的实地调研，将田园牧歌景区的资源分为8主类，11个亚类，20个基本类型（具体分布情况见表3-1）。表31：田园牧歌景区旅游资源类型表（主要是山头和洞）主类亚类基本类型单体内容A地文景观AA综合自然旅游地AAA山丘型旅游地铁岭AC地质地貌过程行迹ACB独峰擎天柱ACC峰从佛掌ACD石林玉龙鳞ACL岩石洞与岩穴玉龙洞BD泉BDA冷泉玉龙泉C生物景观CA树木CAA林地板栗园CAB丛树板栗树CAC独树桂花树、古樟树、酸枣王FAF 建设工程与生产地田园牧歌FAK景物观赏点观景台FD居住地与社区FDA传统与乡土建筑红泥黑瓦房子FG水工建筑FGD堤坝段落灌溉渠H人文活动HA人物记事HAA人物孝顺媳妇的故事二、主要旅游资源概述(描述美一点，定量：面积。资源增加农耕文化)（一）自然资源1、古樟树樟树属常绿大乔木。树皮幼时绿色，平滑；老时渐变为黄褐色或灰褐色纵裂，小枝无毛。叶薄革质，卵形或椭圆状卵形，长510厘米，宽3555厘米，顶端短尖或近尾尖，基部圆形，花黄绿色，春天开，圆锥花序腋出，又小又多。球形的小果实成熟后为黑紫色，直径约零点五公分；花期45月，果期1011月。抗二氧化硫、臭氧、烟尘污染能力强，能吸收多种有毒气。樟树象征着幽香沁脾，质地坚硬，品格高洁精神。位于铁岭山腰处的这颗大樟树，胸径1m左右，树龄为200年，树冠茂密，呈圆形，全株散发着樟脑般的气味，叶互生，纸质或薄革质，树干有明显的纵向龟裂。2、古桂花桂花为常绿阔叶乔木，枝繁叶茂，秋季开花，芳香四溢，可谓独占三秋压群芳。桂花根系发达深长。幼根浅黄褐色，老根黄褐色。叶面光滑，革质，近轴面暗亮绿色，远轴面色较淡。桂花对氯气、二氧化硫、氟化氢等有害气体都有一定的吸收性，还有较强的吸滞粉尘的能力。铁岭上共有七棵古桂花树，分别位于七处，均约为4.5米。且这七棵桂花树，棵棵形态优美，树姿飘逸，碧枝绿叶，四季常青，飘香怡人。3、酸枣王这棵酸枣王主杆高6米，直径0.82米，通高18米，树冠覆盖面积达80余平方米，至今枝叶茂盛，每年果实累累。枣树属灌木科木本植物，很难成树，长到杯口粗细便自然干枯，由根部再生嫩芽，但要长成大树却十分罕见。酸枣的果实酸甜可口，具有许多营养成份，尤其酸枣仁历来就是滋补大脑、生血养血的良药。酸枣枝条质地坚硬，耐磨性好，一直是编织地磨的上好材料。它嫩条生长快，老杆却生长得十分缓慢，亦称铁树。此处的酸枣王能长成参天大树，实属不易，这就产生了一个美妙的传说。4、板栗树板栗树属壳斗科栗属落叶乔木，叶披针形或长圆形，叶缘有锯齿。树冠扁球形，树皮灰褐色，不规则深纵裂。果实含糖、淀粉、蛋白质、脂肪及多种维生素、矿物质。铁岭山上的板栗树都已种植多年，共有两处，分别为3棵和30棵，高约为4米。5、擎天柱擎天柱即玉龙泉所在的山，底面积约为86900平方米，高402.3米。由于此山远远看去，就像传说中撑起即将塌陷的天的擎天柱而得名。山上植被丰茂，绿意沁人，山体曲线曼妙可人。晴和风日，山青欲语，这座独立山体，秀雅中别具雄，在群楼的拥绕中，峭然矗起，顾盼自雄，像田园牧歌景区的守护神。6、峰丛从铁岭山上第二处桂花树处远望对面峰丛，可以看见群山中有一个五指山，犹如如来佛祖留在此处的佛掌，在这五座山中，海拔最低的240.5米，最高的418.3米。关于这个佛掌还有一个美丽的传说三镇小玉龙：很久很久以前，在玉龙洞里住着一个小玉龙，小玉龙生性顽劣，经常祸害周围百姓，令此处百姓生活在水深火热中。后玉帝三镇小玉龙，无果；后经如来点化，小玉龙大彻大悟，决定一心向善，但唯恐自己本性难改，恳请如来留下法器以示警醒，如来感其真诚，遂留下佛掌印以鞭策早日得道升仙。7、石林在铁岭余脉靠近白玉龙入口处的山峰正面有一处石林，面积约为400平方米。该处石林为云南石林的石质为碳酸盐，由于当地雨水丰沛，发生如下反应： CaCO3 + CO2 + H2O = Ca(HCO3)2 加之流水的不断冲刷，逐渐形成。CaCO3 是碳酸钙,一种难溶于水的物质,易沉积起来,但是在水中溶有少量CO2 二氧化碳时,会生成易溶的Ca(HCO3)2 碳酸氢钙,并被水带走,那么被水冲刷多的碳酸钙岩就容易被侵蚀,于是就形成了嶙峋的怪石，身置其中如进入石的海洋。据当地人介绍，此处因为玉龙的传说流行已久，而此处的石林又貌似龙鳞，所以成为玉龙鳞。8、岩洞玉龙洞（原神奇岩）属卡斯特岩溶地貌，可游览长度为2公里，游览时间约56分钟。玉龙洞一洞穿五山，逶迤曲折，路路峰回辗转，处处别有洞天，该岩洞以“雄、奇、幽、美”特色著称。洞内悬挂着各形各态、神奇美丽、晶莹剔透、洁白无暇的石钟乳，在灯光的照射下，让人产生“疑是银河落九天”幻觉，更令人赞叹大自然的威力、神力、吸引力，其中美丽晶莹的神奇宝玉,如水银泄地般的神奇瀑布,九龙飞壁,富丽堂皇的南海龙宫,孙悟空大闹天宫等观景等维纱维肖，引人入胜，加上配以优美的音乐和彩色的灯光，大有置身仙境之感。洞内的泥巴浴，泥细细滑滑的，没有任何杂质，有美容的作用，在泥坑里打闹，划滑梯、躺着泥水、趴着、滚着，让人彻底放松，置身此处，有种让人回归到原始部落的感觉。岩洞下层是地下暗河，河水清冽，哗然有声。尤其是在丰水期水量更是充沛，可看见地下河中原生态的鱼在水中自有在在游来游去，让人不由得感慨生命的强大和顽强！洗后身上特别舒服。9、冷泉（水流量、大小）单体加田园（田的基本情况讲清楚）先池塘边桂花树旁有一眼泉水，冷泉系遇龙河渗透水，泉水涓涓，清澈透明，水质上佳。经测算，流量为0.12m3/s。10、观景台位于铁岭古道的鞍部，白玉龙洞上，可俯视整个田园区，让人顿时体会到桃花源记中所描述的“芳草鲜美，落英缤纷”，“阡陌交通，鸡犬相闻”世外景观。这里是桃花源记所描述的与世隔绝，没有战乱、灾祸、权势争斗，风光秀丽，土地肥沃，自给自足，鸡犬之声相闻，老幼怡然自得美丽田园。对于外部世界充满矛盾争斗、尔虞我诈、世态炎凉、喧嚣污染中的人们来说这里具有巨大的吸引力，是人们追求和向往的乐土。11、田园牧歌（详述）古树、老井、水田、流水、人家,凸显出中国传统的休闲文化；碧水、绿树、家禽、白鹭,构成田园牧歌浓郁的诗情画意；羊咩、牛哞、鸡鸣、犬吠,谱就田园牧歌自然交响乐；草屋篱笆、茂林修竹、古道凉亭,使古朴的田园牧歌更添魅力。此农田占地22780平方米，占规划用地的总面积的1.7，资源等级很高，具有极高的景观观赏价值和体验价值。（二）人文资源（3）传统与乡土建筑（资源整体描述，桂北民居）虽然在桂北很多地方具有较丰富木材和竹子，但这里的居民却非常注意环保，而是选择与自然和谐相处，保持保护森林、山体植被，而是使用泥瓦结构。建筑风格简朴自然的红墙黑瓦房子，掩映在青翠的树林和团团簇簇的丛林中，与周围的绿树相映成趣，形成一幅色彩明丽的天然画卷，让人不由想起王维的画一幅从画中走出来的真实田园图，惊叹其古朴奇异的风情！（4）堤坝段落此渠全系石头垒建，全长90米，高3米，风格淳朴，很有田园韵味。（5）人物在铁岭古道旁的崖壁上有一个天人的凸起，形似一个女人的像，据说这是孝顺媳妇。关于这个孝顺媳妇，还有一个传说：在很久很久以前，铁岭峨村要一个媳妇非常孝顺公婆，且为人善良，团结邻里，乐于助人，村里都称她为孝顺媳妇。在一个风雨交加，电闪雷鸣的夜晚，这个孝顺媳妇为了给生病的婆婆上山采药，在途经此处时不小心掉下了山，上天感其孝顺，便又使其起死回生，同时在这崖边刻下孝顺媳妇的像，以示他人向孝顺媳妇学习。三、旅游资源评价在实际的评价过程中，采用定性评价与定量评价相结合的方法。（一）旅游资源定性评价 1、旅游资源较为丰富，体验价值较高田园牧歌的文化旅游资源较为丰富，体验价值较高。整个旅游区自然旅游资源和人文旅游资源浑然一体，旅游者在欣赏农耕风光、回归大自然的同时又可以体验到古朴的民风、特色的民居建筑。田园牧歌景区内虽无震撼性的地貌景观，但是山青水秀、空气清新，植被覆盖率较高，生态环境质量较好。此外，鬼斧神差的白玉龙洞，整齐的石板路，纯朴自然的民居建筑更是一幅引人入胜的画卷。总体而言，田园牧歌旅游资源单体类型较为丰富，整合优势教强。2、溶洞风光独具特色，引人入胜奇特秀美的白玉龙一洞穿五山，逶迤曲折，洞内悬挂着各形各态的石钟乳，其中神奇宝玉,神奇瀑布,九龙飞壁,南海龙宫,孙悟空大闹天宫等观景等维纱维肖，引人入胜；洞内的泥巴浴，更是让人有种回归到原始部落的感觉。岩洞下层是地下暗河，河水清冽，哗然有声。3、田园牧歌的区位状况良好，可进入性较强田园牧歌景区位于阳朔县城以西,阳朔-冀马公路0.8公里处;与有小漓江之称的遇龙河连成一体,交通方便，可进入性较强。田园牧歌景区处于桂林大旅游圈内，距桂林市仅84公里，且田园牧歌处于广西旅游名县阳朔，可以充分利用其客源优势，进行分流。（二）旅游资源的定量评价（加比较评价：聚龙潭、世外桃源、遇龙河 参照文本，宣传册）1、旅游资源单体内在价值质量评价结果根据旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972-2003）的评价系统，对田园牧歌景区旅游资源主要单体共有综合因子进行评价。通过选择17个具有代表性的旅游资源单体，结合专家评议来确定权重的方法，测算出田园牧歌景区旅游资源单体内在价值的大小。具体见表3-2。表32：田园牧歌景区主要单体旅游资源共有因子综合评价赋分值表（分值太高、家田园风光单体、等外级）单体资源要素价值资源影响力附加值合计ABCDEFGH古樟树201232525352古桂花111073515345酸枣王2051210525362板栗树20537525350金鸡独立2551215524371佛掌752441210525365石林215107414355玉龙玉龙洞3051210525372铁岭古道275119425366观景台26587315348凤凰石104102525331葫芦丝12592525343恶媳岭285910525365红泥房子12487515345灌溉渠12497415345摩崖字画10586525346注：A代表观赏游憩使用价值；B历史文化科学艺术价值；C珍稀奇特程度；D规模丰度与几率；E完整性；F知名度和影响力；G适游期或使用范围；H环境保护与环境安全根据旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972-2003）的旅游资源评价等级指标，田园牧歌旅游区内三级旅游资源单体7个，二级旅游资源单体或景点8个，一级旅游资源单体或景点3个。表33：田园牧歌主要单体旅游资源评价结果表资源等级主要资源单体或景点数量三级酸枣王，金鸡独立，佛掌，玉龙泉，白玉龙洞，铁岭古道，铁岭7二级古樟树，古桂花，板栗树，石林，观景台，红泥房子，摩崖字画，灌溉渠8一级凤凰石，葫芦丝，恶媳妇3合计183、田园牧歌旅游资源综合价值定量评价（1）田园牧歌旅游资源综合内在价值评价根据旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972-2003），并结合旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T17775-2003）标准将田园牧歌旅游区作为一个整体的旅游地，对其整体旅游资源内在价值进行综合评价。旅游资源综合内在价值为69分，按照旅游资源分类、调查与评价（GB/T18972-2003）中关于资源等级划分标准，田园牧歌旅游资源整体达到国家三级资源标准。评价结果见表3-4。表3-4：田园牧歌旅游资源综合内在价值评价表评价项目评价因子满分评价依据评价等级赋值资源要素价值（65）观赏游憩使用价值25有较高观赏/游憩/使用价值21历史文化科学艺术价值15历史/文化/科学/艺术价值具有地区意义5珍稀奇特程度10景观突出、其它地区少见8规模与丰度10复合型旅游资源单体结构完美、疏密度良好7完整性5形态与结构保持完整5资源影响力（35）知名度和影响力10在本地区范围内知名2美誉度10有较好的声誉，受到70%以上游客和相关专业人士的普遍赞美7开发潜力10有较好发展前途9适游期或使用范围5适宜旅游的日期每年超过300天5总计10069（2）田园牧歌旅游资源开发条件评价根据旅游区（点）质量等级的划分与评定（GB/T17775-2003）标准，本规划确定田园牧歌旅游资源开发条件评价指标体系，对其开发条件进行综合考虑。评价结果是综合分值为79分，这说明田园牧歌旅游资源开发的条件较好，尤其是田园牧歌内外交通以及面临的桂林及阳朔地区的强大客源市场，则是保证田园牧歌旅游业未来发展的重要条件。具体评价见表3-5。表3-5：田园牧歌旅游资源各种可开发利用条件（含潜力条件）综合评价表评价项目评价因子满分评价依据赋值区位与可进入性（35）地理位置10很好10-8/好7-5/不好4-3/差2-110与周边地区的社会经济联系10很密切10-8/密切7-5/较密切4-3/不密切2-110外部交通10很好10-8/好7-5/不好4-3/差2-110区内交通5很便利5-4/便利3/较便利2/差13客源条件（25）海外客源10很大10-8/大7-5/较大4-3/不大2-110区外与周边客源10很大10-8/大7-5/较大4-3/不大2-110区内客源5很大5-4/大3/较大2/不大15基础设施（20）接待服务设施10齐全方便10-8/基本齐全方便7-5/较齐全方便4-3/不齐全不方便2-15水电通讯与医疗急救设施10齐全方便10-8/基本齐全方便7-5/较齐全方便4-3/不齐全不方便2-15社会经济状况（15）经济发达程度5全国先进5-4/省内领先3/省内先进2/一般15旅游开发政策与管理水平5非常好5-4/好3/较好2/不好14社会治安5非常好5-4/好3/较好2/不好14人口素质（5）潜在客源受教育程度与文化观念5高5-4/较高3/不高2/低14合计10084第四章 旅游市场分析与预测一、旅游市场分析（一）广西旅游市场分析自治区党委、自治区人民政府十分重视旅游业的发展，把旅游业列为扩大内需的重要措施和发展第三产业的发展重点。随着旅游的逐步发展，其已成为广西国民经济的支柱性产业，为全区的经济发展做出了重要贡献。表41：广西2004-2007年旅游发展指标统计 单位：年；%；万人次；亿人民币；指表年份接待总量增长率总收入增长率国内游客增长率国内收入增长率20045635.0922.35254.7223.15517.5121.52231.1119.5220056639.1617.82302.2218.64649317.7277.820.220067567.3113.98366.220.37399.671433420.320078754.9115.7443.823.38549.7315.5402.0320.4 资料来源：广西旅游局广西濒临北部湾，背靠大西面，面向东南亚，东邻粤港澳，西南与越南接壤，随着中国东盟自由贸易区建设进程的进一步推进，为广西的旅游产业带来了历史性的发展机遇，为广西旅游实现区域化、国际化提供了历史性的发展舞台。随着中国与东盟国家交流的日渐深入，广西同同盟的关系日益紧密。2006年广西全面启动泛北部湾旅游合作，深化了与越南、马来西亚、泰国、新加坡的合作，构建由广西、广东、海南和越南共同组成的环北部湾旅游合作联盟以及由北部湾及中国南海周边国家组成的泛北部湾旅游合作联们已经进入实质性阶段。广西和同盟双方正积极加速发展在旅游交通、旅游项目投资、旅游促销和人力资源开发、旅游者往来便利化、旅游突发事件处理等方面的合作。国内方面，广西加入“泛珠江三角洲”经济区，同周边省份的合作日益加强。按照已经实施的广西高速公路网规划（2006年2020年）纲要，到2020年广西将构筑形成“纵横支线”的路网格局，对建立和完善综合交通运输体系具有极其重要的意义。尤其是龙胜（思陇）至岑溪（水汶）高速公路，它是国家高速公路网规划包头至茂名高速（纵七）和西部通道阿荣旗至北海公路的重要组成部分。该公路沟通我国西北、西南与华南地区，实现通江达海，可连通我区的3个地级市和8个县（县级市），跨越桂北、桂东两个经济区及桂北、桂东、桂东南3个城市带（群），它的完成将更大的提高广西的可进入性。（二）桂林旅游市场分析桂林自古享有“山水甲天下”之美誉，是中国乃至世界重要的旅游目的地城市，有着被国务院确定的国家重点风景游览城市和历史文化名城两顶桂冠，被誉为国际旅游明珠。桂林是国内旅游发展最早、最成熟的旅游目的地。自1973年发展旅游业以来，桂林旅游日益成熟独立。特别是近几年来，桂林旅游持续稳定增长。表42：2004-2007年桂林市旅游接待人次与旅游收入一览表 年份项目2004200520062007接待总量（万人次）1111.431205.081337.951525增长率（%）8.4311.0314旅游收入（亿元）50.1457.9568.7585增长率（%）15.7518.6323.2% 资料来源：桂林市旅游局（三）阳朔旅游市场分析阳朔旅游经过多年的发展，旅游的方式已由过去单一的观光游发展到今天的乡村游、修学游、生态游、文化游、访古游、探险游等多种休闲游览方式。近几年来，阳朔旅游发展呈现出一派生机勃勃的局面，阳朔旅游已驶入“快车道”，旅游接待量持续快速上升。表43：阳朔县旅游接待人数统计表（增加2007年数据） 年份项目2004年2005年2006年比上一年+ -%比上一年+ -%接待人数（万人次）320.2353.5+10.4%415+17.4%其中入境人数（万人次）38.563.8+65.7%82+28.5%接待过夜人数（万人次）63.368.87+8.29%138.54+101.2%其中入境人数（万人次）13.8718.3+31.9%26.48+44.7% 资料来源：阳朔旅游局二、潜在国内旅游者调研统计（由于调研结果局限性，加阳朔、遇龙河调研市场结果，结合我们调研结果）参考一下十里画廊规划（一）抽样说明本次调研采用简单随机不重复抽样（Simple Random Sampling）的调查方式，运用问卷调查访谈等方法进行。调查地点选择在龙胜西街，调查主要针对旅游市场的潜在游客。调研的时间主要集中在2008年11月24日和11月25日，在调查期间共发放问卷200份，收回191份，其中有效问卷183份，无效问卷8份。回收率达95.5%，有效率达95.81%。（二）潜在旅游者人口统计因素调研1游客性别构成根据调查问卷统计结果，龙胜西街田园牧歌的潜在游客以男性为主，其中男性95人，占52%,女88人，占48%。2游客年龄构成调查数据显示样本的年龄主要集中在21-30和31-40两个年龄段之间，占总数的78%，其中21-30岁58%，31-40岁20%。其次是41-50岁，占总数的9%，20以下7%， 51-60岁5%，60岁以上1%。年龄构成21-3058%31-4020%41-509%51-605%20以下7%60以上1%20以下21-3031-4041-5051-6060以上3游客受教育程度构成从统计结果来看，高学历占总体的比例很大，游客受教于程度普遍较高。本科学历所占比例最高占39%，其次是大专，占34%，研究生及以上学历占5%，高中及以下占22%。4游客职业构成样本的职业构成主要是公司职员和学生，分别占34%和30%。其次是政府工作人员6%，教育工作者6%，工人5%，农民5%，科技人员4%。其他人员占10%。5游客收入水平统计显示，各收入阶层分布相对均衡。其中，游客的月收入在800-1500，1501-2500元所占的比例最大，均为22%，其他收入阶层中800元以下19%,5000元以上15%，250100-3500元12%,3501-4500元10%。（三）潜在旅游者旅游消费行为特征调研1旅游方式团队游客57%，散客43%，两者比例相当。2旅游频度（旅游重游率）统计显示，大多数游客是第一次来阳朔西街旅游。其中第一次占61%，第二次9%，三次及以上30%。（四）潜在旅游者的旅游认知调研1、游客认知途径调查显示，游客对阳朔西街的认知途径主要是通过亲友或同事介绍，占48%，网络18%，电视广播15%，报纸杂志8%，广告/宣传品2%，其他9%。（五）潜在旅游者旅游需求调研1、游客最喜欢的旅游吸引物根据统计，各旅游吸引物的吸引力分别为山水分光62%，乡村风情21%，建筑艺术7%，歌舞表演5%，地方土特产5%.2、游客旅游目的很大一部分游客到阳朔旅游的目的是为了观赏山水景观，占44%。没有特定目的放松心情20%，品尝民间饮食11%，欣赏民族工艺品8%，体会民间习俗7%，体验歌舞表演5%，体验农家生活5%。3、游客最喜欢景区通过分析，漓江为最受欢迎景区，受欢迎程度为41%，其次是西街32%，印象刘三姐18%，遇龙河15%。4、印象最深的溶洞在较著名的溶洞景区中，银子岩最具特色，给游客留下的印象最为深刻占49%，其次是七星岩19%，芦笛岩11%，丰鱼岩11%，聚龙潭10%。5、游客旅游消费意愿潜在游客去阳朔西街田园牧歌景区的旅游消费意愿情况：100-300元的消费意愿最高，分别是100-200元38%，200-300元30%，其次是100元以21%， 500以上最少11%。6、游客逗留天数通过分析可知，游客逗留天数偏向两和三天，分别为46%和33%，其次是一天11%，四天以上10%。（六）潜在旅游者期望调研1、游客对旅游开发的期望游客对阳朔西街田园牧歌景区的开发期望主要是田园风光和溶洞观光，持上述观点的游客分别占29%和21%，很多游客也希望把阳朔西街田园牧歌景区开发成为具有乡村休闲度假和民族风情表演功能的景区，比例均为16%，也有部分游客认为应把该景区开发出具有民族餐饮和农耕文化体验的景区。2、游客对住宿的期望游客对住宿表现出不同的偏好，其中林间小木屋最受游客喜爱站26%其次是星级宾馆21%、农家旅馆19%、度假别墅15%、中低档旅馆10%、野营地8%、其他1%。3、游客对餐饮的期望根据统计显示，游客对餐饮的偏好非常明显。游客最钟情于地方风味和特色菜肴，所占比例分别为42%和41%，其次是家常便饭11%，简易点心4%，豪华宴席和快餐均为1%。三、旅游市场定位（一）旅游市场地域空间分布根据市场调研的结果来看，阳朔西街的潜在游客以广西区和广东的旅游者为主，特别是桂林本地和临近的南宁、柳州、玉林等地的旅游者以及广州、惠州、深圳。其中桂林本地游客占全部广西游客的比例高达48%，其次是柳州16%，玉林13%，南宁11%。广州60%、惠州12%、深圳10%，具体见下图所示：（二）旅游客源市场分析 市场分析单调：（阳朔世界旅游目的地，增加海外市场：入境游游客数）（田园牧歌休闲度假目的地：考虑印象，接待综述，一段）银子岩（工作总结）、聚龙潭、世外桃源某一年接待量（期刊网：孙玖霞）1、国内主要客源市场分析（公路开通）（1）广西 广西区内的客源市场是整个阳朔县的最重要的客源市场之一，特别是桂林和附近的柳州、玉林以及首府南宁。柳州城镇总人口200万人，是广西乃至整个西南的工业重镇，而且毗邻桂林，居民收入较高，来龙胜旅游较为便捷。玉林人口547.17万人，经济发展迅速。南宁是广西区的首府，市区人口245万人，居民收入高，出游市场庞大。这四个广西区内的城市是阳朔最重要的区内客源市场，因此也是西街田园牧歌景区需要努力开发和巩固的客源市场。此外，除这三个地市之外，邻近桂林的河池以及广西东南部经济较发达的地市也应被视为近中期需要重点开发和渗透的客源市场。（2）广东广东，特别包括广州、深圳、珠海、东莞、佛山、江门、中山、惠州、肇庆等城市在内的珠三角地区，是广西最重要的国内客源市场，同时也是桂林重要的客源市场，游客量仅次于广西区内的游客量。广东和广西不仅在文化上有很大相似和相同之处，经济和交通等方面联系亦很密切。广东是国内经济最为发达的省份之一，2008年上半年广东完成生产总值16018.01亿元，增长10.7%，广东省人均GDP达10293.6元，同比增长10.8%。根据新近各省市的统计数据，2008年上半年我国城市居民人均可支配收入排行榜前十名城市中广东珠三角地区就占据了三个城市，东莞高居第一名。广东居民不仅收入高，而且有出游习惯，特别是有去邻近的广西和海南旅游的风尚，不少广东游客的重游率相当高。近几年，来自广东的自驾车游客也逐渐增多，成为桂林自助旅游市场上最重要的客源流之一。今后很长一段时期内，田园牧歌都应该把广东市场作为最重要的区外客源市场进行宣传和开发。（3）京津唐地区和长三角地区长江三角洲地区是指以上海为经济中心，以沪宁杭为主体的一系列大中城市，地理位置优越，经济腹地广大。长三角地区工农业生产水平居全国领先地位，是我国经济实力最强的经济核心区，其面积仅占全国的1，人口占全国的 6，但国内生产总值占全国的15，在全国占有举足轻重的地位。京津唐地区主要包括北京、天津和河北唐山等地，是我国继珠江三角洲和长江三角洲之后又一经济快速发展的地区。京津唐地区和长三角地区等大中城市是国内旅游主要客源地，尤以京津和沪宁杭地区经济较为发达、居民收入水平较高、出游能力较强、出游距离较远。虽然这两个地区距离桂林距离较远，上海到桂林直线距离1389公里，北京到桂林直线距离1887公里，但和桂林交通联系方便，桂林到上述地区均有数条航班开通，根据最近几年桂林旅行社行业所反映的情况看，这两个地区是目前桂林国内旅游市场增长最快的地区，特别是长三角地区。基于以上分析，上述两个地区是田园牧歌景区今后需要重点渗透开发的旅游市场。（三）客源市场选定根据阳朔西街、遇龙河客源分布规律，结合阳朔西街田园牧歌的地理区位、旅游资源、旅游发展现状，对国内各地区旅游市场进行的客观分析可知：对于广西区内，应以阳朔周边的地市，特别以桂林、玉林、柳州南宁为重点开发客源市场，区外则以附近的湖南、广东等为重点客源市场，并着力渗透和开发京津唐和长三角等较远距离的客源市场。具体地，我们将田园牧歌的客源市场定位为如下：一级目标市场：广西（以桂林、柳州、玉林、南宁为主），广东（以珠三角地区为主）。二级目标市场：湖南，京津唐地区，长三角地区。机会客源市场：国内其他经济发达的地区和邻近的省份。四、旅游市场预测（一）市场预测的依据旅游市场预测主要依据本次规划旅游市场调查统计分析结果和目前阳朔社会经济、旅游发展状况。1、全国、桂林、阳朔以及整个遇龙河景区的旅游业发展环境和趋势；2、阳朔旅游客源市场结构现状及未来演变趋势；3、田园牧歌景区主要潜在客源市场的社会经济发展、旅游消费需求趋变规律分析；4、阳朔县旅游局近3年的全县旅游发展报告；5、阳朔各族自治县旅游发展总体规划2004-2020年。（二）市场预测的假设条件1、世界经济的持续稳定增长，特别是东亚和东盟各国经济的快速强劲增长；2、我国宏观经济运行良好，人均国民收入、可自由支配收入、居民旅游消费支出等以一定的比例持续增长，居民闲暇时间进一步增加；3、制约田园牧歌旅游发展的基础设施和服务设施等制约性问题在规划实施后能及时得到解决，未来景区内交通建设亦能得到有效改善，使游客能进得来，散得开，出得去；4、开发资金投入的顺利到位；5、当地政府的重视和政策、资金、宣传上的倾斜和扶持；6、解决好景区旅游相关群体，特别是铁岭新村居民的利益分配，不因利益分配矛盾产生对抗性冲突造成对旅游业的损伤；7、不超越旅游承载力过度发展，自然环境和社会文化环境不受到过大破坏；8、本次旅游规划的科学落实，旅游产业经营队伍管理经营得当；9、营销投入得到保证，占旅游业收入的5%-10%，营销方式方法达到规划要求。（三）市场预测的方法1、经验估计法；2、类似旅游地的对比估算法。（四）市场预测内容及结果根据Butler的旅游地生命周期理论，田园牧歌作为一个初步开发的旅游地仍处在探查期，目前只有零散的游客，数量不多。对这种初步开发的旅游地进行市场预测时，由于没有以往的积累数据，只能联系其所在较大区域的旅游地整个阳朔县的生命演变规律并根据类似阳朔西街田园牧歌的旅游地的生命周期演变特点及规划开发后的游客增长特点进行粗略的估算。1、大区域旅游目的地发展阶段的界定阳朔县具有山青、水秀、洞奇、石美四大景观特色，自1978年对外开放以来，素以“桂林山水甲天下，阳朔堪称甲桂林”之称扬名于世界，是中外旅游者观光、休闲游览的热点地区。经过30年的发展，阳朔县的旅游业在国内外具有较高的知名度和美誉度，旅游交通、旅游接待等旅游设施逐渐完善，2007年全年的游客接待量达516万人次。表44：1998-2007年阳朔县接待游客人数与旅游收入一览表年份接待游客人数排名旅游收入排名数量（万人）增长率（%）