广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿采矿权评估报告.doc

1 28 广广西西岑岑溪溪市市俊俊杰杰矿矿产产品品购购销销中中心心河河口口花花岗岗岩岩矿矿 采采矿矿权权评评估估报报告告 济源丰矿评报字济源丰矿评报字 2017 第第 号号 济南源丰矿产资源评估有限公司济南源丰矿产资源评估有限公司 2017 年年 6 月月 2 日日 地址 地址 济南市经十路济南市经十路 24516 号综合楼号综合楼 301 302 室室 邮编 邮编 250022 电话 电话 2 传真 传真 3 1 28 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿采矿权广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿采矿权 评估报告摘要评估报告摘要 济源丰矿评报字济源丰矿评报字 2017 第第 号号 评估机构 评估机构 济南源丰矿产资源评估有限公司 评估委托人 评估委托人 岑溪市国土资源局 评估对象 评估对象 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿采矿权 评估目的 评估目的 岑溪市国土资源局拟对 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花 岗岩矿采矿权 进行有偿出让 处置采矿权价款 委托济南源丰矿产资源评估有 限公司对该采矿权进行评估 本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该 采矿权在评估基准日时点及评估报告所述条件下的价值参考依据 评估基准日 评估基准日 2017 年年 5 月月 30 日日 评估方法 评估方法 收入权益法 评估结果评估结果 本公司本着独立 公正 科学 客观的评估原则 按照公认的 采矿权评估方法对 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿采矿权 的公 平价值进行了评定和估算 评估人员对该采矿权进行了实地勘查与核实 并作 了必要的市场调查与征询 在履行了必要评估程序后 经认真评定和估算 确 定广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿采矿权 评估计算年限为 4 50 年 拟动用可采荒料量 4 56 万立方米 在评估基准日的价值为人民币 65 58 万 元 大写人民币陆拾伍万伍仟捌佰陆拾伍万伍仟捌佰元整 单位可采荒料量评估值 14 37 元 立方 米 其主要参数有 其主要参数有 矿区面积 0 0468km2 储量核实基准日保有资源储量 333 129 26 万立方 米 评估利用的资源储量 103 41 万立方米 评估利用的荒料量 20 68 万立方米 可采荒料量 19 65 万立方米 生产规模 0 60 万立方米 年 荒料 吊装运输损 失系数 1 5 矿山服务年限为 19 36 年 出让年限为 4 50 年 拟动用可采储量 为 4 56 万立方米 产品方案 饰面用花岗岩荒料 矿产品销售价格 坑口价 不含税 397 44 元 立方米 正常生产年销售额 397 44 万元 折现率 8 采 矿权权益系数 4 5 2 28 评估有关事项声明 评估有关事项声明 本次评估确定的评估基准日为 2017 年 5 月 30 日 根据 广西壮族自治区 国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理有关事项的通知 桂国 土资办 2016 322 号 评估结论的使用有效期为两年 即从评估报告公示期满 当日起两年内有效 如超过有效期 需重新进行评估 本报告仅供评估委托人为本报告所列明的评估目的和报送有关主管机关审 查使用 报告的使用权归评估委托人所有 未经评估委托人许可 不得向他人 提供或公开 除依据法律 法规须公开的情形外 报告的全部或部分内容不得 发表于任何公开的媒体上 重要提示 重要提示 以上内容摘自 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿采 矿权评估报告 欲了解本评估项目的全面情况 应认真阅读该采矿权评估报告 全文 法定代表人 任淑美 项目负责人 王锐 矿业权评估师 王锐 矿业权评估师 李淑芬 济南源丰矿产资源评估有限公司 3 28 二 一七年六月二日 1 28 目目 录录 第一部分 报告正文第一部分 报告正文 1 评估机构 评估机构 3 2 评估委托人 评估委托人 3 3 评估对象 范围及评估史 评估对象 范围及评估史 3 4 评估目的 评估目的 4 5 评估基准日 评估基准日 4 6 评估原则评估原则 4 7 评估依据 评估依据 4 8 矿产资源勘查和开发概况 矿产资源勘查和开发概况 5 8 1 矿区位置和交通 自然地理及经济 5 8 2 以往地质工作概况 6 8 3 区域地质概况 6 8 4 矿区地质概况 6 8 5 矿床 体 地质特征 6 8 6 开采技术条件 9 8 7 矿山开发利用现状 11 9 评估实施过程 评估实施过程 11 10 评估方法 评估方法 12 11 评估参数的确定评估参数的确定 13 11 1 保有资源储量 14 11 2 评估利用资源储量 14 11 3 采矿 开拓方案 14 11 4 产品方案 15 11 5 采矿技术指标 15 11 6 可采储量矿石量 15 11 7 生产能力和服务年限 15 12 产品价格及销售收入产品价格及销售收入 15 13 折现率折现率 17 2 28 14 采矿权权益系数采矿权权益系数 17 15 评估结果 评估结果 17 16 评估有关问题说明 评估有关问题说明 17 17 评估报告提交日期 评估报告提交日期 19 18 评估机构及评估责任人 评估机构及评估责任人 19 第二部分 报告附表第二部分 报告附表 附表 1 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿采矿权评估价值计算表 附表 2 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿采矿权评估可采储量计算表 附表 3 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿采矿权评估销售收入计算表 第三部分 报告附件 附后 第三部分 报告附件 附后 附件 1 采矿权评估委托书 附件 2 评估机构企业法人营业执照复印件 附件 3 评估机构探矿权采矿权评估资格证书复印件 附件 4 注册矿业权评估师资格证书复印件及自述资料 附件 5 矿业权评估机构及注册矿业权评估师承诺函 附件 6 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿资源储量核实报告 附件 7 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿资源储量核实报告 评审意 见书 附件 8 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿资源储量核实报告 评审备 案证明 附件 9 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿矿产资源开发利用方案 附件 10 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿矿产资源开发利用方案 评 审意见书 3 28 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿 采矿权评估报告采矿权评估报告 济源丰矿评报字济源丰矿评报字 2017 第第 号号 岑溪市国土资源局因办理采矿权有偿出让 处置采矿权价款事宜 委托济南源 丰矿产资源评估有限公司评估 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿采矿 权 价值 本公司根据国家关于采矿权评估的有关规定 本着独立 公正 科学 客观的评估原则 按照公认的采矿权评估方法 对该采矿权在评估基准日 2017 年 5 月 30 日的价值进行了评定和估算 现将采矿权评估情况及评估结果报告如下 1 评估机构 评估机构 名 称 济南源丰矿产资源评估有限公司 地 址 济南市槐荫区经十路 24516 号综合楼 301 302 室 法定代表人 任淑美 统一社会信用代码 999026U 探矿权采矿权评估资格证书编号 矿权评资 2008 003 号 2 评估委托人 评估委托人 评估委托人 岑溪市国土资源局 3 评估对象 范围 评估对象 范围及评估史及评估史 根据采矿权评估委托书 本次评估对象确定为广西岑溪市俊杰矿产品购销中心 河口花岗岩矿采矿权 矿区面积为 0 0468km2 采矿许可证证号 C45120039682 采矿权人 广西岑 溪市俊杰矿产品购销中心 矿山名称 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩 矿 开采矿种 饰面用花岗岩 开采深度 396m 223m 矿区范围由 4 个拐点圈 定 各拐点坐标如下 矿区范围拐点坐标 矿区范围拐点坐标 1980 西安坐标系 西安坐标系 西安 80 坐标 拐点号 XY 12537869 95037496091 158 22537862 37937495780 361 32538040 68137495801 560 42538021 75337496059 359 4 28 委托方未提供该矿山评估史情况资料 4 评估目的 评估目的 岑溪市国土资源局拟对 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿采矿权 进行有偿出让 处置采矿权价款 委托济南源丰矿产资源评估有限公司对该采矿权 进行评估 本次评估即是为上述目的而为评估委托人提供该采矿权在评估基准日时 点及评估报告所述条件下的价值参考依据 5 评估基准日 评估基准日 本评估项目的评估基准日确定为 2017 年 5 月 30 日 该时点距评估工作时间较 近 期间未发生过重大的经济变动事件 评估报告中的计量和计价标准 均为该评 估基准日的客观有效标准 6 评估原则评估原则 6 1 遵循独立性原则 客观性原则和公正性原则的工作原则 6 2 遵循预期收益原则 替代原则 效用原则和贡献原则等经济 技术处理 原则 6 3 遵循矿业权与矿产资源相互依存原则 6 4 尊重地质规律及资源经济规律原则 6 5 遵守矿产资源勘查开发规范和会计准则原则 7 评估依据 评估依据 7 1 行为依据 7 1 1 采矿权评估委托书 7 2 法律 法规依据 7 2 1 中华人民共和国矿产资源法 7 2 2 中华人民共和国矿产资源法实施细则 7 2 3 矿产资源开采登记管理办法 7 2 4 探矿权采矿权出让管理办法 国务院 1998 年第 242 号令 7 2 5 矿业权出让转让管理暂行办法 国土资发 2000 309 号 7 2 6 矿业权评估管理办法 试行 国土资发 2008 174 7 3 地质矿产信息依据 7 3 1 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿资源储量核实报告 7 3 2 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿资源储量核实报告 评审 5 28 意见书 7 3 3 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿资源储量核实报告 评审 备案证明 7 3 4 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿矿产资源开发利用方案 7 3 5 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿矿产资源开发利用方案 评审意见书 7 4 规范标准依据 7 4 1 矿业权评估指南 2006 年修订版 7 4 2 中国矿业权评估准则 7 4 3 固体矿产资源 储量分类 GB T17766 1999 7 4 4 固体矿产地质勘查规范总则 GB T13908 2002 7 4 5 中国矿业权评估师协会矿业权评估准则 指导意见 CMV 13051 2007 固 体矿产资源储量类型的确定 7 4 6 矿业权评估参数确定指导意见 7 5 取价依据 7 5 1 评估人员现场调查的相关资料 8 矿产资源勘查和开发概况矿产资源勘查和开发概况 8 1 矿区位置和交通 自然地理及经济矿区位置和交通 自然地理及经济 8 1 1 矿区位置与交通矿区位置与交通 河口花岗岩矿位于岑溪市中心 301 方位 直距约 4km 处 行政区域属岑溪市 岑城镇古塘村管辖 矿区东距容岑一级公路约 5km 有简易公路直通矿区 交通便 利 详见矿区交通位置图 6 28 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿矿区交通位置图 8 1 2 矿区自然地理及经济矿区自然地理及经济 矿区地处丘陵地带 最高海拔位于矿区南部 高程为 396m 最低海拔位矿区 北部 高程为 223m 相对高差 173 m 矿区内水系不甚发育 位于本区最低侵蚀基 准面 200 m 以上 露天开采可以自然排水 开采区内地表残坡积层较薄 植被较发 育 为松树和灌木丛覆盖 矿区位于北回归线以南 属典型亚热带温湿季风气候 气候温和 日照充足 雨量充沛 年平均气温在 21 4 左右 年平均降水量 1450 mm 冬季短时有霜冻 现象 雨季一般为 4 9 月 降雨量占全年降雨量的 70 80 暴雨集中在 7 9 月 多为热带风暴形成的大风及暴雨 10 月至次年 3 月气候干燥 雨量较少 雨季 期间对露天开采有一定影响 矿区外围地表大的水系有位于矿区北侧的义昌江 矿区地表水汇入北侧的义昌 江 江水流量受大气降雨影响较大 8 2 以往地质工作概况以往地质工作概况 本矿的花岗岩岩体属 长岗顶岩体 1962 1966 年广西区域地质测量队二分队 完成 1 20 万容县幅区域地质调查 含本矿区 对侵入岩进行了相带的划分和时 代的研究 进行了放射性测量 后来 广西第八地质队 原建材部广西地质勘探大 7 28 队先后对本矿区所在的 长岗顶岩体 作了不同目的 不同性质的调查和取样分析工 作 该矿在开展 地质简测报告 后 又于 2013 年 10 月 8 日编写了 资源储量核 实报告 储量核实范围内累计查明饰面用花岗岩资源储量 333 55 21 万 m3 其 中成荒率 20 荒料量 28 49 万 m3 累计动用资源储量 0 万 m3 其中荒料量 0 万 m3 保有资源储量 333 55 21 万 m3 其中荒料量 28 49 万 m3 2017 年 1 月 24 日 为了调整矿区范围 办理矿山采矿许可证延续手续 核工 业贵港工程勘察院对该矿山进行了资源储量核实工作 并提交 广西岑溪市俊杰矿 产品购销中心河口花岗岩资源储量核实报告 截止 2017 年 1 月 24 日 核实范围 内累计查明推断内蕴经济资源量 333 为 142 16 万 m3 荒料 28 43 万 m3 历年 累计开采资源储量 333 12 90 万 m3 荒料 2 58 万 m3 保有资源储量 333 129 26 万 m3 荒料 25 85 万 m3 成荒率按 20 计算 此报告经过于 2017 年 2 月 28 日经过了广西区 307 核地质大队评审并报岑溪市国土资源局备案 岑国土资备 2017 04 号 8 3 矿区地质概况矿区地质概况 矿区构造位置处于云开台隆北部边缘 陆川 岑溪断裂北段东侧 区域内位于长顶花岗岩体之南边缘部分 区内大面积出露侏罗纪 J3 H3 中 粗粒黑云母花岗岩 8 3 1 地层 矿区范围内出露的地层主要为第四系 第四系坡洪积层 Q 成分主要为砂土及粘土 分布于矿区北侧沟谷中 厚 度不明 残坡积坡 地表盖层 上部为坡积层 呈褐黄色 主要成分为粘土 亚粘土 偶夹少量碎石 厚约 1 5m 下部为风化残积层 为红色花岗岩完全风化后原地残 积而成 呈黄白色 成分以石英为主 长石已完全风化成高岭土 结构松散 厚约 3 7m 平均厚度为 8 米 风化残积层下部为半风化岩石 基本上保留原岩的矿物成分 结构构造 但颜 色变浅 硬度减弱 结构松散 常伴有小裂隙构造通过 少量长石风化后呈黄褐色 斑点 半疏松状态 往下逐渐过渡到新鲜岩石 该层厚约 6 15m 平均厚度为 10 米 8 28 8 3 2 构造 矿区外围西侧有一条断层通过 且矿区内有多条小裂隙分布于半风化岩石中 对本矿区花岗岩的节理裂隙 成荒率有一定的影响 8 3 3 岩浆岩 矿区出露的为出露侏罗纪花岗岩 J3 H3 是矿区开采利用的对象 它属于 长 岗顶岩体 的一部分 位于岩体北部的三堡镇振大村附近 大部分被浮土覆盖 仅 局部裸露地表 花岗岩矿物及化学成分较稳定 岩石由红色微斜长石 灰色奥长石及石英等组 成 以中粗粒花岗结构为主 部分为粗粒花岗结构 常有板状或不规则状次生钠长 石小晶体沿钾长石边部或裂纹进行交代 其含量有时大于 5 岩体内常有暗色包体 呈长椭圆形 大小不等 一般长 5 100 cm 据踏勘观 察地表露头及附近矿区开采工作面 局部偶见少量密集状的暗色细粒矿物呈长条状 细脉或椭圆形的包体 捕虏体 分布于岩石中 与花岗岩 矿体 接触附近有同化 混染现象 8 4 矿床 体 地质特征矿床 体 地质特征 8 4 1 矿体特征 工作区内矿体均为侏罗纪 J3 H3 中 粗粒黑云母花岗岩 除了地表的坡洪积层 残坡积坡及风化层外 基本都是于矿体 地表层的覆盖层平均厚度为 18 米 矿体 出露最低标高 223m 最高标高 396m 8 4 2 矿石质量 1 花岗岩以浅红色为主 局部呈玫瑰色 混杂灰白色及少量灰色斑点 矿岩 色彩较鲜艳 尤其加工成板材后更是艳丽 纵观整个岩体 有由北向南 由浅及深 颜色变红变深的趋势 2 矿物成分 结构构造 花岗岩主要由钾长石 钠长石 石英 黑云母等组 成 次要矿物为角闪石 5 左右 少量为辉石 微斜长石 绿泥石 副矿物有钛 铁矿 磷灰石 电气石 黄铁矿等 钾长石 浅红色 肉红色 半自形宽板状 有时呈不规则状 解理完全 玻璃 光泽 可卡式双晶 参差断口 含量 25 50 之间 粒径 5 20mm 钠长石 微玫瑰色 灰白色 呈长条状 解理完全 玻璃光泽 它形晶 含量 16 25 粒径 2 4mm 9 28 石英 无色透明 断口油脂光泽 它形晶 粒状 含量在 25 35 粒径 2 5mm 黑云母 黑色 片状 珍珠光泽 解理完全 断面呈六角边形 含量 2 6 副矿物有钛铁矿 磷灰石 电气石 黄铁矿等 岩石属中 粗粒结构 块状构造 3 岩石的化学成分 根据有关单位对 长岗顶岩体 进行多次取样分析结果 表明 岩石的化学成分比较稳定 基本属于 SiO2过饱和富碱的岩石 钙 镁 磷 锰等氧化物含量偏低 见下表 长岗顶岩体 岩石化学成分含量表 氧化物含量 样 号 SiO2TiO 2 Al2O3Fe2O3FeOMnOMgOCaONa2OK2OP2O5H2O烧失量 174 670 6613 700 900 650 090 270 763 334 400 0230 120 37 276 140 0613 530 191 390 050 130 532 015 990 0230 640 50 372 410 2413 390 3520150 050 401 213 435 630 0160 600 39 4 岩石的天然块度 岩体形成时 由于物质来源充沛 温度 压力等较稳定 从而使得岩体内部结构紧密 粒度差异小 基本为均质体 整个岩体裂隙构造不发 育 因此岩石的完整性较好 天然块度较大 在剥离表土及风化层后开采即可获取 大量的岩石巨块 5 矿石类型 矿区内矿石类型单一 均为中 粗粒浅红色花岗岩 6 岩石的物理性能 前人在花岗岩体内不同块段取样测试了岩石的抗剪 抗 压 抗折 放射性强度等 测试结果表明 岩石抗剪 抗压 抗折强度等较好 放射 性强度一般低于国家有关规定 矿石体重约 2 58t m3 摩氏硬度 6 7 膨胀系数小于 8 10 6 吸水率 0 12 熔点 1650 8 4 3 矿石类型和品级 本矿区矿石为饰面用花岗岩 没有划分等级 8 4 4 矿体围岩和夹石 本区矿体为长顶花岗岩体的一小部分 矿体顶板为风化及半风化花岗岩 底板 为新的鲜花岗岩 矿体中没有夹石 8 4 5 矿床共 伴 生矿产 10 28 区内可利用矿石主要为饰面用花岗岩 目前没有发现有用的伴生的有利用价值 的共 伴 生矿产 8 5 开采技术条件开采技术条件 8 5 1 水文地质条件 1 自然环境条件 矿区地处岑溪河与黄华河的分水岭地带的石山坡中 地形上为南高北低的陡 坡地形 海拔 220 400m 相对高差 180m 属亚热带气候 雨量充沛 年平均气 温 20 6 22 度 年降雨量 1000 1583 mm 5 8 月为雨季 雨季雨量占年降雨量 的 63 左右 地表水系不发育 矿区北侧外边缘有一小溪流 由东向西流 流程 短 流量小 属黄华河水系 北西角最低侵蚀标高 100m 矿体分布区地势较高 在 180 400m 之间 区内降雨的汇水面积极小 不到 1km2 即使遇有大雨 也会 雨停时短时间沿冲沟而下 向西排泄流出区外 对矿山的开采不会造成影响 2 含水岩组特征 矿段主要含水岩组有第四系残坡积层含水岩组 花岗岩风化带含水岩组 花岗 岩新鲜带含水岩组 第四系残坡积层含水岩组 呈松散的粘土 亚粘土层 主要分布在花岗岩矿体 上部 厚度较薄 无供水 充水意义 花岗岩风化带含水岩组 节理裂隙发育 半疏松状态 透水性强 但水量小 无供水 充水意义 花岗岩新鲜带含水岩组 有少量节理裂隙发育 但连通性差 无集中供水意义 对矿床充水的影响很小 3 地下水补径排条件及动态变化 矿区内地下水主要接受大气降雨补给 孔隙地下水的径流特征主要为分散垂直 向下渗透 排泄特征主要是以分散渗流的形式下泄补给裂隙地下水 裂隙地下水受 地形地貌等因素控制 主要自山脊向山谷流动 以分散渗流的形式排往在沟谷中 裂隙水的补给来源主要为大气降雨补给 其埋藏 分布 运动规律主要受岩石 的裂隙类型 裂隙性质 裂隙发育程度及地层岩性 地质构造 地形地貌等因素控 制 埋藏 分布不均一 一般没有统一的地下水面 沿岩石裂隙渗流及网脉流动 部分以小泉的形式在洼 谷 地里排泄 4 矿体与地下水的关系 11 28 矿区内的花岗岩矿体均分布在海拔标高 396 223m 的山坡上 矿体均位于地 下水位及当地最低侵蚀基准面之上 地下水对矿床开采无影响 5 采矿场涌水量情况 根据矿山提供的生产资料及本次野外实地调查 采场用露天山坡开采 无滲水 现象 从目前开采情况看 矿床的含水层 富水性及排水情况没有变化 只是在雨 季时由于采场低洼 局部有少量积水 但极易滲入地下或安装小型抽水机即可排干 对矿山开采影响不大 综上所述 本区矿体均分布于 396 223m 的山坡 高于当地最低侵蚀基准面 矿区附近无大江 大湖等地表水体 采场充水主要为大气降水 矿床自然排水条件 均较好 综上所述 本矿区属于良好类型水文地质条件 8 5 2 工程地质条件 1 工程地质岩组特征 矿区内出露的岩体岩性全区为坚硬的花岗岩岩 块状构造 裂隙不甚发育 岩 石地表风化较强 以物理风化为主 风化层以下为新鲜坚硬岩石 极限抗压强度 1035 1113 kg cm2 抗剪强度 97 3 187 9kg cm2属坚硬岩类 其工程地质特性 较好 但矿体直接顶板为风化 半风化层 结构松散稳固性差 容易发生塴塌 滑 坡现象 该层为剥离层 对剥离有利 采矿过程中 要注意顶板风化层的不良地质 现象 2 自然斜坡 采场边坡的稳定性 矿区内的自然斜坡为花岗岩岩石斜坡 通过测量自然稳定斜坡段的坡角 结 果为表明 自然岩质斜坡的最大坡角随着坡高的增加而减小 坡高在 50m 以下的岩 质斜坡稳定坡角可达 60 以上 而矿山露天采矿场平面形态不规则 岩质边坡坡高 一般在 40m 以下 坡角一般为 90 这也反映斜坡岩石质量较好 说明矿区内岩 石斜坡岩体质量良好 整体稳定性较好 斜坡稳定性属稳定型 综上述 岩性工程地质特性较好 整体稳定性较好 斜坡稳定性属稳定型 矿 山总体属于工程地质条件简单类型 8 5 3 环境地质条件 1 自然环境概况 矿区内未发生过 3 0 级的地震 矿区地表水溪沟水流由渗出地表的地下水和 12 28 雨水汇聚而成 地表水环境质量类别为优良类型 未发现有滑坡 崩塌 泥石流 地面塌陷等地质灾害 矿区位于花岗岩岩体的陡坡上 附近没有居民居住 植被一般 矿床的开发对 当地经济发展起促进作用 但对当地环境也会产生一些负面影响 矿山露天开采将 不可避免破坏天然斜坡 从而破坏了天然坡体的稳定性 在适宜条件下 如强降雨 或连续降雨的诱发下 将有产生地质灾害 如滑坡 崩塌或岩崩等的可能 因此 在采矿时 应设计合理的坡角和坡高 应以小于 60 的坡角为宜 从本次调查可知 矿区外附近地区现有的采场 道路边坡 以及矿区内未见有成规模的地质灾害产生 说明矿区内地质灾害不发育 其次采矿过程中产生微量粉尘和大量废石 若未经处 理 就直接排放 将对周边环境产生不良影响 因此 在建好尾矿库 存放大量的 产生废石 以减少对附近环境的影响 2 矿床往后开发对环境的影响及防治建议 本矿区矿石为红色 灰白色花岗岩 无毒无味 对人体无害 开采时的废弃物 也主要是覆盖层的砂质粘土和达不到荒料块度的花岗岩碎块 矿区把废料和剥离的 表土排到废石场 矿体岩石坚固 由上自下台阶式开采 控制覆盖层剥离边坡角度 所以不易产生滑坡 崩塌 泥石流等灾害性地质现象 矿山开采爆破 不会产生大 的烟尘和飞石 只要及时的洒水 对附近的居民影响不大 另外对堆放排土和废料的废石场 主要建在标高较低的山脚 建好拦砂坝 能 够有效防止由于降大雨而冲垮坝体造成泥石流 总的说来 本矿属无三害排放的矿 山 只要做好废石场的堆土安全措施 就不会对周边环境造成太大的影响 矿山采用露天开采方式 先要剥离地表风化层 再开采下面新鲜的花岗岩矿石 在采 选矿过程中 其废石 粉尘 废水都对环境 地下水源造成一定的影响 所 以建议采用湿式凿岩开采 使排放的粉尘废气达到排放要求 新的开采设计一定要 加强环境保护意识 加大环境保护设施的投入 减少对环境的危害及防止次生灾害 综上所述 总体上本矿区环境地质条件属良好类型 8 5 4 矿床开采技术条件小结 矿区内矿体埋藏较浅 无地表水体 矿体无构造破碎带 矿床水文地质条件属于 简单类型 工程地质岩组主要为花岗岩岩组 岩石坚硬 稳定性较好 发生崩塌 滑坡 泥石流等地质灾害小 工程地质条件属于简单类型 矿山周边环境简单 为 13 28 露天开采 开采矿体在含水层之上 无不良工程地质条件 地质构造简单 矿体岩 性变化较小 采场面积小 边坡较稳定 地形地貌简单 因此矿山地质环境条件为 简单类型 因此 矿床开采技术条件属简单类型 8 6 矿山开发利用现状矿山开发利用现状 根据 2017 年 1 月 24 日核工业贵港工程勘察院提交的 广西岑溪市俊杰矿产品 购销中心河口花岗岩资源储量核实报告 矿山在拟变更矿区范围内的东南侧开采 306m 平台和 313m 平台 矿山采用露天开采方式 目前矿山矿区范围内开采形成 2 个平台 313m 平台 及 306m 平台 313m 平台长约 169m 宽约 80m 台阶边坡角最大为 88 306m 平台长约 165m 宽约 60m 台阶边坡角最大为 83 矿山未按要求预留平台 采区 已形成 一面墙 存在很大安全隐患 需要尽快对边坡进行治理 截止 2017 年 1 月 24 日 矿山累计开采资源储量 333 12 90 万 m3 荒料 2 58 万 m 保有资源储量 333 矿石量 129 26 万 m3 荒料量 25 85 万 m3 9 评估实施过程 评估实施过程 本报告评估期自 2017 年 5 月 25 日开始至 2017 年 6 月 2 日结束 根据国家现行有关评估政策和法规规定 按照委托人的要求 我公司组织与该 评估项目相适应的评估人员 对该采矿权评估项目实施了如下的评估程序 1 接受委托阶段 接受委托阶段 2017 年 5 月下旬 与委托方接洽 明确此次评估的目的 对象 范围 确定评 估基准日 接受评估委托 并签定评估委托书 2 尽职调查阶段 尽职调查阶段 根据评估的有关原则和规定 2017 年 5 月 25 日 公司评估人员王锐 注册矿 业权评估师 并于当日对纳入评估范围的采矿权进行了现场查勘 查阅有关材料 征询 了解 核实矿区地质勘查工作 矿区周边基础建设情况 现场收集 核实与 评估有关的地质资料 设计资料等 3 评定估算阶段 评定估算阶段 2017 年 5 月 26 日至 5 月 27 日 评估人员依据收集的评估资料 进行归纳整理 进一步完善评估所需资料 确定评估方法 完成评定估算 具体步骤如下 根据所 收集的资料进行归纳 整理 查阅有关法律法规 调查有关矿产开发及销售市场 按照既定的评估程序和方法 对委托评估的采矿权价值进行评定估算 完成评估报 14 28 告初稿 复核评估结果 并对评估结果进行修改和完善 4 提交报告阶段 提交报告阶段 2017 年 5 月 28 日至 6 月 2 日 根据评估工作情况 起草评估报告书 经过公 司内部审核 在遵守评估规范 指南和职业道德的原则下 对报告进行修改 润色 印制 形成正式评估报告文本 于 2017 年 6 月 2 日 提交正式评估报告 10 评估方法 评估方法 根据 资产评估法 评估专业人员应当恰当选择评估方法 除依据评估执业 准则只能选择一种评估方法的外 应当选择两种以上评估方法 经综合分析 形成 评估结论 编制评估报告 根据 中国矿业权评估准则 矿业权评估方法有收益途径 成本途径 市场途 径评估三种评估方法 成本途径评估方法包括勘查成本效用法和地质要素评序法 适用于矿产资源预 查和普查阶段的探矿权评估 委托评估的矿山为采矿权 不适用成本途径评估方法 市场途径评估方法包括可比销售法 单位面积探矿权价值评判法 资源品级探 矿权价值估算法 可比销售法应用的前提条件 有一个较发育的 正常的 活跃的 矿业权市场 可以找到相似的参照物 具有可比量化的指标 技术经济参数等资料 评估人员未能收集到三个以上的具有可比量化的指标 技术经济参数等资料的相似 参照物 本次评估不能采用可比销售法 单位面积探矿权价值评判法适用勘查程度 较低 地质信息较少的探矿权价值评估 委托评估的矿山为采矿权 不适用单位面 积探矿权价值评判法 资源品级探矿权价值估算法适用于勘查程度较低 地质信息 较少的金属矿产探矿权价值评估 委托评估的矿山为采矿权 不适用资源品级探矿 权价值估算法 收益途径评估方法包括折现现金流量法 折现剩余现金流量法 剩余利润法 收入权益法和折现现金流量风险系数调整法五种 本评估项目预期收益和风险可以 预测并以货币计量 预期收益年限可以预测或确定 适用收益途径评估方法 委托 评估的矿山矿产资源储量规模和矿山生产规模均为小型的 不具备采用除收入权益 法以外的其他收益途径评估方法的条件 根据 收益途径评估方法规范 CMVS 12100 2008 本次评估适用收入权益法进行评估 本次评估依据评估执业准则只能选择一种评估方法 采用收益途径评估方法中 15 28 的收入权益法进行评估 其计算公式为 K i SIP n t t t 1 1 1 式中 P 采矿权评估价值 SIt 年销售收入 K 采矿权权益系数 i 折现率 t 年序号 t 1 2 3 n n 计算年限 11 评估参数的确定评估参数的确定 本项目评估采用的技术参数主要参考 2017 年 1 月核工业贵港工程勘察院编 写的 广西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿资源储量核实报告 以下简 称 储量核实报告 及 2017 年 4 月广西工业建筑设计研究院有限公司编写的 广 西岑溪市俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿矿产资源开发利用方案 以下简称 开 发利用方案 1 储量资料评述 储量资料评述 于 2017 年 1 月核工业贵港工程勘察院编写的 广西岑溪市俊杰矿产品购销中 心河口花岗岩矿资源储量核实报告 评估人员参照 固体矿产地质勘查规范总则 GB T13908 2002 和 固体矿产资源 储量分类 GB T17766 1999 对储量核实地 质报告进行了对比分析 储量核实地质报告的资源储量估算范围在重新划定采矿权 的范围以内 报告中选用的资源储量估算方法正确 矿体圈定和块段划分合理 各 项参数选择合适 资源储量类别划分恰当 资源储量估算结果可靠 可作为评估依 据 2 方案资料评述 方案资料评述 2017 年 4 月广西工业建筑设计研究院有限公司编制的 广西岑溪市俊杰矿产品 购销中心河口花岗岩矿开发利用方案 开发利用方案根据矿体赋存特点及矿床开 采技术条件 以当地生产力水平为基本尺度以及当前经济技术条件下合理有效利用 资源为原则编制的 报告编制方法合理 内容基本完整 经类比 开发利用方案设 计的技术经济参数基本合理 项目经济可行 可作为本次评估技术经济指标选取的 依据 16 28 11 1 保有资源储量保有资源储量 根据 储量核实报告 截至储量核实基准日 2017 年 1 月 24 日 广西岑溪市 俊杰矿产品购销中心河口花岗岩矿采矿权范围内保有资源储量为 矿区保有的经济资源量 333 矿石量 129 26 万立方米 该矿储量核实基准日为 2017 年 1 月 24 日 原采矿许可证有效期末为 2013 年 10 月 8 日 评估基准日为 2017 年 5 月 30 日 采矿许可证有效期在储量核实基准日 及评估基准日前 因此动用的资源储量为 0 则评估基准日保有资源储量 333 为 129 26 0 129 26 万立方米 11 2 评估利用资源储评估利用资源储量量 根据 矿业权评估利用矿产资源储量指导意见 CMVS30300 2010 A 探明 的或控制的内蕴经济资源储量 331 332 和 122b 可信度系数取 1 0 B 推断的内蕴经济资源储量 333 可参考矿山设计文件规范的规定确定可信度系数 矿山设计文件中未予利用的或设计规范未做规定的 可信度系数可考虑在 0 5 0 8 范围内取值 根据 开发利用方案 矿山储量为推断的内蕴经济资源储量 333 资源量可利用系数为 0 80 本次评估确定可信度系数为 0 80 则评估利用资源储量为 129 26 0 8 103 41 万立方米 又根据 开发利用方案 本矿山矿石荒料率为 20 00 则 评估利用的荒料量 评估利用资源储量 成荒率 103 41 20 00 20 68 万立方米 11 3 采矿 开拓方案采矿 开拓方案 1 开采方式 露天山坡开采 2 采矿工艺 矿山采用自上而下分台阶开采 凿岩爆裂法和机械锯切法 机 械装车 自卸汽车外运的台阶式采矿工艺 最终边坡采场台阶高度 10m 最小工作 平台 30m 安全平台 3m 清扫平台 5m 每两个安全平台设一个清扫平台 3 开拓运输方案 采用公路开拓 汽车运输方案 11 4 产品方案产品方案 矿山最终产品为饰面用花岗岩荒料 11 5 采矿技术指标采矿技术指标 根据开发利用方案 采矿回采率为 95 矿石贫化率为 0 故本次评估确定 17 28 的采矿回采率为 95 左右 矿石贫化率为 0 11 5 1 采矿损失采矿损失 根据 开发利用方案 设计损失量为 0 万立方米 荒料采矿损失量 评估利用的荒料量 1 采矿回采率 20 68 1 95 1 03 万立方米 11 6 可采储量矿石量可采储量矿石量 可采荒料量 评估利用的荒料量 设计损失量 荒料采矿损失量 20 68 0 1 03 19 65 万立方米 11 7 生产能力和服务年限生产能力和服务年限 11 7 1 生产能力生产能力 根据开发利用方案及采矿权评估委托书 该矿生产规模确定为 1 00 万立方米 年 荒料 11 7 2 服务年限服务年限 根据 矿业权评估参数确定指导意见 石材矿山 按荒料计 吊装运输损失系 数为 1 2 本次评估根据矿山实际情况取 1 5 石材矿山 按荒料计 服务年限根据下列公式计算 式中 T 矿山服务年限 Qsx 可采荒料量 19 65 万 m3 Qh 年生产荒料量 1 00 万 m3 年 kd 吊装运 输损失系数 1 5 dh sx KQ Q T 1 式中 T 矿山服务年限 Qsx 评估利用的可采荒料量 Qh 年生产荒料量 Kd 吊装运输损失系数 式中参数分别为 可采荒料量 19 65 万立方米 矿山生产规 1 00 万立方米 年 荒料 吊装运输损失系数为 1 5 将以上数据代入公式 计算得矿区合理服务 年限 T 19 65 1 00 1 1 5 19 36 年 18 28 根据 矿业权评估收益途径评估方法和参数 2006 修订 收入权益法评估无勘查期和建设期 委托人确定采矿权出让年限为4 50年 根据 矿业权评估参数确定指导意见 CMVS30800 2008 矿业权价款评估 国土资源行政主管部门已明确采矿权出让 期限 或有效期 的 应将采矿权出让期限 或有效期 作为评估计算的服务年限 则评估计算年限为4 50年 从2017年5月31日至2021年11月30日 12 产品价格及销售收入产品价格及销售收入 本项目评估的经济参数主要依据 中国矿业权评估准则 及评估人员收集的相 关资料进行选取 12 1 销售收入计算公式销售收入计算公式 根据 矿业权评估参数确定指导意见 价格计算销售收入的公式为 yyq PQS 式中 销售收入 q S 原矿产量 y Q 原矿售价 不含税价格 y P 12 2 产品销售价格产品销售价格 根据 矿业权评估参数确定指导意见 的规定 矿业权评估中 一般采用当地 平均销售价格 以评估基准日前的三个年度内的价格平均值或回归分析后确定评估 计算中的价格参数 对小型矿山 可以采用一年的市场平均价格 根据评估人员到当地收集到的资料结合 开发利用方案 技术经济评价分析目 前市场矿山饰面用花岗岩荒料交货价 465 元 立方米 含税 根据财政部 国家税务总局财税 2008 171 号 关于金属矿非金属矿采选产品 增值税率的通知 从 2009 年 1 月 1 日起 非金属矿采选产品增值税率由 13 恢复 至 17 饰面用花岗岩荒料销售价格 坑口价 不含税 465 1 17 397 44 元 立方 米 评估人员认为上述估算确定价格可以综合反映本矿资源禀赋条件的当地同类矿 产品市场销售价格平均水平 本次评估确定饰面用花岗岩荒料平均销售价格 坑口价 不含税 397 44 元 19 28 立方米 12 3 年销售收入年销售收入 假设本矿山生产的产品全部销售 则 正常生产年份销售收入 销售价格 矿石产量 397 44 元 立方米 1 00 万立方米 397 44 万元 13 折现率折现率 根据国土资源部公告 2006 年第 18 号 关于 矿业权评估收益途径评估方法修 改方案 的公告 折现率取值范围为 8 10 对于涉及国家收取矿业权价款的 评估 采矿权评估折现率取 8 故本项目评估折现率取 8 14 采矿权权益系数采矿权权益系数 根据 矿业权评估参数确定指导意见 的规定建筑材料矿产原矿采矿权权益系 数取值范围为 3 5 4 5 鉴于本矿矿区交通运输一般 矿区地质构造简单 水文 地质条件简单 工程地质条件简单 因此本项目评估综合以上条件并结合矿山实际 情况采矿权权益系数取值 4 5 15 评估结果 评估结果 本评估机构在充分调查 了解和分析评估对象的基础上 依据科学的评估程序 选取合理的评估方法和评估参数 经过认真估算 确定广西岑溪市俊杰矿产品购销 中心河口花岗岩矿采矿权 评估计算年限为 4 50 年 拟动用可采荒料量 4 56 万立 方米 在评估基准日的价值为人民币 65 58 万元 大写人民币陆拾伍万伍仟捌佰陆拾伍万伍仟捌佰元 整 单位可采荒料量评估值 14 37 元 立方米 16 评估 评估有关问题说明有关问题说明 16 1 评估结果有效期评估结果有效期 根据 广西壮族自治区国土资源厅办公室关于进一步规范矿业权价款评估管理 有关事项的通知 桂国土资办 2016 322 号 评估结论的使用有效期为两年 即 从评估报告公示期满当日起两年内有效 如果使用本评估结果的时间超过有效期 本评估机构对应用此评估结果而对有关方面造成的损失或影响不负任何责任 16 2 评估基准日后的调整事项评估基准日后的调整事项 评估基准日后至评估报告提交日 评估人员未发现其他对评估结果有较大影响 的事项 在本评估基准日起两年时间内 如果采矿权所依附的矿产资源储量发生明 20 28 显变化 或者由于矿山扩大生产规模而追加投资随之造成采矿权价值发生明显变化 如有其他需要 评估委托人或采矿权申请人可委托本机构按原评估方法对原评估结 果进行相应的调整 如果本项目评估所采用的矿产品价格标准发生较大变化并对评 估结果产生明显影响时 评估委托人可及时委托本机构重新确定采矿权价值 16 3 评估报告的使用范围评估报告的使用范围 本评估报告仅供评估委托人用于本次评估所涉及的特定评估目的和呈送矿业权 评估主管部门备案使用 未经评估委托人许可 本评估机构不会随意向任何单位 个人提供或公开评估报告书或相关资料 本评估报告书的复印件不具有任何法律效力 16 4 评估假设条件评估假设条件 16 4 1 产销均衡原则 即假定每年生产的矿产品当期全部实现销售 16 4 2 评估设定的市场条件固定在评估基准日时点上 即矿业权评估时的市场 环境 价格水平 矿山开发利用水平等以评估基准日的市场水平和设定的生产力水 平为基准 且持续经营 16 4 3 国家产业 金融 财税政策在评估计算期内无重大变化 16 4 4 无其他不可抗力及不可预见因素造成的重大影