楼宇销售代理合同.doc

楼宇销售代理合同甲方：乙方： 经甲乙双方共同协商，本着互惠互利的双赢原则，现就甲方在山东龙口代销的东海黄金海岸、南山等项目，委托乙方代理销售事宜达成如下条款：一、甲方将其在龙口代销由烟台海基置业有限公司开发的东海黄金海岸，南山等项目委托乙方作为代理销售。东海,南山等地海基置业开发的任何其它楼盘一并代理。二、委托代理期限：自：年月 日至本项目销售完毕止。三、代理区域：乙方代理的区域为：四、佣金及代理费结算：代理佣金比例：海天一格住宅17%、商铺:15%，东方星城住宅15%、商铺:13%，海景壹号: 多层住宅17%、小高层17%、商铺14% ，海涛新都F区【海一方】:14%,海涛新都D区托斯卡纳:14% , M区【悦海居】:12%，G区：14%、金域蓝湾B区13%、A区：11%星海湖畔ACE区：14% ，海立方：14% 、湖光海景A区13% ，高尔夫壹号13%亚澜湾：多层：一楼顶楼： 16% 二三楼：13% 四五楼：10%小高层：一楼顶楼：16%、其他楼层： 13%福海苑:15%,新南山开发的楼盘:领海世界岛、松涛海景、湖光豪景、湖光海景B区等：10% 南山佛光山水D区:13%，南山佛光山水C区:12%，南山庄园高尔夫花园:12%，南山佛光山水B区:12%南山自己开发楼盘：碧海尚城：7%、海润豪景：10%、世纪花园：8% 城市花园东区：14% 其他楼盘另行约定佣金比例。五、佣金的计提及支付方式：【与开发商结算方式一致】1、一次性付款，付款达到合同金额的100%后，甲方按100%支付【需扣税】。2、银行按揭首付款到位，按总佣金的80%支付，贷款到达开发商账户再结剩下20%【需扣税】。3、分期付款的客户交40%结70%,交50%结80%【注：每个楼盘结款比例稍有不同、最终以开发商结算比例一致】4，甲方以最快速度向开发商领取佣金后12小时之内结算给乙方。合作地块楼盘客户交首付后3天内结算。5、已经交首付的客户贷款因任何原因下不来，在购房客户不能更名或补交其贷款额造成退房的，乙方此套房屋先期所得佣金全部退回。六、责任与义务 补充：如乙方客户买房交了定金后客户随后自行来售楼处重买的、甲方负责向开发商协调并争取到业绩； 给客户的优惠除售楼处能申请的除外、甲乙双方可根据实际情况另从甲乙双方各自的佣金中拿出部分利润给客户优惠但不超过100元每平方、甲乙双方各承担一半。 1.1,甲方负责乙方客户及乙方带队人员来烟台【龙口】看房期间时派专人专车到烟台码头，车站，机场或龙口任何地方接送,并负责沿途的客户宣导，讲解，配合及销售促成等工作,甲方负责客户及乙方人员在龙口东海看房期间等接待【不含吃住】。1.2，甲方负责协助乙方客户的售后服务工作，如客户的合同，贷款，交房等事宜。1.3,甲方负责委派合适的人员确保乙方客户在售楼处不会流失或被其他个人及代理撬走或搅混.1.4，甲方为乙方委派专业人员一对一的周全服务，为乙方随时提供各个小区的销控，宣传彩页，电子版资料等一切所需资料，1.5，甲方为乙方提供全程全天候的业务咨询，营销策划方案和各类技术支持。1.6，甲方为乙方提供订房，订餐，订票等服务.2、甲乙双方在合作期间，甲方不得绕开乙方在开发商售楼部销售房屋，否则甲方赔偿乙方人民币3万元以上。3，乙方在开展业务和组织客户看房售楼及交房过程中，必须乘坐有保险合同的大巴车，轮船，飞机等，期间如发生一切交通事故，人员伤亡等事宜全部由乙方自行承担。4、乙方其它地区客户单独到龙口来找我看房，乙方必须提前通知甲方，甲方负责接待工作，业绩计入乙方业绩。5、甲方乙方有义务做好本合同的保密工作，防止对销售造成不良影响。6、乙方代理销售甲方代售的楼盘需提供乙方的身份证复印件及银行账号。7、乙方负责协助成交客户的售后工作，客户的余款催交工作。8、如因故终止合作或撤点，乙方代理销售期间所成交的客户，应及时通知甲方并做好客户移交工作，否则由此引起的一切不良后果由乙方承担。七、本合同一式两