地块商务办公用房项目节能评审报告.docx

项目编号: 固定资产投资项目节能评估报告表项目名称：太仓市新宇幕墙设地块商务办公用房项目建设单位： 太仓市新宇幕墙有限公司编制单位：江苏中科工程设计研究有限公司2016年10月1 / 38项目名称太仓市新宇幕墙有限公司建设320585-022-127-0017-000地块商务办公用房项目名字问题建设单位太仓市新宇幕墙有限公司法人代表联系人通讯地址太仓市联系电话传真-邮政编码建设地点项目投资管理类别审批核准R备案项目所属行业房地产开发经营建设性质新建R改建扩建项目总投资2.5亿元工程建设内容及规模 项目总占地面积14311.59平方米(约合21.47亩)；总建筑面积45397.28平方米，其中：计容建筑面积29522.13平方米(其中：办公建筑面积为15619.61平方米，商务金融用房建筑面积为11779.02平方米，物业管理用房建筑面积为391.20平方米，职工配套食堂建筑面积为1732.3平方米)，地下车库面积15875.15平方米；配套绿化面积4293.50平方米，道路广场面积7141.48平方米。容积率为2.06；绿地率为30.00%；建筑密度为19.7%。 项目建设期2年，建成后将形成集办公、商务、物业等功能为一体的大型商务办公楼。规划设计要点的问题项目主要耗能品种及耗能量： 项目主要能耗种类为水、电和天然气，总能耗为347.8吨标煤(当量值，等价值为869.3吨标煤)，水消耗5.87万立方米，折标煤0.0吨(当量值，等价值5.0吨)；电消耗249.4万千瓦时，折标煤306.5吨(当量值，等价值为823.0吨)；天然气消耗3.4万立方米，折标煤41.3吨。能源问题请周科看下 一、电消耗估算 (一) 设备功率计算本项目电力主要由各类电器设备、照明设备、空调设备等组成。 项目设备功率消耗按单位面积功率法估算，项目功率估算表如下。表1 项目设备功率计算表序号项目名称建筑面积(平方米)用电项目功率密度(W/)装机功率(Kw)1办公用房24873.67空调冷负荷(130)38.2 951.1 空调热负荷(80)23.5 585.3 电器设备15.0 373.1 照明9.0 223.9 2商务用房3000.00空调冷负荷(180)50.0 150.0 空调热负荷（90）25.0 75.0 电器设备13.0 39.0 照明11.0 33.0 3物业管理用房450.00空调冷负荷(150)44.1 19.9 空调热负荷(90)26.5 11.9 电器13.0 5.9 照明11.0 5.0 4职工配套食堂2650.00空调冷负荷(150)41.7 110.4 空调热负荷(80)22.2 58.9 电气设备11.079.5 照明8.0 21.2 5地下室车库16575.30通风4.0 66.3 照明1.8 29.8 6室外照明7141.48照明2.0 14.3 7电梯-电梯- 120.0 8雨水回用设备-雨水回用设备-45.0 9水泵等辅助设施-水泵等辅助设施- 50.0 合计2337.4 注：；空调冷源采用水冷机组，热源采用燃气常压锅炉；电梯为8台，单台装机功率按15.0千瓦计算。 (二)用电负荷计算本项目生产设备、公用辅助设备总装机容量约为2337.4千瓦，根据工业与民用配电设计手册(第三版)，采用需要系数法对项目负荷量进行计算。表2 项目用电负荷计算表项目名称用电项目设备容量(千瓦)需要系数功率因素计算负荷有功功率(千瓦)无功功率(千乏)视在功率(千伏安)办公用房空调冷负荷(130)951.10.750.80713.3535.0891.6空调热负荷(80)585.30.750.80438.9329.2548.7电器设备373.10.700.75261.2230.3348.2照明223.90.720.90161.278.1179.1商务用房空调冷负荷(180)150.00.750.80112.584.4140.6空调热负荷（90）75.00.750.8056.342.270.3电器设备39.00.700.7527.324.136.4照明33.00.720.9023.811.526.4物业管理用房空调冷负荷(150)19.90.750.8014.911.218.6空调热负荷(90)11.90.750.808.96.711.2电器5.90.700.754.13.65.5照明5.00.720.903.61.74.0职工配套食堂空调冷负荷(150)110.40.750.8082.862.1103.5空调热负荷(80)58.90.750.8044.233.155.2电气设备79.50.700.7555.749.174.2照明21.20.720.9015.37.417.0地下车库通风66.30.700.7546.440.961.9照明29.80.720.9021.510.423.9室外照明照明14.30.720.9010.35.011.4电梯电梯120.00.500.7560.052.980.0雨水回用设备45.00.750.8033.825.342.2其他辅助设施50.00.750.8037.528.146.9合计2337.41684.91261.12111.3最大负荷同时系数0.920.95考虑同时系数后的负荷1550.11198.01959.1考虑以上因素后功率因数0.79将功率因数调增至0.950.951550.1509.51631.7注：空调系统合计数据不含热负荷。根据上表可知，项目视在功率为1631.7千伏安。项目实施后，拟购置4台S13-630/10千伏安油浸式变压器，变压器负荷率64.75%，在变压器经济运行符合范围内。 (三)用电量计算根据工业与民用配电设计手册，采用需要系数法对项目年用电量进行核算。具体公式如下：年电能消耗量=有功功率负载系数年工作时间。项目用电量计算见下表。表3 项目用电量计算表项目名称用电项目有功功率(千瓦)负荷系数工作时间(小时)用电量(万千瓦时)办公用房空调冷负(130)713.30.7596051.4空调热负荷（80）438.90.7548015.8电器设备261.20.50292038.1照明161.20.72292033.9商务用房空调冷负(180)112.50.75144012.2空调热负荷（90）56.30.7510804.6电器设备27.30.7243808.6照明23.80.7243807.5物业管理用房空调冷负(150)14.90.7512001.3空调热负荷（90）8.90.759000.6电器设备4.10.7236501.1照明3.60.7236500.9职工配套食堂空调冷负(150)82.80.757204.5空调热负荷(80)44.20.754801.6电气设备55.70.72365014.6照明15.30.7236504.0地下车库通风46.40.50438010.2照明21.50.5014601.6室外照明照明10.30.7043803.2电梯60.00.45438011.8雨水回用设备33.80.707201.7其他辅助设施37.50.72438011.8小计1684.9241.0变压器及输送损耗按上述用电量的3.5%计8.4总计249.4 注：办公用房空调系统冷负荷年工作时间按一年4个月，一个月30天，一天8小时计，热负荷年工作时间按一年2个月，一个月30天，一天8小时计，电器设备年工作时间按365天，一天8小时计，照明系统工作时间按365天，一天8小时计；商务用房空调系统冷负荷年工作时间按一年4个月，一个月30天，一天12小时计，热负荷年工作时间按一年3个月，一个月30天，一天12小时计，电器设备年工作时间按365天，一天12小时计，照明系统年工作时间按365天，一天12小时计；物业管理用房空调系统冷负荷年工作时间按一年4个月，一个月30天，一天10小时计，热负荷年工作时间按一年3个月，一个月30天，一天10小时计，电器设备年工作时间按365天，一天10小时计，照明系统年工作时间按365天，一天10小时计；职工配套食堂用房空调系统冷负荷年工作时间按一年3个月，一个月30天，一天8小时计，热负荷年工作时间按一年2个月，一个月30天，一天8小时计，电器设备年工作时间按365天，一天10小时计，照明系统年工作时间按365天，一天10小时计。 综上，本项目年耗电量为249.4万千瓦时。 (三)电使情况 该项目用电年耗电量约为249.4万千瓦时，电使用情况详见下图。图1 电力流向平衡图(单位：万千瓦时/年) 二、耗水量估算 本项目用水主要包括办公用水、物业管理用水、商务用水、职工食堂用水、绿化用水、道路用水、车库地面清洗用水等。 根据苏州市节约用水办公室(苏市节水201310号)和建筑给水排水设计规范(GB50015-2003(2009年版)对项目用水量进行估算，用水量计算过程如下：表4 新鲜水估算表序号用户名称生活用水定额用水单位时间年用水量(万吨/年)1办公用水1.5m3/人月200012月3.602物业管理用水45L/人d50365天0.083商务用水5 L/d3000.00365天0.554职工食堂用水10 L/d 2650.00365天0.975车库地面清洗2L/d16575.3050天0.176绿化用水0.6L/d4307.7960天0.072L/d60天7道路用水1.5L/d7141.48100天0.118未预见用水(上述用水的10%)0.56总计6.11 注：绿化用水、道路用水和车库清洗用水部分拟采用雨水回收用水。项目雨水收集系统最大收集雨水量公式为：可收集雨水有效面积*平均降雨量*径流系数*利用率。本项目可收集雨水有效面积按照屋面面积计算约为2862.32平方米，苏州市平均降雨量为1088mm，屋面径流系数为0.9，利用率按照85%计算(具体以施工图为准)，则项目全年可收集雨水量约为0.24万立方米，项目部分绿化、道路、广场和车库清洗用水拟采用雨水回收水。 据此估算，本项目年用水量约为6.11-0.24=5.87万立方米(绿化、道路和车库清洗用水年总用水量约为5.87万立方米)。 三、天然气估算本项目采用两台燃气常压锅炉,每台天然气耗量为222.5Nm3/h.平均每天按照11小时计算，锅炉每年运行三个月。表5天然气需求量测算表序号用途Nm3/h数量总耗量(万立方米/年)1锅炉222.5244 注：天然气平均低位发热量36533KJ/立方米。综上，项目年消耗天然气约为44万立方米。 四、项目能源统计根据综合能耗计算通则(GB/T2589-2008)，实际消耗的各种能源指：一次能源、二次能源和运营期间耗能工质所消耗的能源。本项目运营期间主要耗能单元为照明、电器和空调等设备。实际消耗的能源品种和数量分析如下：能源：电力、天然气；耗能工质：新鲜水。经测算，本项目建成后正常年综合能耗约为347.8吨标煤/年(当量值，等价值为869.3吨标煤/年)。其能耗情况及能源消耗结构见下表。表6 项目年综合能耗计算表能源名称单位达产年消耗量折标系数折标单位折合标煤(吨/年)水万立方米/年5.87-kgce/m3-0.08575.0电万千瓦时/年249.40.1229kgce/kwh306.50.33823.0天然气万立方米/年3.41.2143kgce/m341.3合计当量值347.8等价值869.3 从上表可以看出，本项目年能源消耗折标煤347.8吨标煤(当量值,等价值为869.3吨标煤)，水消耗5.87万立方米，折标煤0.0吨(当量值，等价值5.0吨)；电消耗249.4万千瓦时，折标煤306.5吨(当量值，等价值为823.0吨)；天然气消耗3.4万立方米，折标煤41.3吨；说明项目的能源消费结构主要以电力和天然气为主，符合本地区能源供应情况，项目能源结构合理。节能评估依据相关法律、法规等 (1)中华人民共和国节约能源法(2007年修订自2008年4月1日起施行) (2)中华人民共和国可再生能源法(自2010年4月1日起施行) (3)中华人民共和国建筑法(2011年修正) (4)中华人民共和国清洁生产促进法(2012年) (5)民用建筑节能条例(国务院令2008第530号) (6)江苏省节约能源条例(2010年修订) (7)江苏省建筑节能管理办法(2009年) (8)苏州市节水用水条例(2009年制定，2010年实施)行业与区域规划、行业准入与产业政策等 (1)产业结构调整指导目录(2011年本)(2013年修正) (2)中国节能技术政策大纲(2006年)(发改环资2007199号) (3)中国节水技术政策大纲(国家发改委公告2005年第17号) (4)节能中长期专项规划(发改环资20042505号) (5)国务院关于加强节能工作的决定(国发200628号) (6)固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法(国家发改委令2010年第6号) (7)国务院关于印发“十二五”节能减排综合性工作方案的通知(国发201126号) (8)关于进一步推进公共建筑节能工作的通知(财建2011207号) (9)省政府关于进一步加强节能工作的意见(苏政发201199号) (10)固定资产投资项目节能评估和审查实施办法(试行)(苏发改规发20111号) (11)关于做好新建公共建筑项目评估和审查工作的通知(苏发改能源20118号) (12)苏州市发改委关于印发苏州市固定资产投资项目节能评估和审查实施办法的通知(苏发改规字20121号) (13)市政府关于在全市进一步开展节约用电工作的通知(苏府2010136号) (14) 苏州市国民经济和社会发展第十三五年规划纲要 (15)太仓市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要 (16)苏州城市电网十一五规划及2020(2025)年远景目标 (17) 工业与民用配电设计手册(第三版)相关标准与规范等 (1)综合能耗计算通则(GB/T 2589-2008) (2)用能单位能源计量器具配备和管理通则(GB 17167-2006) (3)用水单位水计量器具配备和管理通则(GB 24789-2009) (4)用能设备能量平衡通则(GB/T 2587-2009) (5)民用建筑电气设计规范(JGJ 16-2008) (6)民用建筑节水设计标准(GB 50555-2010) (7)民用建筑供暖通风与空气调节设计规范(GB 50736-2012) (8)建筑照明设计标准(GB 50034-2013) (9) 公共建筑节能设计标准(GB50189-2015) (10) 建筑外门窗保温性能分级及检测方法(GB/T8484-2008) (11) 中国建筑节能年度发展研究报告(2011年) (12)建筑采光设计标准(GB 50033-2013) (13)外墙外保温工程技术规程(JGJ 144-2004) (14)绿色建筑评价标准(GB/T 50378-2014) (15)绿色建筑技术导则(建科2005199号)(16)全国民用建筑工程设计技术措施节能专篇(17)清水离心泵能效限定值及节能评价值(GB19762-2007)(18)关于印发工业及城市生活与公共用水定额的通知(苏市节水201310号)(19)配电变压器能效技术经济评价导则(DL/T 985-2012)(20)房间空气调节器能效限定值及能效等级(GB 12021.3-2010)(21)通风机能效限定值及能效等级(GB 19761-2009)(22)电力变压器能效限定值及能效等级(GB 24790-2009) (23)三相配电变压器能效限定值及能效等级(GB 20052-2013)建筑工程设计依据 (1) 民用建筑设计通则(GB50352-2005) (2) 汽车库、修车库、停车场设计防火规范(GB 50067-2014) (3) 屋面工程技术规范(GB 50345-2012) (4) 外墙外保温工程技术规程(JGJ144-2008) (5) 建筑玻璃应用技术规程(JGJ 113-2009) (6) 玻璃幕墙工程技术规范(JGJ 102-2003) (7) 金属与石材幕墙工程技术规范(JGJ 133-2001) (8) 建筑幕墙(GBT 21086-2007)结构设计依据 (1) 建筑结构荷载规范(GB50009-2012) (2) 建筑工程抗震设防分类标准(GB50223-2008) (3) 建筑抗震设计规范(GB50011-2010) (4) 混凝土结构设计规范(GB50010-2010)(2015版) (5) 高层建筑混凝土结构技术规程(JGJ3-2010) (6) 工程建设标准强制性条文 房屋建筑部分(2013年版) (7) 建筑工程设计文件编制深度规定(2008版) (8) 工程结构可靠性设计统一标准(GB50153-2008) (9) 地下工程防水技术规范(GB50108-2008) (10) 建筑设计防火规范(GB50016-2014)公用工程设计依据 (1) 自动喷水灭火系统设计规范(GBJ50084-2001)(2005年版) (2) 固定消防炮灭火系统设计规范(GB50338-2003) (3) 民用建筑水消防系统设计规范(DGJ32/J92-2009) (4) 供配电系统设计规范(GB50052-2009) (5) 安全防范工程技术规范(GB50348-2004) (6) 出入口控制系统工程设计规范(GB50396-2007) (7) 空调通风系统清洗规范(GB19210-2003) (8) 全国民用建筑工程设计技术措施 暖通空调动力2009版 (9) 实用空调供热设计手册(第二版) (10) 智能建筑设计标准(GB 50314-2015) (11) 电力工程电缆设计规范(GB50217-2007) (12) 建筑物电子信息系统防雷技术规范(GB50343-2012) (13) 视频安防监控系统工程设计规范(GB50395-2007) (13) 建筑设计防火规范(GB50016-2014) (14)低压配电设计规范(GB50054-2011) (15)通用用电设备配电设计规范(GB50055-2011)能源供应情况分析评估项目建设地概况及能源消费情况： 一、所在地概况 2015年，初步核算，太仓市全年实现地区生产总值1100.08亿元，按可比价格计算，比上年增长7.1%。其中，第一产业增加值37.21亿元，增长3.4%；第二产业增加值564.53亿元，增长6.8%；第三产业增加值498.34亿元，增长7.8%。按常住人口计算，人均地区生产总值155159元，增长6.9%。第一产业增加值占地区生产总值的比重为3.4%，第二产业增加值比重为51.3%，第三产业增加值比重为45.3%。 太仓市南邻上海，拥有“长江第一港”太仓港，地处长江经济带与沿海开放带两大经济带的交汇处。既有上海人才、技术、资金等方面的优势，又有港口的资源优势，吸纳和辐射能力极强。 太仓市交通便捷，距上海市中心45公里，距上海虹桥机场35公里，距上海浦东机场80公里，距上海港35公里，距苏州50公里。沿江高速公路和苏太高速公路贯穿于开发区的东西南北，区内企业只需5分钟便能进入四通八达的高速公路网，30分钟即可达上海虹桥机场，20分钟便可到达太仓港航运中心。 太仓市基础设施完善，供电、供水、供热、污水处理等配套设施齐全，为进区企业提供了良好的建设发展条件。已接通来自华东电网的上海、江苏和本市电厂的五路电源，电力资源充沛。二、能源消费概况 根据苏州统计局数据显示，2015年苏州市全社会用电量为1311.72亿千瓦时，同比增长3.4%，其中城乡居民用电量为94.57亿千瓦时，同比增长8.3%；2015年太仓市全社会用电量为77.05亿千瓦时，与2014年持平，其中第三产业用电量为7.27亿千瓦时，同比增长6.2%。 2014年苏州市水厂综合供水能力为697.5万立方米/日，全年供水总量为105978.0万立方米；2014年太仓市水厂综合供水能力为14.24万立方米/日，全年供水总量为5198万立方米。 根据2015年苏州统计年鉴数据显示，2014年太仓全市的天然气供气量为26000万立方米。目前，供气管道956公里，太仓市城区居民天然气气化率约33%。项目所在地能源资源供应条件 一、供电 近年来，太仓市先后投运1座500千伏开关站、5座220千伏变电站和14座110千伏变电站，同时引进大批新设备、新技术、新工艺投入电网运行。目前，太仓地区电网已形成以东部沿江电厂和西部500千伏太仓变为电源点的南北2个220千伏电压等级的主环网，建成500千伏输电线路250公里，220千伏输电线路344.212公里，110千伏输电线路365.6公里，35千伏输电线路265.1公里，10(20)千伏线路2903.4公里。 2015年7月1日，位于太仓新区的110千伏板桥变正式投运，110千伏板桥变位于太仓新区，该变电站投运进一步完善了太仓电网110千伏主网架结构，届时也可更好地满足新区企业日益发展的用电需求，有效提高电网供电能力和供电可靠性，并可缓解太仓电网迎峰度夏期间的用电压力。 二、供水 太仓市位于长江入海口，水资源相对比较丰富。目前全市自来水日供水能力达30万立方米，能满足市民用水需求。随着经济的快速发展，城市人口的不断增加，全市的生产、生活用水需求量日益增加。设计供水规模为60万立方米/日的太仓市第二水源地工程预计2012年底建成，该工程将使太仓市新一轮发展有更充足的水源。 2014年苏州市水厂综合供水能力为697.5万立方米/日，全年供水总量为105978.0万立方米；2014年太仓市水厂综合供水能力为14.24万立方米/日，全年供水总量为5198万立方米。 三、供气 根据2015年苏州统计年鉴数据显示，2014年太仓全市的天然气供气量为26000万立方米。目前，供气管道956公里，太仓市城区居民天然气气化率约33%。太仓市政府坚持适度规模、能效优先的原则，综合考虑电网调峰和燃气供应等因素，鼓励发展天然气分布式能源等高效利用项目。有序推进太仓保利协鑫热电有限公司天然气热电联产项目前期工作。配合国家“西气东输”工程，实施“川气东送”太仓引入工程配套项目，加快推进太仓市天然气高压管网建设，形成多头供气、保障用气的格局。项目对当地能源消费的影响 一、对能源供应量的影响本项目年消耗水量为5.87万立方米，占2014年太仓市总供水量的0.113%；年耗电量约为249.4万千瓦时，占2015年太仓市全社会用电量的0.032%；年耗天然气量约为3.4万立方米，占2014年太仓市天然气最大供应规模的0.013%。本项目消耗能源占项目所在地能源供应量比重非常小，因此项目的建设不会对当地用水、用电和用天然气造成较大影响。评估初步认为，本项目对其所在地能源消费影响较小。 二、项目新增能源对所在地“十三五”的影响 (一)对苏州市“十三五”期间能源消费总量的影响 根据近几年苏州市国民经济发展水平(GDP增速)、单位地区生产总值(GDP)能耗水平及节能目标等，预测苏州市20152020年的能源消费增量限额。其中： 1. 根据2015年苏州市国民经济和社会发展统计公报数据，苏州市2015年地区生产总值达到14504.1亿元。单位地区生产总值能耗降低率完成“十二五”省政府下达目标，单位GDP能耗约为0.667吨标准煤/万元。 2. 十三五”期间苏州单位地区生产总值能耗降低率暂按照国家要求15%。依此目标预测，苏州市“十三五”末单位GDP能耗将从0.667吨标准煤/万元下降到0.567吨标准煤/万元左右。 3. 根据苏州市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，规划期间全市GDP将年均增长7%，2020年苏州市GDP将达到20342.7亿元。4. 根据上述情况，苏州市2015年、2020年的综合能源消费总量分别为合9674.2万吨标煤和11533.3万吨标煤。按照规划指标推算，“十三五”期间苏州市能源消费可增加量为1859.1万吨标准煤。表7“十三五”苏州市能源消费增量估算表项目单位2015年2020年增量增幅(%)地区生产总(GDP)亿元14504.120342.75838.640.25单位GDP能耗吨标煤/万元0.6670.567-0.1-15.0综合能源消费总量万吨标煤9674.211533.31859.119.22 综上所述，本项目年综合能源消费量为864.3吨标准煤(等价值，不含耗能工质)，占苏州市“十三五”能源消费可增加量的0.005%(等价值)，因此，不会对苏州市“十三五”期间能源消费总量造成负面影响。 (二)对苏州市“十三五”期间完成节能目标的影响 1. 评估依据 根据国家节能中心发布的节能评审评价指标(通告第1号)，固定资产投资项目对所在地(省市、地市)完成节能目标影响评价指标表如下： 固定资产投资项目对所在地完成节能目标影响评价指标表如下：表8 固定资产投资项目对所在地完成节能目标影响评价指标表项目新增能源消费量占所在地“十三五”能源消费增量控制数比例(m%)项目增加值能耗影响所在地完成“十三五”单位GDP能耗下降目标的比例(n%)影响程度M1n0.1影响较小1m30.1n0.3一定影响3m100.3n1较大影响10m201n3.5重大影响m20n3.5决定性影响 2. 影响评估项目新增能源消费量占所在地“十三五”能源消费增量控制数比例为： 相关计算公式为： md/(f-a) 其中: m：项目新增能源消费量占所在地“十三五”能源消费增量控制数比例； a：2015年项目所在地能源消费总量(吨标准煤)； d：项目年综合能源消费量(等价值)(吨标准煤)； f: 2020年项目所在地能源消费总量(吨标准煤)；m864.3/(115333000-96742000)0.000050.005%，m1%。 综上所述，通过对比固定资产投资项目对所在地(省市、地市)完成节能目标影响评价指标表，本项目新增能源消费量对苏州市“十三五”期间完成节能目标的影响程度为“影响较小”。 (三)对太仓市“十三五”期间能源消费总量的影响 根据近几年太仓市国民经济发展水平(GDP增速)、单位地区生产总值(GDP)能耗水平及节能目标等，预测太仓市20152020年的能源消费增量限额。其中： 1. 根据太仓市2015年国民经济和社会发展统计公报数据，太仓市2015年地区生产总值达到1100.08亿元。单位地区生产总值能耗降低率完成“十二五”苏州市下达目标，单位GDP能耗约为0.510吨标准煤/万元。 2. “十三五”期间苏州单位地区生产总值能耗降低率暂按照国家要求15%。依此目标预测，太仓市“十三五”末单位GDP能耗将从0.510吨标准煤/万元下降到0.434吨标准煤/万元左右。 3.根据太仓市国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要的要求，规划期间全市GDP将年均增长7%，2020年太仓市GDP将达到1542.92亿元。根据上述情况，太仓市2015年、2020年的综合能源消费总量分别为561.0万吨标煤和669.6万吨标煤。按照规划指标推算，“十三五”期间苏州市能源消费可增加量为108.6万吨标准煤。表9“十三五”太仓市能源消费增量估算表项目单位2015年2020年增量增幅(%)地区生产总值GDP亿元1100.081542.92442.8440.3单位GDP能耗吨标煤/万元0.5100.434-0.076-14.9综合能源消费总量万吨标煤561.0669.6108.619.36 综上所述，本项目年综合能源消费量为864.3吨标准煤(等价值，不含耗能工质)，占太仓市“十三五”能源消费可增加量的0.080%(等价值)，因此，不会对太仓市“十三五”期间能源消费总量造成负面影响。 (四)对太仓市“十三五”期间完成节能目标的影响 1. 评估依据 根据国家节能中心发布的节能评审评价指标(通告第1号)，固定资产投资项目对所在地(省市、地市)完成节能目标影响评价指标表如下： 固定资产投资项目对所在地完成节能目标影响评价指标表如下：表10 固定资产投资项目对所在地完成节能目标影响评价指标表项目新增能源消费量占所在地“十三五”能源消费增量控制数比例(m%)项目增加值能耗影响所在地完成“十三五”单位GDP能耗下降目标的比例(n%)影响程度M1n0.1影响较小1m30.1n0.3一定影响3m100.3n1较大影响10m201n3.5重大影响m20n3.5决定性影响 2. 影响评估项目新增能源消费量占所在地“十三五”能源消费增量控制数比例为： 相关计算公式为： md/(f-a) 其中: m：项目新增能源消费量占所在地“十三五”能源消费增量控制数比例； a：2015年项目所在地能源消费总量(吨标准煤)； d：项目年综合能源消费量(等价值)(吨标准煤)； f: 2020年项目所在地能源消费总量(吨标准煤)；m864.3/(6696000-5610000)0.000800.080%，m1%。 综上所述，通过对比固定资产投资项目对所在地(省市、地市)完成节能目标影响评价指标表，本项目新增能源消费量对太仓市“十三五”期间完成节能目标的影响程度为“影响较小”。项目用能情况分析评估技术方案对能源消费的影响 一、设计宗旨及目标本项目总体规划以打造建设现代与商务于一体的商务办公楼，在设计中注重总体布局、空间组合，强调建筑群体的协调美观，重视建筑造型和色彩等环境特色的创造，充分发掘项目内在的文化品质。本项目将按照利于建设实施、方便居民生活、有利于邻里交往和物业管理的需要，划分了合理的小区结构层次。各种层次的绿地为社区的居民健康的交往提供了良好的场所，它对健康文明社区关系的形成起到了引导作用。 二、整体布局 (一)本项目将办公塔楼布置在西北侧，长边沿着县府东路布置，能较好的展现出立面效果和沿街形象，展现城市风采。西侧沿河设置滨河景观步道，与相邻地块连通，形成城市景观通廊。南侧设置开放性绿地广场，东侧布置地面景观停车场，合理布置地面景观停车，结合地下停车，能有效的满足建筑的停车需要，合理的设置人流和车流，使得该建筑周围的交通系统能够独立、有序的运行。 (二)在建筑周边设置环形道路，可供日常行车及消防车通行，区内主干道路7米。办公和商务入口在建筑东、南、西侧设置，后勤和货物入口则设置在基地北面，既满足和相应功能需求，又保证交通流线的独立性和高效性。满足江苏省城市规划管理技术规定及建筑设计防火规范相关规定。 办公人流主要通过南侧、东侧出入口进入建筑主体，商务人行流线通过滨河景观广场进入建筑，开车来的商务人流可经过东侧的商务入口进入建筑主体。货运流线：在基地北侧设置卸货区，货车从东侧出入口进入，直接到达北侧卸货平，与基地其他流线不发生交叉，尽可能减少货运对基地内环境的影响。 地面停车和地下停车相结合，设置两层地下车库，满足停车需求，在基地东南侧和东北侧结合场地交通流线设置两个车库出入口，方便车辆出入。 非机动车停车主要有两部分，地面在用地西北侧设置部分地面非机动车停车区，地下利用地库层高设置夹层做非机动车停车库，在建筑北侧设置一个非机动车道，满足后勤人员停车。 (三)本项目建筑通过体块穿插，矩形重构，形体富于变化，强调虚实的结合，突显建筑的独特气质。立面采用两种规范单元窗，塔楼采用竖向单元窗，裙房采用横向单元窗，建立秩序的同时产生对比。裙房单元窗内凹的深窗洞增加了立面的阴影关系，使近人尺度的建筑立面更富于变化。 三、绿色建筑设计说明 (一)景观环境设计要求 1. 停车场、人行通道和道路广场应种植高大乔木提供遮阳，机动停车场遮阳率不应小于20%；室内非机动车停车场应设置遮阳避雨措施。 2. 人行通道应安全、舒适，满足无障碍要求，且与场地外人行通道无障碍连通。 3. 室外硬质铺装地面中透水率不应小于50%，透水铺装垫层应采用透水构造做法，室外机动车停车场采用植草砖做，做透水地面时，镂空面积不应小于40%。 4. 根据植物的生态习性进行多种植物的合理配植：种植应当适当地气候和土壤条件的植物，采用乔、灌、草结合的复层绿化；绿化用地内绿化覆盖率应大于70%。 (二)建筑设计与室内环境 1. 产生较大噪声和振动的设备机房，管道等噪声源集中布置，并符合下列规定： (1) 泵房、配电间等噪声源不应与办公等对噪声敏感的建筑贴邻； (2) 电梯机房及电梯井道不应与有安静要求的房间毗邻； (3) 对产生振动的设备基础采取减震措施。 2. 建筑材料、装修材料中的甲醛、苯、氨等有害物质限量应符合民用建筑工程室内环境污染控制规范(GB50325-2014)的要求。 3. 装饰装修设计中，不应破坏结构主体，不宜改动机电设备终端的位置，不应影响建筑设备的效能，宜采用结构与设备装修分离的方式。 4. 建筑材料的选用符合国家和江苏省的相关规定，未采用限制、禁止使用和淘汰的建筑材料。 项目后期建设应满足绿色建筑评价标准中二星级绿色建筑等级的的评定要求。四、结构设计(一)设计荷载表11 设计荷载表项次标准值（kN/m2）办公2.0商务3.5门厅3.5厨房2.5卫生间2.5走廊3.5楼梯间3.5储物间5.0通风机房、电梯机房7.0上人屋面2.0不伤人屋面0.5 (二)抗震设防工程标准 本工程属标准设防类(丙类)建筑结构设计使用年限为50 年，建筑结构安全等级为二级，地基基础设计等级甲级，地下室防水等级为二级。抗震设防烈度7 度，设计基本地震加速度0.1g，设计地震分组第一组。建筑场地类别类，场地土特征周期为0.65s。结构阻尼比为0.05建筑防火分类等级为一类，建筑耐火等级为一级。 (三)材料选用基础垫层 C15素混凝土 基础 C35钢筋混凝土 框架柱、剪力墙 C30C50钢筋混凝土地下室顶梁、板、挡土墙 C35钢筋混凝土本工程纵向受力钢筋其抗拉强度实测值与屈服强度实测值的比值不应小于1.25；钢筋的屈服强度实测值与强度标准值的比值不应大于1.30 ；且钢筋在最大拉力下的总伸长率实测值不应小于9%。钢筋的强度标准值应具有不小于95%的保证率。型钢、钢板等钢构件采用Q345B、Q390B、BQ420B 钢。预埋件锚筋、吊环、吊钩等采用HPB300 级钢筋制作。HPB300 级钢筋的焊接采用E43 型焊条，HRB400 级钢筋的焊接采用E50 型焊条。五、电气设计本项目所有消防负荷按一级负荷设计，其他负荷按三级负荷设计。项目拟在大楼地下一层设变电所一座。采用两路20千伏电源进线，两路电源正常情况分裂运行，互为备用。低压配电为0.38/0.22千伏。消防设备的供电均设置双电源未端自动切换设备，至消防设备的配电方式采用放射式。本工程接地型式采用TN-S系统。工程中采用联合接地方式，利用大楼基础桩基及承台内主钢筋作接地极，要求接地电阻不大于1欧姆。变压器中性点工作接地、防雷接地，电气设备保护接地，计算机功能接地，等电位联结接地，及其他电子设备的功能接地合用同一接地体。本项目火灾报警采用集中报警系统。集中火灾报警控制器设在安保消防中心。消防值班室设在一层消防控制中心。消防联动控制对象有警铃、非消防电源的切断控制等。在消防控制中心、主配电间、水泵房、电梯机房等场所设置消防电话。系统任一点探测器报警，系统可完成如下联动控制、启停消防泵、停止火灾相关部位空调机、送排风机、电梯迫降、切断相关部位非消防电源、火灾应急照明和疏散指示灯的控制等。项目楼内设置一套综合性电视监控系统，在本建筑的出入口、公共场所、汽车库出入口、电梯等安装视频监控摄像机，监控所发生的情况通过硬盘录像系统进行长期或一定时期的保存，以便管理查询和分析事件时使用。六、给排水设计本工程供水水源为城市市政自来水，由市政管网引入。拟自地块东亭南街或县府东街市政给水管各引入1 路管径为DN250 进水管至地块内(具体以施工图为准)。市政给水管中间应设置阀门。引入管分进入地块后再分一路DN150 给水管供地块内生活用水，市政供水最低压力不小于0.16MPa，项目排水采用雨污分流制，污水接入城市污水管网。地下一层由市政管网压力直接供水，供水范围为地下二层至地上一层。该项目地下室设一处生活水泵房，二层及以上采用变频供水，加压分区24层为专用商务区，510层为办公低区，1115层为办公