合同范本之商铺代理租赁合同样本.doc

合同范本之商铺代理租赁合同样本 合同范本之商铺代理租赁合同本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 商铺代理租赁合同【篇一:商铺销售租赁代理合同】房屋销售租赁代理合同委托方:（以下简称甲方）受托方:（以下简称乙方）甲、乙双方经友好协商,就甲方委托乙方作为销售租赁招商代理，负责项目（以下简称“本案”）的销售租赁招商事宜，一致同意订立本合同，以资共同遵守。 第一条委托项目位置本案基地坐落于_。 第二条委托项目基本资料乙方销售、租赁招商代理本案的范围为本项目上委托乙方的建筑标的，具体如下:_的商铺(详见附表a及附件各层面积表)；，以最终实测面积为准。 土地使用权证编号:。 预售许可证编号:。 第三条销售面积、出租面积及其对应底价。 详见附表a、b。 第四条委托代理期限委托代理期限:委托代理期包含前置期和销售租赁招商期。 前置期为:本合同签订之日起至项目竣工验收之日止。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 销售、租赁招商期为:自项目可预（销）售之日后的18个月。 注:项目可预（销）售之日是指甲方拿到预售许可证之日。 第五条项目正式招商条件甲方向乙方提供销售、租赁招商接待处，供乙方销售、租赁招商使用。 甲乙双方应在销售、租赁招商前共同确定商品房销售定金合同、商品房销售合同范本以及销售租赁招商房屋的“一房一价”的价目表。 本案有抵押的，须有抵押权人出具同意出让或出租的证明文件。 甲方同意现场销售租赁招商接待处拟于年月日前交乙方使用,乙方确切入场时间以甲方书面通知为准。 第六条甲方权利义务甲方为本项目的投资开发商，甲方保证有权签订本合同及对本案有处分权。 甲方应及时向乙方提供房地产测绘中心出具土地、建筑面积、房号等相关证明。 甲方确保本案产权清楚，并配合乙方办理各项符合上海市房屋土地管理局规定的手续。 甲方承担广告、宣传资料及销售、租赁合同中的内容，确保与本案建筑结构、建材设备、规划等相符。 并于乙方正式公开销售租赁招商前根据乙方通知提供必要的正本或复印件资料。 在业务操作过程中，甲方指派_为常驻代表人。 销售租赁招商接待处常驻代表人对乙方合理提出要求甲方予以解决或协助的问题，应予以解决或协助。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 甲方确保本案通过竣工验收，并如期交房。 如发生交房时间延迟等因素所产生的遗留问题，由甲方负责解决。 ，仅由于甲方原因造成乙方销售租赁招商进度受影响，甲方应承担相应责任。 第七条乙方权利义务，传授销售租赁招商技巧，确保本案顺利招商。 乙方为本项目建立专门的销售团队，主要负责人名单应在本案代理销售期前书面通报甲方，不得擅自更替。 、签订定金合同、首期房款、租金的收取、负责客户资料的收集，协助甲方签订销售、租赁招商合同及负责办理销售、租赁合同行政登记手续（含银行按揭等手续）。 乙方依甲方所提供之书面资料（包含建材设备标准、公建配套、交房竣工日、施工图、建筑结构、小区规划等相关内容）作为销售租赁招商资料，但向第三人公开前，须经甲方书面同意。 第八条销售租赁招商广告费用乙方有义务积极动员并使用乙方品牌、商家资源、办公资源及优质的客户资源，配合本项目销售租赁招商。 在乙方代理销售租赁招商期内，如乙方要求增加广告宣传物时，之前需要得到甲方的书面批准。 现场接待处的装修以及日常涉及的水、电，均由甲方提供。 凡现场接待处设备支出（含音响、电脑、打印机、复印机等基本办公设备）、电话费、清洁费等费用均由乙方承担。 乙方销售租赁招商代理人员的工资、奖金、以及低值易耗办公用品等费用均由乙方承担。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 第九条代理费用认定凡销售、租赁客户正式签订销售、租赁合同并支付该首期款项后（含销售合同下的定金和租赁合同下的押金），并办理完成预（销）售登记或租赁行政登记手续后即视为乙方完成该物业销售、租赁招商代理行为，相应物业面积计入销售、租赁招商成交面积；代理佣金的计算:当因招商需要，需低于招商底价招商时，乙方应征得甲方书面同意后，方能与客户签订租赁合同。 方可记入乙方招商招租成交面积并按照实际租金支付乙方代理佣金。 第十条代理费用结算乙方一次性支付时退还。 月、租赁面积及价格情况应按月统计，计算统计时间是每月15日。 乙方应自行统计并制表交于甲方签字确认。 如甲方未按时按约定支付销售、租赁招商代理费(含每笔预付款)给给乙方，则每逾期一日，%的滞纳金给乙方。 第十一条违约责任，双方均无违约情况下，双方不得未经对方同意而将本合同一切权利义务转让他人，否则守约方有权选择要求违约方停止违约行为并支付违约金万元并得解除本合同。 ，非经乙方书面同意，甲方不得自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商。 但乙方存在未按约定履行本合同项下义务的情形除外。 乙方存在违约情形的，甲方有权终止履行本合同义务并终止乙方的独家代理权。 经甲方催告后乙方仍不整改的，甲方有权行使本合同单方解除权如甲方违反本条约定自行销售、租赁招商或委托第三方销售、租赁招商的房屋，视为乙方成功销售、租赁招商的房屋，计入乙方代理指标并支付相应的佣金。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 、租赁合同并支付首期款项后，因甲方原因而退房，甲方仍应向乙方支付合同规定的销售、租赁招商代理佣金并将该户计入乙方销售、租赁招商代理指标；凡因乙方原因造成客户退房、经甲方同意并办理所有退房手续后，乙方应将该物业已收受之销售、租赁招商代理费退回甲方。 ，甲乙双方中任何一方如中途提出终止本合同履行，须经对方同意。 币否则视为违约，应承担违约金人民币50万元整。 第十三条附则本合同的附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。 本合同若有未尽事宜，甲、乙双方可签订补充合同，补充合同是本合同不可撤销的一部分，具有同等法律效力。 本合同的订定、解释、履约和争议解决均采用中华人民共和国法律。 凡甲、乙双方因本合同发生的一切争议，应先友好协商解决，如协商不能解决，应向本案项目所在地人民法院提起诉讼。 本合同经甲、乙双方代表签字盖章后生效。 本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份，均具有同等法律效力。 甲方（盖章）:乙方（盖章）:签约代表:电话:签约地址:签约时间:签约代表:电话:【篇二:商铺经营租赁合同】本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 商铺经营租赁合同同提供方（甲方）:承租方（乙方）:据有关法律规定，现就摊位使用事宜，经双方自愿、平等、协商一致，达成协议如下:第一条使用摊位的基本情况甲方提供给乙方使用的摊位位于，建筑面积共平方米。 第二条使用用途甲方提供给乙方使用的摊位仅限眼镜产品经营业务使用。 第三条使用期限 1、使用期限:自年月日起至年月日止。 计租起始日为年月日； 2、免租期限:甲方给予乙方自年月日至年月日的免租优惠期；免租期内发生的乙方实耗水、电等费用由乙方承担； 3、合同期满时乙方应提前三个月办理续签手续。 并拥有优先使用权。 第四条使用费及缴纳方式 1、第一年使用费为元（大写人民币）。 2、付款方式:一次性缴纳全年使用费。 乙方应于合同签订同时缴纳全部使用费。 3、递增方式:按照市场行情随行就市，第二年续签合同在第一年合同增价格基础上递增10%。 第五条履约保证金本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 1、为保证合同的顺利履行，乙方应在签订合同同时向甲方交纳摊位米的履约保证金（押金），标准为按照合同面积每平方米65元收取。 合计元（大写人民币:元整）。 2、使用期届满，乙方不再续签合同时，甲方要求乙方结清相关费用且摊位设施交接验收完毕并完好，并在乙方无其它违约情况下，甲方将履约保证金余额及时退还本金给乙方。 若乙方原因造成提前终止合同，甲方不予退还保证金。 该摊位现有装修、设施和附属物: 3、使用期届满，如乙方续租并签订下一期使用合同，则上述保证金有效顺延。 第六条使用期间相关费用按照双方签订的经营管理期间的缴纳各种费用确认书规定严格执行。 第七条摊位装修 1、乙方须向甲方提供装修方案，经甲方确认后方可施工，并交纳装修保证金，待甲方的验收合格后，方可退还保证金； 2、在本合同合作期间，乙方所进行的装修不能移动部分的投入，若乙方不再续签合同或中途退出合同，不得拆除，并保证完好无损； 3、该摊位门头广告位（甲方指定标准）归乙方使用，以外的广告位归公共管理区所有，如商户需要广告宣传的，须向甲方办理相关手续。 第八条摊位的转让与转租使用期内，严禁乙方私自转让，若需办理转让，需按程序报批。 否则，甲方有权终止合同收回摊位并不退乙方已付使用费、物业管理费及其它费用；第九条使用摊位收回验收本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 1、使用期满时或合同提前终止的，乙方应在本合同约定的搬离期限内将使用摊位及附属设施、设备完好交还甲方并与甲方办理交接手费续。 乙方逾期交还的，每逾期一日应向甲方支付原日使用费5倍的逾期违约金，乙方还应负担赔偿因逾期交还给甲方造成的损失； 2、乙方交还甲方摊位应当保持使用摊位及设施、设备的完好状态，不得留存物品、设备或影响使用摊位的正常使用；对超出约定的搬离期限乙方所留存的物品、设备，视为乙方放弃所有权和处分权且甲方有权予以处臵（甲、乙双方另有约定的除外），甲方同时有权要求乙方负担赔偿因此发生的费用及甲方的损失。 第十条摊位及附属设施的维护 1、对于乙方的装修、修缮和增设的其它物品甲方不承担维修义务，如因乙方添附、增设或装修的物品给甲方或第三方造成损失的，乙方应当承担全部赔偿责任； 2、乙方应合理使用该摊位及其附属设施。 因乙方保管不当或不合理使用，导致该摊位或配套设施损毁（包括但不限于门、窗、水、电、墙壁、消防设施等）、附属设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修并承担赔偿责任。 如乙方拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购臵新物，费用由乙方承担。 第十一条甲方的权利义务 1、按时将该摊位交付乙方使用； 2、在合同期限内，甲方不得干涉乙方的自主经营活动； 3、有权要求乙方准时足额交付摊位使用费、物业管理费、电费及其它相关费用； 4、负责市场公共设施的正常运营管理工作； 5、负责建立市场管理的规章制度，维护市场的正常经营秩序； 6、甲方有义务配合政府相关职能部门进行合法经营管理；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 7、负责乙方正常经营期间的用水、用电； 8、对市场统一管理，有权对该市场经营布局进行调整。 第十二条乙方的权利义务 1、在甲方规定的经营范围内进行合法经营，并按时缴纳使用费、水电费、物业管理费以及其它费用； 2、乙方文明经商，礼貌待客，遵守营业时间、消防、防盗、卫生、治安等相关的政府规定； 3、乙方在非营业时间内，摊位内不允许存放现金，否则乙方自行承担责任； 4、若因市场整体规划和其它无法避免因素（如政府规划、消防整改、整体装修、设备维护）而改变乙方承租区域和面积，乙方应服从甲方安排，否则，甲方有权解除合同。 5、乙方未经甲方书面同意不得在该摊位外（包括地面、空间、墙体）布臵广告或发布品牌宣传； 6、乙方必须严格遵守国家法律、法规和政策的各项管理规定，服从税务、工商、技术监督、物价、卫生防疫等政府部门的监督检查及商品取样抽验，由此所发生的一切相关费用、罚款及商品损失由乙方全部承担。 7、在合同期限内，因乙方原因造成的消防和安检部门处理的，乙方承担全部责任，并按消防和安检部门意见限期整改；第十三条违约责任 1、乙方未按照规定按时向甲方缴纳相关费用的，每逾期一日，应按的交纳费用的5%向甲方支付逾期付款的违约金或按日加收200元； 2、与顾客或商户吵架、打架、造成恶劣影响的，发生一次，甲方处罚罚元；本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 5、乙方有下列情形之一时，甲方有权进行处理，直到收回该摊位使用权， （1）乙方装修时，影响建筑主体结构危害的； （2）利用使用摊位从事违法活动或存放危险物品的； （3）违反市场有关消防管理规定的；（ （4）破坏消防设施，造成事故的； （5）逾期十天未完全交付应交的各种费用和滞纳金的； （6）无故连续停业15天的。 第十四条合同的变更、终止和解除除本合同中其它条款已约定的合同终止（包括提前终止）情形外，本合同变更、终止和解除的情形还包括以下: 1、甲、乙双方经协商一致并订立书面协议可变更或终止、解除本合同； 2、因不可抗力因素导致本合同无法履行的，本合同终止；第十五条争议的解决、管辖 1、经市场管理委员会调解解决； 2、经所在地人民法院调解解决。 第十六条其它约定经甲、乙双方协商一致的其它约定:经营管理期间的缴纳各种费用确认书。 第十七条附则 1、本合同的补充、变更、修改应由甲、乙双方协商一致并订立书面的补充条款或协议。 本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 2、就本合同未约定的情形，甲、乙双方未能协商一致并订立书面协议依有关法律规定执行。 3、经甲、乙双方签署的合同附件与本合同具有同等法律效力。 本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。 4、本合同一式2份，甲方执1份，乙方执1份。 法定代表人:法定代表人:住所或住所地:住所或住所地:联系电话话:联系电话:年月日年月日甲方（签章）:）乙方（签章）:委托代理人:委委托代理人:【篇三:商铺代理出租合同】商铺代理出租合同（合同编号:）委托方:（以下简称甲方）身份证:地址:电话:代理方:（以下简称乙方）地址:电话:传真:根据国家和省、市法律、法规及有关规定，甲乙双方经友好协商一致达成以下条款，以供遵守: 一、甲方将其拥有的位于xxxxx栋层号建筑面积为平方本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 米的铺位（以下简称商铺）交由乙方全权代理出租。 甲方该铺买卖价格为:（人民币）佰拾万仟佰拾元整（￥元）。 二、代理出租合同的期限为:年月日起至年月日止。 合同到期后，乙方应将铺位交还甲方，如乙方已对外整体出租不可分割时，在不低于市场租金平均水平的情况下，乙方可享有该铺的优先租赁权。 三、代理方权限: 1、能够以自己的名义同租户签订租赁合同，能够将本合同商铺与其它商铺合租； 2、代甲方向租户收取租金； 3、代甲方收取和支付商铺所在经营场所内发生的水电费、管理费、空调费、推广费等各种费用； 4、代甲方行使出租人的其它相关权利和义务。 四、商铺起租日期（自甲方交清全部转让款项次月起）:年月日日起计算商铺租金。 五、在开发商将商铺交付甲方时，甲方按开发商交铺之现状将商铺交付乙方出租。 六、出租租金收入分配及租金结算时间: 1、乙方保证在代理出租期内甲方收取的商铺租金达到以下标准:商铺起租日起至年月日止，商铺各年租金收入约定如下:本文档所提供的信息仅供参考之用，不能作为科学依据，请勿模仿。 文档如有不当之处，请联系本人或网站删除。 2、租金结算时间:乙方应于租期内每季度