维修保养契约书.doc

维修保养契约书立契约双方：用户： （以下称甲方）。维修保养中心： （以下称乙方）。 按照中华人民共和国经济合同法和 公司空调产品日常运行维护的要求，结合本工程的具体情况，甲乙双方达成如下协议： 牌空调主机维修及保养服务，条款如下：设备型号： 数量： 台 数量： 台 牌空调主机维修及保养服务，条款如下：设备型号： 数量： 台 数量： 台乙方同意如下：1、根据附件（1）所列工件范围，对每台设备每年作三次定期检查清理服务。时间分别为每年4月份、8月份、12月份。2、根据附件（2）、（3）所列工作范围，对每台设备作一次年度综合检测、维护工作。定在每年的夏季空调使用前，即每年的3-4月份。3、定期检查和年度综合服务后的十个工作台日内，应向用户呈交检查与鉴定运行状况方面的报告，并及时向用户提出修理方案或更换零配件的建议。4、对业主的操作人员必须进行操作培训，以使设备保持在最佳运行状态。在接到业主紧急抢救的电话和传真通知，应在八小时内派员赶到业主现场进行抢救。5、对于所有服务项目都给予优先抢救处理。6、对于突发性设备故障给予检查服务。这种检查服务是免费的，根据检查记录，应向业主提供维修用零部件的报价。7、大修及保养过程中所发生的材料和零配件（单价在二百元以上的零件）的费用，由用户在维修后付给乙方。业主同意如下：1、按照 机组的操作方法操作设备。2、如有任何不正常之操作情况，马上通知乙方。3、契约期内，由乙方服务人员或其委托之人员检修设备。4、准许乙方服务人员或委托之人员借用业主的一般维修工具及设施。5、业主无偿解决相关服务人员的膳食。合同范围以外的事项：1、 与设备无关之供水、排水及供电服务。2、 除附件所列工作范围外，设备的修改、移位及大修。3、 供应及安装大修特别需要的工作台或吊臂装置。4、 因设备所引起的噪音及振动问题。5、 冷媒、油或其它的试验分析。6、 在此契约书设有特别描述之工作。一般条款：1、此契约书有效期由 年 月 日至 年 月 日。2、此契约书之总价款为： ，业主同意合同生效后，一周内预付 。余款于保修期结束后一周内付清。3、在任何情况下， 不承担设备意外的损伤、破坏、遗失或损坏的责任，除非是 人员、其代理或委托人员的疏忽行为所引起的。4、空调保养所需更换的材料费用，在每次维修或保养结束后按实一次性结清。5、本契约书壹式肆份，甲、乙双方签字、盖章后生效，甲、乙双方各执壹份。6、签订本契约时，业主的设备应能正常工作。业主：授权代表：签约日期：乙方：授权代表：签约日期：附件（1）定期检查服务工序1、 周期进行检查：（一） 检查机组运行记录分析数据。（二） 蒸发器进出水温和压力。（三） 压缩机吸气及排气压力和温度。（四） 压缩机油位及颜色。（五） 制冷剂的颜色及状况。（六） 冷媒系统泄漏情况。（七） 压缩机各部位温度。（八） 压缩机三相电压及电流。2、 检查膨胀阀、四通阀、单向阀件的工作状况。3、 检查油电加热器、气液分离器、电加热器、排气止回阀等的工作状况。4、 检查控制系统的动作程序。5、 检查控制安全保护开关整定情况。6、 检查任何不正常之噪音和震动。附件（2） 年度保养1、 检查压缩机各阀门紧闭情况。2、 清洗压缩机吸气滤网。3、 清洗或更换干燥过滤器。4、 清洗冷凝传热铜管和翅片。5、 检查垫片或密封圈。6、 对压缩机及热交换器进行试验性检漏。7、 检测压缩机润滑油。8、 检查及收紧电路上各电线接点。9、 检查电机绝缘情况。10、 调校安全及控制装置。11、 检查及校正压缩机之启动顺序。12、 试验及重新调整机组运行。13、 更换压机冷冻液附件（3）保 养 内 容1、“ ”牌中央空调机组维护保养细则：（一） 检查制冷剂充注量和水分，系统内是否有泄漏或泄漏的隐患。（二） 充注制冷剂、调换干燥过滤器等。（三） 清扫空调主机电气部分，检查所有电气接触点，紧固电气连接线，检查所有电气开关、保证水流开关、防冻开关等，安全装置能正常工作。（四） 定期清洗空调主机热交换器，保证每年至少清洗壹次，此外如使用环境恶劣，可再清洗一次，确保良好的热交换效果，保证空调主机的效率。（五） 检查压缩机的工作情况及各种空气压开关，压力控制器是否正常。（六） 检查各个感温探头误差状况，各个保护开关连锁装置是否良好，并调整、保养、维修。（七） 检查风扇电机及其动平衡，冬季制热化霜是否良好。2、空调水、氟系统的维护保养细则：（一） 查末端设备、风机盘管空调器运转状况，换热是否良好，有无擦壳现象。（二） 检查水路是否有阻塞结垢现象，使冷冻水顺利进行热交换。（三） 水路加药清洗，氟路清洗（四） 增加回油新装置，确保主机系统正常，无隐患。（五） 定期清洗末端设备、空气过滤网、确保气流交换顺畅。（六） 检查循环水泵