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文档简介
合肥论坛欢迎您 验房是我们收房前 必须有的一道手续 是我们合法的权利 责任区分 我们收房的时候 所有房屋的质量问题 责任人是 开发商 这个时候验房 验出的责任 开发商均需要负责 当我们开始装修之后 或者房屋闲置两年后 这个时候验房 开发商一概不负责任 这个时候房屋的质量问题 需要业主一一买单 验房具体验什么 验房包括四大项 门窗墙地面土建工程给排水工程强弱电工程 门窗1 查看门体是否磕碰 划痕 漆面是否脱落光滑 无锈蚀 2 门封条 装饰帽 配件安装情况 3 锁具开启是否灵活 牢固 操作轻便 均匀锁紧 4 门轴是否平整牢固 转动平稳 5 门 门框结合情况 密封情况 6 猫眼是否完好 视野清晰 7 门铃按钮是否完好 加电有声 8 七层以上是否用安全玻璃 钢化玻璃是否有3C认证 9 推拉窗是否安装防脱落装置 10 推拉窗是否安装防撞块 11 是否变形 12 是否有泄水孔 13 密封情况是否打中性硅酮密封胶 14 玻璃是否有划痕 破损 气泡 砂眼 15 安装是否牢固 灵活 是否歪斜 16 推拉是否灵活 17 检查配件是否完整 牢固 轻便 均匀锁紧 18 检查滴水线 19 检查沙门 纱窗 墙地面土建工程1 检测顶棚平整度 2 房层净高度 3 阴阳角是否方正 顺直 4 墙 地面 顶棚是否空鼓 5 墙 地面 顶棚是否有裂缝 6 室内是否有锈点 7 水泥 沙浆强度 8 检查阴阳角 垂直度 9 检查墙面平整度 10 检查梁体歪斜情况 11 检查墙面是否渗水 钢筋 铁网外露情况 给排水工程1 用压立泵试水压 检查是否渗水 2 检查出入水口是否内陷 歪斜 3 检查地漏 下水是否堵塞 4 排水管坡度是否均匀 是否有返坡现象5 地漏是否有S弯 6 阳台是否有排水措施 7 检查排水立管 支管 横管 检修管是否规范 强弱电工程1 检查线径是否达标 2 是否活线 3 检查配电箱安装是否平整 牢固 规范 4 检查配电箱内是否规范 6 检查暗盒是否破裂 线管和线盒是否锁母连接 7 检查开关是否灵活 8 检查照明是否都亮 9 检查漏电保护是否合格 10 检查卫生间等电位联接 验房的专业工具 红外水平仪 空鼓锤 打压泵 强电测试仪 验
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