万达广场管线规划说明.doc

兴华南街西、沈辽中路北铁西万达广场室外管线规划 兴华南街西、沈辽中路北铁西万达广场室外管线规划说明书084-33编辑： 校审： 沈阳市规划设计研究院二九年三月院 长：赵 辉 主 管 院 长：梁成文专 业 副 总: 檀 星所 长：周易冰主 任 工 程 师：宫 威项目人员组成项 目 负 责 人：康殿旭给 水：康殿旭排 水：康殿旭电 力：蔡 南电 信：侯 頔供 热：刘芷英燃 气：吕世彤图 纸 目 录一、项目位置示意图 1二、管线综合平面图 2三、给水工程平面图 3四、排水工程平面图 4五、电力工程平面图 5六、电信工程平面图 6七、供热工程平面图 7八、燃气工程平面图 8 1 概况本规划为铁西万达广场室外管线规划，规划项目位于沈阳市铁西区，兴华南街西侧，沈辽中路北侧。该项目规划占地面积20.17494hm2，总建筑面积913782m2，其中地上建筑面积762613m2，大商业建筑面积为157269 m2，酒店45950 m2，写字楼88793 m2；住宅区总建筑面积621770 m2（含配套幼儿园3951 m2，配套服务180 m2），底层商业77718 m2，住宅区地下面积90669 m2，住宅总户数为4179户，酒店客房335间。地下室覆土在0.9米1.0米之间。本项目由沈阳万达房地产有限公司委托设计。2 现状管线兴华南街上:现状污水管道D0.35D0.6米一条，给水管道DN0.3米、DN0.5米各一条，低压燃气管道一条，现状电力排管一条。沈辽中路上：现状污水管道D0.6米 、D0.8米各一条，给水管道DN0.7米一条，低压燃气管道DN0.2米两条，现状电信管道62、0.18各一条。西侧景星街上：现状污水管D0.6米一条、给水管道DN0.1米、DN1.0米各一条，低压燃气管道一条、电信管道一条。 3 设计依据3.1 院合同评审及任务单084-33；3.2城市工程管线综合规划规范GB50289-98；3.3规划设计深度及制图标准规定 SGYB 101-99（试行）；3.4甲方提供规划平面图（电子版）。3.5甲方提供1：500地形图。3.6其它相关规范。4 规划原则4.1 综合考虑各专业技术要求，合理布置基础设施位置并规划其容量；4.2 根据各专业管线技术要求合理布置，作到管线短捷，管(线)径合理且留有余地；4.3基础设施的设置应与规划区内环境相协调，同时应满足安全、卫生等要求。4.4与市政管线规划相结合；4.5符合有关规范规定要求。5 规划设计内容本规划包括给水、排水、电力、电信、供热及燃气六项专业。5.1给水工程5.1.1给水量计算 住宅区A组团：根据建筑给水排水设计规范确定居民生活用水定额（最高日）为220L/人d，商业用水定额（最高日）为6L/ m2d。根据甲方提供资料，该A组团住宅区规划人口为2806人，商业建筑面积为21552 m2，则每日综合生活用水量（最高日）为903m3。具体计算参见下表：综合生活用水量计算表住宅区总人口（人）居民2806人 用水性质用水量（m3/d）备注生活用水617.3时变化系数2.0商业用水129.3时变化系数1.5道路浇洒、绿化用水74.7取生活、商业用水量的10%未预见水量82.1除消防用水外和的10%最高日综合生活用水量903最大小时综合生活用水量67.6m3/h则每日综合生活用水量（最高日）为903m3。住宅区B组团：用水指标同A组团。根据甲方提供资料，该B组团住宅区规划人口为2221人，商业建筑面积为16208 m2，则每日综合生活用水量（最高日）为709m3。具体计算参见下表：综合生活用水量计算表住宅区总人口（人）居民2221人 用水性质用水量（m3/d）备注生活用水488.6时变化系数2.0商业用水97.2时变化系数1.5道路浇洒、绿化用水58.6取生活、商业用水量的10%未预见水量64.4除消防用水外和的10%最高日综合生活用水量709最大小时综合生活用水量52.9m3/h则每日综合生活用水量（最高日）为709m3。住宅区C组团：用水指标同A组团。根据甲方提供资料，该C组团住宅区规划人口为4515人，商业建筑面积为18487 m2，则每日综合生活用水量（最高日）为1225m3。具体计算参见下表：综合生活用水量计算表住宅区总人口（人）居民4515人 用水性质用水量（m3/d）备注生活用水993.3时变化系数2.0商业用水110.9时变化系数1.5道路浇洒、绿化用水110.4取生活、商业用水量的10%未预见水量121.5除消防用水外和的10%最高日综合生活用水量1336最大小时综合生活用水量96.6m3/h该规划区上中水处理系统，道路浇洒、绿化全部采用中水代替优质水源，则每日综合生活用水量（最高日）为1225m3。住宅区D组团：住宅区内幼儿园用水由D组团生活给水系统供给。用水指标同A组团,幼儿园100L/人日。根据甲方提供资料，该D组团住宅区规划人口为1568人，幼儿园700人，商业建筑面积为11267 m2，则每日综合生活用水量（最高日）为584m3。具体计算参见下表：综合生活用水量计算表住宅区总人口（人）居民1568人 用水性质用水量（m3/d）备注生活用水345时变化系数2.0商业用水67.6时变化系数1.5幼儿园用水70时变化系数2.5道路浇洒、绿化用水48.3取生活、商业用水量的10%未预见水量53.1除消防用水外和的10%最高日综合生活用水量584最大小时综合生活用水量44.5m3/h则每日综合生活用水量（最高日）为584m3。住宅区E组团：用水指标同A组团。根据甲方提供资料，该E组团住宅区规划人口为2262人，商业建筑面积为10205 m2，则每日综合生活用水量（最高日）为620m3。具体计算参见下表：综合生活用水量计算表住宅区总人口（人）居民2262人 用水性质用水量（m3/d）备注生活用水497.6时变化系数2.0商业用水61.2时变化系数1.5道路浇洒、绿化用水55.9取生活、商业用水量的10%未预见水量61.5除消防用水外和的10%最高日综合生活用水量676最大小时综合生活用水量49.1m3/h该规划区上中水处理系统，道路浇洒、绿化全部采用中水代替优质水源，则每日综合生活用水量（最高日）为620m3。住宅区各组团分别设置生活水池，共用一套消防系统，消防水池泵房位于D组团地下室。根据高层民用建筑设计防火规范建筑设计防火规范确定室外消火栓用水量为30L/s，室内消火栓用水量为40L/s，火灾延续时间按2h计。自动喷洒灭火系统用水量为30L/s，火灾延续时间按1h计。消防用水量合计为612m3。根据水量计算确定各组团生活水池容积分别为：A组团250m3（取最高日综合生活用水量的27.7%），位于A组团南侧公建地下室内；B组团200m3（取最高日综合生活用水量的28.2%），位于B组团西侧公建地下室；C组团300m3（取最高日综合生活用水量的24.5%），位于C组团西南侧公建地下室内；D组团150m3（取最高日综合生活用水量的24.2%），位于D组团北侧公建地下室内；E组团200m3（取最高日综合生活用水量的29.6%），位于E组团北侧公建地下室内；分别经泵房加压后供该住宅区各组团生活用水。规划消防水池容积为612m3，位置位于D组团西南角地下室，经泵房加压后供该住宅区消防用水。住宅区供水系统分为生活给水系统、消火栓给水系统及自动喷水灭火给水系统。商业网点为独立供水分区，生活给水系统分低、中、高区，其中：313层为低区，1423层为中区，24层及以上为高区，消火栓给水系统及自动喷水灭火给水系统均不分区。为保证室外消防安全性，室外消火栓和室内消火栓系统为环状结合枝状方式外，其余均为枝状方式。规划设置室外消火栓17座。为保证消防车从消火栓取水方便，消火栓距路边不应超过2m。为保证消火栓使用安全，距房屋外墙不宜小于5m，位置详见图纸。大商业及酒店部分水量计算酒店：根据建筑给水排水设计规范确定宾馆用水定额（最高日）为400L/床d。根据甲方提供资料，该酒店有床位670位，则每日综合生活用水量（最高日）为226m3。具体计算参见下表：综合生活用水量计算表酒店总住宿人口（人）670人 用水性质用水量（m3/d）备注旅客用水268时变化系数2.0道路浇洒、绿化用水26.8取生活、商业用水量的10%未预见水量29.5除消防用水外和的10%最高日综合生活用水量324最大小时综合生活用水量22.3m3/h酒店厕所冲洗及道路、绿化用水采用中水，按总用水量的30%考虑中水替代优质水源，则每日综合生活用水量（最高日）为226m3。写字楼：根据建筑给水排水设计规范确定办公用水定额（最高日）为50L/人d。根据甲方提供资料，共有办公人员9800人，则每日综合生活用水量（最高日）为481m3。具体计算参见下表：综合生活用水量计算表办公人口（人）9800人 用水性质用水量（m3/d）备注办公用水490时变化系数1.2道路浇洒、绿化用水49取生活、商业用水量的10%未预见水量53.9除消防用水外和的10%最高日综合生活用水量530最大小时综合生活用水量22.3m3/h道路、绿化用水采用中水，则每日综合生活用水量（最高日）为481m3。百货：根据建筑给水排水设计规范确定商业用水定额（最高日）为6L/ m2d。根据甲方提供资料，百货建筑面积35494 m2，则每日综合生活用水量（最高日）为237m3。具体计算参见下表：综合生活用水量计算表建筑面积35494用水性质用水量（m3/d）备注商业用水213时变化系数1.5道路浇洒、绿化用水21.3取生活、商业用水量的10%未预见水量23.4除消防用水外和的10%最高日综合生活用水量258最大小时综合生活用水量26.6m3/h道路、绿化用水采用中水，则每日综合生活用水量（最高日）为237m3。其他商业：根据建筑给水排水设计规范确定商业用水定额（最高日）为6L/ m2d。根据甲方提供资料，除百货外其他商业建筑面积121775 m2，则每日综合生活用水量（最高日）为811m3。具体计算参见下表：综合生活用水量计算表建筑面积121775用水性质用水量（m3/d）备注商业用水730.7时变化系数1.5道路浇洒、绿化用水73.1取生活、商业用水量的10%未预见水量80.4除消防用水外和的10%最高日综合生活用水量884最大小时综合生活用水量91.3m3/h道路、绿化用水采用中水，则每日综合生活用水量（最高日）为811m3。大商业及酒店部分消防采用一套消防系统。根据高层民用建筑设计防火规范确定室外消火栓用水量为30L/s，室内消火栓用水量为40L/s，火灾延续时间按3h计。自动喷洒灭火系统用水量为30L/s，火灾延续时间按1h计。消防用水量合计为864m3。根据水量计算确定各独立生活水池容积分别为：写字楼150m3（取最高日综合生活用水量的31.2%），位于1号写字楼南侧地下室内；百货100m3（取最高日综合生活用水量的42.2%），位于百货北侧地下室；大商业200m3（取最高日综合生活用水量的24.7%），位于西侧步行街地下室内；酒店100m3（取最高日综合生活用水量的44.2%），位于百货北侧地下室；各水池分别经泵房加压后供给商业、酒店、写字楼等用水。规划消防水池容积为864m3，位置位于北侧地下室，经泵房加压后供给商业、酒店、写字楼等消防用水。供水系统均分为生活给水系统、消火栓给水系统及自动喷水灭火给水系统。写字楼生活给水分高、中、低区，其中5层及以下为低区，618层为中区，19层及以上为高区；酒店生活给水分高、中、低区，其中5层及以下为低区，616层为中区，17层及以上为高区；百货及商业给水不分区。消火栓给水系统及自动喷水灭火给水系统均不分区。为保证室外消防安全性，室外消火栓和室内消火栓系统为环状结合枝状方式外，其余均为枝状方式。规划设置室外消火栓6座。为保证消防车从消火栓取水方便，消火栓距路边不应超过2m。为保证消火栓使用安全，距房屋外墙不宜小于5m，位置详见图纸。5.2排水工程5.2.1排水体制根据沈阳市排水规划，确定该地区排水体制为合流制。5.2.2排水量计算污水量定额按生活用水标准的90%计算，即住宅污水量取200L/人d，采取分质排水的住宅粪便污水量为42 L/人d，办公污水量取45 L/人d，办公采取分质排水的污水量为27 L/人d，酒店采取分质排水，酒店污水量为50 L/人d，幼儿园污水量90 L/人d。化粪池污水停留时间取12h，污泥清挖周期取180d。根据给水排水设计手册及以上确定参数计算化粪池有效容积。住宅化粪池容积计算楼号户数居住人口化粪池容积（m3）备注A119863471A224578488A324879489A418659565B118659565B212439745B319863471B418659565C1302966107C230096045粪便单排C330096045粪便单排C424177186C513041647C613844250D112239044D212239044D324678788幼儿园70075E113844220粪便单排E23881242139E318159727粪便单排写字楼1500250044粪便单排写字楼2500250044粪便单排写字楼3480240082写字楼4480240082酒店67040粪便单排合计1668根据沈阳市暴雨强度公式： (L/shm2)重现期P取0.7a，径流系数取0.5。根据占地面积测算，雨水总流量为1200L/s。5.2.3排水出口选择规划区周边道路均有现状排水管道，均可作为该规划区排水出口。5.2.4设施及管道本规划区所在地区排水体制为合流制。根据各建筑布置形式和相互关系以及计算的化粪池容积选择化粪池型号，对于承担较多其他功能污水的化粪池适当加大型号。为提升该规划区层次，根据甲方意见，本次设计化粪池均采用钢筋混凝土化粪池，具体布置情况参见下表：规划化粪池情况表编号砖砌负责范围规划位置HF1砼化粪池12号A3及商业A3西侧HF2砼化粪池12号A4及商业A4南侧HF3砼化粪池13号A2及商业A2东侧HF4砼化粪池12号A4及商业A1北侧HF5砼化粪池13号B3及商业、公厕B3南侧HF6砼化粪池13号B1、 B2及商业B1北侧HF7砼化粪池12号B4及商业B4南侧HF8砼化粪池13号C4及商业C4南侧HF9砼化粪池11号C2及商业C2北侧HF10砼化粪池11号C3及商业C3东侧HF11砼化粪池11号C6及商业C6南侧HF12砼化粪池11号C5及商业C5南侧HF13砼化粪池13号C4及商业C4南侧HF14砼化粪池13号D1、D2及商业D1北侧HF15砼化粪池12号幼儿园幼儿园南侧HF16砼化粪池13号D3及商业D3南侧HF17砼化粪池9号E1及商业E1北侧HF182座砼化粪池13号E2及商业E2西侧HF19砼化粪池10号E3及商业E3东侧HF20砼化粪池13号写字楼1及商业写字楼1西侧HF212座砼化粪池13号写字楼2、3、4及商业写字楼1南侧HF22砼化粪池13号酒店酒店北侧C组团(C2、 C3号楼)、E组团（E1、E3号楼）、写字楼（1、2）及酒店单体建筑排水采用分质排水方式，洗涤污水直接在地下室内收集后，排入中水处理站处理，粪便污水单独排入化粪池处理后排入市政排水管道。根据甲方提供资料，各中水处理站规模分别为：C组团260m3/日，位于C2、C3之间的地下室内，E组团150m3/日，位于E组团东北角地下室，写字楼200m3/日，位于1号写字楼南侧地下室，酒店170m3/日，位于酒店北侧地下室；各中水处理站均设事故溢流管，当设备检修或事故时均能就近排入园区内规划合流排水管道，中水处理达标后用于园区绿化用水，浇洒道路用水等用途，其中酒店中水兼用厕所冲洗用水；其他各建筑污水分别经化粪池处理后分别排入景星南街、沈辽东路上现状排水管道。在规划区内部设置独立的雨水管道系统，雨水经雨水管道收集后分别排入景星南街、沈辽东路上现状排水管道。由于规划区占地面积较大，产生雨水量较大，建议改造沈辽路合流排水管道一条，以满足该地区发展的排水要求。5.3电力工程5.3.1电力负荷计算依据城市电力规划规范及有关规程规范，确定小区用电负荷等级及用电负荷，规划小区用电负荷为二、三级负荷。园区用电负荷计算见下表： A组团用电负荷计算楼号户数指标(KW/户)同时率负荷(KW)A119860.7832A224560.71029A324860.71042A418660.7781网点2155160(W/)0.81035地下室2054410(W/)0.8165电梯1615KW/部1240水泵房1150换热站1150总计5224 B组团用电负荷计算楼号户数指标(KW/户)同时率负荷(KW)B118660.7781B212460.7521B319860.7832B418660.7781网点1620860(W/)0.8778地下室2062810(W/)0.8165电梯1515KW/部1225水泵房1150换热站1150总计4183 C组团用电负荷计算楼号户数指标(KW/户)同时率负荷(KW)C130260.71268 C230060.71260 C330060.71260 C424160.71012 C513060.7546 C613860.7580 网点1848760(W/)0.8887地下室2331710(W/)0.8187电梯2115KW/部1315水泵房1150换热站1150总计7415 D组团用电负荷计算楼号户数指标(KW/户)同时率负荷(KW)D112260.7512D212260.7512D324660.71033网点1126760(W/)0.8541地下室1450010(W/)0.8116电梯1615KW/部1240水泵房1150换热站1150总计3054 E组团用电负荷计算楼号户数指标(KW/户)同时率负荷(KW)E113860.7580E238860.71630 E318160.7760 网点1020560(W/)0.8490地下室1129310(W/)0.890电梯1415KW/部1210水泵房1150换热站1150总计3860 酒店商场负荷计算楼号户数指标(KW/户)同时率负荷(KW)酒店45950120(W/)0.84412写字楼8879360(W/)0.84262电梯1615KW/部1240水泵房11100换热站11100地源热泵机组125(W/)1758总计98725.3.2供电电源选择规划区电源由现状66KV齐贤变电所引入；二路电源引自规划66KV万达变电所，线位另定。5.3.3设施及管道规划区地下室内规划开闭站8座，其中KB1、KB3、KB6、KB7为中心开闭站，其余为分开闭站。KB1为B组团提供电源；KB2为A组团提供电源；KB3为D组团提供电源；KB4为E组团提供电源；KB5为C组团提供电源；KB6为动力设备提供电源；KB7、KB8为商场提供电源；KB9为酒店提供电源。规划变电所21座，其中，B1B4为A、B组团供电；B5B11为C、D、E组团供电；B12变电所为酒店供电；B13B21为百货、写字楼、公寓供电。各变电所容量如图所示，其中B2、B4、B6、B8、B10、B12B21为自维变电所。每座公用箱变供电半径250m，每座自维箱变供电半径500m。电力电缆采用放射式供电。电缆采用电力排管敷设方式。10KV电缆排管采用150mm电力保护管，1KV电缆排管采用100mm电力保护管，排管根数留有裕量，排管顶埋深0.8m；过机动车道穿钢管保护。电缆进户和拐弯处应设电力工作井1.5m。图中电缆型号见下表： 电力电缆型号名称电缆型号开闭站进线YJLV22-10KV，3240泵房VV22-1KV,450换热站VV22-1KV,450其它VLV22-1KV,41205.4电信工程5.4.1电信需求量估算根据规划区内居住户数、所有建、构筑物性质和建筑面积核算电话需求量。 电信需求量名称户数/面积指标电话（部）宽带信息点有线电视用户（线）A组团住宅877户1部/户877877877网点215511部/100216216216总计109310931093B组团住宅694户1部/户694694694网点162081部/100162162162总计856856856C组团住宅1411户1部/户141114111411网点184871部/100185185185总计159615961596D组团住宅490户1部/户490490490网点112671部/100113113113幼儿园41311部/200212121总计624624624E组团住宅707户1部/户707707707网点102051部/100102102102总计809809809商业综合体公寓1960户1部/户196019601960娱乐楼143001部/200727272时尚楼95721部/200484848百货303241部/100303303303步行街460001部/1000464646物业13701部/50282828总计245724572457酒店房间335间1部/间335335335裙楼及其他237201部/200119119119总计454454454各组团、商业及酒店分别规划相对独立的电信设施用房。其中，A组团需要电话1093部，有线电视1093线，宽带信息点1093个；B组团需要电话856部，有线电视856线，宽带信息点856个；C组团需要电话1596部，有线电视1596线，宽带信息点1596个；D组团需要电话624部，有线电视624线，宽带信息点624个；E组团需要电话809部，有线电视809线，宽带信息点809个；商业综合体需要电话2457部，有线电视2457线，宽带信息点2457个；酒店需要电话454部，有线电视454线，宽带信息点454个。交换机容量留有20%备用余量，其中A组团需要交换机容量按1093部120%=1312部计，电信设施用房内应选择1312门交接箱；其中B组团需要交换机容量按856部120%=1027部计，电信设施用房内应选择1027门交接箱；其中C组团需要交换机容量按1596部120%=1915部计，电信设施用房内应选择1915门交接箱；其中D组团需要交换机容量按624部120%=749部计，电信设施用房内应选择749门交接箱；其中E组团需要交换机容量按809部120%=971部计，电信设施用房内应选择971门交接箱；其中商业综合体需要交换机容量按2457部120%=2948部计，电信设施用房内应选择2948门交接箱；其中酒店需要交换机容量按454部120%=545部计，电信设施用房内应选择545门交接箱；5.4.2信源规划网通电话用户线、宽带网由景星南街街现状网通管道人孔井中下线，穿钢管保护地埋敷设引入；有线电视由沈辽中路现状有线电视管道人孔井中下线，穿钢管保护地埋敷设引入。 5.4.3电信设施规划 A组团在A1#楼东侧地下室内设25m2电信设施用房；B组团在B4#楼地下室内设20m2电信设施用房；C组团在C5#楼地下室内设30m2电信设施用房；D组团在D3#楼地下室内设20m2电信设施用房；E组团在E3#楼东侧地下室内设20m2电信设施用房；商业综合体在娱乐楼北东侧地下室内设40m2电信设施用房；酒店在地下室内设15m2电信设施用房；各用房内设电信交接箱、有线电视光端设备及其他电信相关设备。规划向小区用户提供宽带数据服务，采用FTTF+UTP方式，即用户光缆到小区用户机房侧，再从小区用户机房侧布放庭院、楼层光缆到每个楼层的综合箱，自每个楼层的综合箱布放五类双绞线到用户，实现100M速率到小区，10M速率到用户。综合箱宜采用壁挂/镶嵌式，安装位置应注意避免妨碍行人通行，箱内安装宽带楼层交换设备。规划有线电视用户终端总数7889个。小区采用860MHz全频双向传输，图象清晰度应达四级以上。5.4.4电信管道规划电话、有线电视、数据线、综合布线等所有通信，包括（消防、安全监控、物业等）光、电缆与话缆同位穿100硬质塑料管保护组合地埋敷设，组合型号为4孔、6孔，深0.8m。用户入口及拐弯处设手孔井。市政路过路处电信管道宜采用100钢管组合敷设，埋深0.8m。在管道分支点、拐弯处、进户处等设电信人（手）孔井。电信进出口位置可根据实际情况调整，管道距建筑物或其他管线的距离见综合平面图。5.5供热工程5.5.1供热热源选择该规划区供热热源(百货大楼除外p)为惠天热源厂，热媒引自景星南街规划供热一级网。百货大楼采用水源热泵系统。5.5.2主要气象参数冬季采暖室外温度：-19；冬季采暖平均温度：-5.7；冬季采暖天数：152天；极端最低温度：-30；冬季日照率：58%；标准冻土厚度：1.2m；最大冻土厚度1.48m；冬季室外平均风速：3.1m/s。5.5.3热负荷计算根据沈阳市热力规划，该规划区采暖热指标确定为：网点、高层住宅及写字楼58w/m2、地下车库30w/m2、幼儿园90 w/m2，酒店70 w/m2，计算该规划区总热负荷为49.36MW。热负荷计算详见下表： 供热热负荷计算表建筑类别建筑面积(m2)计算热指标(W/m2)负荷(KW)高层住宅4494325826067.06网点1813375810515.55酒 店39100702737.00写 字 楼88793585149