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香樟园安置房买卖合同双方合同当事人：出卖人（甲方） 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人： 联系电话： 邮政编码： 买受人（乙方）： 身份证号码： 住址： 联系电话： 邮政编码： 根据中华人民共和国合同法、中华人民共和国城市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上签订本合同。第一条 房屋的基本情况1、甲乙双方经协商，同意将乙方居住的原针织厂宿舍3号楼拆除，并将乙方安置于甲方开发的荣盛香樟园小区1号楼东南侧增加的安置单元。该房屋座落于靖江市江平路 号，位于第 幢 单元 层 号房，房屋结构为 ，房屋用途为 。乙方对甲方所要的房屋充分了解，愿意购买该房屋。2、房屋建筑面积为 平方米其中，套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米。第二条 计价方式与价款1、甲方对乙方采用以下 方式安置计价。、以房易房：安置面积以乙方现有房屋实际面积（产权面积 平米，小屋面积 平米，合计 平米）按1：1.25的比例计算（计 平米），乙方按此安置面积向甲方支付1050元/平米的重置费（计 元）。安置房屋实际面积超出此安置面积的，若超出部分在20平米以内（含20平米），则超出部分面积总价按3600元/平米的优惠价支付给甲方；大于20平米的，则超出部分面积按甲方实际销售价（均价4300元/平米）计算并支付给甲方，此费用待乙方具体房型及面积确定后一并计算。、货币安置：甲方以乙方现有房屋所有面积（产权面积 平米，小屋面积 平米，合计 平米）按3550元/平米计算总价（合计 元），并支付给乙方。2、过渡费、装修补贴、搬迁费等发生在搬迁过程中的补偿费用，甲方一次性补偿乙方 元。该费用暂不付现金，由甲方从乙方安置房总价中扣除。3、乙方安置房楼层及面积的确定由乙方推举的居民代表协商一致并按原有面积大小抽签决定。楼层差价以中间层为基准价，每向上一层，加30元/平米；每向下一层，减30元/平米，楼层差价由居民代表和安置房业主自行收取和支付。 第三条 付款方式及期限甲乙双方同意以现金付款方式一次性付款，并于 年 月 日将首付款(定金)人民币 拾 万 仟 佰 拾元整交付甲方，付首款付款当天甲方开出收款收条给乙方，并注明收款数额及款项用途。余款人民币 拾 万 仟 佰 拾元于 年 月 日一次性付给甲方。 第四条 甲方第四条 房屋质量甲方交付的房屋质量符合国家、省、市有关规范和标准。第五条 交付期限 甲、乙双方同意，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于 年 月 日前将上述房屋交付给乙方。交付标志：房款及其它相关费用结清后钥匙交付。第六条 乙方的房屋仅作住宅使用，乙方在使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途。第七条 关于产权登记的约定可办理房屋所有权证时，甲方协助乙方办理，工本费用由乙方承担。第八条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同同时具有法律效应。其他约定：1、为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。2、对本合同文本中空格部分填写及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应当在空格