景德镇国际陶瓷文化产业 园区设计方案

景德镇国际陶瓷文化产业园区设计方案 目录 一 项目概况二 设计理念三 规划设计四 产品单体 一 项目概况 1 宏观区位分析城市印象城市发展基地区位上位规划2 中观规划定位基地关系3 微观区域交通周围环境场地分析规划条件 城市分析 景德镇别名 瓷都 位于江西省东北部 地处长三角经济区和长江中下游经济区结合部的中心地带 在500公里以内 拥有上海 南京 武汉 长沙 福州 南昌 杭州 合肥7个省会城市和一个直辖市 便捷的高速公路框架为景德镇勾画了一个极佳的八小时半径经济圈 是推动人流 物流繁荣较好的时空距离 经济发展半径内 景德镇和江西省将有条件接受长三角 珠三角以及闽东南的经济辐射 发挥自身区位和资源优势 江西JIANGXI 昌江 洪岩仙境 瑶里 乐平怪石 杨湾景区 城市印象 自然景观资源 景德镇 位于六山两湖 庐山 黄山 九华山 三清山 龙虎山 武夷山 千岛湖 鄱阳湖 的中心区 市区处于群山环抱之中 周边自然景观资源丰富 月亮湖 SITE 城市印象 人文景观资源 景德镇 因瓷而生 因瓷而名 瓷文化景观资源丰富 御窑厂遗址遗址 官窑 古窑民俗博览区 景德镇陶瓷学院 三宝国际陶艺村 古窑 SITE 城市发展 空间结构 一城四片区 中心放射 状结构 一城 即西市区及中市区构成的城市主城区 四片区 罗家片区 浮梁片区 高新片区 景东片区 中心放射 即以主城为中心 沿交通干线向西北 北 东及西南放射发展形成四个片区 各片区通过城市道路网相联系 形成有机整体 城市发展策略 西南成团拓展 西北 北部成组布局 东部轴向延展 中部调整优化 基地区位 景德镇市陶瓷文化创意新区位于景德镇主城区西侧 是老城区的自然延伸 主城区的西端门户 基地距机场仅4公里 距高铁站仅3公里 绿化 居住 水系 教育用地 商业设施 公共配套设施 SITE 上位规划 陶瓷文化创意新区 陶都水街 创瓷智谷 瓷博评鉴 瓷艺圣地 旅游 生产 居住 展览 规划理念 有机结合 高效紧缩 多元和谐 生态网络 时空交融 规划策划 1 功能构成策略 现代服务业产业集群 特色创新功能多远集聚 2 建设模式策略 有机聚合 高效紧缩 格网布局 组群发展 3 生态保障策略 强调生态基础设施建设 建设生态城市典范 4 结构构成策略 核心引领 纵轴推进 横向延展 点轴片块 5 交通组织策略 公交优先 格网布局 交通通达 6 文化提升策略 承载陶瓷文化 延续城市历史 文化特色创新 规划定位 绿地国际陶瓷文化旅游城 项目规划用地作为陶瓷文化新区的区位核心 创新融合 世界瓷都 的陶瓷文化和 六山两湖 的山水文化 不仅为景德镇打造一个 水绕山环 的文化新都心 更为世界创造一个国际化的陶瓷文化交流平台和文化旅游休闲平台 本项目基地位于 绿地国际陶瓷文化旅游城 项目规划用地核心位置 南邻东西向主干道昌南大道 向东直通老城区 该基地位置不仅是大规划最重要的展示界面 更是主城区重要的西端门户地标区位 昌南大道 区域交通 基地位置通过昌南大道 紫晶路 可快速进入城市主干路网 与206国道 景鹰高速 景婺高速便捷连接 区域规划对原有道路进行了修改 提升了道路交通效率的同时 减少了土地资源的浪费 现有道路 规划道路 SITE 206国道 生态路 周围环境 南临城市干道昌南大道 西临规划纬二路 北临规划经九路 东临自然居住区 周边自然资源得天独厚 四界道路之间以及与场地之间有较大的高差 呈现南高北低的趋势 最大高差达到20m 4 3 2 1 规划条件 项目地块总用地面积178 2亩 由B19 1 B19 2 B20 西南角地块 即将获取 三宗土地构成 建设项目 地块 名称 景德镇148亩地块用地规划规划依据 景德镇市陶瓷文化创意新区控制性详细规划 二 设计理念 1 项目愿景2 项目定位3 案例分析4 项目策略 打造一条国际瓷都的现代 陶瓷之路 Theceramicroad 项目定位 案例分析 坐落于圣淘沙岛的圣淘沙名胜世界 是云顶新加坡耗资65 9亿新元兴建发展的一站式综合娱乐城项目 占地面积 49公顷圣淘沙名胜世界一期包含项目 除了拥有东南亚首个且唯一一个环球影城主题乐园 海事博物馆及水族馆 还建有娱乐场 4家风格迥异的度假酒店 名胜世界会议中心和多家名厨餐厅及零售精品店 圣淘沙名胜世界的第二期发展项目包含有 全球最大规模的海洋生物园 豪华水疗中心 以及另外2家度假酒店 圣淘沙名胜世界总共会有六家风格迥异的度假酒店 提供1800间客房 此外 这里还设有大型宴会厅和多个会议中心 可同时招待35000名宾客 新加坡圣淘沙名胜世界 案例分析 案例分析 西溪天堂项目位于杭州西溪国家湿地公园的东南角 紫金港路和天目山路口 距离西湖不足5公里 距离市中心武林广场约7 5公里 项目占地面积 26公顷 地上地下总建筑面积 30万平方米 项目总投资金额 约30亿元人民币 业态类型 中国湿地博物馆 国际俱乐部 精品商业街 酒店式公寓 产权式酒店 大师建筑群 旅游公共服务设施 西溪天堂 三 规划设计 2 总图 3 指标 4 功能分析 5 交通分析 1 效果图 6 竖向分析 7 总图节点 3 规划理念 规划推导 鸟瞰图 鸟瞰图 鸟瞰图 鸟瞰图 总平图 分地块经济技术指标 分地块经济技术指标 艺术中心 景德坊 大师工坊 美食街 艺术学校 酒店 办公 文化长廊 功能分析 动态交