关于钢城新苑签订商品房买卖合同有关事宜的.doc

关于钢城新苑签订商品房买卖合同有关事宜的公 示1、预售证办理商品房买卖合同签定时间及顺序是根据济南市建委颁发的商品房预售许可证的时间确定的，先下证的楼座先签订商品房买卖合同。首批楼座下证时间大概在6月20日前后。2、签合同前的组织工作首批签订商品房买卖合同前2-3天组织召开各单位工会主席会，通告合同签定的有关内容，并发放第一批“销售合同签约卡”。同时鲍德房产以红头文件公文形式通过OA网通知各单位。以后拿到预售许可证楼座的具体签约时间鲍德房产将通知购房人所在各单位，由单位负责到“签约中心”领取本单位购房人的“销售合同签约卡”，再由各单位通知到购房人，之后购房人持“销售合同签约卡”到“签约中心”签订合同。3、合同签定时限及规定、按“销售合同签约卡”约定时间准时到场签定合同，届时无法按时到场签约的，必须由所在单位出具证明并注明延期签约时间，延期最长不超过10天。如未能按“销售合同签约卡”所约定时间签约且单位未出具延期证明的，自“销售合同签约卡”所定时间开始计算超过10天还未签约，视为自动放弃本次购房。、签订商品房买卖合同本人必须到场，不允许代签，如有极特殊情况不能到场，代理人必须持购房人委托书代理签办，委托书需经公证机关公证方可生效。合同签订实行实名制，不能添加共有人。、所需资料：购房人本人身份证原件及复印件6份、20万元购房意向金收据（如收据丢失需由物业公司出具证明）、择房卡（由代理人办理的备齐上述资料的同时携带代理人身份证及复印件）以及各银行或公积金管理中心所需资料等。、交款方式：签约之前，到银行交足应交房款及地下室首期款到鲍德房产指定账户（见第6条）后，携带回执单到签约中心签合同。、签约前的交款要求：先期所交20万元意向金转为房款。签约前根据各自房屋总价，一次性付款的补齐剩余房款，持所有交款手续换取财务收款收据；通过银行按揭或公积金贷款的，根据银行及公积金管理中心所规定首付比例补齐首付款（贷款额为万元的整数倍，假如总房款为426058元，如首付256058元，则贷款17万元；如首付276058元，则贷款15万元），持与首付款等额的交款手续（含20万意向金和本次所交房款）换取财务收款收据。之后，方可签订商品房买卖合同。银行按揭贷款和公积金贷款的首付低于20万元的，购房人持20万元意向金收据到签约中心换取两张收据，一张作为首付款收据，办理贷款使用；另一张作为过后退款的凭证。具体退款时间，待集中签完合同后另行通知。、合同领取时间：一次性付款的，全款到位方可领取商品房买卖合同；银行按揭贷款的，付清首付款之后方可领取商品房买卖合同。 4、地下室买卖协议的签定、“择房卡”上明确有地下室的，在签定购房合同同时必须交纳地下室首期款10000元，否则不予签定商品房买卖合同，即视为放弃购房。 、只允许选所购房本单元的地下室，在地下室买卖协议中按选房号在本单元的先后顺序填写地下室选购顺序号。、如想放弃购买地下室的前提是：必须有本单元选不到地下室而想购买地下室的情况，调换地下室的按顺序往后排，不按前面放弃地下室的购房户地下室顺序号。5、地下车位购买的约定、在签订商品房买卖合同的同时，交纳地下车位定金10000元，鲍德房地产公司出具交款收据。收据上注明该购房人选购车位的排号，并由购房人签字确认。、车位选购顺序同选房顺序一致，按交款先后顺序，排号靠前的将优先选车位（分东、西区车位分别排号）。如签订商品房买卖合同时没交款，而过后又想要车位的，顺序号按实际交车位款的时间排定。、地下车位售价不分面积大小，不分位置每个8万元（人民币）。、地下车位款分四年付清，签订商品房买卖合同时付壹万元，选车位并签订正式地下车位买卖合同时交壹万元，后三年每年付贰万元。如不按期付款，职工需承诺由济钢集团财务部门从其工资中扣款，直到扣足为止。、购车位的购房户如不能按照规定的时间选车位并签订车位买卖协议，则视为自动放弃对该车位的购买权。6、济南鲍德房地产公司在六家银行的开户账号：、 中国建设银行开户帐号：37001616610050147412、中国工商银行开户帐号：1602003409025900316、中国农行银行开户帐号：132201040001500、兴业银行 开户帐号：376010100100118528、上海浦东发展银行开户帐号：74030155000000048招商银行济南洪楼支行开户账号:5319021407108017、签约中心地点：济钢体育馆8、签约中心每天工作时间安排上午： 8 : 3011:30下午： 13:3016:309、签约流程 济南鲍德房地产开发有限公司 二九年六月十八日附：销售合同签约卡签约卡正面：销售合同签约卡姓 名： 所在单位： 选房顺序号： 号 所选房源： 号楼 单元 室 面积： 单价： 总价： 签约时间： 年 月 日 签约地点：济钢体育馆 签约卡背面：销售合同签约卡须知l 签约所需资料：购房本人身份证、20万意向金收据（收据丢失的需到物业公司出具证明）、择房卡、银行和公积金管理中心所需资料等 l 签约必须购房人本人到场，本人不能到场的需委托人需持购房人委托书代为办理。l 签约时限：本签约