号桥期、期项目介绍PPT课件

200 000平方米局门路重新定位 与卢湾区政府共同打造卢湾区中南部纵连世博园的新文化区 为国际级服务性企业度身定制文化商务区 1 2 往世博园 往淮海路 蒙自路 局门路 制造局路 局门路整体优化计划局门路整体优化工程已纳入 世博倒数600天 计划 2009年内全面完成 优化工程包括 公共设施 绿化系统 架空线落地 人行道及信息化系统 沿街建筑外立面 沿街店铺及围墙 人车合流系统等 包括局门路436 550号及其他园区在内 11万平方米的旧厂房改造已经启动 红双喜技术研发中心 制造局一期 制造局二期 龙之苑 436 550 未改造地块 正在改造项目 已改造项目 绿地 局门路整体优化计划完美诠释都市新工作生活理念 开放式个性商铺 博物馆 书店 咖啡店等文化设施 餐饮配套 文化创意活动 世博相关的其他活动 3 坐拥市中心领先的生态型商业园区局门路436局门路550目标租户独有5C服务专业的开发及管理团队 4 坐拥市中心紧邻世博园 5 坐落于卢湾中南部核心区域局门路 中山南一路段 步行至世博园区仅需5分钟 10分钟车程距淮海路商圈及新天地 5分钟车程距8号桥创意园该区域北邻淮海路商圈 南靠世博围栏区 6 坐拥市中心便捷的地铁公交系统 现有地铁站 西藏南路站 8号线 4号线 鲁班路站 4号线 规划地铁站 9号线 沿肇嘉浜路 松江新城 宜山路10号线 沿复兴东路 七宝 外高桥保税区12号线 沿大木桥路 虹梅路 金海路13号线 沿蒙自路 丰庄路 华夏西路另有逾20个公交站点 具体参考附件1 坐拥市中心领先的生态型商业园区局门路436局门路550目标租户独有5C服务专业的开发及管理团队 7 27 局门路436号 9 局门路436局门路上唯一定位于国际标准级生态型的两栋办公楼之一 8 局门路436号平面图 局门路436生态型办公园区 低密度高绿化率的办公园区多层次建筑空间设计 自然采光及通风 11 局门路436独具个性的建筑风格 现代与复古机理结合的建筑设计 宽敞大气的门厅 独特的企业形象展示廊 由连廊连接不同办公场所 12 局门路436高标准的建筑改造原建筑为历史建筑 建筑标准低 为符合现代国际化企业需求 耗资高成本 进行全面改造 采用多种手段由地基开始对大楼整体结构进行加固 全面改造建筑保温系统 更换原建筑窗户及玻璃 增加墙体 屋面保温措施 全面更换原建筑屋面防水材料 彻底改造原供电系统 进行增容 以满足租户需求 按高标准的消防要求 追加各种消防设施 改造排水系统 达到50年一遇的标准 15 详情参考附件2 局门路436高水准的基础设施 原建筑为历史建筑 配套支持差 为符合现代国际化企业需求 耗资高成本 进行全面改造 与中国电信进行策略合作 确保可支持各类物业最新最高效的需求 如可根据需求设置高标准机房 100m到桌面 多媒体会议等 设有可供租户租用的多媒体会议室 支持租户的高科技设备需求 如卫星电视 大容量光纤等 增加安保设施 配置监控系统等系统 仲量联行的甲级写字楼物业管理 详情参考附件3 15 800平方米空中花园 510平方米多功能活动大厅 13 局门路436完备的公共空间及配套设施 多功能会议厅及活动大厅 独有屋顶花园 中央广场 公共后院丰富的配套餐饮 两个后院 坐拥市中心领先的生态型商业园区局门路436局门路550目标租户独有5C服务专业的开发及管理团队 7 局门路550局门路上唯一定位于国际标准级生态型的两栋办公楼之一 8 10 局门路550号 局门路550号平面图 局门路550生态型办公园区 低密度高绿化率的办公园区多层次建筑空间设计 自然采光及通风 11 局门路550独具风格的高品质建筑 现代与复古机理结合的建筑设计 宽敞大气的门厅 独特的企业形象展示廊 由连廊连接不同办公场所 12 局门路550高水准建筑改造原建筑为为历史建筑 建筑标准低 为符合现代国际化企业需求 耗资高成本 进行全面改造 采用多种手段由地基开始对大楼整体结构进行加固 全面改造建筑保温系统 更换原建筑窗户及玻璃 增加墙体 屋面保温措施 全面更换原建筑屋面防水材料 彻底改造原供电系统 进行增容 以满足租户需求 按高标准的消防要求 追加各种消防设施 改造排水系统 达到50年一遇的标准 15 详情参考附件2 局门路550高标准基础设施 原建筑为为历史建筑 配套支持差 为符合现代国际化企业需求 耗资高成本 进行全面改造 与中国电信进行策略合作 确保可支持各类物业最新最高效的需求 如可根据需求设置高标准机房 100m到桌面 多媒体会议等 设有可供租户租用的多媒体会议室 支持租户的高科技设备需求 如卫星电视 大容量光纤等 增加安保设施 配置监控系统等系统 仲量联行的甲级写字楼物业管理 详情参考附件3 15 13 局门路550完备的公共空间及配套设施 突破传统的立体透明玻璃展示空间 总面积550平方米的 空中花园 活动长廊连及后院 享受开放的环境 约370平方米多功能厅 丰富的餐饮配套 突破传统的立体透明玻璃展示空间 开放式活动长廊 550平方米空中花园 16 坐拥市中心领先的生态型商业园区局门路436局门路550目标租户独有5C服务专业的开发及管理团队 500强及下属企业 国际咨询 广告 传媒 创意设计 文化娱乐等行业 与世博相关服务业 配套餐饮 局门路436 550为国际化的企业提供生态型的办公环境 17 拥有中央大广场 多功能活动大厅等 为国际商务的汇聚交流提供场地作国际文化交流 行业发展的会议 新产品发布和企业商务互动等活动 局门路436 550 18 19 坐拥市中心领先的生态型商业园区局门路436局门路550目标租户独有5C服务专业的开发及管理团队 Character个性 独立建筑 独立单元 彰显独特企业个性Communication沟通 便捷强大的信息沟通枢纽Convenience便捷 便捷的地铁公交系统Culture文化 坐拥卢湾区浓厚商业文化底蕴CostEfficiency高性价比 A级建筑品质及增值服务 物超所值 独有的5C服务 20 21 坐拥市中心领先的生态型商业园区局门路436局门路550目标租户独有5C服务专业的开发及管理团队 香港时尚生活中心集团 是一家极富创意及前瞻性的商业房产开发公司 并致力于成为中国商业地产领域中极具影响力的商业平台 局门路436 550是该集团继成功开发八号桥之后的又一力作集团目前在上海负责开发及管理的资产总额超过100亿人民币 项目总面积超过80万平方米 集团的经营范围包括项目策划 筹建管理 资产管理三个阶段 涵盖了市场调研 定位 概念方案 设计管理 项目管理 招商管理 市场推广以及营运管理等方面 每个阶段都有经验丰富且极具创意精神的团队制定战略规划及执行 专业的开发及管理团队 22 局门路436 550 超性价比高品质标准生态型办公园区 为国际企业带来A级写字楼的另一个明智选择 23 24 恭候阁下垂询 招商热线电邮 jackiex 招商中心地址 局门路436号 谢谢 2009 03 25 146路内环汝南街站146路外环局门路汝南街站109路中山南一路站大桥6线区间鲁班路站146路内环蒙自路中山南一路站109l路中山南一路站大桥二线制造局路瞿溪路站23路市九医院站109路斜土路站18路市九医院站933路中山南一路鲁班路站96路鲁班路站大桥六线中山南一路鲁班路站869路鲁班路站780路鲁班路站36路瞿溪路站733路蒙自路站806路鲁班路瞿溪路站933路瞿溪路站17路瞿溪路站隧道八线鲁班路瞿溪路站869路瞿溪路站96路蒙自路站89路蒙自路站109路斜土路站869路鲁班路站814路中山南一路鲁班路站327路鲁班路站253路中山南一路站146外环鲁班路龙华东路站隧道八线中山南路打浦路站 938路中山南路西藏路96路西藏南路站306路西藏南路237路西藏南路45路西藏南路715西藏南路969路瞿溪路站144中山南路站780路中山南路站814路中山南路站109路中山南路站23路斜土路站89路制造局路站96路制造局路站大桥二线制造局路斜土路站89路鲁班路96路斜土路鲁班路站隧道八线斜土路鲁班路站7