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文档简介

1 保利地产资产负债表分析 第一小组 张杰玲周密薛祯耀谢霞杨钰华孔繁钏 2 保利地产上市基本信息 保利房地产 集团 股份有限公司是中国保利集团控股的大型国有房地产上市公司 也是中国保利集团房地产业务的主要运作平台 国家一级房地产开发资质企业 国有房地产企业综合实力榜首 并连续五年蝉联央企房地产第一名 3 保利2012和2013年资产负债表对比情况 4 5 6 7 保利地产资产资产规模及其变化情况分析表 8 负债分析 从表中数据可以看出 年末负债余额比年初增加了48397581294 84元 增幅为24 64 9 所有者权益分析 从表中数据可以看出 年末所有者权益比年初的增加了9276488615 22元 增幅为22 10 从表格数据中可以看出 保利地产公司2013年年末资产总额为30918713万元 比年初资产总额增加了6278339万元 增加幅度为25 48 说明该公司资产规模有较大幅度的增长 流动资产本期增长59 880 029 315 75元 本期增长幅度24 65 非流动资产本期增长2 903 364 240 84 本期增长幅度88 63 a 总资产的增长主要体现在流动资产的增长 该公司的流动性有所增强 主要体现在存货 其他应收款 1 其他应收款本期增加5 224 668 008 53元 增长的的大幅增长幅度207 97 按股权比例向联营和合营企业投入的款项增加2 存货本期增加50 263 472 872 89元 增长的幅度26 50 加大项目投入和项目拓展 经营规模扩大 11 本期权益总额增长主要体现在非流动负债本期增加26 775 408 891 74元 对权益总额变动29 807 其中主要是长期借款 长期借款本期增加69 516 259 245 24元 本期的增加幅度92 56 根据经营规模扩大的资金需求 适当增加借款规模 流动负债本期增长26 163 423 785 00元 增长的幅度18 63 这种变动可能导致公司偿债压力的加大及财务风险的增加 股东权益本期增加了9 276 488 615 22元 增长的幅度22 使股东权益增长了5 631 本期盈利是主要方面 其中未分配利润增加了8 801 931 472 79元 增长幅度37 说明该公司权益总额有较小幅度的增长 12 评价指标分析结果 提出改进建议1 提高营运能力 尤其是存货周转管理 减少存货量 提高预售量 2 加强长期偿债能力 需要在关键的
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