工程造价计价依据PPT课件

1 1 3工程造价计价依据 2 工程定额 概念 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 人 材 机消耗数量的多少 消耗量小 定额水平高 定额水平 劳动组织合理 各种材料消耗量 机械台班数 机械运转正常 材料储备合理 生产 消耗 称为 消耗量大 定额水平低 建筑产品 质量合格 10m3100m210mt个 3 机械产量定额 机械时间定额 产量定额 时间定额 工程定额体系 按生产要素分类 按生产要素分 劳动定额 机械台班使用定额 材料消耗定额 4 工程定额体系 按定额编制程序和用途分类 按编制程序和用途分 预算定额 概算指标 概算定额 施工定额 企业施工生产用 企业对外确定工程造价 设计单位设计概算 业主方投资估算 以同一性质的施工过程为对象 以分部分项工程为对象 以扩大的分部分项工程为对象 一般是以整个工程为对象 5 按编制单位和适用范围分类 按主编单位和执行范围分 专业部门定额 临时定额 企业定额 地区统一定额 全国统一定额 按专业分 安装工程定额 市政工程定额 仿古建筑及园林定额 建筑工程定额 按工程专业分类 6 工程定额的编制 施工定额的编制 概念 在正常施工条件下 人工工日数 同一性质施工过程 各种材料消耗量 机械台班数 生产 消耗 一定计量单位建筑产品 质量合格 工人班组或个人 针对的人 针对的物 劳动定额 材料消耗定额 机械台班使用定额三个相对独立的部分 标准 7 劳动定额 小组成员数就是小组成员工日数 时间定额 也称为人工定额 是指某种专业的工人班组或个人 在正常施工条件下 完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的工作时间 定义 时间定额和产量定额 工日 即单位产品的工日 如 工日 m3 工日 t 单位 公式 劳动定额也称人工定额 是指在正常施工条件下 生产一定计量单位质量合格的建筑产品所需的劳动消耗量标准 8 3 2施工定额 产量定额 是指某种专业的工人班组或个人 在正常施工条件下 单位时间 一个工日 完成合格产品的数量 定义 产品数量的计量单位 如 m3 工日 t 工日 m2 工日 单位 公式 9 0 937 0 008 0 449 0 39 时间定额 产量定额 关系 倒数 示例 砖基础砌体劳动定额计量单位 工日 m3 如下图表示 时间定额 砌1m3砖基础需0 937工日产量定额 每工日综合可砌1 0 937 1 067m3 10 编制过程 步骤一 指一个工人 班组 在一个工作地点对同一劳动对象连续进行的生产活动 工人工具和材料均不变 表明从一道工序转到下一道工序 如钢筋制作是一个施工过程 若分别由不同的小组 个人 分别完成搬运 调直 切断和弯曲 则钢筋制作的施工过程就分搬运 调直 切断 弯曲四道工序 特点 变化 示例 是由同一工人 班组 完成的 在技术操作上互相联系的几道工序的组合 示例 是指在工艺或操作上直接相关 最终为共同完成同一产品而同时进行的几个工作过程的综合 如墙面抹灰的施工过程 就是由搅拌砂浆 运砂浆 抹灰等几个同时或交叉进行的施工过程综合而成的一个复合工作过程 示例 如钢筋制作的施工过程 若由同一小组 个人 依次完成搬运 调直 切断和弯曲 则钢筋制作的施工过程就是一个工作过程 11 2 2 3劳动定额3 劳动定额的制定 步骤二 确定工日消耗量时考虑 确定工日消耗量时不考虑 12 步骤三 时间测定 13 步骤四 计算公式 示例 现测定一砖基础墙的时间定额 已知每m3砌体的基本工作时间为140工分 准备与结束时间 休息时间 不可避免的中断时间占时间定额的百分比分别为 5 45 5 84 2 49 辅助工作时间不计 试确定其时间定额和产量定额 规范时间 准备与结束时间 休息时间 不可避免的中断时间和辅助时间占定额时间的百分比之和 解 14 示例 某工程有120m3的一砖基础 每天有22名专业工人投入施工 时间定额为0 89工日 m3 试计算完成该工程所需的定额施工天数 产量定额以产品数量的计量单位为单位 便于施工小组分配任务 签发施工任务单 考核工人的劳动生产率 劳动定额的使用时间定额和产量定额虽是同一劳动定额的两种表现形式 但作用不同 时间定额以工日为单位 便于统计总工日数 核算工人工资 编制进度计划 解 完成120m3一砖基础工程所需总工日数 120 0 89 106 8工日每天有22名工人施工 故小组每天的工日数为22 则 所需施工天数 106 8 22 5天 示例 某抹灰班组有13名工人 抹某住宅楼混砂墙面 施工25天完成任务 已知产量定额为10 2m2 工日 试计算抹灰班应完成的抹灰面积 解 13名工人施工25天的总工日数 13 25 325工日抹灰面积 10 2 325 3315m2 15 材料消耗定额 材料消耗定额 材料分类 定义 指在合理和节约使用材料的前提下 生产单位合格产品所消耗的建筑材料的数量标准 实体消耗材料 周转性材料 直接构成工程实体所消耗的材料 是指在施工中多次使用而逐渐消耗的工具性材料 如脚手架 模板 挡土板等 1 实体消耗性材料定额消耗量的组成 构成产品实体的材料用量 不可避免的施工废料和操作损耗 16 材料消耗定额 2 实体消耗性材料定额的制定方法 1 理论计算法 2 实验室实验法 3 统计分析法 4 现场观察法 1 1m3砖砌体材料消耗量的计算 适合于计算按件论块的现成制品材料 设1m3砖砌体净用量中 标准砖为A块 砂浆为Bm3 则 1m3 A 一块砖带砂浆体积 故 因墙厚为砖宽的倍数 即 墙厚 砖宽 K 如1 2砖墙K 1 1砖墙K 2 2砖墙K 4 此处的1 2 1 2砖墙称为表示墙厚的砖数 则1m3砖砌体砖的净块数为 则1m3砖砌体砖的损耗量为 17 材料消耗定额 2 实体消耗性材料定额的制定方法 1 理论计算法 1 1m3砖砌体材料消耗量的计算 适合于计算按件论块的现成制品材料 则1m3砖砌体中砂浆的净用量为 B 1 A 0 24 0 115 0 053砂浆的消耗量为 B 1 砂浆损耗率 示例 计算1 5标准砖外墙每m3砌体中砖和砂浆的消耗量 砖和砂浆损耗率均为1 18 材料消耗定额 补充 100m2块料面层材料消耗量的计算 块料面层系指瓷砖 陶瓷锦砖 预制水磨石块 大理石 花岗岩等块材 定额中的计量单位通常为100m2 其计算公式是 19 2 100m2块料面层材料消耗量的计算 示例 某彩色地面砖规格为200 200 5mm 灰缝为1mm 结合层为20厚1 2水泥砂浆 试计算100m2地面中面砖和砂浆的消耗量 面砖和砂浆损耗率均为1 5 20 卷材 100m2防水卷材消耗量的计算 示例 已知350 石油沥青油毡的规格为宽915mm 长21 86m 按规定长边方向搭接宽80mm 短边方向搭接宽125nmm 施工操作损耗为1 试求100m2两毡三油卷材屋面油毡的消耗量 21 机械台班消耗定额 机械台班消耗定额 是指在合理的劳动组织和合理使用施工机械的正常施工条件下 完成一定计量单位质量合格产品所需消耗的机械工作时间 定义 公式 表现形式 机械时间定额 机械台班产量定额 公式 单位 单位 关系 倒数 机械台班人工配合定额 单位产品的时间定额 机械台班产量定额 公式 单位 单位 公式 22 机械台班消耗定额 3 2 5机械台班消耗定额 机械台班消耗定额的使用 数据在定额中的表现形式 数据间关系 如 用塔式起重机安装六层高房屋的预制梁 梁重4t以内 一个台班内机械台班消耗定额的表现形式是 单位为根 塔吊台班产量定额 52根 台班 塔吊时间定额 1 52 0 019台班 根 人工时间定额 13 52 0 25工日 根 塔吊台班产量定额 1 0 25 4根 工日 指人工配合 23 预算定额的编制 在正常施工条件下 一定计量单位 人工工日数 各种材料消耗量 机械台班数 生产 消耗 结构构件 质量合格 分项工程 预算定额中研究的建筑产品 概念 24 人工消耗指标的确定 其他用工 辅助用工 材料需要在施工现场加工时的用工 超运距用工 人工幅度差 如墙体砌筑分项工程中的筛砂子 淋石灰膏的用工 预算定额中材料 半成品的运输距离超过劳动定额基本用工中规定的距离所需增加的工日 指在劳动定额中未包括 而在正常施工情况下不可避免的 但又无法计量的用工 各工种工序搭接的停歇 交叉作业相互影响的耽搁 工程检查的影响 隐蔽工程验收的影响 操作地点转移的影响 公式 完成某分项工程的主要用工 如墙体砌筑分项工程中 调运砂浆 运砖 铺砂浆 砌砖等所需的工日数量 25 材料消耗指标的确定 预算定额材料分类 主要材料 指直接构成工程实体的材料 辅助材料 次要材料 直接构成工程实体但含量较少的材料 用量小 价值低 不便计算的材料 定额中以 其他材料费 用元表示 周转性材料 属工程措施项目的材料 材料消耗指标的确定方法同施工定额 26 机械台班消耗指标的确定 27 某地方的预算基价表 摘选 28 概算定额 概算指标 投资估算指标 以扩大的分项工程或单位扩大结构构件所需要消耗的人工 材料 机械台班的数量定额 以每100平米建筑面积 每10立米建筑体积或每座建筑物为计量单位 规定人工 材料 机械及造价的定额指标 建设项目综合指标 单项工程指标 单位工程指标 经 29 分类记忆 不同计费基数 计算基数不同 工程类别不同 利润率不同 一般分四类 计税基础 一定要搞清楚 措施费用定额 规费定额 管理费定额 利润 税金 1 3 2建筑安装工程费用定额 30 补充说明 错误做法 营业税 直接费 间接费 利润 营业税率 直接费 间接费 利润 3 城市建筑维护税 直接费 间接费 利润 1 3 7 含税造价 直接费 间接费 利润 1 3 1 3 7 1 3 1 31 含税造价