建设工程工程量清单的编制PPT课件

精品课件 1 建筑设备工程 市政工程定额与计价实务 精品课件 2 第四讲建设工程招标工程量清单的编制学习目标知识目标1 熟悉 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 2 掌握工程量清单的计算规则 3 掌握工程量清单的编制方法 能力目标能够利用 建设工程工程量清单计价规范 编制工程量清单 精品课件 3 项目分析项目概述熟悉 建设工程工程量清单计价规范 按照规范要求格式编制工程量清单 情景案例设计学习 建设工程工程量清单计价规范 在理解工程量清单的基础上 编制本案例工程量清单 精品课件 4 任务分析任务一 建设工程工程量清单计价规范 的认知任务二分部分项工程量清单的编制任务三措施项目清单的编制任务四其他项目清单的编制任务五规费 税金项目清单的编制拓展任务工程量清单表格的使用 精品课件 5 任务一工程量清单的认知 学习引导 通过本任务了解 建设工程工程量清单计价规范 熟悉工程量清单的适用范围和编制依据 掌握工程量清单的组成 精品课件 6 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 市政工程工程量计算规范 GB50857 2013 等9本工程量计算规范 精品课件 7 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013自2012年12月25日发布 2013年7月1日起实施2003 2008 2013 精品课件 8 一 建设工程工程量清单计价规范 制订与修订 工程量清单编制 与 工程量清单计价 是两个截然不同的概念 分别由是招标人和投标人进行具体的操作 知识链接 招标公告投标报名 审核 投标人报价开标中标合同价 精品课件 9 建筑工程招标 是指建设单位对拟建的工程发布公告 通过法定的程序和方式吸引建设项目的承包单位竞争并从中选择条件优越者来完成工程建设任务的法律行为 精品课件 10 工程量清单编制 招标人 量 工程量清单计价 投标人 价规范规定 工程量清单应作为招标文件的组成部分 是编制标底和投标报价的依据 是签定工程合同 调整工程量和办理竣工结算的基础 投标人进行投标报价 是工程量清单计价行为 知识链接 量价统一 精品课件 11 定额计价 工程量 投标人计价 投标人 基价 基价 人工费 材料费 施工机械使用费清单计价 工程量 招标人计价 投标人 综合单价 综合单价 人工费 材料费 施工机械使用费 企业管理费 利润 考虑风险 风险分担 投标人 风险分担 双方分担 精品课件 12 二 工程量清单的适用范围1 全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目 必须采用工程量清单计价 2 非国有资金投资的工程建设项目 宜采用工程量清单计价 精品课件 13 1 概念载明建设工程分部分项工程项目 措施项目 其他项目的名称和相应数量以及规费 税金项目等内容的明细清单 计价规范P2 三 工程量清单的概念 作用及组成 精品课件 14 三 工程量清单的概念 作用及组成 2 组成 精品课件 15 谁来编制工程量清单 招标工程量清单应由具有编制能力的招标人或受其委托 具有相应资质的工程造价咨询人或招标代理人编制 课本P148 精品课件 16 2 招标工程量清单的作用 计价规范P8 招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分 其准确性和完整性由招标人负责 招标工程量清单是工程量清单计价的基础 应作为编制招标控制价 投标价 计算工程量 工程索赔等的依据 精品课件 17 四 工程量清单的编制依据1 建设工程工程量清单计价规范 GB50500 2013 2 国家或省级 行业建设主管部门颁发的计价依据和办法 3 建设工程设计文件 4 与建设工程项目有关的标准 规范 技术资料 5 拟定的招标文件 6 施工现场情况 工程特点及常规施工方案 7 其他相关资料 精品课件 18 任务二分部分项工程量清单的编制 学习引导 通过本任务掌握分部分项工程量清单的编制方法 能够编制活动中心项目的分部分项工程量清单 附录7摘录了清单计价规范中与活动中心项目的相关的部分项目 拓展项目中列出了清单计算规则与定额计算规则的差异对比 注意对比学习 计算结果 见附录2和附录5中分部分项工程量清单与计价表 精品课件 19 知识链接 一 分部分项工程量清单的编制要求及方法1 分部分项工程量清单的要求 应载明以下五项 计价规范P8 项目编码项目名称项目特征计量单位工程量 精品课件 20 市政工程工程量计算规范 GB50857 2013 摘录 精品课件 21 2 分部分项工程量清单的编码格式 十二位阿拉伯数字 一至九位 应按附录的规定设置 十至十二位 应根据拟建工程的工程量清单项目名称和项目特征设置 同一招标工程的项目编码不得有重码 精品课件 22 专业工程代码 附录分类顺序码 分部工程顺序码 分项工程项目名称顺序码 清单项目名称顺序码 01房屋建筑与装饰工程 02仿古建筑工程 03通用安装工程04市政工程 05园林绿化工程06矿山工程07构筑物工程 08城市轨道交通工程09爆破工程 附录B道路工程 固定不变 B 1路基处理B 2道路基层B 3道路面层 001预压地基002强夯地基004掺石灰 精品课件 23 3 分部分项工程量清单的项目名称 分部分项工程量清单的项目名称应按附录中的项目名称并结合拟建工程的实际情况确定 计量规范p4 4 2 3 精品课件 24 精品课件 25 4 项目特征描述分部分项工程量清单的项目特征是指构成该清单项目自身价值的本质特征 按附录中规定的项目特征 结合拟建工程项目的实际予以描述 计量规范P4 4 2 4 必须描述的内容 涉及正确计量的内容必须描述 如门窗洞口尺寸或框外围尺寸 涉及结构要求的内容必须描述 如混凝土构件的混凝土强度等级 涉及材质要求的内容必须描述 如油漆的品种 是调和漆 还是硝基清漆等 涉及安装方式的内容必须描述 如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接 精品课件 26 6 分部分项工程量清单的工程量计算 1 分部分项工程量清单中所列工程量应按计价规范附录中规定的工程量计算规则计算两个或两个以上计量单位的 计量规范P3 3 0 3 2 工程数量的有效位数应遵循下列规定 以 t 为单位 应保留小数点后三位数字 第四位四舍五入 以 m3 m2 m kg 为单位 应保留小数点后两位数字 第三位四舍五入 以 个 件 根 组 樘 系统 等为单位 应取整数 精品课件 27 6 分部分项工程量清单的工程量 分部分项工程量清单中所列工程量应按附录中规定的工程量计算规则计算 计价规范采用与国际接轨的基本计量单位 其计算规则着重强调按工程设计图的实体净量计量 注释4 2 4 清单工程量计算规则与定额计算规则的联系与区别 主要反映在计算口径及综合内容的变动 实体净量 实际发生量 放坡 损耗 工作内容不一致 导致一项清单可能包含多项定额 有梁板 模板 计量单位 工程量 精品课件 28 7 分部分项工程量清单的补充项目 补充项目的编码由本规范的代码与B和三位阿拉伯数字组成 并应从 B001起顺序编制 同一招标工程的项目不得重码 计量规范P4 4 1 3 在工程量清单中应附补充项目的项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则和工作内容 尤其是工程内容和工程量计算规则 以方便投标人报价和后期变更 结算 精品课件 29 在项目工程量的计算中均不考虑施工方案和施工组织因素的影响 招标人 计价规范 措施项目工作内容及其工程量清单 其他工程项目的内容及其工程量清单 提供 根据 分部分项工程工作内容及其工程量清单 8 分部分项工程量清单编制程序 规费 税金的内容及其工程量清单 精品课件 30 任务三措施项目清单的编制 学习引导 通过本任务掌握措施项目清单的编制方法 计算结果 见附录5措施项目清单与计价表 一 二 知识链接 措施项目是为完成工程项目施工 发生于该工程施工准备和施工过程中的技术 生活 安全 环境保护等方面的项目 计价规范P2 2 0 5 精品课件 31 一 措施项目清单的内容措施项目是为完成工程项目施工 发生于该工程施工准备和施工过程中的技术 生活 安全 环境保护等方面的项目 二 措施项目清单的编制可以计算工程量的项目 脚手架 模板 超高 垂运等不宜计算工程量的项目 安全文明施工 冬雨季施工等 项 精品课件 32 1 措施项目清单中列出了项目编码 项目名称 项目特征 计量单位 工程量计算规则的项目应按照分部分项工程量清单的规定编制 2 措施项目清单中仅列出了项目编码 项目名称 未列出项目特征 计量单位和工程量计算规则的项目应按照计量规范附录Q措施项目规定的项目编码 项目名称确定 精品课件 33 注意 由于在现浇混凝土工程项目的 工作内容 中包括了模板工程的内容 招标人在措施项目清单中可编列现浇混凝土模板工程项目 也可以不编列 精品课件 34 任务四其他项目清单的编制 学习引导 通过本任务掌握其他项目清单的编制方法 注意分清那些数据是招标单位填写 哪些数据是投标单位填写 计算结果 见附录5相关表格 精品课件 35 知识链接 一 其他项目清单的内容1暂列金额 招标单位提供价格 2暂估价 招标单位提供价格 3计日工 招标单位提供暂定数量 4总承包服务费 招标单位提供服务项目内容 精品课件 36 1 暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项 用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料 工程设备 服务的采购 施工中可能发生的工程变更 合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔 现场签证确认等的费用 计价规范P3 2 0 18 暂列金额由招标人根据工程特点 按有关计价规定进行估算确定 一般可以分部分项工程量清单费的10 15 为参考 精品课件 37 2 暂估价招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时不能确定价格的材料的单价 工程设备以及专业工程的金额 计价规范2 0 19 材料暂估价 甲方列出暂估的材料单价及使用范围 乙方按照此价格来进行组价 并计入到相应清单的综合单价中 其他项目合计中不包含 只是列项 专业工程暂估价 按项列支 如塑钢门窗 玻璃幕墙 防水等 价格中包含除规费 税金外的所有费用 此费用计入其他项目合计中 招标人与施工总承包人共同组织的招标 精品课件 38 3 计日工在施工过程中 完成发包人提出的施工图纸以外的零星项目或工作 按合同中约定的单价计价的一种计价方式 计价P3 2 0 20 计日工 表中的人工工时 材料数量 施工机械台班由招标人暂估 进行计量时 计日工 的数量按完成发包人发出的计日工指令的数量确定 并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付 精品课件 39 4 总承包服务费总承包人为配合协调发包人进行的工程分包自行采购的设备 材料等进行管理 服务以及施工现场管理 竣工资料汇总整理等服务所需的费用 计价P3 2 0 20 对于总承包服务费 一定要在招标文件中说明总包的范围 服务内容等 以减少后期不必要的纠纷 精品课件 40 二 其他项目清单的编制规则1 暂列金额暂列金额由招标人根据工程特点 按有关计价规定进行估算确定 一般可以分部分项工程量清单费的10 15 为参考 索赔费用 2 0 23 签证费用 2 0 24 从此项扣支 精品课件 41 2 暂估价材料暂估价 甲方列出暂估的材料单价及使用范围 乙方按照此价格来进行组价 并计入到相应清单的综合单价中 其他项目合计中不包含 只是列项 专业工程暂估价 按项列支 如塑钢门窗 玻璃幕墙 防水等 价格中包含除规费 税金外的所有费用 此费用计入其他项目合计中 精品课件 42 3 计日工 计日工 表中的人工工时 材料数量 施工机械台班由招标人暂估 进行计量时 计日工 的数量按完成发包人发出的计日工指令的数量确定 并按照计日工表中填报的适用项目的单价进行计价支付 4 总承包服务费对于总承包服务费 一定要在招标文件中说明总包的范围 服务内容等 以减少后期不必要的纠纷 精品课件 43 任务五规费 税金项目清单的编制 学习引导 通过本任务掌握规费 税金项目清单的编制方法 计算结果 见附录5规费 税金项目清单与计价表 精品课件 44 知识链接 一 规费 指根据省级政府或省级有关权力部门规定必须缴纳的 应计入建筑安装工程造价的费用 2012 河北省建筑 安装 市政 装饰装修工程费用标准 HEBGFB 1 2012 规费包括社会保险 养老保险 失业保险 医疗保险生育保险 工伤保险 住房公积金职工教育经费 精品课件 45 二 税金税金 是指国家税法规定的应计入建筑安装工程造价内的营业税 城市维护建设税以及教育费附加等 HEBGFB 1 2012 工程所在地在市区的执行3 48 在县城 镇的执行3 41 不在市区 县城 镇的执行3 28 内容包括1营业税 2城市维护建设税3教育费附加 精品课件 46 任务六工程量清单表格的使用 学习引导 通过本任务掌握工程量清单表格的使用方法 表中数据与项目五是相关联的 注意后面学习时与之对应 便于理解 精品课件 47 表4 9 精品课件 48 精品课件 49 1工程量清单封 1 精品课件 50 3分部分项工程量清单与计价表 表 08 分部分项工程量清单与计价表 工程名称标段第页共页 注 根据 建筑安装工程费用组成 建标 2003 206号 的规定 为计取规费等的使用 可在表中增设其中 直接费 人工费 或人工费 机械费 精品课件 51 1 工程概况 由XX投资兴建的XX工程 座落于XX 建筑面积 XX平方米 占地面积 XX平方米 建筑高度 XX米 层高XX米 层数XX层 结构形式 砖混结构 基础类型 带基 装饰标准等 2 工程招标范围 本次招标范围为施工图范围内的安装工程 3 编制依据 本工程依据 2008清单计价规范 中工程量清单计价办法 根据北京广联达公司设计的6组施工设计图计算实物工程量 4 其他需要说明的问题 铝合金工程另行进行发包 总承包人应配合专业工程承包人完成以下工作 1 按专业工程承包人的要求提供施工工作方面的帮助 并对施工现场进行统一管理 对竣工资料进行统一整理汇总 2 为专业工程承包人提供垂直运输机械和焊接电源接入点 并承担垂直运输费和电费 2总说明 表 01 精品课件 52 措施项目清单与计价表 二 工程名称标段第页共页 注 本表适用于以综合单价形式计价的措施项目 5措施项目清单与计价表 二 表 11 精品课件 53 6其他项目清单与计价汇总表 表 12 其他项目清单与计价汇总表 工程名称标段第页共页 注 材料暂估单价进入清单项目综合单价 此处不汇总 精品课件 54 石家庄铁路职业技术学院建筑系 材料暂估价表 工程名称标段第页共页 注 1 此表由招标人填写 并在备注栏说明